石川県金沢市のＨＭの評判

少し前のスレにでている会社です

無知ながら失礼します。

ハウスメーカーにコネクションがないのですが、
お願いしてみたい一級建築士さんが一人身近にいます。

もともと予算がないため、建築士にお願いするなんて筋違いかと思っていますが
無い予算のなかで建築士にお願いするのも手なのかと思うようになりました。

こういう場合、例えば業者を指定することなどは
基本的にはご法度なんでしょうか。

あと、当然ながら建築士を間に入れるだけ費用もかかりますよね？
やはりデザイン費用が最も多いのでしょうか。

ちなみに予算は3500ぐらい（土地含め）しかなく
無謀ながらよい知恵をいただければと思います。


どうぞよろしくお願いします。

身近いるなら聞くのがよいのでは？

石川県で住宅紛争審査会が開かれたようです。

>無い予算のなかで建築士にお願いするのも手なのかと思うようになりました。
お金以前に思案のしどころは身近ににいる一級建築士とはどの程度の関係かでしょう。

声かけて、向こうがノリノリによしまかせとけ！とかなった場合、遠慮なく断れる相手ですか。
その建築士にお願いすることになったとしても、途中やアフターでなにか不満が生じた際、客として希望を拘りとおしたり、クレームつけることができますか。
また断っても変わりなく良い関係でいられるのか、あるいは最悪関係がこじれてでもよしと出来る間柄かってところで決断すればいいと思います。

石川県で初めての住宅紛争審査会ですが、業者が不同意して審議ができずに閉会したそうですよ。

なにそれ？

業者名わかるの？

威信をかけた家つくるところ

威信をかけた家？なにそれ。どこの？

春になると変なネーミングの商品がでるよね。

金沢で知名度高い大手ＨＭとのトラブル案件としては有名ブログだと思ったけど、そうでもないのかしらん。

ダイワハウスの威信をかけたうちづくり で検索

チラ見したけど知らないや。難しそう。有名なん？

テンプレ貼っとくよ。

No.11 by 匿名さん　2008-09-03 21:40:00

▼△住宅性能問題　（金沢ブログ）テンプレ

引渡前
○説明責任と図面のチェックを幾度もお願いしてきたのに、承認図や打ち合せ図面に性能表示をしなかったこと。
○設計住宅性能評価の内容を施主に説明しなかったこと。
○着工前に設計住宅性能評価を施主に交付しなかったこと。
○施主の同意を得ていることにして国土交通大臣が指定した第三者機関の検査をいれたこと。
○建設住宅性能評価申請書を施主にすぐに交付しなかったこと。
○引渡前後に建設住宅性能評価の内容を施主に説明しなかったこと。

引渡後
○保険契約時に火災保険と地震保険の住宅性能割引についての確認と説明を怠ったこと。
○住宅表示制度の見積額が違っていたこと。
○住宅性能表示の書類を持ってくると言っていたのに、その約束を忘れていたこと。
○評価機関から催促があって書類を取りにいったのにそのまますぐに施主に渡さすに社内保管していたこと。
○引渡後数ヶ月後に施主の連絡により、住宅性能表示制度の書類を渡しに来たこと。
○耐震性能が契約前にお願いしていたものと違っていたこと。

ダイワハウスは上記の事を客にしたとしても法違反にならないと解釈してる。これは揺るぎない事実。（内容証明だから。）

まだあるみたいだけど　とりあえず２つ貼りました。

No.22 by 匿名さん　2008-09-04 07:04:00

▼△　金沢ブログ番外　テンプレ

契約前
・『設計士が営業の同期で人気がある優秀な人』と説明するが設計は打ち合わせに不参加。契約直前に新人の設計士だと暴露する。
・外張り断熱に惹かれているブロガーに『新・外張り断熱で契約できる』と説明し契約ゲット。契約後に『新・外張り断熱は実は大したことはない』とダイワが暴露し断熱仕様を変更させる。その大したことがない『新・外張り断熱』が標準仕様なのは数ヶ月後にでる『xevo』から。

契約後
・『屋根裏断熱材の勝手な変更』に気がついてダイワに指摘。ダイワは謝罪して図面チェックと説明を約束する。しかし、その後、確認申請が落ちると図面チェックしていなかったと言い訳する。
・ダイワが『2度と謝るようなことはしない』『威信をかける』と約束する。約束は守られた？
・『提携契約』扱いで契約のはずが一般契約であった。客にばれないために『提携特典は終了』とのウソの説明をする。ブロガーが提携先に問い合わせてウソが発覚。

着工中
・外溝業者との打ち合わせを３回くらいすっぽかされる。営業も忘れてすっぽかす。
・外溝業者　隣の家の敷地内で立ちションする。
・その他　省略

引渡後
・家の保証書と住宅性能表示が４ヶ月間届かず。住宅性能問題発覚。
・雨水枡の配置がかっこ悪い。素人が見てもあんまり。

あだ名
・ダイワが客をあだ名でよぶ。あだ名は５文字。
・ダイワは事実を否定するが、ブロガーは社員個人を特定し確認。
・業務時間外なら責任は不問。

産業廃棄物放置
・今年４月に庭いじりしていると　２０〜３０センチ下に砂利の層がでてくる。
・ダイワがウソの報告をする。工事中の写真には砂利層が無かったのでウソ発覚。

