東建コーポレーションについて教えてください。

NO321様

正にご指摘のとうりです。

古株連中は悪魔に心を売って仕事してます。

担当者の退職の早さは業界１でしょう。

AP専業メーカーの体質と特徴です。大東・東建・レオパ

投資マンション　エン　等

こんな時代にもはや遣り過ぎです。

裁判も多発してます。

そうですね、確かにそんなんです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

法人営業の内容について教えてください。

どの様な内容でもいいのですよね？私は東建さんは業界ではナンバー１だと思いますね。色んな事を書いてるかたも居ますが、実際に働いてみて本当に社員教育がしっかりしているし一人前に育てる為に周りが懸命に教育してくださるし、恵まれた教育環境だと思います。期待に報いる為に努力すればいい結果を残せるし努力しないものは居場所が無くなりますね。私は恵まれた環境でいながら、努力を怠り試験の結果が悪く、追試がありチャンスを与えてくれますが辞退し退社する予定です。中々入れない会社だのに辞めたくはありません。しかし、追試がまた最悪だと絶対に在籍するのは無理だと思うし、周りに迷惑をかけたくありません。数字で恩返しをしたいけれど追試までに契約がとれる案件もなく気持もダウンしてしまい気力不足で勉強する意欲もないので、残るだけ給料泥棒になるので辞めるしかないと思います。今まで採用して下さり研修も受けさせて頂き感謝しています。支店の皆さんにも感謝しています。身の丈に合わない仕事でした。上司の皆さんにもカオスの中にいる私は厄介だったと思います。半年居れば数字も出せると思いますが、試験が私には大きな壁になっています。
自分がない自分を見失った状態では仕事は続けれないです。東建さん今まで有り難うございます。すばらしい商品が沢山ありまたこんな馬鹿な私を採用して下さり光栄でした。私は大切な物をどこかに置き忘れてきました。
心がないと何をしてもだめですね。自業自得です。これからも影ながら応援しています。貢献できなく去るのはずるいですが気持で貢献します。さようなら。

そういう思い込みでよろしいのではないでしょうか。
答えは質問する前からでてますから。

いやあ みんな ようやってるわ 未受注 12 や 19 ヶ月とか よう しがみついてるわ 私は ２ヶ月半で リタイアやわ、ただし 9キロもダイエットできたのは ビックリ

すごい

東建コーポレーション

面接したのに採用不採用の連絡なしか
何週間たってんだよ
普通なら不採用は履歴書返してくるとか採用なら電話とかあるだろ
だらしねーな
ちゃんとしろや

>普通なら不採用は履歴書返してくるとか
他にどんなとこ受けたの。あなたの「普通」はかなり特殊。

>採用なら電話とかあるだろ
採用なら電話あるのが当たり前、出社できないじゃん。

つまり、すぐにキレてこんな支離滅裂な文章を書くぐらいだから、
何の電話も無いんじゃないかな。

>>331
東建は東建の常識があります。東建の常識は、世間の非常識です。
東建は、何か用があってこちらから電話しても、無視・数日間放置は当然！という信じられない考えの企業です。社員のレベルも恐ろしく低いです。不採用の連絡をしないのも、なるほどねと頷けます。
逆に社員としてこの企業に関わらなくて済んで、ラッキーだと考えた方が良いです。

家の近所に建ったよ.東建のアパート。新興住宅地だけど内覧会やってたよ。
単身者向けだから、犬を連れた人、老夫婦、子供連れにはガン飛ばして近寄らせなかったよ。
評判になってたね「感じ悪い」って。

ご質問の件。あなたが入居に迷ってる方でしたら、アパート（木造）より古くても軽量鉄骨か重量鉄骨、鉄筋のほうがいいです、防音、遮音の面で断然違う。ぼくは学生時代から２１年間賃貸アパマンに住み続けたから＾＾。もしくはあなたがオーナーだったら、東建さんのアパートマンション悪くないと思います。ちなみに大和不動産さんも持ってるけど。あなたが安いアパートやマンション建てて利回り等気にするような人なら１０年経たないうちに任意の修繕費やら家賃低下で失敗しないよう祈ります。ただＳさん大さんやレオさんの空室物件で失敗しないように管理会社をチェックしてください。駅前の立地でしたらそれなりに成功します。いいものはいい。それなりなものはそれなりでしかない税金対策ということです。また、あなたが就職で迷ってるとしたら。どこの会社の営業マンもそんなに変わりはありません。人柄です。契約した東建さんも大和さんもその時の担当の人柄で決めました。（断る人も数多く居ました。）どこの会社も今の時代、大変です。がんばれ。

