物件概要 |
所在地 |
北海道北斗市中野通324番地 |
交通 |
https://www.fas-21.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ファースの家ってどうですか?
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957
通りがかりさん
>>955 匿名さん
最近の光熱費はYouTube等を参考にすればいいかと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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958
ファース家一年目
>>956 匿名さん
電気プランはEタイムスリープラスということですが、
エネとくスマートプランなど、他のプランも試算してみてはいかがでしょうか?ほくでんのサイトでできるかと思います。確か契約から一年経過しないとプラン変更できなかったりするかと思いますが、検討の余地はあると思います。
我が家はオール電化(エネとくスマートプラン)、道央、31坪、4人家族でもちろん生活スタイルの差もあると思いますが
11月13日から12月12日の料金が約1万6千円でした。620kwです。もちろん今月は使用量が上がっているのでどこまで高くなるか我が家もドキドキしています…。
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959
通りがかりさん
>>958 ファース家一年目さん
安いですね、地域はどちらになりますか?
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960
ファース家一年目
>>959 通りがかりさん
札幌です。
おそらく子供がまだ小さいのもあると思います。
冬はエコキュートの消費電力がすごそうなので、お湯をたくさん使う家だと電気代も上がるのかなと。
今はお風呂も家族の時間を合わせて連続して入っているので追い焚きや湯足しなどもしていませんが、今後子供が大きくなって生活スタイルが変わったりお湯の消費量も上がると電気代も変わりそうです。
それとエアコンの設定温度も20℃から21℃くらいで満足してるので、そこまで暖かく保っていないのも要因かと思います。ファースの家はよく「冬でも半袖短パン、毛布いらず」と聞きますが、そこまで暖かくしてません。
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961
匿名さん
>>960 ファース家一年目さん
その時期にその電気使用量だとかなり安いと思います。
我が家の室温は全館23℃前後ですのでもうすこしたかいです。湿度は50%前後です
加湿器はいりません、湿度管理はファースの強みかと思います。
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962
通りがかりさん
全館空調という表現がどれに当てはまるかわかりませんが、
寒い時期が終わるにつれてリビングの暖房を止めたり屋根裏も止めたりと段階をある程度踏んでエアコンを全くつけない時期はあります。
24時間換気は止めることはありません。
なのでz電気代1万切る月も全然あります。
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963
入居者
>>962 通りがかりさん
一万切る時期、我が家は年に一度しかありません。
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964
通りがかりさん
最近の窓ガラスは性能がかなり良いので、付加断熱に力を入れたり窓ガラスの施工に工夫をしたらかなり光熱費が掛からない躯体になります。
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965
匿名さん
ファースの家に住んでます。
メリット
各部屋の温度差・湿度差がかなり少ない。
(洗面所・トイレが寒いとかない)
湿度が高い為、加湿器がいらない。
空気循環されてる。
外気の音が入り難い。
夏場は非常に快適。
デメリット
電気代が営業トークより高い。
二階は機械の音がする。
躯体が高い。
寒い気がする。
窓ガラスは結露しやすいですがコレはメリットにもなるしデメリットにもなる。
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966
通りがかりさん
わたしも同意見です。
夏場に関してはエアコン付けなくても外がかなり湿度が高い日でも室内が快適すぎます。
電気代は冬場は試算よりも高いです。
あと、湿度管理に関してはよく加湿器いらないとありますが、少なくともうちはほぼ毎日使ってます。そして結露もします。
使わないとひどいときは40%切るので。
結局エアコンの設定温度、窓の数・大きさ、リビングのつくりで何もかも変わってきますよね。たとえ同じ工法だとしても。
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967
匿名さん
>>966 通りがかりさん
営業さんは電気代に関してもっと的確にして頂きたいです
今の使用電力であればファースの家にはしてません。
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968
匿名さん
>>938 の者です。
結局、今月は55,000でした( ゚д゚)
3ヶ月で、10万円です。
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969
匿名さん
>>968 匿名さん
55000円ってやばくないすか?床下から熱が逃げてるんじゃないすか???工務店に相談してみては?
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970
通りがかりさん
建坪が広いようですから設定温度や生活スタイルによってはそれくらい行くのではありませんか?電気代も上がっているし。1月2月は仕方ない気もします。
うちは35坪なので938さんのお宅よりも狭いのもありますが48000円でした。
ちなみに4年目ですが最高記録です 笑
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971
評判気になるさん
土屋ホームは38坪で札幌オール電化で12月
18000円いかないくらいらしいですよ、
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972
名無しさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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973
通りがかりさん
18000円だと一条よりも安そうですね。
さすが土屋ホームです
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974
評判気になるさん
>>973 通りがかりさん
ファースの家と土屋ホームは値段はあまり変わらないのでしょうか?
