セキスイハイムのリユースハイムキャンペーンの抽選物件で当選された方のお話をお聞かせ下さい

セキスイハイムのリユースの抽選物件対象は建築後６年前後経過した展示場が対象です。
新築後６年ほどなので十分綺麗だし解体するのがもったいないくらいです。
リユース物件は新聞・広告・ＨＰ・展示場で不定期で募集をしています。（リユース＝申請は新築扱いです。）

当選した場合、表示金額以外に必要な金額は私の場合
「カーテン・照明・エアコン５台・外構工事・登記等の諸経費」くらいです。
４ＬＤＫで５００万もあれば上記以外に飾り棚を付けたりもできます。（私は全部メーカーより購入）
また、ホームセンターや家電量販店等で購入すると３割～４割安く上がります。

土地は購入したため土地代もでしたが土地を持っている方はかなりお得ですね。

展示場は広いので建物だけで５千万前後はします。（そのまま建てると）
そのまま移築もできますが縮小もできます。（私の変更は無料で縮小できました。）
ただ、間取りは既存ユニット（外壁付）を使うので制限はあります。
当選後に金額を考えると間取りは納得できると思います。（間取り案は初回メーカー提示）
営業担当作成の間取りを見ながら話し合って変更できるところはしてもらえますし、
無理なところは無理といいます。もちろんお金を追加すれば部材を変えて思い通りになるでしょう。

ビックリするのはリユースでも一定割合いまでは新部材を使ってくれます。
フローリング・畳・ドア・クロス・ユニット等、意外と新品も多く感動でした。
とりあえず建築を考えている方は応募だけでもする価値ありです。

>82

基礎に化粧モルタルをしているかどうかの話でしょ。

化粧モルタルがひび割れても、強度に一切関係ありません。

今時、工務店でも基礎にひび割れしないよ。

まあ、現場見ていればね。

もしかして、ヘアークラックのこと。乾燥収縮は仕方ない。

10年以上前に抽選で当たって建てた人は、今だに抽選で建てた家に住んでる人って呼ばれてる（笑）
ある意味欠陥住宅よりはずかしい

自分も　セキスイ当選して　建てました
ご近所も　知っていますが　はずかしいと思いませんよ！！

広島で３月のリユース抽選応募したんですが、縮小プランで値上がりするのは仕方ないんですか？
半分しか使わない(リユースは最低半分使うことが条件ですよね)場合、値上がりするし逆に損って気がしたんですが…。
素人の考えでは、半分使わないなら、安くなるのかと思うけど逆に高いので。
使わない半分って別の住宅に再利用されるんですか？
それとも棄てる感じですか？
なら高いのは処分費用？

縮小プランでやって良かった、悪かった、の意見どなたか教えていただけたら幸いです。

このご時世だとゴミ（産廃）の処分はタダじゃないし、
かえって費用が余計にかかるのはやむを得ない。
そういう時代ですよ。
その産廃の処分代をケチって施主の家の壁の中に勝手に捨てたのが積水ハウス。
セキスイハイムはその点では正しい対応ではないかと。

一千万円ちょっとで２棟のモデルハウスが売りに出ていて
営業マンに率直な費用を聞いたところ、本体意外に発生する費用は恐らく総額で
１０００～１３００万位だと教えて貰った。

既存宅地で減築は無し。

リユースでセキスイハイムが喜ぶのは展示場を縮小せずそのまま移築することです。
東日本大震災以降耐震基準が厳しいようで縮小プランで移築すると初めから構造計算を行ったり
その他もろもろ手間がかかるので値上げを行うのではないでしょうか・・・

もちろんセキスイハイムのリユースキャンペーンはハイムにとっても経費がかかるキャンペーンです。
私は四国の展示場が当たり四国に移築しましたが移築対象の展示場は一度岡山の工場に持ち帰り
点検、リフレッシュします。これが1つのユニットを運ぶのにトラック1台なので20台ほどの
トラックのガソリン代・高速代・瀬戸大橋代・作業員人件費・解体に使用の重機・展示場内の
デスク・家電・書類等の引っ越し代などなど・・・・

