エスバイエル　「SXL」で建てた方おられますか？

SxLを検討中の者です。アステアかニューオーセントを考えているのですが、それぞれ最低の建物延床面積って決まっているのでしょうか？33坪ぐらいで建てることが可能でしょうか？可能であるなら、坪単価は標準仕様で建てた場合、どれくらいでしょうか？どなたかご教示お願いします。

お客にやさしい会社なので業績が厳しいのかなあ。
素敵なお家が多いと思う。私も検討中です。
23さん、営業担当さんへ単刀直入に聞いてみては如何でしょうか？

>>24さん
今のエスバイエルの筆頭株主は、儲け第一主義のユニファイド・パートナーズに変わりましたよ。
昔の「お客にやさしい」小堀とは別物です。

展示場に行ってきました。うちの予算だとVitを勧められました。40坪弱で坪単価49万でした。（オール電化込みの本体価格だけ）
キャンペーンや建坪を減らすことでもう少し安くなりそうですが、追加工事のことを考慮しておくと、オーセントにグレードをあげらません。
しかし、それだとエスバイにする意味があるのかなぁ？と悩んでいます。

>>22さん
時間が経っているので、見て頂けるかどうか分かりませんが・・・
①の理由はSxLだからでしょうか？（工法や構造体に問題があり？）それとも吹き抜けやリビングステア等にしているからでしょうか？
④は薄っぺらいパネルのせいでしょうか？

>>24さん
良かったら検討結果を教えてください。

筑波工場の見学に行ったことある方居ませんか？感想をお聞かせください。

>>27さん
久しぶりに来てみたら質問が！
憶測ですみません。
①1Ｆが涼しいのはＳＸＬの特徴の壁面通気孔のため？（カタログで説明有り）
当方多摩方面ですが夏場の午前中はエアコンなしで過ごせます。
④はたぶんその通りでしょう。建物壁厚は10ｃｍ程度ありますけど、実際中に
断熱材を入れていますので、パネルの厚さは美味たるものです。
空気の壁間が広ければたぶん問題ないでしょう。

モデルハウスを見学して壁を叩いて見て下さい。

>>22さん
ご回答ありがとうございますm(__)m
先日実際に住まわれている方のお宅に訪問してきました。
①暑がりなのでそれは助かります。
④確かにあのパネルは薄いですね(^^; 蹴ると簡単に穴が開きそう・・・。

ここ人気が無いっすね。担当の営業さんを見てると結構売れてるっぽいんですが、やっぱり経営状態良く無いんでしょうか？

つくば工場、いってきましたよん。４Fだか５Fのショールームでスライドショーとパネルの
強度、壁体内換気、断熱実験、17年経った住宅のパネルを見せてくれます。１Fでは内装を仕上げていない構造見本と
いうべき住宅を１件、工場見学では材木の選定、カット、パネルの製作風景を見せてくれます

でもねえ、パネル単体でみてしまうとミサワのほうが強固で断熱、防音なイメージ（両面５mm板貼り
と工場での断熱材封入だから）

10年程前にＳ×Ｌで建てた友人の家は、快適らしいですよ。冬は外気が−５度でも１階の室温は８度程あるそうです。今度、すまい２１が新しくなって随分好印象な感じを持ちました。皆さんはどうですか。（友人の家と構造・断熱等は一緒だそうです。）

>32さん
うちも行けば良かった・・・。薄いパネルは確かに気になりますが、実際に建てた方に家を見せてもらいましたが、断熱＆防音は特に問題無いそうです。私も音に関しては問題無く感じました。断熱は寒くも無く暑くも無い日だったので自分では分かりませんでした。

>ヨッシーさん
すまい21は見たこと無いのですが、気に入った間取りがあるなら良いと思います。うちは自由設計で話を進めていますが、間取りに関しては特に凝った感じにならなかったので、企画物でも良かったかな？と思っています。

親会社かわったんだよね

すまい21は次世代省エネではなく新省エネ基準なので、ヨッシーさん宅よりは断熱性能が劣るかもしれません。

ここのレスあまり書き込み無いけど、すまい２１って人気無いのかな？

すまい２１ではないですが、S×Lで建てます。
２０社近くHMや工務店を回りましたが、ここまでの設計力と安心は
他では無いと思いました。
特に、設計力は一番だと思います。
値段的にも予算内で出来たし、少しでも安くなるように下請けにも
掛け合ってくれたり、私はS×Lにして満足しています。

SXLはFCなんで地域差大きいですね
構造については色々ポリシーがあっていいんですが
例えばパネル用構造用合板ですが実験の結果で9mmでなく5mmを使用とありますが
高級商品のmincaでは堂々と9mm使用していたり

