イザットハウスってどう？

私もイザットハウス（福岡）で購入を検討してます。


週末、説明聞いたら、
坪単価４５万円だって言ってました。

う〜ん、予算的にもっと抑えたいな〜
と、悩んでます。


Mizkanさんの感想に勝手ながら期待してます(^^;

内側の機密(ポリエチレンシート)貼りはなんら問題ないと思います。
ただし、外壁のレンガ貼りは何回か剥がれ落ちました。無料で補修してくれましたが断熱材の外側に貼ってある１ｍｍ程度のシートにボンド貼りするレンガですが縦に貼る部分のシートをカットして施工したために強度が落ちて水がしみこんだ部分から剥がれ落ちました。施工不良というか施工方法が徹底されていないと言うかいい加減ですね。
外張り断熱が今でも良いと思っていますが施工管理は大切です。大工が完全に外張り断熱を理解しているとは限りませんから。タイル屋もね。

しょせんイザットハウスは地方工務店が名前をつかうだけ。慣れない大工がやったことない施工をするので良いものができるわけがありません。愛知県尾張地区ですが見学会にいってがっかりしました。

同じオープンジョイント式であるIBSⅢと樹脂サイディングはどちらがお奨めですか？

イザットハウスを検討していますが、資金が足りず、廉価版の「ロコ」になりそうです。
これでも「高断熱・高気密」の家を堪能できますか？

イザットの家に住んで２年経過する者です。
「ロコ」という商品はイザットハウスの加盟店（工務店）がオリジナルで設計や設備のラインナップをされているものではいでしょうか？
だとしても、いわゆるイザットの工法（外張り断熱・気密シート・２４時間換気システム）が守られているならば、
さらにしっかりした施工がされれば、高気密の家はできます。
ただ、断熱に関しては高断熱とまでは言えないかも知れないですね。
お住まいの地域にもよりけりでしょう。
次世代省エネ基準Ⅳ地域ならば、断熱としては満足できるレベルではと考えています。
いいですよ。イザットの家。快適です。

> No.27 by mercy

当方、次世代省エネ基準Ⅳ地域のようですので、前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

イザットで施工して2年ほど経ちますが、悪くないですよ。中部地方在住ですが、3月ぐらいなら床下蓄熱暖房を早朝に3－4時間機能させるだけで、ほとんど補助暖房を使うことなく一日中家全体を暖かい状態に保つことができました。

イザットハウスに住んで１０年になります。建ててもらった建設会社がイザットハウスから脱会したらしく、先月都内のｊホームの方が「レンガ状態をチェックさせて下さい」とやってきました。「１０年保証内なので、無料で補修させていただきたいのですが。」と、レンガ目地を綿密にチェック。レンガのデザイン上、縦に張ったレンガ部分の強度が弱く、レンガの盛り上がった箇所がところどころありました。「今は以前より弾力のあるいい接着剤ができましたから。」と、強い日差しを受ける西と南側の壁全面、足場を組み、２週間かけて完璧に直してくれました。費用は一切かかりませんでした。営業の方から職人さんまで１０名ほど、腰が低く仕事もてきぱきこなし、近所の方にも評判が良かったです。「どこで建てたの？」とよく聞かれました。

さて、家の内部ですが、夏は洞窟のように涼しく、カーテンを閉めておくと、家の中がひんやり涼しい状態。（まあ、殺人的猛暑の日はさすがに暑いし、午後２時頃から２階が暑くなるのですが）家の中で犬を飼っていると、出かける時にエアコンをつけていくお宅もあるでしょうが、うちの犬はエアコンなしでも熱中症にかかりません。
冬は暖房も効率が良く、廊下やトイレ、風呂場が冷え冷えすることもなく、家中の温度がさほど変わらないんです。
とても快適なのは１０年経った今でも同じなので、家人と「イザットにして大正解だったね」とよく話しています。

でもデメリットもあるんですよ。外断熱の施工上、家の中での物音がものすごく響きます。（２階の物音が一階に、
一階の物音が２階に。）今や慣れましたが。

何より契約通り、定期点検に来てくれたり、本当に無料で補修してくれたのにはうれしかったです。
まだローンは残っていますが、とても気に入っているマイホームです。

文章長くてすみません。

昨年10月から　住んでます。

ｲｻﾞｯﾄに決めたポイントは、結露が無い（転勤で10件の家に住みましたが、いつもｶﾋﾞに泣かされてました）

家中温度差が無い、暖房効率が良い（ｴｱｺﾝでﾘﾋﾞﾝｸﾞだけ暖房して、開け放した家中が暖かいです。）
廊下も冷たくないです。ただ　ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの床は床暖房にしたかった・・・・