修繕費は木造も鉄骨造も大差ないよ。
外壁シーリング、外壁塗膜、屋根塗膜、雨樋、アスファルト舗装等々、経年で同じ様に補修しなくちゃいけないよ。
鉄骨造だから塗膜が耐用年数越えても塗り替えなくていいって事じゃないよ。
リース建築経営において、利回りは非常に重要だよ。
3%利回りにさがあるのなら、建築費1億なら年間300万もキャッシュフローに差がでるよ。
建築費3000万円でも90万円の差がでるよ。

キャッシュフローがあれば、仲介業者に紹介料を支払えるし、物件の保全計画も容易になる。

墓穴を掘っちゃだめだよ。

入居者への対応、特にエアコンや共用灯等の建築設備の不具合が発生した場合の対応が悪い事について説明します。
アパートは大家が経営しています。東建は物件管理者として入居者が円滑に生活出来るように監視している役目と思って下さい。
エアコンや共用灯に不具合が生じた場合、物件管理者はただちに物件所有者(大家)にその旨を通知します。
物件所有者は使用者(入居者)の生活環境を回復する為、ただちに不具合を修繕する義務があります。
これが当たり前なのですが、東建の物件所有者(大家)に限っては修繕に応じない方が多いのです。
それは、初期建築費が適正でなかったために、投資利回りが悪いため物件所有者はアパートを赤字で経営しているるので、東建からの修繕依頼に快く応じない事が原因です。
エアコンの修理代が無いから、東建も修理のやりようがありません。

↑恐ろしい話だが、確かに現実はそうだな
大家が自費を投じて修繕するかどうかが問題。

当然ながら維持修繕を順当に行わなければ、物件の価値は下がり
入居率も下がる。
低い入居率で更なる利損を増加させるか、賃料を下げてやはり
更なる利損を増やすかの違いでしかない。非常に悪循環である。

ただし大家としての収入が複数に渡り多大であり
税金に苦慮している人にとっては、不良物件として赤字を生み出す不良資産となる
東建の建物は、必ずしも悪いものではない。

経営代行の提案だ。大家は素人だし履き違えるなよ。無知なところにきて相続税で不安を煽る。たてたあとはサブリースでしばり大家や入居者からの苦情なんぞくそくらえだ。
嫌なら辞めろは何も営業だけに限らない企業風土だ。保証を楯にやりたい放題。赤字仲介部の補填は建築費にかかってくる。
盗れるところから盗るしかない。地主はいい人が一番危ない。税金などは専門家に見てもらう注意が必要。東建紹介の税理士など信用してはいけない。利害ない税理士に見てもらうこと。

東建は酷い！退去の立ち合いを忘れられて最悪でした。立ち合い時間が合わずに、ナシでいいですと言われたが数日たっても連絡なし…こちらから電話したら「まだ見に行ってません〜」と……

優しく話せば、笑いながら適当な仕事して…連絡ぐらい、ちゃんとしてほしい…


本当に適当…引っ越しをする予定が数ヶ月後あって、また東建から借りようと思ってたのに残念です。最後良ければすべてよしとは本当です…

最後の最後に適当具合が感じられて、悪徳不動産と世間は噂してても、気にいってた不動産だったから残念でした。

No.340さん

数ヶ月後に引っ越し予定で立会いを頼んだのですか？

立ち会いを忘れたことは適当と取られて仕方ない部分ですね、
しかし「無しで良い」と言った方は自分の都合で見に行くので、
少なくとも文章からは、いつ見に行っても関係ないと思うのですが？
「○○までにして下さい」とか言ってないみたいですし。

３月に一度のブロック会議がいやです。

会議の最後にやる契約コールが嫌です…
「契約、トルゾー」と３回言います。確かにてめぇが可愛いし、じぶんの為と思い叫んでますが、何処か矛盾を感じます。
上司はお客様の為だといいますが最終的には会社の為なのです

地主を騙し、契約とらないと、辞めるしかありません

助けて下さい

SS代表 〇〇〇営業所の退職した者ではありません

９１%の一括家賃?

