北海道の住研ハウスさんってご存知ですか

営業は誰に当たったんでしょうか。

担当の力量と性格、お互いのフィーリングによって完成するまでのストレスや家自体、
大分変わってきます。

私は建てて２年経ちますが、とても満足しています。
営業担当の方と、設計担当の方とは今でもいろいろなつながりがあり、
気軽にいろんなことが言いやすく、アフターには不安がありません。

今のところ、特に問題ないのでアフターを頼むことは、ほぼありませんが。

間取りやこだわりを伝えて、予算の額で「この金額で住めるようにして」と
言ったところ、ローン等の諸経費も込みでプランを作ってくれたので、
金額アップのストレスがほとんどありませんでした。

住研さんの特徴は、高気密なんでしょうね。
実際、とても暖かい家ですよ。

他のメーカーさん比べて地味に見えるんでしょうか？先日モデルハウスに行ってみた所全然人が居ませんでした…

家は2×6のＷ断熱でとても暖かそうな感じがしました。

住研ハウスで建てた方いましたら住み心地なんかを教えて下さいm(_ _)m

私はまだ家は建っていませんが、住研さんに決めました。最終的に2社に絞りましたが、住研さんに決めた理由は、営業マンが信頼出来ること、そして家の暖かさです。契約に至るまで間取りは10回以上変更したり、その都度見積もりしてもらいましたが、嫌な顔をせず誠意に対応して頂けました。
もう１社は営業マンが信用できなかったからやめました。

やはり家づくりは信頼関係が大きいと思いました。
（実際に建てた後の意見でなくてすいません。）

>>4さん、私も営業マンとの相性って大事だと思いますよ。

私も今、２社に絞って検討中なんです、住研さんにはまだ、間取りも出して貰ってない状態なんですが4さんの話しを聞いたら、安心して住研さんと話しを進められそうです。
大変参考になりました、ありがとうございます。

住研ハウスは高気密、高断熱を売りにしてるだけの事はあるよ。
三年前に建てたけど冬は快適に過ごせたし特に不具合も無いし。

今流行りのローコストメーカーに比べたら多少は高いけど、その分しっかりした家を建てられと思います。

私は住研ハウスのファンになってしまった一人です。
７月末に完成予定です。
最初は間取りでかなり悩んだものです。
着工ちょっと前に無理言って間取り変更してもらったり、結構無理も言ったと思います。
それでも私の場合も嫌な顔せず、誠実に対応してくれました。
モデルハウスは何社か見ましたが、シンプルな感じは確かにします。
ですが、自分の最大求めているpointは住みやすさという点、
住研ハウスの高気密、高断熱に惹かれました。
私のまわりにも住研ハウスで建てた人が多く、悪い評判は聞いた事がなく、
結局、最後も何社かに絞ったんですが、やはり、営業担当さんとの相性で決めました。
今は只、完成が楽しみです。借金は抱えますが・・・。

4月に建てて、南向きの家で日当たり良好なのですが、暑い日でも、家の中はひんやり涼しいです。外の熱が入らないのでしょうね、未だに扇風機もエアコンもなしです。これなら、夏も快適に過ごせそうです。ただパネルヒーターは、電気代が高いと近所さんが言っていたのでずーっと付けっぱなしは控えましょう～

現在３社と話をしてますが外見の種類が少なくて色で特徴を出す感じしかないみたいです

値引きがないのかな…

モデルハウス見てきました

暖かさをアピールするけど、どこのメーカーも同じことを言うから、わかんない

お洒落にしたい方は、ないかも？

とりあえず隣のモデルハウスをみてセキスイとイワクラで検討することにしました

私は他社に決め現在建築中ですが、住建さんと他社で最後まで悩みました。
他社に決めた理由は、
価格が若干安かった
探してもらった土地が良　かった
暖房計画が自分の希望す　るタイプだった
大まかにはこんな理由ですが、住建さんも悪くないと今でも思いますよ。
但し、作り付けの家具やオリジナル建具は、見た目立派ですが、木目調シール仕上げなので、経年で浮いてきたりする可能性があります。実際花園のモデルハウスで見つけちゃいました。でも１０年間は直してくれるでしょう。

住建⇒住研の誤りです。ごめんなさい。

最後まで悩みました
営業の方が暖かいをアピールしていたが近年建てた方の話しかしなかった

高気密が何年維持できるのかな？
ベタ基礎の湿気がどこまで除湿し結露＆カビを防げるの？
聞いても『大丈夫です』と『保証期間数年間ある』言うだけでした。
保証する期間に不具合がでるのは、欠陥住宅だったら出ると思うけど普通ならそれまでは持ちそうなところを普通に猛アピールしてた。。。聞いていて答えがなく熱意だけで引いた。。。
住んで10年以上の人の意見が聞きたいです