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975
名無しさん
皆さんは換気の設定はどうされていますか?
私は今の厳冬期だと日中【強】就寝時は【弱】もしくは-20℃以下になるようなら【切】にしています。
この設定次第で電気代はだいぶ変わると思います。
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976
評判気になるさん
>>975 名無しさん
換気を切るのは問題だと思いますが?
室内が18℃とは寒いですね。
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977
通りがかりさん
土屋は値段知りませんが、リフォームは結構高いと聞きました。新築は見積もったこと無いのでわかりかねます・・・
わたしは換気は低のまま触りません。焼肉した時だけ強にしてます。意味があるかはわかりませんが。
切るのとたぶん結露すごくないですか?
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978
評判気になるさん
>>977 通りがかりさん
我が家は毎日結露してます。
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979
通りがかりさん
うちも結露しますが、換気ないと結露の程度が結構変わるかと思います。
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980
匿名さん
我が家は屋根裏エアコンは使用せずに、リビングエアコンのみ稼働しております、床下は20℃前後、屋根裏は22℃前後、リビング・二階は23℃前後、床上は
22℃前後、28坪弱で、2022年2月引き落とし分は
33000円弱でした、屋根裏エアコンを使用しなくなってから電力使用率は77%まで下がりました、個人的に
空気循環されているのでリビングエアコンのみでも問題無いと思います、逆に屋根裏エアコンのみだと二階まで熱が行き渡りません。
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981
匿名さん
氷点下20℃まで下がりましたがリビングエアコン(10畳用)で一階、二階、全ての部屋が23℃前後を
保てました、低燃費住宅を作る事に関してUA値は
気にしなければなりませんが、間取りとエアコンの位置もかなり重要だと言う事が住んでみて分かりました。
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982
匿名さん
>>975 名無しさん
私はここ1ヶ月ほどずっと 弱 です。
日中、強 にする理由は何故ですか?
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983
通りがかりさん
980さんのように片方のエアコンのみの稼働だと負荷が大きくエアコンがあまりもたないと聞きました。
うちのばあいはリビングのみだと二階が寒くなりそうな気がしますが、確かに電気代は今より設定温度上げても安くなりそう。試してみようかな・・・
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984
匿名さん
質問です。
札幌にてファースに住んでおります。
実は去年から度々停電します。
皆様生活スタイルはもちろんあるかもしれませんか、契約プランと契約アンペアを教えていただけますか??
わたしはeタイム3プラス 50Aです。
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985
匿名さん
ファースの家に住んでみて気付いた事は各部屋の温度差が非常に少ない事です、高気密高断熱をうたっているハウス メーカー工務店は沢山あり2度以内等といっておりますがファースの家では当たり前だいたい一階と二階の温度差は1度前後です、極寒気でも2度以内可能です、空気循環システムのレベルが高いからだと思います、まあ玄関は2度以内とはいきませんが高断熱玄関ドアを設置すれば可能だと思います。
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986
評判気になるさん
北海道 只今蝦夷梅雨 真っ最中?
しかしながらファースの我が家では超快適に過ごしております。
皆様、近況は如何でしょうか?
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987
検討者さん
住居スペース30坪、職場スペース10坪の合計40坪の平家でファースの家を検討中です。
大満足のお家になるといいなー♪
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988
マンコミュファンさん
>>987 検討者さん
1番楽しい時期ですね!
出来ることなら、いっぱい内覧して実際に体感するのがいいですよ~。
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989
検討者さん
ファースの家にしようか迷ってるんですが、暑い地域でも問題ないのでしょうか。
電気代がかなり高くなったりしないものなのでしょうか。
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990
投稿者
>>989 検討者さん
北国にてファースの家に住んでいます。最近の夏の酷暑で、冬よりも夏の過ごしやすさの方がファースの家の醍醐味だと個人的には感じています。昨年は本当に暑くて辛い夏でしたが、自宅の中は常に快適で最高でした。電気代も予想より安かったです。
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991
口コミ知りたいさん
>>989 検討者さん
夏の快適性は他の高性能住宅より快適だと思います、冬場はどうなんでしょう?他にも沢山凄い工務店がありますので。
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992
検討者さん
>>990 投稿者さん
ご返信ありがとうございます。
安心しました。
冬は昨年モデルハウスに訪れたこともあり、快適なことは確認済みですし、前向き検討させていただきます。
あと、可能であれば目安程度に電気代をお聞かせ願えますか?