本当

実際家賃保証でなく家賃補填であり

入退居時も費用が出て行くばかり。

保証した査定家賃も下げ放題。

家賃保証が崩壊だらけ、東建　レオパレス

お前はどこの回しもんじゃい。
収益マンソンはどこも一緒じゃい！

今日、営業マンYA氏の飛び込み訪問を受けました。
熱心でしたが、大東建託さんと同じ匂いがしました。

レスは、たいへん参考になりました。
ありがとうございました。

この時期、増税必至。
営業はチャンス到来。
ホームメートは担当者次第。ワルが会社を食い荒らし大家さん、入居者二の次。もともと管理部門は素人だしパソコンで現場把握しかない。地域で浮き放しはえりかでありか。
建物はよく努力、精進してる分、営業力がない。
大東の真似訪問してもキャパシティー営業本部皆無。社是を 他力本願に変えよ
反省しろ幹部達！

東建を退社した元東建マンさん
やっと東建ビジネスの不条理を理解したんですね？
お疲れ様でした。
アパート大手専業メーカー大東・東建・レオパレス・生和
既にごまかしビジネスの限界です。

まあ東建や大東レオパでアパート建てる地主さんは、確実にここは見てないからね
残念だけど情報に疎い人達を喰い物ににする現状は簡単に変えられない。

地方都市で賃貸マンション経営しています。
東建や大東建託や積水やダイワ等よりも地場工務店で建ててエイブルやハウスメイトやミニミニに
仲介依頼した方が確実に儲かります。
アパート経営も事業なのですから、エクセル等でシュミレーションして見れば一目瞭然です。

>>357
正に正論。
実際、東建、大東、レオパ、ダイワなんかより地場工務店の方が安くて技術的にも上。
地主、仲介業者や不動産屋の顔もあるから、たいていの営繕はすぐしてくれるし。
地元で長い業者はやっぱり信用あるしね。

シミュレーションな

現在東建で面接、体験入社を経て、内定が決まり本社から書類を送られてきた段階です。この場に及んで身元保証人について誓約書に実印での押印と印鑑証明書の添付を要求されましたが、普通入社時にありえない事です。会社に電話したところ会社に損失を与えた場合かかわってくる。普通に働いてればあり得ないことお客様のお金を持ち逃げ、するとか、本人が真面目にしてればあり得ない事です。という事でしたが、色んな投稿を読んでいたら不安になりました。お金が稼げればいいとは思ったのですが、実際勤めて携帯代以外に自腹切らないといけないのは何があるのでしょう？体験では、20年位勤めている方、2年の方4て人くらいの方に話が聞けたのですが確実なところを教えてください。

入社時に保証人必要な会社結構あるだろ
普通にやってりゃ問題なし！

自腹はほとんど無い。
契約後に手土産ぐらいかな…

休日出勤はたまにあるが振替あるし今は休みも週休2だよ！
ただ契約は取れないですよ。
年収1000万なんて運がいい時だけの営業がほとんど。

身元保証人は、当たり前かもしれないけど、実印ついて印鑑証明提出するのは、ほとんどありえないです。

多分jamさん東建のかたかな？私は辞退しました。時間が、長いのと、東建の評判が、これほど悪いと言うことで、

名前のついた車には乗れないと思いました。

大東建宅のほうが、イメージ悪かったけど、一時面接で、アンケートとらせたのも解る気がする。

高松建設は良さそうな気がする

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

マジで？いろんな投稿あるけど…。

自分自身で判断し行動するべき

契約した地主の判断力が悪いし、東建の物件に住んだ、貴方が悪い。
なんで、もっと東建コーポレーションの事をリサーチしないの？

忠告するとすれば…

他社の方が良いです。ｺ

↑↑↑　　そのとうりです（拍手）

東建コーポレーションはモラルがなく非常に残念。。
東建で収益物件をお考えの方はよくお考えになられてはいかがでしょうか？
東建同様『モラル』の低いオーナーにならないように！！