ベタ基礎と言っても土間からの湿気を防ぐ程度のもので、家の荷重を支える本格的なベタ基礎ではないと聞いた事があります。実際基礎やってる現場を見るとその付近の布基礎住宅と大差ないだけ杭打ち込んでる様な気がしました。布基礎住宅と同じぐらい杭打ち込んでベタ基礎にするのは、湿気対策・防虫対策の他にメリットあるのでしょうか？あくまでも素人の意見ですけどね。
床下の湿気は強制換気なので、換気装置が壊れない限り大丈夫だと思います。

現在、住んでます！

前に住んでたアパートより、夏場は涼しいですよ。（1階はね。2階は暑い。将来エアコンいるかな？）

まだ冬は体験してませんが・・・。

いまのところ快適です。

建ててよかったです！

↑さんに質問いいですか？

千歳で検討してる者です

水回りはオプション付けましたか？キッチンや浴室なんですけど．．．
照明類とカーテンはどうしました？
サービスありました？数回しか話をしていないんですけど他社はあったんですが．．．

宗教、音楽等と同じく好んだらそこが一番良いと感じるのは普通と思います。
大切なのは住んでからの施主の声と満足感でしょう。
営業との相性も勿論大切と思いますが、お風呂やキッチン、外装等の設備面の耐久年数も含めて検討するのが、将来に向けて失敗しない方法ではないでしょうか？
長い人だと35年にも渡りローンを組みます。
さて、10年後は20年後は企業は存続しているのか？営業は続いているのか？
そういうことよりもどれだけ損の無い買い物をするかが大切なのではないでしょうか？

サービス、値引きはやはりないのでしょうか？

オラの場合２月頃見積り出してもらったが、新春特別値引と称して一発目で百萬圓以上の値引きが出たな…３月にはいると早く契約して欲しそうな感じだったので恐らく３月決算なんだべなぁ。まぁケースﾊﾞｲケースでしょうが、最終段階で弐百萬圓越えてたと思ったなぁ。まぁウザイかもしんねーが住研含む数社に自分の要望を確り伝えてプランニングしてもらい、競争させるのが大事だべなぁ安くしたいんだったら。

ありがとうございます。住研がいいんですけど、他社も検討してみます。

坪いくらぐらいになりますでしょうか？

＞１９

っていうか、値引きがあるっていう事は、最初から値引き分付加していなければできないんじゃないの？

最初からまともな見積もり出す会社あれば、それが正解なんじゃないの？

営業の出す見積もりなんて仮染で、契約したあとに平気で増えたりするって聞いたこと有るし。

確かに札幌の建設会社の見積もりは、すごくひどかったです。
たとえば、食洗機２０００００円ですべてピン切りの値段でした。
住研さんの見積もりはきちんとした金額でしたので、札幌の建設会社が不信に思うようになりました。
ただ、建物本体の値段は付加した金額なのかもしれませんが。

どんな商売だって値引き代はあるべさ。最初から適正価格だから値引きはしないと言ってるロゴスだって、キャンペーンと称して百萬圓値引きやってたし…

家の場合値引きとサービスを両立させるのは難しいと思う。契約に至るまでに限界まで値引きさせると、ちょっとした追加や変更でもやりくりきかないからなんでも有料になっちまうし、あまり値引かなかったからってサービスてんこ盛りになるかといえば、こっちから積極的にあれこれ言わないとサービスしてこない。要は、商売なんだから少しでも高く契約させ、出来るだけサービスは抑え、利益を確保しなきゃ儲からないのさ。だから買う方もうまく交渉しなくちゃ、同じものでも他の人より高く買う羽目になっちまうのが現実だべな。車とかも同じでしょ♪決算時期を狙ったり、モデルチェンジを狙ったりするよね。まぁ家はモデルチェンジしないけどな(笑)
一つ気をつけて欲しいのは、住研のモデルハウスは２×６が殆どだったけど、見積り内容をよく見ると説明なしに２×４になっていた。何故か理由を聞くと、この地域であれば２×４で十分暖かいですから問題ないよ、だってさ。これって騙し討ちだよね。おらが気付かなかったら説明すらなかったんだべな多分…。