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993
検討者さん
>>991 口コミ知りたいさん
実家やアパートと比較した場合
冬はかなり快適でしたが、
他の高性能住宅も訪れて、確認してみたほうが
いいかもしれませんね。
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994
口コミ知りたいさん
>>992 検討者さん
電気代は工務店から提示された金額はあてにしないでください。
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995
通りがかりさん
昨年の北海道は連日30℃超え+熱帯夜という、厳しい天候でしたが全館空調の我が家ではとても穏やかに過ごすことができました。
電気代は7月~9月で15,000円/月でした。
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996
検討者さん
>>994 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。覚えておきます!
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997
検討者さん
>>995 通りがかりさん
具体的にありがとうございます。
イメージが湧きやすいです。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
こちらの掲示板を参考に検討し、ファースの平家を決めて着工入りました。
完成とここで情報共有出来るのが楽しみです!
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1000
匿名さん
皆さま、夏場のエアコン設定温度はどうしてますか?
小屋裏エアコン25℃、リビングエアコン25.5℃にしてますが、2階が暑くて、1階が寒くて困ってます。
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1001
匿名さん
>>1000 匿名さん
最悪、屋根裏への通路口を開放するしかないです。
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1002
通りがかりさん
うちは小屋裏のみ25度で稼働してます。リビングは稼働させてません。
エアコンの寿命云々はわかりますがエアコン苦手なのと、同じく小屋裏のみでも1階、特に風呂場がひんやりするのでリビングはつけられません。
2階は1階よりは涼しくはないですが、耐えられないほどではないため通路口も閉じたままです。
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1003
匿名さん
>>1002 通りがかりさん
一階と2階の音頭・湿度を教えて頂きたいです
よろしくお願いします。
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1004
通りがかりさん
>>1000 匿名さん
うちは屋根裏25℃のリビング27℃にしてます
屋根裏エアコンの検知器が1階にあるのでそれを考慮したらこういう格好になりました
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1005
通りがかりさん
1002です。
昨日の夕方で24,5℃くらいですかね。当然ですが天気というか晴れかどうかでも変わりますが。晴れている昼間はもう少し上がりますがリビングをつけるほど上がることは今年はまだありません。ちなみに札幌で南向きです。
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1006
口コミ知りたいさん
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1007
匿名さん
北海道の施主の皆様、夏場のエアコン設定と絶対湿度がどれくらいなのか教えて頂きたいです
よろしくお願いします。
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1008
住居人
ファースの家の営業トーク、オーバートークに気をつけて下さい、調湿は気持ち程度と考えて下さい。
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1010
戸建て検討中さん
ファースの家は公的な認証はないものの地震に強いような言い方をされておりますが、実際のところどうなんでしょう?
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1011
マンコミュファンさん
>>1010 戸建て検討中さん
地震には強いと思います、落下試験の映像があるはずです、
家屋内の温度差が無いのも本当です。
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1012
住居人
明け方の外気温ファースパネル-3℃
室温22.6℃
湿度58%
絶対湿度12.0g
の状態でトリプルガラス熱還流率0.91の性能ガラスより、ガラス下2cmくらい結露します。
窓ガラスに結露してしまうのが嫌な方にはファース工法はオススメしません、真冬はガラスよりサッシ部の方が結露水は多くなります参考にしてみて下さい。
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1013
匿名さん
我が家はファースの家
北海道在住で「ほくでん」の「エネとくスマートプラン」契約中ですが、燃料費調整額の上限が12月検針より撤廃されるとのことで、北ガスの電気に乗り換えを検討中です。
試算すると、冬の使用量だと燃料費調整額だけで昨年比で一万円以上高くなります…おそろしいです。
北ガスの電気もいつ上限が撤廃されるかは分かりませんが、今のところは3.66円のままということでした。
全国的にも上限撤廃する電力会社が増えていますが、皆さま、電力会社やプランの変更はされていますか?
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1014
匿名さん
>>1013 匿名さん
契約をすぐに変更する事は出来るのでしょうか?
