パパママハウスについて教えて下さい

>>370
建築士の方は名古屋にいらっしゃるみたいですよ〜そこで、東京、大阪、名古屋全ての設計をされてるみたいです。

重要事項説明って宅地建物取引主任者がするものではないのですか？
その為の資格だと思っていました＞宅建
建築士がするものではないのではないかなと思われますので
別に説明義務違反ではないのではないでしょうか。
建築士さんは名古屋にいらっしゃるのですか。
ということはコンサル的な事は営業さんと詰めていくのですかね？

>>373

そうですね。初めは営業さんと間取り、金銭面の事を話して、営業さんがこちらの要望の間取りを設計士さんに伝えてくれて、出来上がった図面をまた見せてもらって、という流れです。

資格の事とかあまり詳しくなく、契約とかの複雑な事も主人に任せてたのでしっかりしてなくてすみません。
ただ私はパパママハウスさんは親身になってくれ、とても良い社員さんがいる会社だなと思っていました。
だからまた契約時の時のことは確認してみます。

パパママハウスでプラン作成中のものです。2×4が主流のようですが、在来工法(木造)で建てられた方はいらっしゃいますか？ちなみに、断熱材はセルロースファイバーを使いたいと考えておりますが、かなりプラスの料金取られますか？また、住み心地、夏の暑さや冬の寒さについても教えていただけると嬉しいです。デザインは気にいっているのですが、断熱や外壁塗装やハード面が心配で…。近所の工務店は造は申し分ないのですが、こちらのイメージが伝わっているか不安で…。パパママさんの構造面など、きちんとしているか、わかる範囲で情報頂きたいです。

先日、ハウジングセンターのモデルハウスを見に行ってきました。
ユニットバスがとても素敵で、メーカー名を教えてもらったのですがど忘れ…。
知っている人いませんか？

　住んで少ししてから出てくる不具合もあるとは思うので点検、あると安心なんですよね、、、
アフターの点検は長く暮らすことを思うとやっぱり必要ですものね

　デザインはいいなと思うし、機能性も希望によっては自分の希望通りに持たせることもできるし、いい家づくりがせっかくできるのですから
気持ちよくくらしていきたいですよネ

外観はとってもシンプルな感じが多いのですね。
こういう家、すごくかわいいと思うのですが、
外工工事もしっかり行っていないと、
とても寂しい家になってしまいそうです。
緑にあふれた外工はピッタリ合いそうです。

アフターはどの建築屋さんでも言えますが、しっかり行ってもらいたいものです。
アフターがしっかりしていれば、周りで建てたいという人がいても、
紹介しようかな？という気持ちにもなりますしね。

>>380
住林も、基本は営業、設計、現場監督の三人以外は全て外注ですよ。従業員が多いのは住宅展示場や外回りの社員がたくさんいるから

数年前に建てましたが，パパママのスタッフの方は本当に温かく，とても親身になって何でも聞いて下さいます。連絡もきっちりされていますし，もちろん定期点検も問題なく行ってもらいました。細かいところ等，御厚意で直していただくこともありました。
性能も断熱等大変満足しています。決してデザインだけの会社ではないと伝えたいです！

デザインは確かに素敵です　1年目　2年目～定期検査が有るみたいですが来て頂いた事がありません　水漏れで直して頂いた時の対処は最悪でした　決してお安くはありませんので作ってからも責任を持って頂きたいです

これから名古屋で家作りを始めようと住宅展示場に行き、パパママハウスを知りました。
デザインや雰囲気が気に入り、プランをお願いする予定です。
と同時に他でも見積もりをお願いしようと思うのですが、パパママハウスのテイストに似たHMや工務店って何処がありますか？
パパママハウスを検討された方、他に見ておいた方が良い所がありましたら教えて下さい。

手数料もなしに
工事途中に持込み品を破損や紛失などした場合は誰が責任取るのでしょうか？
完成後に持込み品が原因で他の部分に影響した場合はどう判断するのでしょうか？

金額はわかりませんが単に手数料がNGというのではなく
手数料を払うから管理や補償などしっかりやってもらおう
と考えるのが普通では？

あまり知識がないので393さんのお困りごとをどうとらえたら良いのかわからないですが、
家を建てるには細々としたことでもお金がかかるということですね。
おっさんさんの言われることもわかるような気がします。
手数料と聞くと何の手数？と思ってしまいますが、仕事である限り費用が発生するわけ
ですよね。
管理や補償をちゃんとやってもらえるという説明があるとわかりやすいですね。

東京支店のブログが変わりましたね。
謙虚で、好感が持て、信頼できますね。

＞＞319さん
サイトトップに出てるような雰囲気だったら
おととしくらいに見に行ったオープンハウスの家が素敵でしたよ。
TRUCKの家具入れてて…
西尾の輸入住宅だったかな