↑mincaは最高級ですから。
そういえば、積水でもiori？とかいう真似たの出してましたね。

>>38さん
着工日はいつの予定ですか？
私は色々なメーカーの既に建っている家をみせてもらいましたが、自分の好みではSxLが一番良かったのでここに決めました。担当の営業さんも設計士さんも色々提案してくれますし、こちらの要望にも応えてくれています。

わたしもSXLのデザインセンスや設計に関心がありました。うちの兄がSXLで昨年建てているので、
感想を聞いたら、家の性能は鉄骨系ブレハブにはかなわないとの事でした。名古屋ですが冬場の洗面は極寒だそうです。冬場は床暖房（ガス）で節約して使用しても３万かかるそうです。高断熱の家でないと、吹き抜け+リビング階段は厳しいようです。価格的にも聞いたところ他者に比べて魅力のあるものではありませんでした。私自身ここの白いお家に魅力を感じ、実邸の外観を営業マンに見せて
もらいましたが、やはり白い塗り壁は１〜２年でも汚れ始めている感じでした。設計士の方の提案
は非常に良いものだと感じておりますが、会社のシステムが他社に劣るように感じ、私の中では
優先順位が下がり始めています。

>>41さん
38です。
着工は今月末ですよ。
着工までにはイロイロありましたが、とっても融通も利いて大満足です。
確かに、戦略が不透明な部分はあるかもしれませんね。
けど会社自体のシステムは別に悪いとはおもいませんよ。

高気密住宅ですし、↑のようなことは無いと思いますが。。。

>>39さん
合板の厚さについて調べてみましたが、minkaで9mmというのは
お客様の要望があった場合はするけれど、基本的には強度の点から
5mmを勧めているそうです。
どうしてもと、お客様のこだわりがある場合のみ9mmにする事もあるそうです。
5mmであっても9mmであっても1枚の単価は200円くらいしか変わらないそうです。

43さん
私は43さんの見解を否定するつもりはありませんし、不快感を与えるつもりもありません。
ただ高断熱の家としても発熱はしないから、熱を発生させないと温まりませんよね。
兄貴の家では冬場の床暖房費で三万超ということは事実なのですから。
（小さい子がいるので、ファンヒーターを付けていないのもありますが…。）
それを事実を担当の営業所長に伝えたら、「まだ良いほうでしょうね〜」ってさらっと
言ってました。その所長とウマが合わないのもあるのだと思いますが、
ローン返済に加えて光熱費で４万くらいも取られたらたまりませんね。
先述の会社のシステムについては人それぞれ、進め方があるのでしょうから
私の求める進め方とは乖離があったと言うのが正しいですね。
ここの板はお客が少なく寂しいですが、先輩方のいろいろな意見を
聞かせて頂けると嬉しいです。

>>45さん

43です。
ハイ。私も今の時点で家は建っていないので、不安材料は全て明白にすべきだと思い、
入居者のお宅に何件か回らせて頂きました。

うちは名古屋ではないのですが、寒くて過ごせないということは全くありませんでしたよ。
といっても、床暖房が入ってるお宅は一件も知りませんが。。

エスバイの魅力の一つは高気密住宅という点でした。
発熱はしないけれど、一度暖めた空気や、一度冷ました冷気は逃げにくいというのが
高気密住宅だと認識しています。
語弊を招く可能性もありますが、簡単に言うと、魔法瓶のような？住宅だと思います。

床暖房って高いんですね。
あ、エコジョーズを入れると、安くなるみたいですよ。

43さんの理想がどんな家なのか全くわかりませんが、
どれだけの機密性とどれだけの暖かさがあればいいんですか？

ただ一つ言えることは、気に入らないのなら他のＨＭで建てればイイだけのことです。

少なくとも私は、とっても満足していますよ♪
楽しみで楽しみで仕方ないモン♪＊＊＊♪

>>43さん
今月末ということは、もうすぐですね。おめでとうございます。

>高気密＆高断熱住宅
SxLはグレードの上下に幅があるので、上のグレードの事は良く分かりませんが、中間から下は高気密高断熱では無いのではないでしょうか？次世代省エネ基準をクリアしている程度だったと記憶しています（間違っていたらごめんなさい。）先日東○○ルクリークの建売物件（高高住宅）を見学してきたのですが、展示場の家（SxL）と比べても違いを感じました。

>高熱費
私は今U○の賃貸マンションに住んでいますが、12畳のリビングダイニングの半分くらいの面積でガス式床暖房が入っています。現在夫婦2人で共働きで、平日（月〜金）の日中はDのですが「家の性能は鉄骨系ブレハブにはかなわない」とはどの性能を指しているのでしょうか？断熱性能とか気密性能に木質と鉄骨の違いは関係無いですよね？納戸です。）45さんのお兄様のお宅がどのような間取りや立地条件なのかは分かりませんが、戸建で大きな吹き抜け＆リビング階段だとそれくらい行ってしまうかも知れませんね。