ざっと１０００万円以上はかかっているそうです！

当選された方は移築してからの維持費を考えて縮小するか決めることをお勧めします。

特に固定資産税は鉄骨だと10年経ってもそんなに減少しませんよ。
リユースで購入金額を抑えて展示場クラスの広さを建ててしまうと固定資産税で毎年30万以上は
毎年払う事になりますよ。

当たったので　建てることにしました。あまりに大きいので（展示場で一番でかい）70坪の土地には入りませんでした。
減築になるので　いったいいくらになるのかわかりませんが　たのしみです。

例えば当選した場合はキャンセル不可ですか？


こちら田舎でして150坪の土地があります

大きなモデルハウスでも入ると思うのですが
当選した場合
約1000万の本体に諸費用は600万程度を見ておけばよろしいでしょうか？

広い土地があればモデルハウスのような家が建つなんて夢のような話なんですが

やはり甘いですか？

>>95
とらぬ狸の皮算用ヨロシク

>>95
地盤改良が必要なく、外構も金かけないのであれば、そのぐらいの費用で問題なく建ちます。

ただ、当選するまで何年も待つ覚悟が必要です。

97さん

ありがとうございます♪

抽選とか好きなので安心して楽しめそうです

予選敗退12回目・・・本選への参加は未経験・・・。

しかし、営業がしつこいので、もう他で建てようと思います。

高い金額提示後の値引きが多すぎて信用出来ないです・・・客をなめているのか？

軽量鉄骨はデメリットが多いので、木造で建てたいと思います。

95さん　
そのまま建てると　100坪を超え　固定資産税の減免がなく恐ろしい税金になりますよ。60坪に減築して
減免を受けて30万円くらいといわれました。毎年のことなので

抽選番号送られて来たんだけど、これって当日、抽選箱に入れないと駄目なんだよね？

仕事で行けないんだが。

出来レースだと言う噂を聞いたのですがどうなのでしょう…金がある人には当たらないとか。

当地区の抽選では当選者が出てもキャンセルが出てその物件そのままモデルハウス存続してた。
応募者は当然その当選の権利は２位の応募者に行くべきと考えるけどそうはならなかった。
当たる当たるといって故意に当選者を出さなければ住宅購入希望者の貴重なデータが向こうからやってくるから、
オイシイことこの上ない。
実際の当選者はいるんだろうけど抽選大会何回かに１回こういうことをしてもバレないだろうと高をくくってるかもしれない。

担当がすぐ変わる。
まとめて辞めたとか聞いた。
店長さんと呼ぶと「名ばかりなんで呼ばないでください」と小声で叱られた。
大丈夫かな？と思う。

キャンペーンで担当名があるが、あった事ない。
電話もない。

キャンペーンの抽選会もなくなった。
勝手に番号が決まり、勝手に当選決まるらしい。

いま抽選やってるみたいです。
"リユース価格"??。良く知らないけど、いい家が安く手に入るということだと思います。
1名だか1世帯限定みたいだからすぐに誰かのものになりそう。

1190万の大きな家に当選したんですが、後からコレとコレとコレが必要と言われ最終的にローン限度額いっぱい…。
コレがいりません、コレが無しでと言うも『言うの忘れてました。コレが必要です。』と増えていきました。
中古の家が限度額いっぱいて…新築建てた方がましだわ！

かなりブラックな職場なので、仕方ないです。（以前の在職者です。）
夜中の2時、3時までの仕事は当たり前。

抽選会はなくなったのですね。
抽選会にもれた人は、「モデルハウスに該当されますが、この機会に....」と
営業攻勢をします。
はっきり言って、「客寄せパンダ」の企画です。

僕の在職中は、展示場売却の抽選会の参加は、1世帯1度きりが基本でしたが....
（企画の内容から言って、そうしないと旨味がないので。

住宅を建てるのに、給排水工事や、外構（カーポートや門柱、門扉）工事、照明器具、カーテンなんかの付帯費用を正確に見積らないのが、この会社の特徴です。
通常の建て替えや、新築の契約の場合でも、契約前にそうゆうことをやっていると、上司におこられました。
そうゆう体質の会社です。土地の測量もプロの人間でなくて、営業があるので、契約後測量士が測量すると、実際よりも土地が狭くて、建ぺい率の問題でプランどおりの間取りが建てられないとかの問題も多かったです。
このキャンペーンの月は、平常の時と違って、多数のお客さんのフォローで営業はてんてこまいになります。だから、お客さん一人一人のフォローがおろそかになります。
no.106さまのコメントの通り、キャンペーンでない時期にじっくりと営業マンに見積りをしてもらうの得策です。
通常の時期であれば、お客さんもすくないので、受注が減ります。
営業所も数字を確保しようと懸命になるので、値引きも期待できますよ。