わたしも最初は２×４の見積もりをいただきました。２×６は３０万円のオプションだったと思います。
やはり２×６にする予定です。
現在の見積額は完全に予算オ―バーなのでやはり値引きを期待します。
しかしながら、住研さんの家に完全に惚れてしまっておりますので、うまく値切れるには難しそうです。
決算時期の契約に期待しようと思います。

No.20さんの意見も一理有りますが、偏見な見かたじゃなのかと思いますよ。
Sハイムやも検討しましたが、ソーラーサービスだの色々あの手この手で見積合わせして来ます。
Tホームも話聞きましたが、値引き無いけどサービスたっぷり(笑)
まぁ単に在来工法なので検討の段階で消えましたが・・・
何処の会社も値引きやサービス有るのでは？
今は、固定資産税・不動産取得税等々購入してからの維持費も踏まえ検討してます。
旦那の同僚の話によれば、アフターもしっかり対応してくれてる様ですし、
ツーバイ工法の方が固定資産税安いって説明有りましたし、夏は涼しく冬暖かいって！！
まだ決めては無いけど、ハイブリッド工法って魅力です！
基礎もスラブでしっかりしてますから・・・やはり基礎が肝心なのかと思います。
総合的に考えても有りかと(*^^)v

大手メーカーに来ればましたら、確かに値段はそんなに高くないです。モデルハウスを見ても細部にいたるまでとてもきちんとしていると思います。
確かに総合的に魅力ある住宅だと思います。

おらの見かたは偏見だべか？おらの場合数あるＨＭから４社選んで其々の建物の構造や特徴を理解した上で見積りを出して頂き、最終的に住研含む２社に絞りました。選定基準は構造(２×６で基礎断熱)提供された土地の優劣コストパフォーマンス(品質良くて安いという意味で)営業マンの熱意と信頼度 でした。
ホント最後の最後のまでどっちにするか悩みましたが、もう一社の方に決めました。だから住研の事は悪いと思ってないですよ。自分の選定基準の中では他社に軍配挙げはしましたが…

＞構造(２×６で基礎断熱)提供された土地の優劣コストパフォーマンス(品質良くて安いという意味で)営業マンの熱意と信頼度

もしよろしければ、もう一社とはどこか教えていただけませんでしょうか？
私は現在検討中ですが、とても気になりましたので。

オラが選んだＨＭは神出設計。只今建築中ですが、営業マン始め職人さん達も我が家の為に一生懸命やってくださっておりホント選んで正解でした。が、１０数年前に建てた家が欠陥住宅だったとの事で現在裁判沙汰になっており、係争中ではあるものの営業停止になる可能性があります。基礎工事から頻繁に現場へ見に行ってますが、手抜きされている様子も無く真面目に工事を進めてくれていますので是非お勧めしたいのですが、正直勧めたくても勧められないのが現状ですね！オラは裁判の事知ってて契約してるからたいした気にしてないけどね。神出設計も今と昔では建て方が違うからさ。

話を聞きにモデルハウスに行きました

他のＨＮもあり回って見ましたが暖かそうでした

これからミサワと土屋と住研に絞りプランニングをしていきます

また書き込みしたいと思います

教えていただきましてありがとうございます。
そうですか、やはり神出設計ですか。
わたしも気にっておりました。床暖とキッチンのグレードの高さにも非常にひかれます。

神出さんも２×６何ですね。

実家が住研で建てました。
と言っても、20年位前で社名が「北海道住研」のころですが。
今とは工法とかも違うのでしょうが、それでも冬でも暖かいですよ。
特に大きなトラブルも無く安心出来るメーカーだと思います。

先日モデルハウスを見に行きました。みなさんの話にあるように暖かい家でびっくりしました！暖房つけないのに暖かい！感激してしまい、急に住研さんが気になってしまっています！
モデルハウスはいつも少し大きいつくりになっているような印象があり、金額も高めでした…坪単価だといくらになりますかね？うちはモデルハウスより若干小さめに建てたくて。営業さんに聞けばよかったのですが、家に帰ってから気になりはじめた私です…

総２階建てで、５１万円くらいだと営業の方が言っていました。

ＮＯ３６さんへ
今まで各ハウスメーカーのあちこちのモデルハウスに行きましたが、真冬でも寒いモデルハウスは一軒たりともありませんでした。むしろどのモデルハウスも暑いくらいです。当然なんです。冬に寒いモデルハウス見せられたら、購買意欲沸きませんよね？
肝心なのは、家を暖めるのに暖房費は幾ら掛かるのか？ではないでしょうか。暖房費を気にしなければ、幾らでも暖かく出来ますよ最近の家は。暖かさや生活環境は個人差があるので一概に月幾らとは言えないと思いますが…。
勘違いしないで下さいね。別に住研のことをけなしてる訳ではないので。どのハウスメーカーにも言える事ですから。