換気が良いことです。（風呂とﾄｲﾚがFIXなのが心配でしたが、臭いは大丈夫でした。湿気は３ヶ月点検で調節し
てもらってOK。ｱﾙﾃﾞは弄らない方が良いみたいです＾＾；）

これから梅雨そして夏、どうなるか楽しみです

イザットさんは木造なんだから外張り断熱だよね？
広告では外断熱って謳ってるけどさ
その辺はあんま気にしないのかな

＞＞３３さん

イザットハウスのどちらの地域ですか？良ければFC名も教えて頂ければ参考になります。

＞＞３３さん

ありがとうございます。

大変参考になりました。

フランチャイズだから工務店ごとの技術が違うし、FCやめちゃうくらいだから本部も対したことないんじゃないの？

どこの地域の工務店ですか

外国の学生？留学生とか？それは流石にない。
いくら地場だからってレンガの施工を学生にやらせるところなんて聞いたことがない。

初めまして！
イザットハウス(福岡)で家を検討中の者です。
福岡県で検討中や建てた方いますか？

はじめまして。
イザットハウスいいですよ。
今冬もエアコン1台で家中寒くないです。
ただし、床は冷えますが。
ちなみに福岡です。

基本的にメーカーに任せたい方、打ち合わせ及び現場確認をあまりできない方には推奨できません。
工務店相手になるので勉強は必須です。

数年前、関東内イザットで建てました。
建てた直後、工務店が消えて無くなりました。
そのような事があっても、イザット本部は、徹底した受け身であり、引き継ぎ工務店の紹介などしません。
気密数値結果を含んだ保証書関連すべてをいただく事も無いまま、時間も労力もかかる本部扱いになり、本当に不安で辛かった。
何度も何度も、工務店の紹介を願いました。
イザット工務店との直線交渉は、本部的にノーです。
工務店自体、あらゆる裏事情により、受け入れたくない場合すらあります。
不安な思いをしたからこそ、新たな工務店を選びたいのに、本部が選んだ工務店としか付き合う事が出来ません。
単なる在来工法なら、いくらでも吟味出来るのに、イザット工法ゆえ、吟味出来ません。
新たな工務店と瑕疵を含めた問題がおこったとしても、工務店の変更を聞き入れてもらえない。
ながい年月、工務店の撤退・倒産・行方不明は、多々ございました。
同じように困っている方々がいると思います。
イザット本部自体が、この問題を お客様の目線でとらえない限り、イザット工法での契約には、不安がつきまといます。
工務店が存在していても、あらゆる問題がおこり、当たり前に、評価・吟味・業者変更するのが当たり前。
建ててからも、イザットを通した管理・リフォームの高値・業者の吟味ができない事は、覚悟してほしいと思います。
イザット保証は、工務店がうつろいやすい現状から、あって無いものです。
何かあった場合、イザット本部の気分範囲なのです。
家自体は、気に入っていますが、特殊工法ゆえの問題がありすぎる。
現状体制では、おすすめするには不安かつ不快過ぎます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

イザットの気密シートの寿命が気になります。寿命は最低でも３０年くらいないと、劣化した時に断熱材を剥がして張り替えないといけないのでメインテコストが高そうです。イザットは気密シートの寿命について情報を提供していますでしょうか。

地方の工務店任せなので施工の技術レベルは低いと思います。特に施主にも作業を手伝わせるところは最悪でしょう。昔ながらの古い技術しか持ち合わせず、しかも技術が無いので施主にも作業をさせ、自分もかかわることで愛着がわくとか言いつつ、単なるコスト低減が目的です。地方の安い下請けにやらせるので下請け行業者の評判を聞いたりすることも必要だと思います。
気密性のことを自慢していますが、結局空気を取り入れる直径約100ｍｍの穴が相当数あけられるので、冬場はそこから冷たい空気が入ってきます。
熱交換型の換気が良かったのですが、熱交換型はカビが発生するとか言って結局アルデになってしまいました。
外断熱のハウスメーカは他にもありますので他を勧めます。

北陸で建築中の者ですが、梅雨時 現場に行って見ました。玄関ドアがopen状態でしたが、湿気を感じない程の気持ち良さでした。結局、工務店の善し悪しで決まるのでは無いでしょうか？建設を依頼する工務店が、イザットのフランチャイズ店だった・・・・と言うのが現状です。イザット自体に色々望むつもりもなく、外断熱の工法と材料を提供しているだけと思っています。工務店がどうかの問題だとおもいます。私は今のところ、良いパートナーに巡り会えたと思っています。

