平塚の大雄ってどうですか？

良と思うよ！

こんにちわ！
私も大雄気になってました。
平塚のモデルハウスのリビングとか、気持ちいいですよね。
でも地元の…って感じもあって、大手HMにするか、迷ってます。

>02さん
どんなところがいいと思いますか？

私も大手一○と比較しています。　上級の仕様は外断熱を取り入れています。　家の使いやすさを考慮した間取りの取り方や間接照明のうまい使用など提案しています。妻が寒がりなので、大手の
高気密・高断熱と比較するとデータがないのでどれだけ優れているかはわかりません。

外張断熱はヘルシーハウスという工法を用いているようです。　断熱材は旭化成のネオマフォーム。いろんな会社の良いところどりをしているのでしょうか？

値段はそんなに安くないですよね？
建築条件付きでなかったら、絶対に選びませんよ。
まあ、土地が気に入ったのならいいのでは？

採光暮らす(最高クラス)の家だと、大手ハウスメーカーより高いかもしれませんね。　ただ、外断熱でダンパーつき、第一種換気システム、制振金具、ガルコン使用、室内は珪藻土、外壁は塗り壁、屋根は瓦、床は無垢材となると高くなるのは当然かも。大手メーカーがよいという方は、地元で立てた方が高くなるとなかなか注文住宅であえて大雄さんで頼む方は少ないかもしれませんね。大雄さんはもともと不動産をやっていたようなので条件付きで頼まれるかたが多いのかもしれません。

最終的に間取りが決まったらビエント仕様＋外断熱ヘルシー工法にて正式見積もりを大雄さんへお願いする予定です。　なかなか間取りが決められず、大雄の設計の方に何回も自宅へご足労ねがっている状態です。　早く間取り決定して正式見積もりをもらわねば...とプレッシャーかかっています。

で、大雄って結局どうなんでしょう？
平塚市内だと比較的多そうな感じですが
あまり良いとか悪いとかの話を聞きません
結局、普通って事なんでしょうか？？

>08さん、その後間取りなどは決まりましたか？

というか、ウチの近くで大雄建設で建てる！って言ってた方がいたんですけど、聞いていた地鎮祭の期日からそーとー時間がたってるんですが、何一つ進んでない模様…。
地鎮祭やった形跡もありません。
何かあったんでしょーか？

大雄建設の場合、契約を結ぶまでに間取りや外壁、内装(床、内壁)、屋根等を選んで最終価格が出ます。うちの場合は、間取りが変更を行っているので検討はじめから２か月弱(大体毎週打ち合わせ)でやっと間取りが決まりました。今でも壁を10cm出してとか無理難題を言っていますが....。　これで立てるぞというところで金額的に納得できれば契約を結ぶことになります。採光暮らす仕様とビエント仕様の区別がまだよくわかりませんが...。

10さん、地鎮祭の期日予定から何ひとつ進んでいないということは、他の工務店あるいは大手メーカーに乗り換えた可能性もあるかもしれませんね？　近くに土地を買われた(?)方に直接尋ねるのが一番いいかもしれませんね。
確かに、つい他の工務店や大手メーカーに気移りするのもわからなくはない気がします。　特に大手住宅メーカーさんは押しが強い営業の方が多くてさっさとすすめようとするので、勉強のためにといって見に行って他社に乗り換える人もいると大雄建設の営業の方もおっしゃっていましたよ。

大手は押しが強いですがやはり一流といった感じで住宅自体の質が違う感じです。地元の不動産(建築)はある程度の限りがあると思います。私は比較して大手メーカーを選びました。新築して数年経ちますが非常に丈夫で劣化も少ないです。余談ですが大雄は会社自体のよい噂を聞きません。社長さんが地元の方なので知人から情報が入ります…。なんか残念です。

大雄は社長でなく、会長でもっていると聞きます。
会長がやり手だったらしく、二代目は比較されて気の毒な気がします。
会長の完全なる引退を待っている不動産業者と、会長に引退してもらいたくない地主と…、大雄は今後がおもしろい。

