東海カトランホームはどうですか？

はじめまして。以前、私は、
名古屋県内で、建売、建築条件付を数十メーカの比較検討しておりました。
東海カトランは、
土地＋建物の不動産価値でいうと、建売メーカの中では、割高と感じております。
例えば、中日新聞のチラシで比較すると、
玉善や、相馬建設、東新などがありますが、同じような価格帯ですと、
東海カトランは、敷地面積が狭い傾向にあります。
（無理やり狭い土地に３Ｆ建てを建てて、割高で売る手法に思える、、、）
また、天井の高さは、気になる人には低め（2400）に感じるかもしれません。

土地が気に入ったのでしたら、即決も”有り”ですが、
ここは、ぜひ同一コスト帯の建売＆ＨＭとの再比較をお勧めします。

＞02
建売屋さんと比較するとかわいそうな気が・・・
そりゃ高くなるかもしれないけど、使ってる部材・構造がちがうのでは？

特に安城のＭわひどい感じ

書き込みありがとうございます。
＞02さん
私が探している西三河地区では、いくつか建売と建築条件付土地を比較しました。
土地50坪、建物33坪ぐらいのもので、相場はだいたい4000万円で、前後300万円ぐらいでした。
完成してしまって（あるいはプランが確定している）建売では家も価格も変更できないですが、今回は建築条件付土地でこれからプランを決めるタイプです。なので当方の希望を盛り込みつつ建物で価格調整することが可能なので、同じ支払い金額ならこちらの方が良いと感じています。

＞03さん
建売の場合、価格は土地と建物の合計金額になってしまっているので、純粋な建物だけの価格では比較できていません。しかし私の感想では物件価格の差は土地がほとんどだと思います。建売でもローコスト注文住宅でも、見た目には建物や部材に大きな差があるとは感じませんでした。柱や梁にも太さなどちょっとの差はあるんでしょうが（この差は耐震強度からすれば大きいのでしょうが）、大きく価格に影響しそうなほどの違いは素人目には発見できませんでした。

＞04さん
どの会社にも営業マンには当たり外れがあると思いますが、とりあえず当方の担当はがんばってくれるいい人です。

実際に住んでいる方の感想や意見があれば、ぜひお願いいたします。

＞しなちくさんへ
２番の書き込みのものです。
東海カトランを否定しているわけではないです。
気を悪くされたらすみません。
私が、紹介した他のＨＭは、東海カトラン同等に、
建売、建築条件付き、分譲いろいろやっているところです。
特に、同形態の玉善と同地区（名古屋西地方）の物件を比較して、割高と判断しました。
サンヨーハウジングよりは、コストパフォーマンスが若干良いというのが、
カトランさんのイメージです。
西三河であれば、まだ、選択肢は沢山あると思います。
カトランさんと同形態のＨＭと比較してみることをお勧めします。
ただし、土地がとっても気に入っているのでしたら、即ＧＯですね。

４０００万の予算があれば、
建築条件付きをはずして、例えば、タマや三昭堂などで、
ローコスト住宅＋土地の選択肢もあるかと思います。
ご参考にして頂ければ幸いです。

カトランの建築条件をはずして、タマや三昭堂にするってアリかなあ？
わざわざ自由度を下げてる気がする。
タマや三昭堂は標準内で可能なこと、意外と少ないよ。

しなちくさん、はじめまして。東海カトランの最近の売りは無添加健康住宅とうたい、ノンホルムアルデヒドを意識した家作りなんかもやっていると思います。家はコストパフォーマンスも大事だし、構造体の強度も大事だと思いますが、ご自身がこだわりのあるシックハウス症候群なんかも焦点にして選択されてみてはどうですか？

＞06さん
別に気を悪くなんてしていませんよ。
当方も一応これぐらいはやってみましたという事を言いたかったのです。
知らないＨＭを教えていただいたので、今度足を運ぼうと思います。
予算が4000万円もあるとは言ってないですけどね。