輸入住宅ですか。
けっこう施主さんの意向も左右されたりするものなんですよね。
こういうのが作りたい！というのがあったら
言ってみて、出来るかどうかっていうのも訊いてみるのもいいんじゃ。
サイトトップに出ているような雰囲気だったら、
まんま伝えても良いと思うし。

既にパパママで作られた方にお聞きしたいです。季節を通して過ごしやすいでしょうか？断熱・防音の点が気になっているので教えて頂きたいです。

>>403
断熱効果は非常にいいですよ
夏は涼しく、冬は暖かいです
２０畳以上のＬＤＫ＆吹き抜けでも夏はエアコン一台で十分です
冬は床暖だけで昼間は十分です
塗り壁の調湿効果が大きいのかもしれません

断熱材は吹付のタイプ（アクアなんとか）です

防音は木造なりの感じで２階からの響く音は聞こえてきます
ツーバイは響きやすいと聞いたこともあります
リビングと階段の間にドアで仕切れると変わるかもしれません
ただ、自分的には嫌に感じるほどではないです

普通に今でも営業しているし、モデルルームも開けているのですけれども。
余裕がなくなると公式サイトが滞ったりとかしてくるのですが
ここはそういう様子は見受けられないような…

公式サイトに愛犬と暮らす家という施工例がありましたが、
あまり犬がいるからこその設備とかはつけていないのかな？
普通に素敵なお家だと思うけれども。

ハウスメーカーに勤めている友人から聞きましたが、口コミなんて大体他社の営業マンが悪口書いてるよって言ってました。
噂に振り回されず、自分で調べるのが良いと思いますよ。
良いことも悪いことも色々書かれてますが、それだけ注目されている証拠でしょうね！
この前、展示場に行ってきましたが素敵でしたよ！

一番手っ取り早いのは銀行のローン担当に聞けばいい。 危ない会社で家を建てようとすると顔が渋る。

住宅に限らず、値引きとは利益を余分に見ておいた状態で値引きを入れると引いてくれた！、得した！って思いますよね？
これは心理的な物なので、実際に払う金額は同じと考えた方が良いです。
そこから交渉が始まるわけで・・・

住宅は、各会社に企画・標準仕様があって、材料の仕入れをメーカーなどに交渉し一番お得な内容にしている会社が多いです
車も本体だけではそんなに値引きできない新型車でもオプション沢山付けると値引きしてくれると思いますが、あれは契約取れれば、オプションの利益は無くても良い考えです

好き勝手やれば高くなる　→　当たり前です　　
希望（仕様）・予算をきちんと伝えたうえで、予算足りない場合は何を最優先で行くかも伝えるべきです
最終は交渉に交渉です（他社を持ち出して交渉も有り）

住宅には定価が無いので、最終の仕様と金額のバランスで決めた方が良いかと・・・

あと、飽きる飽きないは個人の感覚的な問題です
どんなもんでも同じですよ・・・

ではでは！

追申

どんな会社でも大きく有名になれば、良い事も悪い事も書かれます
自分の目で見て、納得したら契約すれば良いです

パパママハウスを調べましたが、コーディネーターの人数が年間棟数に比べて
ハウスメーカーより多いので、親身に対応してくれると思われます
ハウスメーカーはシステム化している事から、人員の削減も出来ているので、
ある意味事務的な感じもあります

最後は本人の好みになりますね～
あと、最近の建築基準法は以前より厳しいです
なにを言いたいかと言うと、簡単に壊れる家は建てられない法律です
そこは住宅業界全体ご安心をｗ

以前の欠陥住宅と言う物はマスコミに300％オーバーな取り上げられ方しているので
我々から見ても、今の法律から見て有り得ない家ですね・・・
多少演出も入ってますからね～

パパママって免震住宅はあるのですか？

公式サイトを見ると免震システムについての紹介がありましたから、つけること可能なんじゃないでしょうか。
家の造り次第というのもあるので、全てにつけられるか否かまでは
わかりませんけれど。
要相談？
でも実際つけるとするとかなりの金額がかかってしまいそうです。。

最初にかかる費用よりもメンテナンスにかかる費用が気になります。
どの免震会社のＨＰを見ても耐久性能を自慢する一方で何年か毎の点検が必須と書かれています。
当然費用が発生しますよね。

