ユーカリが丘の山万ってどうですか？

ピンキリですよ。
施主さんがセンス良ければ、素敵な家が建ちますし、お任せなら建て売り以下のデザインの建物だと思います。
建て売りを見て、参考にすれば良いとおもいます。

喫茶店とかクリーニングのサービスはないですね。浴場はいらないでしょう。

所詮は不動産屋

マンションはやめたほうがいい。
鴨がネギ背負って「山万の猟場」に出かけるようなものだ。
御用管理組合役員という名の猟師が虎視眈々である・・と聞く。
具体的には言えぬが・・闇にまぎれておまわりさんの気に入らないことも隠秘に？だそうだ。

18 ：名無し野電車区：2010/02/28(日) 05:46:34 ID:itep9Smk0
「志津が原」の東部をブルで切り拓き、コアラ号なる芋虫モノレールを走らせ、京成線に自社製ブランドの駅を開設？その名は「ユーカリが丘」である。
歴史文化の片鱗すらない無国籍分譲地「ユーカリが丘」が「志津が原」にでっち上げられたのである。
一デベロッパーの恣意性で地名がでっちあげられても山万の勝手であるが、地名の裏に商業ブランド志向の営業戦略がちらついている。
ユーカリが丘に進出して30年余、分譲地を小出しに販売して居座っているが、宅地の小出し販売をすれば、居座っていることの違和感はない。その間に、マンション乱開発を手がけ「ユーカリが丘」利権を我が物にしてきた。
宅地分譲？はマンション建設を確保するための隠れ蓑なのだろう。さらには、ユーカリ営業の本意はマンション分譲にはなく、「マンション管理ビジネス」が目的なのであろう。
「ユーカリが丘」が山万マンションが聳える城下町といわれる所以であろう。
区分所有の住民は・・その実、管理組合ゴロの手のひらの上の店子であることに気付くには手遅れになっている。



19 ：名無し野電車区：2010/03/01(月) 00:50:24 ID:UcAPrDyz0
西から来た・・外資？
デベロッパーが変じて・・地区（吸血）ビジネス。
【貸しビル・モノレール・老人ホーム・植木植栽・ゴミ収集・有線テレビ・警備会社・マンション管理・霊園墓地】


20 ：名無し野電車区：2010/03/01(月) 01:14:20 ID:UcAPrDyz0
まだ在った。
【パチンコ・サウナ・映画館・焼肉屋・貸し駐車場・マンション賃貸】
分譲から墓場まで・・まさに吸血ビジネスの宝箱や～ネギをしょったカモの猟場や～


21 ：名無し野電車区：2010/03/04(木) 22:05:23 ID:IHvLu1XR0
復活捕手


22 ：名無し野電車区：2010/03/05(金) 08:40:12 ID:26jKTRVt0
>>20
まだまだある＝駅前ホテルを入れて、計１６ビジネス。
独占禁止法に抵触はいかに？
ところで、有線テレビの女子アナ？鏡を見てカメラの前に立ちましょうｎ


23 ：名無し野電車区：2010/03/08(月) 16:27:29 ID:4z7MavTNO
初めて乗りましたが、わざわざ階段を上がったりする事を考えると、路面電車か高架バスがよさげです。(必要な所ﾀﾞｹ高架)


24 ：名無し野電車区：2010/03/09(火) 09:04:12 ID:XliFPgP70
東急田園調布の都市開発には公益性があったが
山万ユーカリはただの「郊外囲い込み吸血ビジネス」？
昔駅前に抗議の立て看板を立てていた一坪地主がいたが、
今もポッカリ無言の空地をさらしている。


25 ：名無し野電車区：2010/03/09(火) 09:12:59 ID:xPz49EvY0
ユーカリは特急がとまらないから不便


26 ：名無し野電車区：2010/03/12(金) 09:52:03 ID:MP+Bm/4z0
民間デべロパーが、ユーカリ駅を勝手に半ば強制的にでっち上げておいて、
「特急を止めろ」とは山万ナショナリズムでしょね。
後から越してきたお隣さんが「便所の位置を変えてくれ」と騒ぎ立てるのと似てないか？
今流行の自己中・ＫＹだ。ワルもやるらしい。


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築30年のマンションの理事を引き受けたが、修繕積立金の使途がどうだったのか？
足らなくなったら消費税みたいに値上げすれば良いというものでもあるまい。
修繕積立金の談合？の闇は深い。
今年初めて役員立候補の告示をしたらしいのだが？
外見でマンションをを買うべきではない。腰かけなら別だが・・・・・

山万の造園業者が過剰剪定で管理費を食い物のしている？マンションの樹を丸刈りしています。
闇夜の事師＝マンションマフィア。逆らえない管理組合理事。無知な住民。
そんな城下町ですか？

《ゴールドマンサックス》が４億ドル余り出資し運用していました不動産ファンドは１８億ドルありました資産が３０００万ドルにまで激減したと発表しており、世界の金融を牛耳ってきましたゴールドマンサックス、モルガンスタンレー両社ですら莫大な損失を計上する事態に追い込まれてきています。
日本では外資が不動産を買っている＝不動産は儲かると錯覚をしていますが、外資系でも損をするのが不動産なのです。今後不動産価格は更に下落していきます。世界中の不動産価格の暴落が迫ってきています。