つづき。
気に入った土地がたまたま東海カトランホームだっただけで、東海カトランホームの家が特別気に入ったわけでもありません。他のＨＭや不動産屋では買いたいと思う様な土地は紹介されず、または土地は良くて同じくらいの金額をはらうのに建売で間取りとか変更できないモノにしか出会えていないから、です。
当方が知りたいのは、東海カトランホームの建てた家に住んでいる人の感想とか、大工さんの施工レベルとか、会社の評判とかそんなところです。あるいは当方では見た目に他のＨＭの家との差がわからなかったので、詳しい方にたとえばタマと比較するとこんなところが違うとか教えてもらえるとすごくうれしいです。

全く書き込み無いですね・・・・・・・・・。(;^_^A
このＨＭで建てた方はこーゆーの見ないんでしょうか？
他のスレは施主さんからの書き込みで盛り上がっているのに残念です。
どなたか書き込みよろしくお願い致します。

はじめまして、海鳥（うみどり）です。
東海カトランさんいい感じですよ。
これから建てますが、大満足のプランです。
しなちくさん進んでますか・・？

東海カトランの大工のレベルは、まあそれなりです。
建売を見る限り、どのＨＭも大差ありません。
カトランの営業さんは、かなりバラツキがあります。
以前、中村区靖国で大規模２０棟くらいの施工事例をみたのですが、
大きな問題は無さそうです。
率直な感想は、建物の坪単価が、住宅性能に対して割高ってところでしょうか。
タマとの比較は、メーターモジュールと尺モジュールの違い、標準品のレベルが若干タマのが良い、
間取り自由度は、若干カトラン良いくらいでしょうか。コストパフォーマンスはタマが圧倒です。
ご参考まで、、、

もう見てないかな・・・・？
私は東海カトランホームにて自由設計にて建てたものです。住んで半年になります。
私はわがまま言い放題にて建ててもらいました。同じ建設業界（建材）の仕事をしていますので、
やはり営業マンだと感じました。どれだけこちらの思いを聞いてくれるかで私は決めました。
半年住んでみてさほどわるいところもないし、東海カトランはいいと思いますよ。

スレ主です。いろいろありまして２ヶ月も留守にしてしまいましたが、やっと復活します。
留守の間に施主さんが二人も書き込みして頂いて本当にうれしいと同時に、申し訳ない気持ちでいっぱいでございます。
当方は留守の原因のために最初の物件の話は破談にしてしまったのですが、商談している間に他のＨＭより好印象を持ち始めたので、東海カトランさんの別物件を主軸にして検討することにしました。ですので、これからも書き込み続けて参ります。

＞海鳥さん
すでに着工されて建築真っ最中でいる頃でしょうか。尺モジュールとメーターモジュールどちらにされました？当方はメーターモジュール希望ですが予算からいくと尺モジュールにせざるを得ない状況です。比べるとどうしても尺モジュールは狭く感じてしまうのですが。

＞ポンチータさん
営業マンが良かったみたいですね。当方の担当もなかなか良い人です。
今年になって急に寒くなりましたが、お宅の断熱性能はどうですか？当方はお風呂が寒かったりするのは嫌なんです。あと結露が窓にできたりしますか？

お二人がまた来て頂ける事をお待ちしております。

チャトラン

しなちくさん、お帰りなさい！
本日書き込みを見ました。ごめんなさい。
断熱性能はどうかというとやはり在来（木造）ですから、以前はＲＣのマンションに住んでいましたので寒さは感じます。結露に関してはサッシ部分に発生しています、ただしシングル硝子の部分のみです。当方は一部シングル硝子のサッシを使用していますので、どうしてもその部分は結露してますね、サッシを決めるときに全部屋ペアガラスサッシにすることをお勧めします。
ただしカトランさんの標準仕様は居室のみペアガラスサッシと言われます。
また当方はわがままを通したぶん、予算の関係上外壁サイディングを標準の１６ミリから１２ミリ？に落としていますので、その部分も断熱性能に関係しているのではないかと感じます。
ただしこちらは、自分が納得した家を建てたかったので満足しています。
またお邪魔させていただきますね・・・