内容が本当になら

終わったね

完成保証付きがいいぞー

俺にはただのクレーマーが
言った言わないで騒いでるようにしか読めない
実際その内容が事実かどうかなんて当人同士しか分からないし

住宅紛争審査会ってなんの集まりなわけ？さっぱり分からない。

ＮＰＯ団体？消費者相談窓口？

ハウスメーカーに訴えられたみたいだね。

みずき団地で春の住宅展。カスタムハウスモトキがよかった。玉家は２棟あるけど、どれも似たような感じ。
それよりもずっと売れ残っている玉家のモデルハウス、値下げもしないでどうするつもりなんだろ。

モデルハウスなのでお値打ちですよ。ブランドは値引きなし。

でも、玉屋の瑞樹モデルは土台でさえも集成材だからやめた方が。

見たの？

ちょうど土台工事だったか柱を立てるときだったかどちらかを見たよ。
公園の横の総合案内所（でしたっけ？）の場所のモデル。

土台が集成材なら全然お値打ちじゃない。
そんなものをモデルハウスにするってことは、今後土台まで集成材にする気？

ブランドとか言ってるけど、自分でブランド価値下げているのがきづかないのかね？

注文住宅で買うべきでしょう。
モデルハウスは見えない部分が分からないばかりか、突貫工事が多い。

洪水での浸水を考えると土台は集成材より無垢ですね。
玉家のモデルハウスは注文住宅よりも激安なんだけど、889の言うことが事実ならばいろいろとコストダウンされているということですね。
住林は標準で（？）土台に集成材を使っているようだけど、浸水したら大丈夫なんでしょうかね。

白山市（松任）で建てようっと思い、フジタが最近気になっているんですが、どうなんでしょうか？

どぅもこぅもないんじゃないの。

玉家の緑が丘の２件同時の内見会、あそこは去年の９月頃に分譲していたのにもうできたの？って感じ。
設計や打ち合わせで最低でも２ヶ月ほどはかかるだろうから、実質３～４ヶ月で建てたってことか。
高いけど造りはたいしたことないんだ。
それにしてもその短さでできるということから、施主が玉家の設計にほとんど手直ししなかったことにも驚く。土地で予算がなくなったのか。

六千万近くしてそうですね。

自分がよいと思えるならフジタでもよいと思いますよ。お金だすのは自分でしょ？

浸水したら無垢でもアウトだよ。
臭いがすごいのと虫がわくからね。

一度、水が出たら病気も流行りやすい。

>897
どんな事情で短納期となったのかはわからんけど、この人たちは材料不足になる前に建てれてラッキーだよ。

震災の影響で少なからず着工中のひとは、完成引渡し日程に影響がでる。
トステムの網戸生産やインプラスは東北工場。パラマウント硝子は、須賀川工場が甚大な損害で、復旧の目処付かず。クリナップは、福島県内の4工場すべてで甚大な損害で、被害状況すらまだ全て把握できていない。

これから建てようかという人は様子見で、契約は後延ばし。スタミナの足りない小さい会社は体力切れが心配。

なにより、今後の景気如何で買う人自身の勤め先や収入自体もどの程度安泰か現状では読めないひとも多かろう。生活費だってあがる。それだとどの位のローンが組めて払っていけるかもわからんし、住宅購入資金計画自体を再考慮せざるをえない。

うちは国産自然素材ですとか言ってる工務店だって、輸入材を検討せざるを得ないだろうね。

それはない

だいたい、木を見ただけで国産か海外産かわかるんか？
この世の中、詐欺ばっかやぞ。
国産とか言って、実は海外産だったなんて話は腐るほどあるからな

使う材料も大事ですが施行精度の方が大切です

施工精度の高い会社はどこかご存知ありませんか？
ニューハウス工業のスレでは、手抜き工事の話題で炎上していますし。
玉家建設は期待できるようで、クレーム防止のためか、集成材や新建材ばかりを使うようになっているので、実際の施工制度は高いようにも思えません。

やはり地元の工務店を探すのが一番でしょうか。

集成材や新建材を使うことと施工精度とは関係ないのでは？
後からの狂いも施工精度に入れるのなら、集成材のほうが有利ですね。

まあ無垢か集成材かは好みの問題で、どちらが良いかを論議すれば永遠に終わらないと思います。

ホームセンターで材料買い漁ってる建築会社が多数。
ホームセンターに行くと「～様お買い上げ」と書いたコンパネの山が出来上がって、
売り切れになっている。

材料不足から息切れ起こして潰れていく建築会社もあるのではと予想。

平成23年度金沢市定住促進支援制度の新規・改正事項について
http://www4.city.kanazawa.lg.jp/data/open/cnt/3/1645/1/H23seidorenewal...

2)　平成23年度の主な改正点

　　　1.まちなか分譲マンション改修費補助制度の創設
　　　2.UJIターン世帯に対する住宅取得上乗せ加算制度の創設
　　　3.既存制度の認定基準の改正
　　　4.まちなか共同住宅建設費補助制度の廃止
　　　5.瑞樹団地の販売価格の見直し


多少のプラス要素にはなる…かな。

今から建てても材料とかはいってきますか？震災の影響はありますか？

倒産しました

ちなみにどこが倒産したんですか？