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1015
匿名さん
>>1014 匿名さん
北ガスに電話して問い合わせましたら、約1か月後に切り替えと言われました。旧電力会社への連絡なども全て北ガスの方でやってくれるそうです。
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1016
名無しさん
>>1015 匿名さん
北ガスは日々の使用電力をスマホで確認する事は出来るのでしょうか
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1017
匿名さん
>>1016 名無しさん
ネットで調べた情報にはなりますが、1週間ごとのは見れそうですが、ほくでんのように毎日の使用電力を見ることはできなさそうです…。そこは少し残念です…。
オール電化だと、契約できる電力会社やプランが限られるので、乗り換えも難しいですね。
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1018
古ユーザー
東北電力だと11月使用分から燃料調整費の上限を撤廃し3.47円から12.57円とほぼ3倍以上です。
蓄熱暖房機なので冬場は夜間電力で月2000kw使うと昨年比で18000円の増額とかなり厳しい。
一般の規制電気は3.47円の上限のままなのでオール電化をやめるか悩むところ。
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1019
名無しさん
ファースの家において、今までは北電や東北電力などの地元の大手電力のオール電化向け料金プランが一番安く済んでいた。
今後は?ということなんですよね。
燃料調整費が上がるのは確実ですが、来年以降の先行きがわからない。
電力会社を変えたのはいいが、梯子を外され料金が値上げされる可能性は十分ある。
もとに戻そうとしてもお得な料金プランが廃止されていて元に戻せないかもしれない。
”東日本”以前は積極的にオール電化住宅を推進して割安なプランが用意されていましたが、今は違いますからね。
現に私はeタイム3プラスに改悪される前の北電のeタイム料金プラン、新規では契約できません。
私は今冬は辛抱して様子見します。
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1020
匿名
>>1019 名無しさん
おっしゃる通りだと思います。
燃料費調整額についても、電気代そのものについても、各社今後の先行きが全く見えない現状で、何が正解かは分かりませんね。安さを売りにしていたループ電気なども一気にプラン内容が変わって大幅な値上げになっているようですし…。たしかに今冬は様子を見るのが賢明なのかもしれません。しかし、どこまで燃料費調整額が上がり続けるのか…。
この現状、まだ知らない人も多そうです。
実際に12月の検針以降に請求が来てからや、冬の使用量での請求が本格的になってから知る人もいるのでしょうね。
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
実際のところはどうなるか分かりませんが、ガソリン同様に電気代の上限も4月から国で設定するとかしないとか‥‥‥‥‥嘘情報でしたらごめんなさい。
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1023
匿名さん
もともと夜間電力が格安だったのは原発の余ってる電気を使うことが前提なので
今後は燃料依存や自然エネルギー推進で逆に割高になるのは避けられない。
政府も一般電気、灯油やガソリンなどは生活を守るために補助するけれど
オール電化向けの大量の電気料までは保護できないかもしれないですね。
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1024
匿名さん
夜間電力が余っているのは何も原発だけのせいではない。
日中のピーク時に合わせて発電所を作ると夜間は設備が遊んでいるわけで、
使用電力の平準化はコスト削減になるので、今もオール電化住宅は電力会社にとってありがたい存在のはずなんだけど
ただまあ、オール電化住宅向けの電気料は保護されないかもね。
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1025
口コミ知りたいさん
結局ガソリン・軽油・ガス・灯油・電気、全てが値上がりしている訳で週間ジャンプ・サラダ油なども
全て値上がりしてます、熱源は何が良いかはわかりません。
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1026
匿名さん
原発停止による電力ひっ迫、さらに燃料費の高騰などで
大量に電気を使うことが悪いような時代になってしまった。
電力会社も大赤字で大変だろうけど自由料金の契約者だけ
燃料調整費を撤廃して大幅値上げするのは不公平感が大きい
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1027
eマンションさん
ファースシリカについてです。
一般的な大きさな住宅で200kg撒いたとして、150L程度しか吸湿できないので、1ヶ月程度で飽和しそうですが、いかがでしょうか?
全熱交換とエアコン除湿の補助と考えて、6-9月効果的に働くと考えても、1日に1L強。いずれにしても大した効果はないようですが、実体験の感想ではなく、具体的な数字が知りたいです。
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1028
施主
湿度に関しては真冬でも40%を切る事はほぼ無いです何故なら洗濯物と風呂場から出る生活水を外に吐き出す前にシリカゲルに吸着させているからだと思います、家が暖かい寒いの話ですがこれは当然UA値の良い躯体が暖かいし暖房費も安いです、空気循環についてはどんな全巻空調よりも優れてると思いますダクトの本数も他の全巻空調みたいに複雑なダクト絡みはありません。
でも値段の割に暖房費は掛かる印象です暖房費を安く済む事を考えているならばファースの家はおすすめしませんし次また家を建てる機会があるならばファースの家は選択せずに暖房費をきちんと計算してくれるところで建てます、断熱等級でざっくり言ってくる工務店もオススメしませんUA値とQ値は嘘をつきません。
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1029
名無しさん
室温1階22℃ 2階21℃
各部屋、廊下の温度差は殆どありませんが、
玄関だけは16℃と結構温度差があり、寒行くて玄関ドアが、結露しています。
玄関ドアはd2ドアです。玄関に窓はありません。
ファースの家にすんでいる皆様は玄関と、室温の温度差はどのくらいですか?