工事中の物件前面の道路は釘や石が散乱して清掃の依頼を出しても対応が遅い！
支店サイドでは対応が遅く・・・本社に電話するも・・・対応したのは3日後！

近所のフェンスに工事車両がぶつけるも・・・最初は弁償して直すからと担当が謝罪来たので待っていると
その上司から連絡あり、弊社の当該車輌ではないとのこと。。
結局、また本社に連絡して証拠がないとのこと。
その住民の方は車両もぶつかった音も聞いて担当者を呼んでたのに・・・。

近所の方はぶつけた当日に担当者を呼びこの車両がぶつかったとのことを伝えナンバーを控えてなかったとのこと。
その場で警察を呼べばよかったのは分かりますが・・・でも普通に弊社が責任をもって直すといっていた担当者の言葉を信じますよね。一応『上場企業ですよ』。残念な上場企業です。

いろんなスポンサーもしている東建！清掃や工事車両の事故の処理が出来ないなら物件を立てたりする資格がないのでは？
支店の長も意味不明な発言と誠意のない対応！
モラルの低さは痛々しいです。

事故の件は未だ一か月以上も放置して現在は警察沙汰になっているらしいです。
フェンスに車両の塗料に住民の方の証言があるのに・・・調べたら分かることなのにバカですね。
低い考え、低い対応、低い社員！支店長！
建築業として近隣に迷惑をかけまくる東建には未来はないと感じました。
またその東建で建設をお考えのオーナー様にはその覚悟が必要と思います。

低すぎる『東建』の社員、支店長の対応！

＞377
そんなこと言ったってココは東建のスレだからねぇ・・・

東建には377みたいな輩が多いんだろうね。
だから誹謗中傷されるんだろうね。

次は図面を書きましょう、との連絡があるでしょう。
　建てる気の無いのなら、毅然と断りましょう。
いいです。結構です。（良いですの意と採られ）大変に誤解されますので、
図面を書いて来るでしょう。ご存じかと思いますが、特に要注意です。
大切なお金を騙し取られないように

　
　

新卒の女で東建の仕事ってどうですか？
辞めた方がいいですか？
回答よろしくお願いします。

ちなみに仲介職です。

共益費を支払ってるのに
アパートの周りは草だらけ
クモノスだらけ
どうしたらキレイにしていただけるようになるんでしょうか？

辞めるのは何時でも可能です。
新卒で入社するときには、今日の状況を迎えることは判っていたはずです。
だから、予想どおりでは。定年退職まで頑張って下さい。

新卒で働く所じゃないですよ。他を探したほうがいいですよ。社長以下役員の方々は、上場企業でありながら、パワハラ、の意味が解ってない。金さえあればいい、他は捨てる覚悟なら働いてもいいかも。

とにかくこの東建コーポレーションなる会社は不動産業者としての初歩であるので事を全くないがし、賃貸借の契約も結んでいないのに予約金として家賃一ヶ月分を払わせ、耐震的に疑問があったのでキャンセルすると予約金を没収するといい、それは預かり金だから返却してくださいといいますと。顧問弁護士の回答ですと言います。預かり金を返却し無いことは、法に抵触する行為なのです。

仲介管理局等といういい加減なセクションを作り、そこに苦情を言うとノナリクラリと言い訳を言うだけです。皆さん、法を遵守出来ない東建コーポレーションなる企業、相手にしてはイケません。

春日井市ﾘｱｰﾙﾊｲﾑ朝宮に住んでいますが、お風呂がボロボロです。直してもらえないのかな～
蜘蛛の巣だらけ、ゴミだらけ、どうにかならんのかな～
ゴミ回収日の朝 ゴミを出すのが、常識だが、夜や、回収時間後に出す馬鹿がいる為、生ゴミがあらされ、臭い。燃えないゴミも回収されない。最悪だ
何とかしてくれ～

毎月家賃を支払っているのだから、通常仕様ができないのであれば、なおして頂けると思いますよ。管理会社さんに言って回答が曖昧だったら直接、家主さんにご連絡してみてはどうですか？

みなさんがおっしゃっているとおり、ホントどうしようもない社員ばかり。あまりにレベルが低い。常務取締役は2世のバカ息子で、TOKEN USAを潰してのお土産付きで入社した。出来る人はみな辞めていくし、ダメ人間はそのまま居残り、ダメ会社を育てていく。まもなく世間に相手にされなくなり、倒産するんじゃないかな。