出来立てのホヤホヤの頃、
ユーカリが丘の５丁目マンションの住み込み管理人に★★という男がいたという。
投書の内容を確かめもせずに鵜呑みにして、気に入らない住人だと有る事ないことをふれて回り、
管理人が言うことだからと、白い眼で見られたりした人がいたようだった。
ある時などは、深夜勤帰宅のためか車上荒らしの疑いをかけられた人もいたらしい。
子供さんが「怖いおじさん（管理人）がマンション公園にいるので・・」と怯えて外に出なかったと言う。
奥さんが｢ゴミ袋に名前を書けと強要され・・」市役所に問い合わせたりしたらしい。
市役所の者が腹を抱えて笑い転げたという。｢何という管理会社ですか？」と電話番号を控えたという。
斯く斯く、とんでも管理人と管理会社の行状記だったらしい。
さらに駄目押しは、隣接する墓地の立ち木を無断で斬り、地主に訴えられたりしたという。
そんなこんなでマンションに居られなくなり、駅前の高層マンションに配置換えになったらしいが定かでない。

消えゆく新興不動産
【ダヴィンチ】が上場廃止になり取引が『消え』ましたが、【総和地所】が上場廃止になり、これで２社が消えることになります。

今後更に数社が『消える』ことになるでしょうが、新興不動産会社の株式を保有している株主は消える会社なのか、上場維持出来る会社なのか、見極める必要があります。

含み益があるという理由で買われている不動産株もありますが、借金比率等をしっかり分析しませんと足下をすくわれることもあり得ます。

一時、高株価を謳歌した新興不動産株ですが、いまや上場維持するだけに汲々しているところもあり、時代の変遷は恐ろしいものがあります

ベランダでバカでかい音を立てて布団を叩くの止めろ
山万マンションの賃貸の馬鹿女、貧乏人丸出しの民度だ
犬がほえるし、赤子が泣きわめくし、埃が入ってくるし
そもそもこのマンションには賃貸入居はないはずなのに
どうなってるの山万／ＹＭメンテナンスよ・・・
隠れ営業をやるなら借家人管理をチャンとやれよ

山万か・・まだやってるの？
マンションを買いたいと電話したら営業が飛んできた。
開口一番。｢住み替えですか、権利書を見せてください、何だ抵当権がついてるのか」
出前のザル蕎麦をすすりながらの、まったく非礼で高慢な営業であった。

★まだある。ローン契約が済んでからしばらくして、
会社の総務課から｢なぜ年金融資を受けないのですか」｢不動産屋さんは何も云いませんでしたか」と聞かれた。山万営業に問い合わせると｢何だバレたか。山万ローンと利率は大して変わりません」と開き直っていた。
★まだまだある。
販売図面ではマンションの私道であったものを、契約時のどさくさにまぎれて、
住民に説明もなくメクラ判を押させて、私道を佐倉市の公道に売却したり・・。

こんな具合で「騙されるのが悪いのです」と開き直るのが社訓のようであった。
20年前の話だが･･今もどう～なの。

>>13 で、泣き寝入り？まさかね～。訴えたんだろ？

特急停車の運動どうなった？
自治会に送り込まれた山万ダミーの住民運動だったようだが。
勝田台の飲み屋で酔っ払いのお笑い種になっておった・・
そもそもがダイヤ運行の生態系の機微を知らない、不動産屋の独りよがりであったようだ。
ユーカリに特急を止めたら、京成線の運行生態系が根幹から崩れてしまいかねまい。
それでも自治会ナショナリズムを煽りつづける、この不動産屋の脳みそには、
ユーカリナショナリズムという縄張り意識が張り付いたままのようだ。
東京に出るにも、成田に出るにも、中途半端な印旛沼西岸に張り付いて呻吟しておるようだ。
せいぜいが、ユーカリの箱物ランドで食いつなぐのが落ちのようだ。
食いつながれるマンション住民はたまったものではあるまいｎ

特急って、下りは佐倉から各駅になっちゃったよね。特急なんてどーでもよくなったんじゃないの？

分譲区画のなかに未区画の露地が取り残されてある。
現在は隠れ駐車の溜まりのようだ。
事情に詳しい古老によると・・山万買収の折、地主が臍を曲げたらしい。
｢俺が生きているうちは山万には売らない」
｢そうですか。ユーカリにうちの会社が居るかぎり、永久に買い手はありませんよ。」
｢出口通路は山万私道として登記しますよ」
････こんな具合であったようだ。因みに。
山万営業のデータには、買収に応じていない地主の生年月日が克明にメモされているらしい。
遺産相続キャッチ・・蜘蛛の糸を紡いでいるやに聞いた。
どうやら周辺先住民の土地をしゃぶりつくすらしい・・・・

↑どこどこ？隠れパーキング。

兎角、新参住民はともかく
怨嗟の声の絶えないマンション管理の不動産やさんのようだ。
でも、そうでもしなければユーカリ（分譲）だけでは食ってはいけまい。
分譲は売ってしまえばそれっきりだし。狙いは箱物管理のテラ銭でしょう。
【分譲＝ローン破綻＝値切り買取＝賃貸化＝管理組合権介入＝管理組合御用化＝マンション管理･日銭営業】
てな具合で、氷山の一角が定説のようだ。

マンション自治会と管理組合が対立していたマンションがあった。（今はどうなのか？）
これって、自治会＝管理組合の図式の分譲マンションなのに変でしょ。
聞くところによると、管理組合とトラブルと必ず闇夜に仕掛けられるそうだ。
管理組合内部に必ず御用スパイが送り込まれていて、反山万的住民に眼を光らせているそうだ。
管理人に賃貸状況を尋ねたら血相を変えて否定をした。
それを見て、追われる思いで引っ越した。(とんでもマンションである）
おそらく、かなりの戸数で隠れ営業しているのだろう。あるいは社員住宅に供しているのだろう。
どうやら、自分の作ったマンションなんで、分譲しても、
ユーカリに営業拠点を置くかぎり、山万持ち家の物件のつもりなのだろう。
要するに、建前分譲の賃貸マンションってわけ。クワバラクワバラ。

>>18
山万さんの狼狽ぶりが透けて観えるｎ