パデシオン桃山南についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。
所在地：京都府京都市伏見区桃山町大島96（住居表示）
交通：京阪宇治線 「桃山南口」駅より徒歩9分
売主：睦備建設
施工：睦備建設
階高：7階
総戸数：130戸
竣工時期：2000年12月
分譲時坪単価：116万円
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所在地：京都府京都市伏見区桃山町大島96（住居表示）
交通：京阪宇治線 「桃山南口」駅より徒歩9分
売主：睦備建設
施工：睦備建設
階高：7階
総戸数：130戸
竣工時期：2000年12月
分譲時坪単価：116万円
住み始めて10年近くなります小学生だった子供も大きくなりました。
地方から来て京都市内で３回目の引越しで現在に至ります。
最初の管理人さんは良い人で住民からも慕われていましたが残念ながら急死されました
その後は入れ替わり３人目で初の睦建設と違う管理会社になり現在に至ります
最初の自治会会長は人徳のある方でしたが２代目以降は、利己的な嫌な人になり数名の仲間と
独善的な自治会運営体制を執行するに至り、住民の反感を買い住民の半数以上が自治会を退会し消滅に向かっています。現在は子分が会長を引き継いでいますが、まともな人ではないので軽蔑されています。
住民の多くは大人しく問題なく暮らしていますが、非常識な住民は１０戸ぐらいと言われています
家族全員が挨拶しない、歩きタバコ、どこにでも吸殻を捨てる、廊下やベランダなどで喫煙、たん唾を吐く、落書きや、備品を壊す、駐車場の車やバイク自転車を傷つける、暴言を吐く、昼夜関係なく騒音を出す、生活音が大き過ぎる、ピアノやオルガンなど楽器騒音被害、許可を受けて動物を飼っている人への嫌がらせ等等、ほとんどは自治会がらみと裁判沙汰に敗訴した住民と独善的な自治会の人との対立から生まれているます。パデシオン桃山南の特徴は、元から近隣に住んでいた方々が多く部屋を購入し住んでいることでしょうか、この方々は良い人が多く、ご挨拶や遠方から引越したばかりの人が困った時には助けたり親切です。
近所にご両親や兄弟、縁者、同級生が多く住んでいるので余裕からか非常に助かります。交友言い方をすると差別と思われるのですが、感じの悪い住人の多くは在日の方々だと最近気がつきました。残念ながら日本人を憎んでいる嫌っている様子が伝わります。京都に暮らす時に避けて通れない問題だと家族に言い聞かせています。最初の頃はパープルサンガの選手が数名住んでいてイベントなど開催してくれ楽しかったのですが、住民の入れ替わりもあり徐々に環境が悪いマンションになっています。現在は一戸建てへの引越しを考えています。共同住宅は難しいですね。参考になれば幸いです。
この投稿は何だかヘビーです
考えさせられるお話ですね。
どうすれば防げるのか…
今年度4月から評判が悪く会員減少で消滅寸前だった自治会が管理組合に併合されました。自治会は無いと困るので仕方ない決断です。新しい理事長に自治会時代から嫌われ者の年金暮らし者が立候補し承認されました。頭の可笑しな人物で家族一同変人です子供も障害者ですが小さな権力が欲しいのか多くの住民から軽蔑されています。これからどんな事になるのか観察します。こんなパデシオン桃山南は避けた方が良いと思います。
管理人がまた辞めた。
理由は玄関ドアのギリギリにタクシーを乗り入れさせた年季暮らしの爺婆が注意され逆ギレし
住民ポストに言い訳したチラシ作って管理人を辞めさせようと賛同者を募り管理会社から謝罪をさせたのです。
賛同者は少数しか居なかったが管理会社は正論を言った管理人を守らず謝罪した事で遺恨が残り今春退職しました。
この非常識な爺が管理組合役員になるので辞めたと噂されています。
半年近く専任の管理人になる人が居らず日替わりの人が来ている状況です。
転勤まで住むだけでだが何とも嫌な住民が多いマンションだけど
20年経つのにこんな家賃高いんか
投資マンションで購入した人は儲かったな
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1230450023758/
賃貸マンションパデシオン桃山南 7階/715
賃料（管理費等）12万円 ( - )
敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月
交通
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分
京阪宇治線 木幡駅 徒歩10分
ＪＲ奈良線 木幡駅 徒歩14分
所在地
京都府京都市伏見区桃山町大島
築年月（築年数）2000年10月 ( 築19年 )
主要採光面南
専有面積89m2
バルコニー面積-
間取り3SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖(7階) 洋室 8帖(7階) 洋室 6.3帖(7階) 和室 6畳(7階) 収納 6帖(7階) )
所在階 / 階数 7階 / 7階建
保証会社 加入要
保証会社利用料：初回保証料：固定賃料の30％ 月額1.3％
>>1 gonさん
現在の自治会会長さんは良い人です
新しい管理人さんも1年以上続いており
大きな問題も無く若い世代の新住民も増え駐車場の車も軽自動車が減り
新車SUV車や外車も増え小さな子連れ家族が増えたせいか
明るく挨拶する家族が増えてきました
古くから住む高齢者の中に変わった人が多くて性格が悪いのが多い
新型コロナの3年近い間に約20世帯くらいが入れ替わったことで
雰囲気が良い方向に変わった様子です
駐車場出入り口や敷地内でスピード出す頭可笑しい輩夫婦や
男が居るが4世帯くらいで皆さん相手にせず避けているとか
変な住民は挨拶もしないので判りやすく相手にしなくても大丈夫
マトモな人が多くなって子育て環境には最適と思います
マンション南側の住宅地はガラ悪い住民が増えてるので要注意ですが
京都の中では割と良い環境だと思っています。