誰か教えて（助けて）下さい。今、東建とアパートを建てる契約をしていますがキャンセルしたいと思っています。まだ着工はしていません。家族が東建とアパートを建てる話をしているのを私が知ったのは、もう契約した後でした（家族と別に住んでいる為）。知り合いからもいい話を聞かないし建築予定地もあまりいい場所ではありません。収支計画も３０年間ずっと同じです。その話をすると「当社はこの収支計画しかつくれません」みたいな事を言います。こんな事ありえるのでしょうか？営業担当は何を聞いても「自分で判断できないので会社に持ち帰って相談します」ばかりで・・・。祖父が契約書に署名、捺印したのですがもう９０歳を越していて全ての話の内容を理解できているとは思えません。「私が代わりに話をするので祖父には話をしないで下さい」とお願いしても祖父に電話して不安を煽る様な事を言います。私が営業担当と電話で話をしている時に周りに誰もいないと分かると実家で話をしている時にはみせない態度に豹変します。何とかしようと思って代理人の委任状を東建に提示したのですが、またもや「会社に持ち帰って相談します」と・・・。最初は一週間で返答をくれるはずだったのですが、一週間で結論がでない様子でまた延ばされました。契約書には契約解除した場合は、これだけのお金をいただきますと書いてありましたがやっぱり払わないといけないのでしょうか。ひとつ心配なのが６年程前に東建でアパートを建てており現在管理をしてもらっています。今回キャンセルすることによって、そのアパートの管理をいい加減にされないかと心配です。ですが話をすればするほどやっぱりキャンセルしたい思いが強くなります。もしこれを見られた方がおられて同じ様な経験をされた方がおられましたら是非、御教授いただきたいのですが・・・。家族もキャンセルしたいのですがキャンセル料の事が心配でなかなか言い出せずにいます。祖父が契約者なので私がそこまで話をするのもどうかと思っていますし、東建もあくまで契約者は祖父なので祖父の言う事しか聞きません。東建、最悪です。ほんとに困っています。誰か助けて下さい。お願いします。

＞395
貴方がどの地域にお住まいかわからないが、市・区・町村役場の中に呼び名は違うかもしれないけど「紛争審議会」なるものが存在します。　住宅紛争の仲介に入ってくれる部署です。　まずは、そちらへ相談に行かれたらよろしいかと思います。
それでも解決しない場合は、弁護士さんに相談してみる⇒これも、定期的に行政で無料相談会等やっているときがありますよね。　もし、一般の弁護士さんに相談となると相談だけで費用が発生する場合がありますのでご注意を！

教えていただき有難うございます。
もしよければどの辺りに書かれてあるか教えてもらえませんでしょうか？

すいません。
＞３９６さんがもれていましたm(__)m

＞４００
教えていただき有難うございます。
早速調べてみます。

所詮東建

沈みかけてるよ。

かすばっかの中で、どう渡り歩くかが最大の焦点だ。わりきるしかないのか？はたまた別の場所へ？あなたならどうする？

マネジメントを権限を利用して好き勝手できる事だとしている会社に成長があるわけがない。上司？笑

東建の常識は世間の非常識というのは本当だね

家賃保証に要注意　建築費を比較するとわかります。

営業マンの言葉には・・

しっかり調べる事が、成功の第一歩ですよ。

私は、辞めました。

都内

東建の常識は世間の非常識

敷金帰ってくる予定で退去から1ヶ月以上経ってるがどのタイミングで返ってくるのだろうか？

まあ、学卒入社した奴らは間違いなく皆カス材。この会社で何年働いても育たない。工場のラインで働いているのと同じ。

詐欺？に感じる契約でした。事前に２台分の駐車場が必要と伝え、借りれますよと言っておきながら契約後には１台分しか貸せないとか。。。その一台分も縦列駐車でやや広めだったのですが、入居するときには白線で２台分止めるようになっていました。しかし、一台しか借りれませんでした。そこまでせっぱつまっているのかも

大分県中津市
ここの東建のやつみんな無愛想。
笑顔ひとつない。
おまけに挨拶もろくにできない。
こないだ行ったら挨拶もなく
ぼっけぇ~っと突ったってるだけ。

電話の対応も最悪。

契約するとこ間違えた。

来月退去~

別の不動産屋さんをｵｽｽﾒします。