マイホームの建築に当たって、広島建設を検討中です。広島建設で家を建てられた方に、お伺いします。完成前の会社の対応振りや会社の信頼度は如何でしたか。また、完成後、住んでみての家の評価は如何ですか。セナリオⅠ、セナリオsp（ダイライト工法）、SW工法など、商品ごとの気密性、断熱性についての実感など教えていただくと大変ありがたいと思います。
特に、断熱性や気密性についてはどうですか。
[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]
[スレ作成日時]2004-09-28 09:45:00
>>989 広島建設で施工を考えの方 良く検討して下さいさん
広島建設は本当にお薦めできません！
全員素人か？ってなる対応
電柱の位置も考えずに設計
クローゼットの奥行きが浅くて閉めた時に服がはさまる。
壁紙や外観の色の確認も電話で済ませられて思い通りに出来上がらない。やり直しは工期がが伸びますよ？と上から発言。
引き渡し前にエアコンの工事でカギを開けてもらって家に入ったら窓が開けっぱなし、数え上げたらキリがない程本当に最悪の建築会社です。打ち合わせもこちらが約束の時間の10分前に行っても20分待たされます。人の時間を奪うことになんの抵抗もないみたいです。ほかの建設会社さんは知らないですが私が携わった広島建設だけは本当におすすめできません！他を当たりましょう！
営業マンにやる気があるのか疑問ですね。見積もりを頼んだのに，なんだかんだで，伸び伸びで，交渉する気が全く無いので，呆れてしまいました。
社内の規律はどうなのか分かりませんが，心配してしまいます。
アフターケアの心配も出て，考えさせられました。
付帯工事費高すぎます。管理費というものが、本体建物代から自動計算で17%ほどかかりました。管理費″だけで″です。ここから当たり前のように工事費もとられます。坪単価にまんまと騙されました！土地の相談乗るといいつつ特になにもなく、自分で探して気に入った土地を見せたら、買付申込書を記入すらしていないのに勝手に不動産屋さんに送られました。見積もりの際も、借入額より大幅に上回った金額を出してきて、収入合算して借入額を増やした程で話をしてきたりと、ちんぷんかんぷんです。まだ間に合います。やめましょう。ほんとにHM不信になりました（笑）
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
初めまして。広島建設で今かなり話を詰めて契約寸前の者です。
こちらの皆さんの投稿を見て躊躇ってしまう部分もありますが、
悪いことばかりでは無いという方はいらっしゃらないでしょうか？
もちろん、悪い部分も読ませて頂きました。
どこのハウスメーカーも悪いことが多く書かれていますし。
私の営業担当者はまだ入社若く、何かあれば上に確認ということになります。稟議書などで頑張ってくれているとは思います。
見積書を添付するので、何かご指摘があれば教えてくださいませんか？
現段階で、新商品のウォームヴィータというものを入れて、木には国産材ヒノキＬＶＬというものを全て使います。
ただ、見積書には長期優良住宅や耐震等級や省令準耐火など載っていないので広島建設ではこれらを取るのは無理なのでしょうか？
建てたあとの減税も大事な部分なので広島建設で建てた方々のお話を伺えれば幸いです。
最初の添付は値引き前のものです。
2枚目は値引き後のものです。
端に手書きでオプションに含まれているものを書いたりもしています。
どうかご教授お願い致します。
[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]
>>1006 たぁさん
2019年の契約では、セナリオI-Xは耐震等級3(許容応力度計算有り)でした。
現在はXシリーズが有るのか分からないので何とも言えませんが、記載が無い為気になりました。
ご自身で詳細な提案が出来る、ミスチェックなどに労力を掛けられるのであれば、セナリオを選択肢の一つに入れても良いと思います。
概ね満足していますが、ウォームヴィータでも寒いのであまり期待しないほうが良いです。
>>1006 たぁさん
私は2年前広島建設で検討し、結果的にお断りしました。見積もりで気になった点、書いときます。
ちなみに断った理由は色々ありますが、一番は分譲住宅がしょぼ過ぎて不安になったからです。
平屋ということで、それなりの土地の広さと仮定して話をすると、外構工事200万だとオシャレには出来ないと思います。カーテン代もサッシのサイズや数によりますが不足してると思います。
ローンの保証料が金利に含まれてますが良いのですか？安いように見せかけてると思います。
自分の時は深基礎が、他のメーカーより高く見積もられてたので、要確認です。
あと、広島建設は角が増えると1カ所につき○万、片流れ屋根だと○万プラスとか、標準から外れた部分に対して追加費用が明確に決まってるみたいなんで、きっちり話を聞いてみると良いと思います。
今だからこそ分かることですが、
2年前に近所で広島建設の注文住宅が建ちました。その家、2階のサッシの枠に養生テープが付いたまま2年経過してます。うちの2階の窓から養生テープが見えるたび、広島建設は何をチェックしてるんだろうとって思います。
※窓が路地側なので、きっと施主は気付いていない。
その家、早くも換気口下が黒く燻んで外壁汚れているし、広島建設辞めといて良かったと思ってます。
※標準の換気口ダサいのでオプションで変えた方が良いと思います。
>>1006 たぁさん
追伸
2年前セナリオ1で坪40万とかでした。
40坪二階建て1600万が本体代だったはず。