>42の書き込み
気になっB誰も居ません。またリビングが東南向きなので、休日の日中も床暖の必要は無いです。それで大体1日平均で2時間程度床暖を使用するとガス代が5000円くらいアップします。（ちなみに10階建ての7階で、述べ床60平米程度の2LDK+

ごめんなさい。↑の投稿ですが、「>高熱費」以下の文章がおかしくなってしまいました。

>高熱費
私は今U○の賃貸マンションに住んでいますが、12畳のリビングダイニングの半分くらいの面積でガ
ス式床暖房が入っています。現在夫婦2人で共働きで、平日（月〜金）の日中は誰も居ませ%8家の性能は鉄骨系ブレハブにはかなわない」とはどの性能を指しているのでしょうか？断熱性能とか気密性能に木質と鉄骨の違いは関係無いですよね？1j45さんのお兄様のお宅がどのような間取りや立地条件なのかは分かりませんが、戸建で大きな吹き抜け＆リビング階段だとそれくらい行ってしまうかも知れませんね。

>42の書き込み
気になったのですが「2Bまたリビングが東南向きなので、休日の日中も床暖の必要は無いです。それで大体1日平均で2時間程度床暖を使用するとガス代が5000円くらいアップします。（ちなみに10階建ての7階で、述べ床60平米程度の2LDK+納戸です。%8

>>43さん
今月末ということは、もうすぐですね。おめでとうございます。

>高気密＆高断熱住宅
SxLはグレードの上下に幅があるので、上のグレードの事は良く分かりませんが、中間から下は高気密高断熱では無いのではないでしょうか？次世代省エネ基準をクリアしている程度だったと記憶しています（間違っていたらごめんなさい。）先日東○○ルクリークの建売物件（高高住宅）を見学してきたのですが、展示場の家（SxL）と比べても違いを感じました。

>高熱費
私は今U○の賃貸マンションに住んでいますが、12畳のリビングダイニングの半分くらいの面積でガス式床暖房が入っています。現在夫婦2人で共働きで、平日（月〜金）の日中は誰も居ません。またリビ%8S骨系ブレハブにはかなわない」とはどの性能を指しているのでしょうか？断熱性能とか気密性能に木質と鉄骨の違いは関係無いですよね？様のお宅がどのような間取りや立地条件なのかは分かりませんが、戸建で大きな吹き抜け＆リビング階段だとそれくらい行ってしまうかも知れませんね。

>42の書き込み
気になったのですが「家の性能は塔Oが東南向きなので、休日の日中も床暖の必要は無いです。それで大体1日平均で2時間程度床暖を使用するとガス代が5000円くらいアップします。（ちなみに10階建ての7階で、述べ床60平米程度の2LDK+納戸です。）45さんのお兄

伏せ字はどこのHMか間違えることが多いので失礼であり、誤情報の元となるためできるだけ
避けることがネットマナーです、別に虚言や中傷のコメントではないので。
うおホームや大建ハウスや塔王建設の家は言うほどＳＸＬよりも性能はよくありませんよ

２３さん！

伏せ字より、よく意味がわからないです！！！
ごめんなさい！

高熱費とは光熱費のことですか？

＞＞先日東○○ルクリークの建売物件（高高住宅）を見学して
きたのですが、展示場の家（SxL）と比べても違いを感じました。

→これってどんな違いですか？？

伏字の件、大変失礼致しました。50番さんの仰る通り伏字にする必要はありませんでした。それと51番さん、47〜49はおそらく変なコード（改行？）を入れてしまった為か、なんらかの原因で投稿したら文章が壊れてしまいました。改行を削除して再度やってみましたが同じなので削除依頼中です。ごめんなさい。そして高熱費は光熱費の変換ミスです。重ね重ねすみません。ミルクリークとSxL展示場の違いですが、エアコンを切って30分程経った時の室温変化ですね。ミルクリークの方が室温変化が少ないんです。展示場の方が建物が大きく、窓の面積も広いのできちんとした比較にはならないかもしれませんが、ミルクリークが午後１時頃、展示場が午後７時頃に計りました。（同性能であればミルクリークの方が早く室温が上がるはず。）