ポンチータさん、回答ありがとうございます。
見て頂けるか不安でしたのでうれしいです。
ＲＣ造と比べれば木造住宅ってやっぱりそれなりに寒いんですね。鉄骨造よりはマシなんでしょうか？
鉄骨造は寒いと良く耳にします。
結露はシングル硝子サッシのみなら一安心です。北側の部屋の壁が結露でカビだらけになったら目も当てられないので、ほっとしました。
しかしポンチータさんのように予算配分を適切に行って、満足できる家造りを自分でもできるかなぁと心配ですけど.....。
ところで、床の水平度はきちんとでてますか？ビー球が転がるようなことはありませんか？
とっても失礼なことばかり質問してますけど、また回答をお待ちしています。

しなちくさん、どもどもです。
やはり鉄骨造は寒いですよ、鉄骨ＡＬＣ、鉄骨サイディングなどありますが私も何度も現場に入ったことがありますが、私としては住みたいとは思いませんでした。鉄骨に住まわれている方ごめんなさい・・・
床の件ですが、水平度は我家は大丈夫です。引渡し検査の際にしなちくさんが言われるようにビー玉を用意しました。現場監督の眼の前で転がしましたけど・・・この件についてはやはり担当される大工さんの施工精度でしょうね、担当していただいた大工さんはおかげ様で非常に良い方でしたのでよかったです。いろいろ気は使いましたけど（差し入れなどしょっちゅうしました）
またフローリングについては吟味したほうが良いと思います。床暖房にされると思いますが、表面についてはハードコートタイプやハイパーフィルムタイプなどの商品を使用したほうがよかったと後悔しています。こちらはまだ子供が小さいためもうキズがひどい状態です。
おそらくカトランより２メーカーのフローリングのカタログを用意されると思いますが、ハードコートタイプはすすめてこないと思います。
またなにかありましたら答えれる範囲でお答えしますよ・・・

しなちくさん、こんにちは
建築真っ最中ですよ。順調に・・・だと思っています。
尺モジュールでお願いしました。
営業の方も、親切でぎりぎりまで一緒にプランを検討して頂きました。
納得のいくプランで本当に楽しみです。大工さんもかなりいい感じですよ
部屋数も多く無理難題ですが、価格も抑えて頂けたと思っています。
早い段階でハウスメーカでは、予算オーバと判断し、カトランさんにお願いしました。
ビー球を転がすのは、３月でしょうか・・・・

ポンチータさん、現場監督さんの前でビー玉転がすなんてツワモノですねｗ。
大丈夫と聞いて一安心です。このあたりは絶対にきちんと施工してもらいたいので、大工さんに差し入れしながら、現場に足を運ぼうと思いました。
フローリングはアドバイスを参考にさせてもらいます。教えてもらわなければ、こだわらずにそのまま通り過ぎていたかもしれません。ありがとうございます。
フローリングについてまた質問なんですが、ポンチータさんは何色にしました？リビングは白い大理石調の床に憧れているのですが、髪の毛や食べ物の汚れ、黒い擦り跡などが目立ちそうなので採用するか悩んでいます。木材でも白色に近い木だとやっぱり同じなのでしょうか？気を使いながら暮らすのも嫌なので濃い茶色の方が無難ですかね？
また回答お願いいたします。

うおー！！！！　海鳥さん、また来てくれたんですね。うれしいです。
建築真っ最中とはとてもうらやましいです。
海鳥さんはどんなところにこだわってプラン立てました？　当方は譲れない所がありすぎて、いっこうにまとまる気配すら感じられません。どこの箇所もまだあきらめられません。
プラン考えるのは楽しいんですけど、なかなかあきらめられないのでイライラしたりしています。
また、施工中のエピソードとかあったら教えて頂けるとうれしいです。
よろしくお願い致します。

外壁と内装の色や素材を決めるのは最終的には施主なんですけど、カトランは営業マン以外に誰かアドバイスってくれました？コーディネーターのようなポジションの人はいないんですかね？
物件のほとんどはだいたい普通のお家が建っていて、建売が多いから万人向けで当たり前なんですけど、ちょっとおしゃれ度が低いと感じています。
普通のお家よりは一歩かっこよくしたいんですけど自分たちで決めても素人考えで上手くいくとも思えないし、でも任せてもそういうの得意ではなさそうだから・・・。
自分たちの納得できるレベルにするって、本当にたいへんですね。