特にパパママの免震装置は10年？か20年？で交換することで保証が延長されるようですので．．．
交換にかかる費用についてはネットで探してもどこにも出ていません。

問い合わせはなさいましたか？、それが一番正確に把握できることだと思います。１０年か２０年のスパンなら積み立てる形で費用を用意できますね。

私もパパママハウスが気になっています。
オープンハウスに行きましたが、まだ打ち合わせまでには至ってません。
以前お話しを伺った時に、オンリーワンの注文住宅がパパママハウスのこだわりです！と言ってました。

素敵なデザイン&注文住宅なので値段は高めと思っていたので数年かけてコツコツ貯金してきましたが、最近ブルックリンデザインの価格を抑えた新パッケージ住宅を始めましたよね。

以前はオンリーワンの間取りとデザインを熱くお話しいただいていたのになぜ急に路線変更されたのでしょうか？安くなるのは嬉しいですが
資金繰も厳しく過剰債務とネットにもありました。こだわりより短期回収を優先する路線に？？と不安になってしまいました。

一生お付き合いする工務店なので慎重になってしまいます。パパママさんに直接、会社大丈夫ですか？と聞くことも出来ないので同じ様に検討中の方、建築中の方のお話しを伺いたいです。

現在は、負債を別会社に移し、新オーナー新会社で再スタートしたので安泰のようです。
（インターネットに載っています。㈱MIDORI）

今パパママハウスで何回か見積もりを取って話し合いをしてます。内容は40坪ないくらいのワンフロアのリフォームです。
今最終的に出された値段が1100万円くらいなのですが、正直私が当初このくらいだと思ってた金額よりはるかに高いです。見積書を見ると、他のリフォーム会社の見積書よりもわかりにくく、割引してある感じも全くありません。これってこれからもっと安くなりますでしょうか？
正直使う材料のランクを下げるのは今の段階までで結構やってますので、したくありません。
全然パパママハウスからの値下げ割引などの姿勢は見れられません。見えなさすぎて、もうそろそろ腹が立っています。パパママハウスさんでリフォームを戸建てを建てた方はどうでしたか？何回話し合いをしても下げてもらうことはできませんでしたか？

約2年ほど前に自宅のリノベーションをしました。
2017年8月現在、何も問題ないですよ。快適です。
営業の方もデザイナーの方も、一流とは言えないまでも、いい方たちでした。満足しています。
至れり尽くせりの大手住宅メーカーや、美術館並みのデザインの有名建築家さんがお好みなら、そういう方にはお奨めできません。そこまでの完璧なスキルは期待できないかな、と個人的に感じました。どちらかというと楽しみながら一緒にデザインしていく感じでしたね。

おしゃれな家を建てても施主さんのセンスが悪ければ家具や小物、それらの配置で台無しだと思うので、余り凝った間取りや装飾にはせず、お金は家具にかけるのもいいかもしれませんね。個人個人の価値観ですが。
値段も安かったし、今でもいい付き合いをさせていただいています。

by ななし　さん
444番の投稿の者です。
値下げは厳しいかもしれませんね。
私も凝り性なもので、10社くらいから見積もりを取り、それぞれ打ち合わせに付き合っていただきましたが、値段と内容のトータルバランスが良かったのがパパママさんでした。

ありがとうございます。
そうなんですね。てっきり仕上げの雑さかと思っていました。
使ううちに…という要因も考えられそうですが
そうでもないのかもですね
特別なものを使っている感じはなさそうですし、腕なのか作られた環境なのか

構造的なものは私たちにはわからない部分ありそうで
なるべく工事現場にいってみることしかできないでしょうね
監督、いないんですね…HPに載っている方々は…

>>456 検討者さん
家は監督もいましたよ。
雑なのか？とは思いません。
ハウスメーカーのような工場生産の家でないので、そこら辺は承知していましたよ。
住んでもうすぐ2年になりますが、快適な毎日ですよ。

情報ありがとうございます。
今はいらっしゃるのかもしれませんね。
工場生産の家ではない手仕事感は感じるのは理解しています。
検討している他社でも感じる部分です。
快適ならよかったですね！！

輸入系というよりか流行りを追うデザイン住宅みたいな工務店なんですね。
間取りやデザイン拝見するとそう感じてきました。

たしかに限度はあるのかもしれないけど、注文で作ってるわけでしょ？

家は工場で作ってるわけじゃないんだから場所や施主、その周りを固める人達によっても大分変わってしまうということも考えていかないとだめですよね。

流行りばかり求める素人が、本当の良さもわからずに真似することではないという事です。

家の近所にもパパマルハウスの家が建ちました。
樹脂サッシや吹き付け断熱、エンジニアリングウッドで金物工法、デザインもそこそこ、工期も短縮することもなく、しっかりと施工していました。
数年前とは違って、他のローコストハウスメーカーとほとんど変わらない感じがしました。

パパママは現在投資ファンドが運営してるよ