ホームインスペクターってどうなんでしょう？

>>84 名無し様
インスペクションに詳しい方のようですのでお伺いしたいのですが、信用できるインスペクターの方をご存じでしたら、もしよろしければ教えて頂けませんか？

＞８５
このスレでですか？？？

＞＞７８私もホームインスペクターの参考書と問題集を買いました。自分のことは自分でもと思って。
正直、ちょっとバカにしていたのですが、先入観なく読んで、やはりかなり専門的というか実践的だったし、測定基準や機械を使う意味など参考になりました。ちゃんとした建築の経験や知識の下地がないと資格は取れないなってのが正直な感想。なにより施工業者や不動産業者との関係での倫理規定は、ここで言われているような不誠実と思われる状態とまったく逆でしたね。
ちゃんと行われれば、建物の売買がかなり誠実なものになると思いますよ。いい加減な業者は淘汰されるんじゃないですか？

それからインスペクションが宅建業法に組み込まれた理由を調べたんですが、もともと住宅が売り手業者の一方的な情報でしか売買されない状態を改善するように国交省がインスペクションを組み入れるように奨励していたのに、業界が一向に実行しないのでとうとう制度に組み入れたってことでした。役所の窓口さんの個人的な見解も参考になりますが、これ自体は、中古住宅の売買が消費者に有利に働く仕組みですね。
７９さんが的を射ていると思いますよ。

>>85
>>24が参考になる。そもそもが日本の建築士の9割がまともに気密と断熱を理解してないのに国家資格だからと信用する>>78>>82がアホすぎる。
もしくは手を抜いて調べたか。

>>85に追加で
・現場監督の経験がある
・年数百件以上検査し、裁判経験も豊富
こうなってくると本当にまともなインスペクターは全国で片手で数えられる
探すのは大変だがこのレベルなら信用できるかと

自分も問題集買いました。
誰でも買えるから通販すれば良いじゃん。

たいした試験じゃないのは一目瞭然

ちなみに今年の試験、募集の期日を延長してたね。
「募集期限を延長しました！」

びっくりマークってなんやねん。ブログか。

延長の理由はなんでかわからないけど、、やはり他のまともな資格試験ではあり得ない事柄。

↑
こう書くと、どこかの誰かからお金貰ってる人が「それはこうこうこういう理由で…　だからインスペクターは信用できる」
って論法を持ち出すはず…

みんなよく見ててね。

信用できない売主と信用できない仲介業者
そこに颯爽と現れるインスペクター！

それはこういう図式だ。

売主と仲介業者が信用ならないものだと、買い手は潜在的に思っている。大きな買い物の前に慎重になるのは当たり前だから、必然そういう考えになる。

仲介業者はそのことを百も承知で、客の不安を取り除き、自分のことをうまーく信じ込ませる技術を磨いている。

しかしそんな不動産屋の思惑は、買い手としては想像の範疇。相手は百戦錬磨の不動産屋なのだ。買い手は決して騙されまいと身構える。


そんな買い手が欲するものは何か。
第三者によるチェックと後押しだ。

ということは、買い手が最もつけ込まれやすい相手は誰か。
中立な第三者を標榜する詐欺師だ。

「これはダメだ」「精密検査が必要かも…」「そのサービス、○○万円で請け負ってます(^^)」「買わなくて正解でしたよ！次に気になる家を見つけたら契約する前に私を呼んでね」
これだけ言えりゃいいんだ。これだけで一日ウン十万。詐欺師の敷居なんて低い低い。

>>78
非常に参考になりした。
ありがとうございます。

＞・年数百件以上検査し、裁判経験も豊富
ってことは殆ど毎日検査してるってことか。
１棟で数回検査をするとしたら毎日何棟も検査廻り。
手抜き検査の典型。

>>90
試験に受かっても断熱気密が理解できない人ばかりの建築士免許もそうすると役立たずですね。
>>91
詐欺師か見抜けないレベルの知識しかないなら第三者に頼む以前の問題ですね。
知識がなさすぎるので勉強が必要です

>>93
あなたの主観を書かれてもバカだなあとしか思えないんですが…
そうすると役所の検査なんかもはやなんの役にも立たないですね。
あれこそ数十分で終わるんですから。

主観でもなんでもないですよ。
例えば
３００棟×３回／棟÷３００日＝３棟／１日
移動時間も考えれば現場にいる時間なんてしれたもの。
こんなんでは手抜きしかあり得ない。