＞＞51さん

7年経って引渡しが完了していないというのは、すごいですね！！
どういった状況でそのような事になっているのですか？


私自身検討中のため心配です。


通常建築開始から数ヶ月で完成し引き渡しになると思うのですが、
1年はおろか7年とは、、、、、とても特殊なケースだと思われますが、
差し支えなければ詳細が知りたいです！

イザットハウスはその他大手と異なり、フランチャイズシステムで地方工務店と直接契約で行っています。そのため地方の安い下請けという一般大手がローコスト住宅を建てるために使っている手法とは同一のものではないですよ。打ち合わせから完成・引渡し・アフターメンテナンスまですべて一貫してイザット加盟店さんが面倒見てくださっています。匿名さんはもしかしたら加盟店（工務店）さんと信頼関係を築けなかったのではないでしょうか？私は、工務店の方と二人三脚でこちらの素人目線ではありますが要望は全部伝え、できることできないことをプロの方より伝えられ、その可能な範囲の中で出来うる最高なものを造り上げることができたと考えています。自分も匿名さんの身になっていれば、同じようなネガキャンをしていたかもしれません。私も>>50さん同様いいパートナーと巡り合えたと思っています。

>>51▼外玄関のタイル仕上げ工事は、7年待ちました。母の足腰が弱り、このままでは玄関の出入りで、段差が生じたままでは危険なので、他の業者に発注しました。受注業者は、玄関引き戸の下にあんこが詰められていない状態で、よく玄関引き戸が落ちなかったと感心していました。
＝＝＞御社が、タイル工事のために敷地内に7年置いたままにしてあるタイルは不要となりました。場所を取り邪魔となります。至急撤去して下さい。
▼玄関工事を7年に渡り待っていた理由は、御社設計の外構で、車椅子用リフトの設置ように作ったためです。御社の設計のままでは不安なのでリフトは止めにして、スロープとすることにしました。それに伴い、御社のタイルが邪魔となりました。

この文章をよく読み返すとどちらに非があるのかって感じですよね。

地元の工務店任せではなく、地元の工務店と専属契約ですね！大手ハウスメーカーは、本社営業担当が契約、設計担当が設計、下請けが施工、メンテナンスといういわばタライ回し建築です。イザットハウスは、契約から施工アフターメンテナンスまで一貫してイザットハウスビジネスパートナーが請負います。

どちらがいいかは、結局好みですね。
大手の方がやはり安心感はありますよねー。

私は、地元でも力ある加盟店に巡り合えたため、良かったです♪

購入を検討しています。2000万円前後の家で、外断熱、省エネで考えています。住宅購入価格も気にするべきですが、その家に長く住むことを考えたら、ランニングコスト（光熱費＋アフターメンテナンス代金）を、考えたほうがいいとのこと♪


外断熱で省エネ性が高く長住宅寿命が考慮され、価格もお手頃なので検討メーカーに入れました♪


大手ハウスメーカーは、信頼性は高いのですが、それに伴って価格もぐんと上がりますし、私には少しハードルが高いです。

みなさんは、戸建建築に際し、いかがお考えでしょうか？

ランニングコストの考え方には同感です。ただローンをかかえて、その上修繕コストをあらかじめ予定することは現実問題として難しいです。修繕コストがねん出できるのなら繰り上げ返済した方がやっぱり良いような気がしますし・・・

>>60さん
確かに、今後、金利が上昇傾向にある中で、固定金利ないしは、繰り上げ返済が可能な方は低金利な、変動金利でローンを組むことになると思います。頭金を大きく用意できる方はよろしいでしょうが、我々若い世代には、まだ住宅購入はハードルが大きいかもしれません。

住宅購入は、人生でお大きな決断となりますしより一層慎重になってしまいますね。。。

イザットハウスの気密(IBS工法)はトップクラスと証明されてますからね。
実際に公的機関である財団法人 建築環境・省エネルギー機構が認定する
「気密評定」 で1999年4月に最高ランクを取得。これは過去20万社中わずか3社
しか認定されていません。
気密の高い家は、外部の音を抑えさらにホコリも入りにくくする効果や
夏は冷房がよく効き、冬は壁内結露の心配もないです。
住宅購入するのなら価格が多少高くても
住みやすい家がいいのでイザットハウスにするか考えています。