しなちくさん、お久しぶりです。
『こだわり・・』ですか・・・
①なんと言っても、広い防音室、②１Fに和室と寝室、③カーテンを閉めない生活、　　　　　　　④妻のこだわり広いテラス、⑤シンプルモダン系？？　⑥収納スペース、
基本的には営業の方とプラン進めてきましたが、仕上げ（アドバイス）はやはり現場監督と大工さんに『お奨め』でお任せ的なところ有りました。
間取りは基本的には、自分の思いでどんどん書き加え、打ち合わせのたびに、担当者を困らせていましたよ！自分で言うのも何ですが・・・・
外壁は大型分譲地（いろんなHM）が入っているところに足お運びました。
特に、ウッドF＊＊さんの建売を参考に内装、外装を検討しました。
しなちくさん、契約はされたのですか？

カトランのシンプルモダンに興味があるんですけど・・・どなたか建てられた方お見えになりますか？

シンプルモダンを建てました。5月に入居したのですが、間取りや設備もうまく出来て満足しています。
インテリアはダーク調の床・建具に白系統の壁・天井ですがシンプルなインテリアで思ったのが出来ました。予定していた家具や絵画がピッタリで、大満足しています。
私ところは大阪ですが、インテリアコーディネートは担当する人にもよるのではないでしょうか、私はほぼ自分の好みで選ばせてもらいました。

３年前、こちらで少しだけ検討しました。
私は起業し１年目の決算が終わった直後でした。

こちらで紹介していただいた銀行さんと決算書を見ながら相談をしましたが、建設予定地だけを担保に入れる普通の住宅ローンでは借りれない。
他の土地も担保に入れるなら、路線価の80％までは貸せる　と言われ　他の土地まで担保に入れて借りることは嫌なので諦めました。


起業間もないので自分が貧乏ということは理解していたのですが、ここの女性の担当者さんに
「お金がないので無理ですね。」と言われてしまいました。
自分より若い女性に「お金が無いですね。」と言われたことが非常にショックでした。
（でも、この時点で現金1000万円以上は持っていたし　親の土地ではあるが建設予定地もあった。
起業間もないので現金をあまり使いたくないだけだったのに）


悔しくて・悔しくて仕方ありませんでした。
友人に愚痴をこぼしていたら、
「あせってオウチを買うなって神様が言っているんだ。何年か後に豪邸を建てなさいって。」
という言葉をもらい、なんか吹っ切れてそれから3年頑張りました。

最近、路線価約3000万円の土地（父所有地）に建築費4000万円の家を他社さんで契約しました。

手持ち現金　2000万円
住宅ローン　4000万円で普通のキャンペーンなどを使った住宅ローン・2行の仮審査通りました。
（3000万円くらいでいいのですが、銀行の担当者さんがとりあえず4000万で出しときましょうと言われ）

昨年、再度本格的に家を検討し始めた時、カトランさんにも資料請求をしてみましたが、以前の女性ではなく男性の方がアポ無で来られました。

しかし、他社さんで契約をしました。
（カトランさんでは資料請求以降、まったくプランなど話は進まなかったです）


3年前の女性の担当者さん　ありがとうございます。
貴方は正しかった。
あの時、私はお金が無かった。
あの時、貴方のお話を聞かなければ（無理して？）1500万円程度で家を建てて、今頃後悔していたでしょう。

本当にありがとう。（でも、本当はいまだに＊＊＊ます。）

契約の段階で太陽光発電を注文していたのに、おかしいなと思いつつ見ていたら、結局忘れていたそうで、竣工間際に単に後から乗せる結果になりました。屋根材との隙間に鳩が巣を作って、その始末を自費でしなければなりませんでした。こんな事を専門の業者でもするのでしょうかねえ〜　東海さん？恨んでいます。

てゆーか、今はクレストンだろ？
いつまでカトラン時代の話をしてるんだか。

ジパングはどこ行ったんじゃ～しおっち～ブログつまんないよ～あれじゃあ～和歌山の田舎者バレバレじゃん。