積水ハウスの坪単価って

>184契約済みさん 165万ですか・・
参考までにどんな仕様・設備なんでしょうか

私も坪100くらいだったら積水以外も検討して良いと思う
80万くらいだったら積水でもいいんじゃないかな

お返事遅くなってすみません。184です。
利便性を最優先に考えて、都市部の真ん中の15坪程の敷地に延床25坪程の建物です。
そのため、坪単価が割高になっているのと、
密集地ですので、何をするにもクレーンが必要なようで、警備員さんも含め費用がかかるようです。

将来、屋上緑化を予定していて、普通の屋上緑化での計算では心配で
それ以上の耐加重の計算で設計していただきました。そのせいで鉄骨の量が大幅に増えました。

その他、輸入壁紙のアクセントクロス、全室ペット用壁紙、エコカラット、全床タイル、居室部全て床暖房、
LDKの壁面いっぱいのキュビオス、かなり多めのプラグ、ベランダのルーバー、
階段の踏み板も大きめの物を特注でお願いしました。
2階3階は仕切りをなくした大？空間にして生活スタイルに合わせて気軽に変更できるように
ヴァリエスをたくさん入れました。ペット用トイレも特注で作っていただきました。

水周りや床タイルも、カタログやショールームで全て第一希望のものを選びましたが、
グレードのところにHGと書いてありました・・・

自分でも馬鹿だなとは思いましたが、本当に小さな家なので・・・

あちらこちらの工務店や建築家さん、HMで見積もりをしていただき検討しましたが
私たちが思い描いていたものを形にした時、金額も大差なくアフターのことも考え積水さんに決めました。

まだ、出来上がってみないと分かりませんが
今のところ積水ハウスにしてよかったと思っています。

大丈夫ですか？

外構、カーテン、エアコン、諸費用含まずで
坪単価１６５万円ってハンパ無いですね。。
188に記載している内容でもそこまでいくとは思えないです、２５坪と極めて
小さい３階建てだから割高になってるのか？

ちなみに、私もジオトリステージで建築中ですが、４５坪で４２００万円でした。
(土地の代金のみ含まない建物に関わる全てに費用込みの価格です)

これでも随分高いなぁと思いましたが。。

大丈夫ですかと言う人もいるが、施主が満足しているからいいじゃん♪
他人は口を出すが、金を出さない！
施主は金を出すが、
口も出す。

それを言ったら元も子もない。スレの意味もない。

金の無いヤツは、積水ハウスは無理ってことですか？

積水ハウス　躯体のみなら70万/坪程度じゃないかな
それ以下の予算だと外壁　設備等に金が回らない

坪６５位で十分つくれると思うけど。
太陽光とか床暖とか無ければ下手したら６０切るんじゃないのかな？

>198さん
>坪６５位で十分つくれると思うけど。
>太陽光とか床暖とか無ければ下手したら６０切るんじゃないのかな？

坪６５万、2階建ての軽量鉄骨、シャーウッドなら可能かもしれませんね。
６０切りは延べ床面積が相当大きくないと難しいかなと思うけど。

188さんはジオトリステージとの事なので、65万は絶対無理だと思います。
重量鉄骨3F建ては、基礎、鉄骨、外壁など費用の大半を占める部材が2F建て、シャーウッド
に比べて断然高価ですから。
その分、耐久性など過剰スペックと思えるほど、良い物な訳ですから納得
するしかないのですが。

坪70万から？
延床40坪なら2800
総予算4000万くらいの予算は欲しいってことか？

実家が延べ床60坪くらいで6000万だったから、坪100万くらいですかね。ちなみに鉄骨三階建て

>198
総予算9000万くらいか？
ど田舎じゃなければ、
土地も購入したら1億5千万以上の予算が必要になるな

わしゃ無理だわ

ジオ45坪で坪単価91万円でした。
外構、諸費用、消費税など全て込みです。
仕様は書ききれませんが、大物で言うと太陽光3.7、床暖房無し、蓄熱暖房ニ台、外構190万円と言った感じです。

１９６さん
確かにジオトリステージだと６５は無理ですね、軽量鉄骨で考えてました。
軽量鉄骨なら、外壁や屋根を一番安いのにして、設備もお金かけなければ60以下で行けると思いますよ、うちで設備やオプション的な注文したもの抜いたら60切ると思うけどなあ。

201さん
オプション、装備を極限まで落としてまでして積水ハウスで建てる意味があるか？ですね。
価値観なので正解は無いと思いますが、例えば積水ハウスの充実したアフターケアなど安心感を買うとかならアリかもしれませんね。

ちなみに201さんが算出してる坪単価ってどこまで含んでます？
グレーゾーンになりがちなのが、消費税、太陽光、外構、エアコン、登記費用、地震保険、火災保険辺りですが。

mixiで「1500万で積水ハウスの家が建ちますか？」って聞いている人がいてびっくりした。
優しく「無理」って答えている人が二人いた。

201です
太陽光や床暖房とかエコカラットとか必ず必要なものではない様なものを省くことがチープになることではないと思います。
価格の低い外壁だって安く見えるわけではないし、どれを選ぶかは本来好みの問題が大きいと思います。

私の考える坪単価は外構は含みません、ピン切りなので。。
建坪30坪未満で単価60万切るのは難しいと思いますが、40坪以上あれば可能と思います。

積水の場合、見積書でいうところの「付帯工事」は除いて坪単価を算出するのでしょうか？
「付帯工事」にはたしか、太陽光、床暖、外構などがありますが、それは含めない？