でも平塚では、結構やってますよね。
土地から工事してますけど造成している会社とかの人たちも親切に構造とか教えてくれて紳士的だし対応もいいしまじめで教育ができているようで安心して買えますね。これから建物の打合せに入るんですが皆さんの事注意しながら頑張って打合せしてみます。でも大雄さんの教育がいいからだと思うんできっと建物も大丈夫だと期待してますよ。

結構売れてるらしいね。

大雄で建てて住んでいます。大手では金額的にできなかったことが、大雄では予算の範囲でできました。大雄の売りにしているコンセプトは取り入れませんでした。理由は・・・・。自分好みの家ができたので、満足です。
住んでいる方にいろいろお話が聞けると、良さもわかるとおもいますが・・・

大雄で賃貸物件探してて、気に入ったのがあったからそこに決めてほとんど契約も終えてお金も払ったのに、大家がそこの土地売りに出していて、買い手が決まったのを知ってもう絶望でした。
全然管理がなってない。

大雄の建売に住んで二年になりますが、とても満足してます。他の建売より高いけど、大雄を選んでよかったです。ネットの意見より、よく見て決めるのが一番ですよ。

希望の土地でも建築条件付だったら考えてしまいます。
なので、建築された方に質問します。

間取り等の打合せは楽しかったですか？
プロとしての提案力やデザインセンスはありましたか？

社員の離職率が高いのか、人がころころかわってます・・

昨年、腰パンノーヘルの若い監督が宅地のますを全部やり直してたし、道路もやり直してた。だらしない身だしなみは仕事もだらしないのか…
それを注意しない工事業者。
そんな業者に自分の家の工事は頼みたくないかなぁ
今日、通りかかったところの作業員も腰パンの若いのがいたり、ヘルメットは誰もかぶっていなかったりで…

注文住宅です。

良かった点は、設計担当者が親身に予算内で希望を出来る限り取り入れられるよう頑張ってくれました。若い人には、若い設計者を年配の人には年配の設計者が担当になるような感じでした。

悪かった点は、設計と工事担当者の連絡ミスが多かったのと、受け渡し日に作業が終わってなかった。（終了した事を確認してない様子；）具体的にいうと。お風呂がきちんと組み立てられていない。排水溝が床より高い状態。外観で換気口の所が何もついていなく、ただ穴があいていた。
だから、自分できちんと確認（マメに見に行ける）できないと怖い。
建てた後は年配の方がメンテナンスに来るが態度が微妙；　この人で大丈夫なのかと不安しか感じない。

43様　詳しく教えていただいてありがとうございます。
注文住宅の場合は特に、頻繁に現地に見に行くことが大切だっていう話はありますよね…。
あちらの連係ミスもどうかと思う部分もありますけれど。
やはりどこか素人目に見てもどうなの？という所があるのなら、その場で質問してみるのってかなり大切ですものね。

45さんは反映されていなかったことに関しては相談なさったのでしょうか。

アドレス御殿1丁目の家が最新情報みたいです。検討中の方いらっしゃいますでしょうか。

和風な感じのデザインも最近のシンプルデザインみたいなものもデザイン性は豊富なんですね。
構造などどういう感じなんでしょうか。

どちらかと言うとメインの業務はこちらの会社は仲介なのかな？
そんな中での注文住宅ですが、
こちらの会社はどのような役割をはたすのでしょうか。

構造は基本的には木造軸組工法を使っているのではないかな。施工例を見てるとそういう感じみたいですよ。　工事の方で連絡ミスが多かったとあります。その点は改善されているのでしょうか。　施主もたまに現場に顔を出したほうが良いのかもしれないですね。　そういうチェック見たいなのではないけれど、あれ？これは？みたいなのを指摘できるかも。

特におすすめできるような内容はない会社というのが印象です。
地元密着とうん十年いうだけあって提案の内容が古く、後から大手メーカーさんに行くと新しくてニーズにあった提案をしてきます。

正直あまりいい噂をきかなかったのですが試しに行ってみて、自分たちには親切でしたが、他の方の電話の対応を聞こえてきて、とても横柄な話し方をしていたので裏側が見えた感じがして辞めました。やっぱりといった感じです。