福岡のＤ＆Ｈについて教えて下さい

建築条件付きの土地が気になったので調べてみました。
高気密高断熱を謳ってるわりにアルミ樹脂複合窓を標準にしてるなんて時代遅れも甚だしいですね。

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>>62 名無しさん
甚だしいまでは言い過ぎですね。
標準と言ってもその分建物代金が安くなってるし標準で樹脂の場合はその分オンされているだけ。
そもそも福岡の地場ハウスメーカーなので温暖な地域ではアルミ樹脂複合でも充分。
冬場常に氷点下な地域は福岡県には少ないからそんな地域はオプションで追加料金払えば良い。
樹脂複合でもメリットはあるのよ。
ゼッチもクリア出来るしね。

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建築条件付きの土地が気に入っていますが、大手メーカーのように建築された方のブログなどからの情報が出て得られず、少し不安に思っています。

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サッシは樹脂は断熱性が高いからいいのでは？と思います。
冬場だけじゃなくて、夏場の断熱性もきちんと見ていかねばいけません。
オプションで付けることができるならば
検討してもいいのではないかなぁと思いました。
開口部の断熱は、頑張ると冬だけじゃなくて夏場にも効きますよ。

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今、d&hさんでお家を建てています。
注文住宅で女性の設計士さんが担当なので、照明やインテリア、女性ならではの動線等細かい部分までいろいろと相談に乗って頂けます。
金額面は、既成のものを選べば他のメーカーさんと比べても普通だと思いますが、こだわればこだわった分だけの金額がかかるので、予算、やりたい事、画像などでイメージをしっかり伝えた上でお見積りをして頂くのが現実的だと思います。
たとえば、フローリングの材質、キッチンの大きさや形(特に)、洗面ボウル、壁紙、トイレの床材、トイレの種類、お風呂の種類、窓の大きさや形、階段部分の手すり、テラスを作る等を含めた外構、好きなテイストが日本製か輸入品かでも変わります。
施工スケジュールによって、打合せしながら決めて行くので、やりたかった事が後の打合せに出てきた場合(壁紙、外構などは最後の方になります)、金額面のバランスを取るのが難しくなります。
譲れない部分には先に大きく予算組みしていた方が打ち合わせが楽しく出来ると思います。
担当の営業さんも、設計士さんも、大工さんも、関わる人みなさんマジメで個性あふれて、仕事が丁寧で、親身になって下さる良い方ばかりです。安心して任せられます。
まだ建ててる途中ですが、初めて住宅展示場に行った日に雪が積もった寒い日でしたが、窓が大きいわりにすごく暖かかったのが印象的でした。きっと快適なお家になるのは間違いないと思います。

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若者好みのデザイン性とある程度の気密・断熱性のあるバランスのいい工務店かなと思います。（ちょっと高めですが）
とてもシンプルな外観な故に、外構業者も緑を取り入れて個性を出したりしています。なので、ここの家は外観だけで割と分かります。

タイミングや担当と合わず、ここを選びませんでしたが、ここで建ててたら一定の満足感は得られたかなと思っています。

寒い日に暖かかったのは私も見学や体験宿泊で感じましたが、さすがに住宅展示場は高額な蓄熱暖房使ってましたよ。確か。

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そうそう、アルミ樹脂ですが、
福岡だし今はこれでもいいと思っていますが10年～15年後はどうですかね。
15年前、「ありえない、やりすぎ」といった断熱（断熱材・サッシ）が今では「それでは寒すぎ」と言われています。福岡で樹脂はあり得なかったですよね。

あと、窓も大きい方がいいと思っていましたが、実際小さい窓で建ててみて、あながちそうではないと思いました。

断熱サッシ云々以前に、やっぱり壁が最強。
小さい窓でも場所考えれば光が入る。小さい方が割とオシャレ。
デカいと外から見られる。大きい窓はコスト高い。
なんか地震の時強度が心配。

設計さんとの打ち合わせしだいですが、参考になれば。

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断熱って寒いときだけじゃなくて、暑いときにも関係するもの
だから別に周りからやり過ぎみたいに思われても、やっていってもいいんじゃないかと思います。
施主さんがそれだけ余裕があるならば。

開口部が大きいと、それだけ外気温に影響されやすいですよね。
複層ガラスやトリプルガラスにするとまた変わってきますが、その分大きくて重くなるので
開閉は若干しにくくはなると思います。

