ダイケンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

一応はここの会社自体は大建工業のグループ会社なんですよね？
だから、経営自体は安心しても大丈夫ということでしょうか。
財務系の資料を読めば大丈夫かな。
もしもの時の保証を考えるときちんとしているところのほうが安心だから。

工法はツーバイフォーということですので、
地震には強いということになるのでしょうか。
工法は他のものも選択できたりってでいるのかなぁ。どうなんだろ？

どうなんでしょうね。
注文住宅のページを見ると、「安くていい家」シリーズが4種類と「大建の家」というのがあって、工法はどれも「在来木造」となっていて、オール3.5寸角かオール4寸角のちがいがあるだけのようです。
全くの自由設計というのはやってないのかな？完全自由になるとグループ会社の意味がないですかね。

自由設計というふうになっていても、その会社の工法とかやり方に沿った中で、ということになってきますから、
その会社にお願いした結果こうなったみたいなものは少なからずあるようですよ。
工法一つとってもやっていない場合もあるわけですし。
一応、建材の購入のスケールメリット的なものは働くので意味が無いわけではないんじゃないかなと思いました。

公式サイトの施工事例はリフォームと改装工事のみが紹介されているように
思いますが、新築工事も扱っているんですか？
施工体制は直接契約・責任施工で施工は認定施工店が行うそうなので、
まずは事業所に連絡し、そこから最寄りの工務店を紹介していただく形に
なるのでしょうか。

>>35さん
「新築住宅」というページに行くと注文住宅についてのことが記載されていますよ

http://www.daikenhome.gr.jp/build/design/

規格住宅がメインになってくるのかなぁ
商品例としてラインナップされているものが幾つもありますので
見ているとローコストではなくて、コストを掛けて作り上げている系の住宅なのかなと感じられました

床段差なしってオプション扱いになるようです。あまり考えていなかったけれど将来的なことを考えておくと必要ですよね。手すりもオプションらしいですが、手すり自体は今は付けなくても将来点けることができるように、手すり用の下地を入れておくことはできるのでしょうか。今は使わないので邪魔なだけだったり、子供の目の高さの位置にあったりで後に伸ばしたいという人も多いと思います。

下地を入れたりするのは
結構よくある話だから出来ないことはないんじゃないかなぁと思います。
っていうか、できるでしょ？
下地だけだったらそんなに大変なことじゃないでしょう。

一見安くても結局はオプションでということになってしまうことを思うと結局はしっかり作ってくるのが大切になりそう。

坪36万ってなってるけど35坪だと減少割増90万位の見積でした。カーテン網戸はオプションでした値引きないしサービスもない感じでした。
坪単価全然安くはないようでした。

36さんのリンク先のデザインを見て、こういう路線なのねと思いました。洋館風というのかなんというのか。好みが分かれそうな雰囲気にも思えますけど、素直に素敵だなと思う部分もあります。
もう少し事例を見たいなという気分ですけど、規格住宅なのでしょうか？だとして、自由度はどの程度なのでしょう？デザインからして、安さを追求した家ではないだろうなと感じます。

カーテンとか網戸はついていない所が基本建売でも注文住宅でも多いみたいですよね…。友人が建売を買って「まさかカーテンレールがオプションだったとは」と言っておりましたから。
ですので、そういう細かいところまで含めた時の平均坪単価がつくづく大切になってくるのだなと思いました。
諸費用込だとどうなるの？という話はしてみたほうがいいですよ、決めちゃう前に。

公式サイトが良心的だと思いました。
建築中、問題が起きた時には…写真を撮っておく
工事の立ち会いも施主が勉強するだけではなく、わかる専門の人を連れてくると良いなど
全部見られてもOKという姿勢が見られます。
きちんとやっているという自身があるからこそそういうことを言えるのではないでしょうか。

家を作るときって何をすれば良いのか詳しく書いてある本も多くありますが作りて側からそういう話が出てくるのは凄く珍しいんじゃないでしょうか。こういうところだと信用できるよ、というのがとてもわかりやすくなっているのはよろしいのかな。
実際にその通りに作ってもらえるわけですよね？少なくともそういう期待はされてしまいますねぇ。

でも現場で手違いというのも起きる可能性だってあるんだから
任せっきりにするのは良くないと思う。

きちんと写真をとっておくっていうのは
ここの言うとおりだけどやっておいたほうが良いんじゃないのとは思います。

何もなかったら家づくりの記録として
たまに思い返すために見ればいいわけですからね。

ここの場合は写真を撮られても嫌な顔はしないし、むしろ推奨しているということで
施主のほうが変な気兼ねをしなくて済むと思います。

５０年の歩み、ということが書いてありますが会社として創業５０年ということになってくるのかな。そうなると長く信頼されているということになります。現場がきちんとしていることなのかなと思うのですが、たまに残念なこともあったりしても対応が良かったりということなんでしょうか。長く続いているということは経営も安定しているということだと思うのでその点はとても良いと思いました。

出来て数年の会社よりはそりゃ信頼はあるでしょう。
でも注文住宅って担当者次第というところが大きいらしいので、
全部お任せ〜ってしないで、自分たちも積極的に関わりあっていくというスタンスでいた方が
何かが仮にあった時にも理解が早いですしいいことだと思いますよ。
人材育成もノウハウは有る・・と思いたいところですし
バックアップ体制もきちんとしていてほしいなと思います。

あまり担当者によって違いがあるのはなぁ…と思うけど人間相性ってもんがあるから仕方がない。
ただやっぱり気が効いて、知識があってという人に当たると
凄く良いだろうなというのはあります。
創業50年ですか。ノウハウ自体は蓄積されているでしょう。会社としてはきちんとしているからこそというところがあるのでは。アフターも期待してよろしいのかな？

全館空調が有るんだなぁと思っていたんですがこれってオプションなんですね。
もれなくついてきたら高くなりすぎちゃうか。
セントラル空調方式のようですけれど、
家の中で温度の偏りがなくって良いなと思いました。

気になるのは空気を通す管のこと。この中にホコリが入り込んだりとかってして清掃が大変だったりしないのでしょうか。
吸込口にフィルターとか付けることできますか？

　全館空調の配管の清掃をする業者いますよ。自分でできることはかなり限界があるから、ある程度年数が経ってしまったらお願いしてしまうのも手だと思います。
奥の方まで自分で掃除できないもの。
フィルターとかあってももっと細かいハウスダストは通ってしまうしそれが積もり積もると…という風になるし。家を維持していくのも何かと気遣いが必要です。

日本で長い歴史を持つツーバイフォーという風に
自称しているのですがどういうことなんですか？

日本で一番最初にツーバイフォーを取り入れたってこと
言いたかったっていうことなんでしょうか

リフォームだけですが価格例が出ておりましたのでとても分かりやすかった

施工例に価格を載せるのは問題はあるのでしょうけれど
どれくらいでできるのかっていうのは
目安は聞けば教えてもらえると良いなぁなんて感じました。

一応、日本で現存する最古のツーバイフォーというのがあって、神奈川の方にあるらしいです。明治末期から大正初期に建てられたとか。製品化して作っていったという意味でここの場合は歴史が長いというふうに言っているのかもしれないなと思います。その分ノウハウが有ることを期待。アフターなども充実していれば良いのですが…。そういう面を疎かにしていると長く営業自体できないから信用しても良いのか！？