実際にイザットハウスで建てられた方で住み心地はいかがですか。
他の外断熱住宅と比較することは難しいでしょうが、参考までにお聞かせ願えたら幸いです。

イザットが安いか高いか？って聞かれると他の一般的な家と比較すると高いかな。一流ハウスメーカーと比較したら少し安いかな。でも、何故イザットにしたかですよね。我が家は、1、2回で170m2程度。オール電化。電気代が蓄熱暖房使用で真冬が、25,000円程度。真夏がエアコン1台24時間稼働＋足りない時もう1台稼働で、15,000円程度。高いか安いかは各々。ランニングコストが比較的安いと判断。これは、ネットであるように外断熱のたまわりもの。イザットは、テープ工法なので隙間が無いに等しい。他の家と比較すると10分の1程度。若干前後あり。普通の家は、A4程度。イザットは、名刺1枚程度。これが隙間と外断熱効果で魔法瓶のような家。真冬は、朝起きてもさほど寒く無いため直ぐ起きれます。風呂上がりもさほど寒くありません。夏は、風呂上がり汗かきません。間取りは自由！後は一度各工務店のモデルハウスや建てた方の家を体験したらわかりますよ。ここでは語り尽くせませんが決め手は、家が腐食しないので長持ちするですよ！結露マジで無し！大体の家は、結露してそこからカビが広がるパターンです。イザットは結露しないから家が腐らない。白蟻については不明ですが、基本的に白蟻を100%防ぐ方法がないので。白蟻は自分で水分を運ぶから。
デメリットは、一年を通して乾燥してます！我が家は、平均湿度30%ぐらいです。梅雨で60%いくかどうか。だから真冬でも夜部屋に干した洗濯物が臭くならずに朝にはほぼ乾いてます。梅雨時も。
我が家は、良い買い物したと思っていますよ。あと設計者のレベルで間取りや外観センスが問われますのでそこは自分で事前にこのようにしたいと言えばすみます。基本的に金を掛ければ何でも可能。
50～100年後を考えると立て直しの必要性がないのでイザットでしょうね。外観センスのある三井ホームやミサワホームと名前で行くか中身で行くかですよ。何度も言いますが外観は真似れば良いだけ。イザットの中身は他のハウスメーカーでは真似できません。高気密と言われてもイザットには遠く及びません。他の外断熱もありますがネットなどで調べればボロがあります。イザットは特別なんですね。でも大手のハウスメーカーの人もイザットの事はあまり知らない人が多いです。まぁ勉強不足ですな。何ですかそれ？とか言う人いてますよ。そんなとこで家建てたくないですよね。
まぁ参考程度に！失礼しました。

>> No.65さん
入居後の感想、とてもリアルで実体験含めて参考になります。ありがとうございます。
間取りの自由は絶対条件だったので、注文建築で快適な住み心地を追求するならイザットハウスは
かなり良さそうですね。外観のセンスやインテリアについては、住宅雑誌などで希望のイメージが
あるので設計者と相談して決めていきたいと考えていました。そうした希望を叶えてくれるか、
一度イザットハウスに聞いてみたいとおもいます。

>>No.65さん
私もイザットさんで建てて65さん同様の意見をもっております。
イザットの工法は、知れば納得、住めばさらに納得と言った感じです。

私の場合は、最所に工務店の方のお話を聞いて、結露がなく家が長持ち（結露した家のカビカビの写真を見せられショック）、光熱費もそんなに違うの？（さすがにそんなに、お得なわけないやろｗ）と最所は半信半疑でした。（疑り深い性格なもので、、、）

しかし、実際にイザットに住まわれている方のお宅へ訪問した事で確信になりました。
当時実際に住んでないのに、、、笑

なんせそのくらいの違いを肌で感じてしまったのですよね。
イザットに興味をもたれている方に、参考までに私の当時の感想を話させていただきます。

まず私は構造見学会なるものに行きました。
実際に建築中のお宅を見る事ができ、気密測定というものを実際に見せていただきました。測定士の方が実際に測定を行います。
イザットの平均気密値は約0.2と伺っていましたが、そのお宅は、なんと0.14という数字でした。測定士の方いわく0.2が名詞大の隙間で0.14はその半分くらいとおっしゃっていてビックリでした。（そんだけ隙間なくしたら息苦しそうｗ）