※当時、見積もりを見て、安っ！って思い、見積もり見ながら喜んでしまったことを覚えてます笑
ウッドショック、円安、ウォームヴィータ、平屋、坪数が小さいこともあるので一概には言えないですが、値上がりしたなって思います。
※別に標準のグレードは大して変わってないはず
>>1006 たぁさん
私は後悔しないようにかなり勉強しました。
たぁさんがどのような家を望んでいるか、詳細の見積もりが分かりかねますが記載いたします。また、ミスが多いためご自身でチェックする労力が必須になります。
※自己防衛のため議事録の作成をおススメします。
＞長期優良住宅や耐震等級や省令準耐火など載っていないので広島建設ではこれらを取るのは無理なのでしょうか？
→オプションで対応可能です。中長期的に考えるとＨ構造の耐震等級3以外では火災保険が高いので、取得しておくと火災保険（地震含）が安くなります。
契約する前に広島建設でオプションの額と「保険の窓口」等の保険屋に以下の概算をだしてもらったらいいと思います。
・Ｔ構造で耐震等級3を取得した場合の保険金額
・Ｔ構造で耐震等級3以外の保険金額
・Ｈ構造で耐震等級3を取得した場合の保険金額
・Ｈ構造で耐震等級3以外の保険金額
資金の問題もある可能性がございますが、この内容で中長期的にコスパがいいか判断すればいいと思います。
ウォームヴィータについて
→窓についてですがスペーサーがアルミなので気にならなければ問題ないと思います。
→下屋部分の断熱について総二階であれば気にしなくていいのですが、グラスウールの厚みが薄いと感じました。
暖かい家を望んでいるのであれば、下屋が広い場合は厚みを増した方がよいと思います。
換気について
→パイプファンなのであってないようなものです。
1種換気か、3種換気で排気がダクト型がいいかと思います。
気密について
→そのまま施工するとおそらくＣ値1以下は難しいです。オプションで気密対応ができるのであればその金額も提示してもらいましょう。
Ｃ値については難色を示すＨＭや工務店が存在するので、
広島建設以外にも同様の見積もりを行って検討いただくのが一番かと思います。
いい面も悪い面もあるかと思いますが、ご参考にしていただければと存じます。
>>1006 たぁさん
セナリオはリーズナブルに自由設計できるのがいいですね。
あと、質問はメモしておいて明確に回答貰う、見積や詳細設定に反映するというクセ付けることてす。
給付金制度もリアタイで変わってくるところですし（例．こどもみらい→こどもエコすまい）どんどん質問してください。
広島建設は大手HMみたいに提案型ではない傾向があるので。（自分で能動的に確認、確定していく）
>>1006たぁさん
ちなみにセナリオハウスのメリットは、着工時に総額の1割強程の支払いで残りは完成時で良い為、つなぎ融資不要でやり繰りが楽でした。
フルオプション見積もりなら、私の場合は契約後に納得出来ない様な増額は無く、良心的な対応でした。
他のHMもそうだと思いますが、半分以上言ったことを忘れられるので、挫けないメンタルが必要です。
打ち合わせ後に追加のやり取りや確認等は、メールで資料を添付するなど証拠を残しておくと、後々ミスを認めて無料で修正してくれたので助かりましたよ。
見積書を添付するので、何かご指摘があれば教えてくださいませんか？
→[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]
広島建設さんて掲示板までチェックされているのですね凄い。
>>1006たぁさん
他社でも見積もりを取りましたか？とっていないようならとった方が良いですよ。比較は相場を知る上でも大事ですから。
広島はさんは家の耐久性にあまり触れていませんが、タマホームさんなんかは標準でも「長期優良住宅対応」とうたっていて基礎コンクリートはJASS基準で65年の耐久性のあるものを使用しているとありましたし換気も熱換気システムを使用しているから良いと思います。
あと広島さんはブログ禁止ですから（建築中の現場写真がブログに上げられないし、疑問点ができた時に掲示板に写真をアップして聞くことができない）ブログを建築日記にする楽しみが減りますよ。
＞ただ、見積書には長期優良住宅や耐震等級や省令準耐火など載っていないので広島建設ではこれらを取るのは無理なのでしょうか？
省令耐凖火は追加で出来ますよ、あと耐震等級をとるにはお金がかかりますからしっかりと見積もりに費用を記載してもらった方が良いです。
あと変更の無い状態の見積もりで契約しないとその後の変更は相手の言い値で頼むしかなくなりますので。
>>1013 匿名さん
今わたしも自分の投稿した画像が消されていたのでビックリしました。
確かに、展示場にいって写真撮る時も「SNSなどに載せないで下さい」と言われたり、
色々と外に漏らさないようにしてる会社だなと不安でした。
実際SNSで「広島建設」や「セナリオハウス」で献策してもハウスメーカーの投稿しか載っていませんよね。
地域密着型で、ローコストのはずが25坪で2700円なんで、ローコストじゃないし、建売住宅は安っぽいし、止めて良かったと思っています。
2011年引渡、地元メーカー広島建設さんに、土地有り建築のみ発注しました依頼主です。13年経過しますが、当時契約した営業マン、訪問はおろか電話連絡も一切一度もありませんね。施工時は現場管理担当者、来たのは2回だけ。自分は建築検査員なので素性言わず、値引き要求もせずにあえて契約してあげたつもりでしたが、コンクリートは逆勾配で水溜まり、給湯器は仕様書と違うメーカーが設置済み。今はラジオＣＭと住宅展示場始めたから、進歩してるなか。
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