このキャンペーンを利用されるか、否かを問わず、家本体以外の工事の正確な見積りを
契約以前に要求することです。
（本体の工事で値引きし、その他の工事で水増しで取り戻す手口を防ぐためです。）

ここの会社には、人を騙すような人間はおりませんが、営業成績については、みなさんの
考えている以上に、上司から追求されます。

それゆえ、みなさんが不安に思っているようなことが起きるわけです。

>>103 匿名さん

本当に、キャンペーンどうこう以前に、この会社は適当です。
見積もり時点では、こんな分まで見積もり価格に入れてるんですよ！？とか言っていたくせに、いざ着工はじめると、これの費用あれの費用と追加請求多くて、見積もりより300万くらい上がった。
しかも設計道理に家が建たなかった。
何とかして下さいと言っても、希望道理にすると耐震保証できませんよ？とか言われた。
内装も、言っていた物と違うところがいくつもあり、直したら直したで、その分を買い主に追加請求‥本当に馬鹿にしているのかと思った。
まさに、キャンペーンに釣られてその後家を建てましたが、潰れて欲しいハウスメーカーナンバーワンじゃないかな。

>>110
これの費用あれの費用とは何だったんですか？
うちは特に追加もなく経ちましたよ。
トイレを間違えて上のランクにされましたが請求もなかったし。

抽選に応募したら、新築の提案をされ。
それを断ったら。。。もぅ縁はありませんねと言われました。

>>112 通りがかりさん

資産と年収によるのでは

>>112 通りがかりさん

>>112 通りがかりさん
ガラガラの時点でヤラセなんですよ
書類渡して赤玉か白玉かを確認してます
お客さんが引く前に担当者が玉が出ないように一周回してませんでしたか？
その時に赤玉を出ないように細工しています
ガラガラ抽選の前に担当者と他のキャンペーンのこと工場見学のことを説明されませんでしたか？
これどちらか断った時点で白玉確定です。
来年もドリームハイムやります。
当てに行きたいのならセキスイハイムに土地から任せて言われたこと全部聞けばここだけの話ですがと言ってきて当たります

いわゆる1,000万円くらいのリユースハイムに当たって建てました。
再利用部材は、解体の時の状況によりますが、結局フレームとバス、インターホンが再利用というくらいで、他は全て新品になったので、中古という感じはしませんでした。交換・新品になる部材は、色や仕様も選べますし、大体最上位または上位の部材が基本になっているので、通常ではまず選ばないだろうなという物が手に入り、とてもお得感がありました。
ただ、抽選に当たって建てるので、相見積取って交渉は当然できませんでした。

皆さんおっしゃるように、セキスイは見積がすごくアバウトです。その分、少々の仕様変更では増額にならなかったり、考慮漏れなどで追加の請求がありませんでした。まぁ、ガチガチの精算見積で進めてて、後で行政なりの指導で工事内容が変更、増額になったら、ローン組んでる人は辛いでしょうから、アバウトなのも善し悪しだと思います。

>>29 匿名さん

本選6/4に2回目のチャレンジで(時点)でした！
当たった様な当たって無い様な何とも言えない感じでした。
別に土地の購入の話が進んでいて、ハウスメーカーも大方決めなければいけないので昨夜確認したら、当選者さんが契約をするとの事でした。
土地が買えそうなので、何処で建てようか考えていたら、電話があって当選された方が放棄したので権利が時点のウチに移りました！
ですって！

１１６さん、おめでとうございます！良かったですね。

多分地域が違うからでしょうけど、ほんの数日前リユースのお誘いの電話をいただきました。
当たる訳ないと思っていましたが、当たる方もいらっしゃるのですね。

>>117 匿名さん

>>117 匿名さん
日本中の展示場のモデルハウスが順に出てますね！
私は九州全域の区切りで二度目の抽選で三人選ばれる中の二人目でした。
一度目は抽選会場に行きましたが、厳正なる抽選でした。
二度目は当たるはず無いと思い、自宅待機。
普通は当選された方が契約に至るのですが、まさか譲渡されるとは思ってもいませんでした！
ラッキー中のラッキーですね！^_^
宝くじに当たった気分です。
色んなコメント拝見しましたが、後は営業さんの対応が気になる所ですね！