さらに、お宅訪問会では、まず玄関を開けるときにビックリ。
そのお宅は、第3種換気というものを使っていてドアを開けた瞬間「ブファー」という音がするのですｗ
また、各居室に外気を取り込む給気口があるのですがそこにスズランテープをかざすと、テープがなびきます。近くの窓を開けるとテープはなびかなくなります。
この2点を体感しイザットの気密性の高さを身をもって知りました。
これが、名刺代の隙間の力か！とｗ
この気密のおかげで給気口から外気をしっかり取り込む事ができ、居室内は、常に新鮮な空気で満たされるのです。


このほかにも65さんがおっしゃっていたような特徴をイザットの家は有しております。
乾燥対策として、私は、冬場寝室で加湿器を使用しています。これでほとんど乾燥は、感じないです！家が腐ってリフォームや建替えになる事を考えたら加湿器一台は安いもんです♪と言い聞かせてます。ｗ


以上ほんの少しではありますが、イザットの先輩から参考までに！
イザットが気になっている方は、是非この「構造見学会」と「お宅訪問」に行かれて見てください！

ではでは♪

67さんも同様な感想で何よりです。
結構、不満を持たれている方が多いなーっと正直な感想です。恐らく推測されるのは、事前打ち合わせが足りなかったのでは？っと思います。すいません。失礼な言い方になりますが、不満がある方は、もっと言うと家を建てる上での勉強が不足していたのではと思います。イザットは皆さんがご存知の通りFC制です。イザットの本部には社員3なで後は派遣先の方です。何が言いたいかと言うと本部には余り期待してはいけない！なので不測の事態が発生しても対応してくれる信頼のおけるFC加盟店の工務店を探さないといけないということです。それには自分で足を運び勉強する事が必要です。本当に施主の為にと思う工務店の方は話せばわかります！我が家の時もこの方は家を売る気があるのかと疑うぐらいにデメリットの話もしてくれました。ハウスメーカーでそんなこと言う人いてないですよね？今ではそこまで言う必要ないと指導しています(笑)安い買い物ではないので今から検討される方はよく勉強する事だと思います。そしたら他の外断熱してる会社選ぶことは有り得ないと思います。他の外断熱は、C値にしても、計測する時に数値がでる対応をしているだけですぐ値が悪くなります。そもそも外断熱の対応自体もチャチクてイザットと比べものにはなりません。これは家の性能だけの話です。外観や内装は自分で勉強してこれと同じように！って言えばいいのです。家の性能だけは選ぶしかなきですよね。でも勉強すると高くついても良いなら地震対策や防音対策などカスタマイズできます。何も言わなければ純正ですよね。恐らく私の知らない事も沢山あると思います。だけど我が家は不満はありません。建てた後も工務店の社長とは頻繁会いお互いに大好きな家の話を今でもしていますよ！
皆さん頑張って下さい！

NO50です。入居し半年が経ちました。北陸の冬は、除湿機が1部屋に1台必要なのが当たり前と思っていましたが、イザットハウスは加湿器が必要になりました。ただ、気密性が良すぎるのか？小さな音でも別の部屋で聞こえてしまいます。良し悪しはべつとして気密性の証明かと思います。オール電化の家ですが、太陽光発電を付けたため、5月の電気代は相殺で0円でした。安かろう悪かろうより、将来を見据えた投資は必要かと思います。今投資しても将来のランニングコストが節約できるのな消費税が10%になる前に決断しても良いのでは？ 私は工務店さんにお客様を紹介していただき、住み心地などを伺いました。自分の仕事に自信が有れば、お客様と良好な関係が続くのですからいくらでも紹介してくれると思います。
某有名HMや地元の有名工務店は紹介してくれませんでした。
即 対象から外させて貰いました。良い工務店は、自分の目と耳と足で探すのが本当は良いのかもしれません。

この季節がら、室内が乾燥しているというのはとてもうらやましいです。
梅雨時に室内干しで洗濯物が乾くなんて。
家がカビたり腐ったりしにくいのもいいですよね。
よくわからなかったのは、給気口から外気をしっかり取り込んで室内が常に新鮮な空気で満たされるということですが、梅雨時でも同じですか？それとも雨の日は 給気口も閉めておくのですか？

NO70 さんへ
NO69です。24時間換気なので吸気口は開いたままで使用しています。確かに梅雨場は室内が60~70%の湿度なので、冬場ほど洗濯物の乾燥が早くないのですが、夜洗濯をしたものが 翌朝乾燥していますよ。まだ 半年のビギナーですが…。是非、お宅訪問されることをお勧めします。