>>２３さん

なるほど。
そうなんですか。。

一応、どんな住宅だったかわからないので、ハッキリとは言えませんが、
確かに、Ｓ×Ｌのアステア「ＭＩＮＣＡ」は機密性に欠けます。
あれは、いわば別格です。

みなさんが、どんな家を建てたいのかわかりませんが、
私は、使い勝手よりも見た目重視です。
まぁ極論ですけど。。。

要するに、接着パネルを使用する為に、あえて５mmの合板や
ＭＳ基礎や、通気パネル？にも魅力を感じたというのも大いにあります、
が！他のＨＭよりも明らかにスタイリッシュだと思っています。

私は、すっごい大地震が来たら自分チだけ無傷だとは思いませんし、結局
みんな、よっぽどのＨＭでない限り、基礎や駆体？の差はほとんどないと思いました。

２３さんがおっしゃるように、３０分後に室温が全然違うとします。
ケドそれって私にとっては重要視の上位には入らないんですよ。

それ以上にＳ×Ｌの考え方や、営業、設計、プランナーに惚れ込んだんです。

何社も見たけど、ビビッときたんでしょうかね（笑；；

とにかく、もしＳ×Ｌで建てると決めているのであれば、
この先の楽しいことを考えた方が良いですよ！

どこよりもスタイリッシュでかっこいい家になることは間違いないんですから♪

エスバイエルってちょっと前まで布基礎が標準だったんですよね。
最近は標準じゃなくなったのかな？

布基礎はすまい21だけで、他の商品はMS基礎になったそうですよ。

↑全てが全てＭＳ基礎ではありません。
基礎はその土地に合わせて提案してくれるので、布基礎が標準というわけでもないです。
ちなみにうちは、地盤改良をした後、ＭＳ基礎（600）にて建築中です。

布基礎とMS基礎の差額って大体どれくらいでしょう？建坪40坪くらいです。

No.56さん
土地に合わせて提案するのは当たり前です。標準は何も問題がない場合で、問題がある場合はオプションとして基礎が変更されるわけです。当然坪単価は上昇します。

↑５８さん
５６デス。間違えました！
もうMSが標準になったそうですよ。
それと、うちは坪単価上がりませんでしたよ＾＾
ってか、それも踏まえた上での見積もりをちゃんと最初に
持ってきたので、想定内でした。
あ、少し安くなりましたね。そういえば。。

No57さん
MSが標準なので、差額を気になさることはないと思います。
うちは、MS600の建坪32坪で地盤改良含めて、60万でしたよ。

初歩的な質問ですが、Ｓ×Ｌはすべて２×４ですか？２×４だとスゴク階下の音がかなり響くし、屋根を後で設置するため雨で濡れて湿気が多く→断熱材効果が薄れるという噂を聞きました。どうなんでしょうか？

エス・バイ・エル最高！もうすぐ着工です。

>>59さん
ご回答ありがとうございます。あれれ〜？6月頃に見積もり出してもらった時に標準は布基礎でした(--; その時はグレードによって標準だと聞きました。今月契約したのに、変更はありませんでした(TT)

このスレの主旨わからない人多いですね、スレ主は建てた人の話しが聞きたいのであって誹謗中傷を聞きたいわけではないと思うが？12番さんのように通柱バキバキと・・・ってみたらその場で言えばいいじゃんみたいな感じだ、もしかして凄い時間差で釣られたかな？ちなみにエス・バイ・エルにて契約済みです。

エスバイエル万歳。最高です。すごく快適。

来月に着工なんですがどなたか意見交換しませんか？同じような感じや契約したばかりの方も是非レスお待ちしてます。

>>57さん
そうでしたか＞＜
私が建てた土地は元々かなり地盤が悪かったので、ＭＳとこうかん杭？とで悩んだんですが、
値段でＭＳのが安かったのでＭＳにしましたよ！

でも布基礎でもＳ×Ｌはしっかりとやってくれますので大丈夫です＾＾

>>ひろ坊さん

はじめまして♪
私は今月１日より着工してます＾＾
チョットだけ早いのでわかる事はお答えするので何でも聞いてくださいね☆

59さんレスありがとうございます＾＾意見交換出来る方が出来て嬉しいです＾＾早速質問なんですが基礎はもう終わってますか？もし終わっているなら何日ぐらい養生してたか教えていただけませんか？あと59さんの契約した商品はどの商品ですか？差し支えなければ教えて下さい＾＾ちなみにうちはＶｉｔです。

>>５９さん
ありがとうございます。うちはまだ土地が決まってないので基礎や地盤改良はどうなるか分かりませんが、布基礎とMS基礎の差額を聞いたら、まぁ納得できる金額かなと思ってます。他に色々と頑張ってもらったので(^^;

>>ひろ坊さん
はじめまして。↑ということで、まだ着工できる状態ではありませんが、やっと土地が決まりそうなので11月には着工できるかなって感じです。私の方も情報交換宜しくお願いします。