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建築関連の仕事している者です。
自宅の裏側で建築中なので良く眺めてます。
基礎、棟上げと見ましたが割と施工は綺麗にやってます。ツーバイ工法でした。
あっという間に進んだので詳しく見れませんでしたが体力壁の合板は余り良い物を使って無さそうでした。
あと上で断熱の話しをされていますがこのハウスメーカーは福岡地場ハウスメーカーで流行の外張り断熱でしたが外張り断熱が故に断熱材は厚く出来ませんので気密性は上がりますが断熱性能は決して高く無いです。
断熱材はネオマファームを使っていましたので性能の良い商品ですが薄過ぎます。
重量のある外壁サイディングも避けた方が良いです。
サッシですが福岡くらいの温暖な地域ではアルミ樹脂複合で充分です。
福岡では春秋など良く窓を開けますがオール樹脂ですとかなりの重量になり開閉操作が重くなります。サッシ枠も分厚くなるので見た目が？なのとガラス面積が狭くなり窓が小さく見えてしまいます。
それにお金掛けるくらいならサッシ枠より高性能なガラスにお金掛けた方が良いです。
一般の方はサッシやガラス枚数ばかり目がいってますが本来はガラスも数種類選べます。
普通はハウスメーカーも何も言わないのでそこそこのガラスが入ってます。
アルミ樹脂複合ですと高性能ガラスの方が熱伝導率が低いのでお勧めです。
サーモスXなどの極細フレームにガラスは福岡ですので遮熱側にlow-eを、アサヒガラスのレイボーグシリーズにシャッター無しならセキュアペアの組合せがお勧めです。

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所詮、高卒の営業マンって感じです。　
多少の施工不良幅仕方がないと思っていましたが、いい訳されると誠実さが感じられません。

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>>71 検討者さん
高学歴のエリートが地場ハウスメーカーの営業なんてしませんよ。
地場は会社営業社員の教育も売ってなんぼ。
積水、ミサワ、住林あたりの大手ハウスメーカーの営業と全然違う。
まぁ普通に考えて大卒で高学歴の若者が就職するとしたら聞いた事無い地場ハウスメーカーより大手ハウスメーカーに就職するのが普通だしね。

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>>22 匿名さん

いくら運転が、うまくても無免許の人の車に乗りますか？

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>>70 名無しさん
仕様以前に、耐震性が？いくらデザインが良くて地震で使いものに、成らなくなったら無意味です。

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>>74 口コミ知りたいさん

サッシの事ですか？
サッシの事ならデザインは耐震性に関係有りません。
サッシが地震で壊れるのは躯体強度が弱いからです。
躯体強度がギリギリのローコストなんかで建てると構造計算が通らず窓を大きく取れなかったりします。

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ここは、建築条件付きの土地を販売して、その土地の建物もこちらでお願いするというのが
メインの流れになっていくのかな。
公式サイトを見る限りではそういう風に見て取れました。

となると、ウワモノですが、
わりと自由度高く作ってもらえるのではないかと思います。
設備やカラーリングなど、
選択肢ってどれくらいあるのでしょう？

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販売中の分譲地にいいものがなくても、一緒に土地探しから手伝ってくれる。
これは他のHMと同じですね。

このHMは「○○の家」や「○○シリーズ」といった
いわゆる企画商品は持っていないから、100%自由設計。
理想の住まいなんて100人いたら100人違うから、
企画商品は作らないという考えは個人的に同感。
だからといって、企画商品も建築コストを抑えるための
ひとつの方法だから悪いとは思わないけどね。

住宅設備も一応標準仕様みたいなものをメーカーと作っているけど、
それも選択肢のひとつでしかないから、国産でも輸入物でも、自分の気に入ったものを選べる。

仕事の都合上いろんなHMのやり方を見てきて、
外断熱がどうのとか気密性がどうのとか
住宅会社を選ぶ上でもちろんすごく重要なんだけど、
ここが他の地場HMと比べて優れているなと思うのは、
とにかく「きちんとしている」ことだと思う。
この当たり前のことができていないHMがほんとに多い。
最初はニコニコ、建ててしまえば後は知らないって会社、マジで多いからね。
家族みんながずーっと笑って暮らせる家を建てたいものです。

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D&Hは◎
営業の方、設計の方、両方良かったです！！
デザインがかっこよく細かな気遣いある設計！
オススメできるメーカーです！！

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こちらのハウスメーカーさんは企画商品がなく完全自由設計だそうですが、
コンセプトハウスとして建売住宅も作っているんですね。
公式HPではコンセプトハウスの詳細を探せませんでしたが、
構造や断熱性能は自由設計の家と同じなんでしょうか。

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今建築中です。担当者さんは親身になってこちらの要望を取り入れていただいてますので安心できます。
またデザインや照明計画などを専門のコーディネーターさんが提案していただけるので、自分ですべて考えるよりお洒落になりそうです。
完成するのが楽しみです。

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>>80 名無しさん

土地の購入を検討しているのですが、もし差し支えなければおおよそでかまいませんので、坪単価を教えて頂くことは可能でしょうか。よろしくお願いいたします

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