36です。

38さん
私は恵庭でグランドオープンになった、様々なHMさんがやっているモデルハウスを七棟みにいったのですが、暖房をつけているモデルハウスやつけていないモデルハウスがあったりしました。その中で暖房をつけていなかったのが住研さんと何社かだったのですが、暖房をつけているような暖かさでした！私の言う暖かさというのは、風や熱を通さない気密性をさしていたのですが…もちろん暖房のことも大切だと思いますが、建てる土地の状況や暖房費だけでなくほかのコストも計算してどのような設備にしていくかは検討していきたいと思っています。

37さん
情報ありがとうございます！

36さんへ
ごめんなさい、文をちゃんと理解せずに書き込んでしまいました。
そうですね、設備によっては｢イニシャルコストは高いがランニングコストは安い、でも10〜15年後のメンテナンスコストを含めてトータルで考えてみると従来品とさほど変わらない｣みたいなものもありますしね。私も色々悩みましたね。(笑)

HP見ると断熱材グラスウール140ミリ＋外側プラスチック系50ミリ？
はっきり分からないけど、グラスウールに換算すれば、合計220ミリくらいかな。
断熱性能は高いと思う。

屋根断熱か天井断熱か分からない。前者ならいいんだけど。

それと以前の書き込みで、夏1階は涼しいが、2階は暑いとあった。
冬1，2階で1度以上温度差があるのと同じで、できの悪い家ってことになるのだけれど。

カタログには断熱材グラスウール140ミリ＋外側30ミリになっていますよ。
また、天井断熱は270ｍｍですね。
＞冬1，2階で1度以上温度差があるのと同じで、できの悪い家ってことになるのだけれど。
これホントですか、住研さんで検討しているので気になります。

住研ハウスさんと札幌のクリオスさんとですごく現在すごく悩んでおります。

札幌のクリオスは、ウレタン断熱パネルを使用した２×６の高性能住宅です。
以下サイトになりますがhttp://www.qulios.co.jp/index.php
蓄熱床暖房も非常に魅力があります

住んでいる地域においては住研さんの方が近く安心があります。デザイン等でも住研さんの方が気に入ってはおります。
また、住研の営業の方は誠実でとてもいい方です。

現在の見積もりではクリオスさんの方が、９０万円近く低いです。

建築予定は来年なのでまだ時間はございますが、何かご意見いただけましたら幸いです。

コストだけで判断したらいい家はできないと思う。
分かりやすいのは真夏、真冬にモデルハウス、
できれば実際に住んでいる家を見させてもらう。
断熱や暖房、結露の有無の具合が分かります。北海道では非常に重要。

それと私のこだわりは、トイレに暖房がないこと。
我が家はありませんが、全く寒くないです。

No.45 さん

トイレの暖房なしですか、本当あったかいですね。どちらのメーカーで建てたのでしょうか？

４６さん
年間10棟ほどしか建てない名もなき工務店です。
極寒の旭川です。

トイレの暖房がないとの事ですが、家の中の暖かさだけで暖かいのですか？
それとも、床暖房だからトイレの中に暖房器具が無いという事ですか？
いずれにしても暖かければヒートショックがおきずらいのでご年配の方が同居されてても安心ですね。

48
セントラルヒーティングの場合は、暖かいと言うより寒くないと言った方が
合っている気がします。
室温と変わりません。
実は基礎断熱で床下にボイラーとLDK用の暖房機を設置して、（床暖でなく床下暖房）
建築時はトイレにガラリがあり、床下の熱がトイレに来るようになっていたのですが、
暑くてふさいでもらいました。

ＮＯ．４１さん
セキスイのツーユーにしたのですか？
住研さんと比べてやはり性能はかなり違うのでしょうか？
また、坪単価はどれくらいの差でしたでしょうか？
いろいろ質問いたしましてすみません。

段々季節も冬が近くなり、寒くなってきました。

家の中も少しひんやりとしてきました。

現在蓄熱暖房2基で暖房してます。

以前住んでた社宅よりも快適です。

住んでから約3ヶ月、大きなトラブルはありません。

いろいろ対応も早いです。（少なくとも私の担当の方）