ちゃんとしたインスペクションは６～１1回／棟くらい検査するらしい。
http://www.anest.net/kodate/k_koutei.html

ってことは
３００棟×（６～１１回）／棟÷３００日＝６～１１棟／１日
これじゃ手抜きどころじゃないわな。

信用できないインスペクター
・年数百件以上検査し、裁判経験も豊富と評判のインスペクター

>>95
だからその意味不明な計算式をどこから出してきたんですか？
インスペクターがにくくて意味不明な計算式を持ち出されても困るんですが。
それと一工程ごとに数時間かけて柱の釘一本まで検査している業者なんているんですかね。私は「まともな」インスペクター以外で聞いたことがないのですが
もちろんあなたの大好きな市役所はここまでの検査なんてしてません。

そういえばこいつなんでインスペクターを擁護してるの？

理由は何？何が目的？

インスペクターに対して否定的な意見のすべてに「こんな書き込み信じるな」とか「あなたインスペクターが憎いと思ってる仲介業者ですか？」って感じで、投稿者を悪し様に罵りつつ、見る人に疑念を抱かせようとするレスがつくのは不自然。
（ひょっとしたらこの書き込みを機に軟らかい表現の印象操作に変わるかもしれないけど）

直近だと＞＞78 なんかはまたとない体験談を詳しく書いてくれていて、インスペクションを頼もうとしてた自分には凄く参考になりました。ありがとうございました。
不安を煽られたら信じちゃうだろうなー、、、と、思った。
金目的でこっちの不安を煽るインスペクターが居るから気を付けろ、という指摘は本当に参考になった。

なのに、
＞＞78は意味不明なイチャモンをつけられすぎ。インスペクションを検討してる人にとって参考になる前例が書いてあるだけなのに。
不安を煽って金を搾取する悪質なインスペクターが多いから気を付けろって書いてあることがまずいのか？気を付けて何が悪いんだ？気を付けたら誰か損をするのか？

おまえがそこまでインスペクターを擁護する理由は何？

>>97 名無しさん
確かに95の計算式は意味がなかったですね。
理にかなってきるのはこちら
ちゃんとしたインスペクションは６～１1回／棟くらい検査するらしい。
http://www.anest.net/kodate/k_kout...

ってことは
３００棟／年×（６～１１回）／棟÷３００日＝６～１１棟／１日
年３００日働いても１日６〜１１棟では釘1本位しか確認できないかな。
あなたの大好きなインスペクターはこんな手抜きのプロ。

信用できないインスペクター
・年数百件以上検査し、裁判経験も豊富と評判のインスペクター

>>98
まともなインスペクターを知っているからです。>>78は
・そもそも大手インスペクション業者という胡散臭いところに電話する時点で間違っている
・次に市役所に聞くのが間違い。確認申請の検査具合を少しでもまともに調べればわかるがざるそのもの。ロサンゼルス市くらいの検査をしてるような自治体があれば別だが。ようは実際の現場がどれだけひどいか理解できていない可能性が高い。
・まともなインスペクターであればその辺の建築業者とは比べ物にならない数の現場検査をしている。医者で言ったら手術回数が豊富だということ。
検査の具合は抜きにしても回数が多いことはその辺の業者よりは信頼性がある。いくら熟練の現場監督と言っても検査自体は月数棟、数が違う

大部分のしょうもない選んではいけないインスペクターを指してあいつらは信用できないと言っているから反論しているわけです。
ようは知識をつけてまともな業者を選べと言っているだけです。

>>99>>100
だからその300棟っていうのはあなたの妄想でしょ？それをもとにしたしょうもない計算をどう理解すればいいんですかね

インスペクターは資格制度ではないですよね。
ただ講習を受けて、終了考査を終了して登録するというもの。
↑
「住宅診断士」という民間資格を運営するのは内閣府認証NPO法人ですが、
その理事長は「付き添い助言サービス業」の創業者です。同法人には、
資格試験受験料や過去問題集の販売料が入ってきます。　

>>101
だからその300、600の根拠は？
>>103
まぁそのへんは本当につい最近ようやく形になったばかりですからね。
半民間資格のような状況は仕方ないかと。
まともに検査してくれるインスペクターというのはまだまだ少ないですよ。

>>104 名無しさん
＞だからその300、600の根拠は？
あなたのこの一言
・年数百件以上検査
数百以上ってことは600なんてもんじゃないのかな
ますます手抜きのプロ中のプロになっちゃいますね。

>>数百以上ってことは600なんてもんじゃないのかな
日本語読めないならもう書き込まないでくれませんかね...
数百と６００を一緒にして何がしたいのか...