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1030
口コミ知りたいさん
>>1029 名無しさん
リビングドアを開放すればリビングとほぼ室温は変わりません。
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1031
戸建て検討中さん
電気代値上げしましたが、よろしければ、ファースの家の最近の電気代を教えてもらえますでしょうか。
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1032
北海道豪雪地帯
築3年のファースの家です。昨年の1月の電気代は40000円。今年は何と55000円でした。使用量は全く同じでしたので、ここまで値上げされるのか…と驚いています。
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1033
戸建て検討中さん
どうもありがとうございます。
ヤフーニュースで帯広市でオール電化の家の電気代が月10万円を超えた、とありました。
ファースの家を検討中なので、気になってしまいました。
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1034
評判気になるさん
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1035
戸建て検討中さん
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1036
eマンションさん
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1037
戸建て検討中さん
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1038
口コミ知りたいさん
硬質ウレタン一発吹き+カットより
硬質ウレタン数回吹きの方が湿気対策に大いに効果が見られるようです。
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1039
マンション検討中さん
>>1038 口コミ知りたいさん
硬質ウレタン数回吹き=ファース工法のエアクララ施工という意味合いでしょうか?
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1040
マンション検討中さん
>>1039 マンション検討中さん
はいそうです。
普通の硬質ウレタンより湿気侵入対策に効果あるらしいです。
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1041
マンション検討中さん
住人ですが20℃で湿度が40%以下にはなりません謎です今二階21.6℃51%です加湿器いらず。
シリカゲルだけでそうなるらしいですが疑ってしまいます、洗濯物を干した部屋も屋根裏も湿度がほぼ一定になります。
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1042
マンション検討中さん
>>1041 マンション検討中さん
我が家も同じ感じです
知り合いがここ数年で新築ラッシュで顔合わせれば、家の話になるのですが、皆口そろえて「加湿器使ってる?」「使ってるけど30%もいかない」「加湿器なかったら10%台」「私⇒???」
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1043
匿名さん
>>1042 マンション検討中さん
夏場の湿度はどんな感じですか?
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1044
評判気になるさん
>>1043 匿名さん
夏はエアコンフル稼働(と言っても25℃くらい)だから湿度は50-60%くらいですよ
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1045
戸建て検討中さん
福地建装さんでファースの家を検討中だったけれど、いかんせんこの数年で価格が上がり過ぎてとてもじゃないけれど契約できない。
せっかく平屋40坪の理想の家を建てることのできる土地が見つかったのに・・・
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1046
名無しさん
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1047
名無しさん
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1048
評判気になるさん
>>1047 名無しさん
羨ましいです。
我が家は夏場に高湿度になり大変困ってます。
リビングエアコンのフィルター清掃したら、設定温度21.5℃設定で全館22.0℃以上安定してリビングは24.0℃以上になりました。エアコンが凄いのか空気循環が凄いのか
断熱性能が良いのかわかりませんけど、ちなみにいまの外気温は氷点下8.8℃です。 リビングエアコン1台しか動かしてません。
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1049
評判気になるさん
1048です、氷点下10度以下ですがリビングエアコン1台のみ21.5℃設定で全館22.0℃以上保っていて、リビングが24.5℃になるとエアコンは自動停止して23.5℃になると再び動き出して24.5℃まで動きます。平均湿度は44.1%です。
ファースの家は謎が多いです。
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1050
ファースで考えてる人
九州地方で、ファース工法で建てられた方、いらっしゃいますか?
本日、九州での冬場にて、全館空調、室内温度、湿度を体感し感動しました。
問題は夏場なのですが、ジメジメした九州特有の湿度をどれほど低減できるのか?
どのくらいの坪数で、電気代がどのくらいか?
いらっしゃればお伺いしたいです。
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1051
坪単価比較中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1052
検討者さん
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1053
匿名さん
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1054
口コミ知りたいさん
施主の皆様、今時期(夏手前)の湿度はどんな感じでしょうか?
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1055
マンション比較中さん
ちょっと前に雨が続いたときは70%に迫る勢いでした。
でも最近の道北地方は晴れ続きなので、今は50%台をキープしております。
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1056
eマンションさん
>>1055 マンション比較中さん
良いですね
我が家は雨降りじゃなくても部屋干しで70%になります。
50%キープなんて無理ですね
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