ダイケンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ニュースで輸入木材に頼るハウスメーカーの木材不足と価格高騰を知りました。
こちらのメーカーさんでは工事は遅延なく行われているようですか？
価格の方は値上げなどはありませんか？

公式ホームページのおうちメンテナンスで紹介されている
お困りごとの具体例ですが、これらは全て無償で修繕していただけますか？
不具合の内容を見ると経年によるものではなく施工上の不具合が多いようです。

ダイケンホームで建てて無償期間中なら修繕対象になるのはと思いますが…。
でもあの具体例って他の工務店で建てたのを治したって感じじゃないですかね？
しかも（失礼ながら）結構使い込んであるようにも見えますし。
リフォームだけではなくメンテナンス部門があると良いですよね。ちょっとした修繕が発生したらすぐやってもらえる期待感があります。

公式の施工事例では外壁塗装からエクステリアまで
様々な事例が紹介されていて、
それぞれの工期と費用も明確になっているので
似たような事例を探し検討できていいですね。

外壁と屋根のメンテナンス費用の相場が知りたくて施工事例を検索しましたが
全く同じ工事内容の費用が出ていたのでたいへん参考になりました。
どこも同じかと思いますが戸建ての維持管理はお金がかかりますね。

費用や時期を自分で管理しないといけないので、そういう面ではマンションより大変かもしれませんね。
定期点検の時などに指摘してはもらえるのだろうけれど、普段から自分たちでチェックしておくことも大事かなと思います。

ほんとだ、メンテナンスの例を見るとあるあるが結構出てきました。こういう情報って助かりますね。
自分でできるメンテナンスなども絵や写真入りでまとめてくれていて、親切だなと思いました。

施工例ではトイレの扉を開閉式からスライド式の介護仕様に変更する例など
そう遠くない将来考えられる事例が出ていて参考になります。
施工例では費用の方も公開されておりますが相場と比べて適正なのでしょうか？

自分としては地域の工務店に比べて割高かと思いましたが、このように工事毎に料金を公開してくれるのは良心的だと思います。
工事の内容・料金ともに納得づくでお願いする事になりますし、後からトラブルになる事は少ないと思います。

公式サイトで知りましたが10月1日から社名が変わったんですね。
社連結子会社の株式会社スマイルアップに事業譲渡だそうですが、
今後のアフターサービスなどは今までと変わらないのでしょうか？

事業譲渡の目的は『DH&S が手掛けるリフォーム工事等を行うホーム事業および修繕等を行うサービス事業を、同じ事業を展開するスマイルアップに譲渡し、スピーディーで効率の良い組織に再編することで、収益力の強化、工事・サービスの品質向上を図ります。』だそうなので、注文住宅に関しては影響が無いと思われます。

えー、それじゃあダイケンホームからスマイルアップに社名が変わってしまったのですか？
今調べてみたら全国各地にあるショールーム名はDAIKENのままみたいなので、急な社名変更で利用される方が戸惑うことはなさそうですね。

株式会社スマイルアップのホームページを見た感じだと
リフォームとメンテナンスを主体としているのかなという感じです。
注文住宅はどうなっているのかな？
主たる業務内容には、以下のように書かれています。

戸建・集合・施設のリフォーム（リノベーション）
住宅の増改築
住宅の総合メンテナンス
建具製品のメンテナンス

もしかして、新築やめるんでしょうか？

一応会社の説明には『部分の交換から、新築・各種リフォームまで高い技術力でトータルに対応します。』とあるので新築工事も手がけているとは思いますが公式ホームページを見る限りではリフォームメインのように見えますよね。
そもそも注文住宅の商品紹介ページが見当たりませんがどちらかで閲覧可能ですか？

自分も公式サイトを閲覧しましたが、リモデルやリフォームのみで新築の商品は探せませんでした。
膨大なカタログリストを見ても全て設備やパーツ、リモートワーク関連商品のようなオプションばかりでしたよ。

ダイケンホームの注文住宅で検索すると石巻支店のみがヒットします。
展示場の詳細を見てみると石巻支店のオリジナル商品と
大建の家仕様のモデルハウスを展示しているみたいですね。

石巻の方は、代表取締役が大江建一さんとのことなので、お名前から社名が付けられたと思われます。
地域に根差した会社だとも書かれていました。

ダイケンホームと言ってもスマイルアップになったほうは、大建工業株式会社の出資が100％で、本社は大阪。
代表取締役は、億田正則さんとなっています。

というわけで、たぶん別会社だと思われます。
ややこしいですね。

でもそもそもスレ主さんはどちらのダイケンホームを意味していたのでしょうね。

スマイルアップのサイトで施工事例を見ていくと戸建でもリフォームのみで新築の事例が見当たりません。
会社説明には部分の交換から、新築・各種リフォームまで、高い技術力でトータルに対応しますと書いてあるので新築をやめてしまったわけではないようですが新築の商品紹介などはなくなってしまったのですか？

キッチンのリフォーム、ガスからIHに変更して収納量も増やして150万円、
外壁と屋根の再塗装、屋根は遮熱タイプの塗料使用で250万円ですか。
施工事例全て費用を提示していただけると具体的に検討しやすいですね。

施工事例を見て行くと築26年で瓦の葺き替えが必要になるようで、費用は500万円かかってくるようです。
築年数が経つと住宅ローンの支払い以外にアフターメンテナンス費用がかかってくるので計画的な家計管理が必要になりますね。

そうですね、事前に将来のことまで考えておく必要はあるのかなと思います。将来的なメンテやリフォームの出費を抑えたい場合は、新築の時点でちょっと予算を多くして、メンテフリーな家づくりをするというてもあるのかな。
どうしても瓦がいいとか、そういう場合は、将来必要になる費用を上乗せして予算を組んでみるといいのかなと思いました。どちらにしても、気に入った家で気持ちよく暮らすためにはある程度の費用は必要だなと思います。