運良く当たりました。ツインメッセの会場でガラガラ抽選で赤い玉が出て、その後の抽選で当選したと電話連絡がありラジオでも発表されました。アフターサービスも定期点検もしっかりやってくれて会社の対応もいいです。

もう、15年ほど前ですが、運良く当たりました。当選したと電話連絡がありラジオでも発表されました。初めて応募して幸運を射止めました。定期点検もしっかりやってくれて会社の対応も大変良いです。

こんなガラガラやってる時点で三流。

８月に抽選が行われたリユースハイム八戸展示場がハズれました。しかし、展示場を取り壊す気配が全くなくて、当たった人どうなってるのよ？？って思ってたら、12月締切でまた同じ八戸展示場が抽選に出されてる‼
見積もりがいい加減で、同じ内容の工事費をダブル請求してて、しかも金額も変えて予算いっぱいに合わせていたので信用できないなとは思ってたけど。

それはひどいですね。当選者とそれを辞退された方の次点者と発表されると
聞きましたが、当選された皆様は辞退されたのでしょうか？

或いは、本当は当選者なんていなくて何度も使い回ししているとか、勘ぐって
しまいます。結局は、見込み客の獲得が目的なのですよね。

おそらく当選した人が積雪地じゃない方だったので八戸展示場は解体されなかったと思います。
うちは去年のキャンペーンで次点当選しまして1位の人がキャンセルしたので今建築中ですが積雪地なので２棟ある展示場のうち積雪地の方しか選べませんでした。
中古と言ってもうちの場合鉄骨ユニット何点かと太陽光パネル以外新品になったのでけっこうお得ですよ。

私も当選者です。
50坪程度の展示場でしたのでそのまま建てました。再利用は、ユニット２つのみで、外壁やキッチン太陽光など全て新品でした。当たればかなり得でした。100坪からの間取り変更とかではないのでバランスも良かったかなと思います。

本当にリユース物件の部材は再利用ですか？
かなり気になります。
7,8年前のキッチンやトイレ、風呂は新品にはならないですか？
外壁は？
対象物件にもよりますが、当選された方コメントお願いします。

リユースハイムに当たった場合、部屋の壁紙は自分で決められず自分で決めたい場合は、追加料金と営業の方が言っていました。また、改築が50%を超えてはいけないという契約があるらしく、壁紙変更も50%のうちに入ると言われまして…
そうなると殆ど変更出来ないと思うのですがそういうものなんでしょうか？

当たってから悩めば？

当たって建てましたよ！息子家族が♪
世の中のいろいろなご意見もありますし、そうか！と目からうろこが落ちるようなご意見の発見もありますが、建て売り住宅を買ったように自由度は無いかもしれませんが、ここ北国では温かく過ごしていますょ。

契約や諸々の手続きの経過を見ていて感じたのですが…良くも悪くもこちら側もかなり勉強はしておいた方が良いですね。

精神的にかなりのスタミナは必要と思われますが…。

127さん。
当選者です。
私の場合は壁紙も全部決めれましたよ。部屋数も変更しました。打ち合わせは間取りの時間は少なかったですが、その他は普通の場合と同じかなと思います。本当は営業担当者は当選後の経緯をしらないのでは。私は担当変更して管理職の人に変わりました。対応もきちんとして頂きました。
頑張って当選下さい。

リユースの場合、ユニット毎に移築なので、壁紙もユニットで切れ目ができます笑
壁紙は廃番になってる可能性があるので、同じ壁紙がいい以外は心配は不要かと。貼り直しなので、ハイム標準よりむしろ展示場仕様がお得だと思います。気になるのはリユースするものが何か？だと思います。水回りの近くのカビ等がどの程度配慮（新品を使用）して頂けるのか。後は、ユニットの保管状態ですかね。

なんか更新増えてきましたね。
リユースハイムはかなり興味あります。
皆さん情報お願いします。