茨城　藏持ってどうですか？［旧称：茨城　蔵持ハウジング］

蔵持で建築中です。
基礎、使用している木材や外壁材は良いグレードの物と思います。
内装は人それぞれ選ぶ物が違いますので、仕上がり具合はかなり違うと思います。
リビングに無垢材選んだので仕上がりが気になりますが、冬場の多少の隙間は覚悟しています。S社等のブログ等を見ると隙間の掃除は大変そうですね。
挽板のライブナチュラルプレミアムと悩みましたが、やはり無垢の見た目と
踏み心地に負けました。
床材の施工はもう少し先ですが、今から楽しみです。
外壁もラス板の施工まで終えましたが、モルタル無くてもカジュアルで意外とかっこいいです。
週1の現場訪問ですが、丁寧な仕上がりに満足しています。やっぱり大工さんの力量に大きく左右されるので、いい職人を確保して頂きたいです。
現場監督は掛け持ちのようなので大変そうでしたね。

蔵持の建材は桧で良いと思います。しかし、ここは、契約してからいろいろな仕様を決めるようです。
806さんが言っていましたが、見積書の内容がわかりませんでした。 減額はすると言っても何がどのよう
になるのか不明でした。話し合いの中で、最初はよく提案もしてくれたので
契約しようと考えたのですが、最後は不信感がつのり契約出来ませんでした。
他の建設会社に依頼し良かったです。明確な見積でした。

つい最近こちらで建てました。
現在の印象としては、「やや不満」です。
理由としては以下の通りです。

・営業さんが途中で変更になり、新しい営業さんととにかく合わない。営業の変更の連絡がメール1本で新しい営業さんから何も連絡もなく、当然ローン、給付金、登記等の相談も流れの説明もなく、急に連絡して来たかと思えば「ローンは申し込まれましたか」と支払いの話ばかり。他にも不信感ばかり募る事が多く、正直今の営業さんだったら絶対こちらで建ててないです。

・現場監督さんが忙しいのか、地鎮祭も上棟式も来なかったです。うちだけなのか、他もそうかは分かりませんし、来ても来なくてもどちらでも良いんですが、代理の人が来てた事を考えると本来なら来るのが筋なのかなと思います。悪い人ではないのかもしれませんが、頼りない印象しか残りませんでした。

家自体はまずまずな感じです。設備も標準で十分良く、大きなマイナスポイントはないです。インテリアコーディネーターさん、設計さんは要望もよく聞いてくれ、アイディアもたくさん出していただき満足です。

蔵持ハウジングで建てようかとおもいましたが、辞めました。
理由は、標準がないと言いながら、坪80万位でした。エアコンカーテン別。予算があり、10坪減らしたら340万の減。そして、1坪増やしたら130万の増。どうしてか聞いても、明確な回答なし。見積書での仕様内容も、細かい字で書いてあり、説明なし。後でインターネットでしらべてみたら、断熱材にしても、床材、サッシ等も普通のもの。キッチンセット等も紹介されたものより、後でショールームに行ってびっくり。色々な機能のついているものがあり、その時点で不信感が募り，それからも金額が変更になり、関係が悪くなるのも嫌なのでやめました。でも、営業の方は、建築士の資格もあり、いろいろ提案もしてくれましたが、やめたようです。もし依頼していたら８１５さんのようになっていたかもしれません。希望の屋根や仕様を依頼していたら700万は超えていたかも知れません。今は違うところに依頼して、希望のものも入り、大工さんにも恵まれ、本当に良かったと思っています。

藏持は値引きってありますか？あるとしたら何%くらいなんでしょう？

>>817 匿名さん
蔵持の営業の方は基本割引はしてないとおはなししていました。
ただ、よくある話ですが契約時期(決算や増税前)によっては特別にという形で割引します。
ちなみに割引率はおおよそ3?5%です。

値引きは、設備や仕様をきちんと決めてから、交渉することをおすすめします。
経験から。せっかく値引きして貰っても、設備や仕様のランクが下がっては意味がないので。

ここは、見積もりの内容、例えば建具一式、建材・金物費用一式とあるので、個々の詳細を知りたいので見せて欲しいと
言ったら、それは会社の方針でお見せ出来ないといわれました。その他でも、費用が定かでないところが見られました。
あまり疑いたくはないのですが、こちらも、高いお金を払う側としては、どんな建具が入るのかなど細かいところを知りたいのは当たり前のこと。品物も分からず
高いお金を支払うことは出来ないので、結局、依頼することは出来ませんでした。
やはり、家を建てるということは、一生の買い物です。安い高いは仕様内容によって仕方のないこと、消費者の納得いくようきちんと教えてくれる信用できる所で建てたいものです。
牛久の方では、社長が代わってから経営方針も変わったという話を聞きました。

つくばの展示場がすてきな感じでした。
坪単価は高そうですが、あんな雰囲気で建つといいな
と思っていますが、こちらをみて躊躇中です。

見積に記載なくて、内容を教えてくれないってことですか？
申し込みしたら、ベーシックな会社と同じ建具とかだったりしたら
嫌ですね。
追加・追加でいい家が建つとかは・・。

コスパを意識してますので、どうなんだろうと検討中です。

>>821 通りがかりさん
こんにちは、蔵持で建てたものです。
見積もりの詳細でしょうか？
私の場合は満足できる記載がしっかりとありました。
また建具ですが、施主の希望がなければ大手既設の建具になります(パナソニックやウッドワン等)。
もちろんこだわりがあれば無垢の造作建具も対応可ですが、ざっくりですが価格は２倍以上となります。

確かにつくばのモデルハウスは、素敵ですね。
蔵持で建てた方、坪当たりいくら位でしたか？
内装の仕様によっても違うと思いますが。
エアコンやカーテンは別で。
見積で、疑問点が多いようですがどうなのでしょうか？
建築された方のご意見お聞きしたいです。

モデルハウスは良いですが、ここは、おすすめできません。坪単価は、有名ハウスメーカーと同じくらい。
設計力もなく、平屋で建てようとしたら、屋根はウナギの寝床のような形でした。費用の詳細もはっきりせず価格もコロコロ変り、
その理由が分からないのです。基礎の値段も他の会社より100万高かったです。そして、価格は伝えていた予算の、500万くらいオーバーでした。それも、仕様はあまり良くなく、屋根の形を変えたり、希望のものを入れたりしたら更に高くなりそうだったので諦めました。
建築していたら、後悔したと思います。
ここで建てるときは、良く検討し、見積もりもきちんと確認した方が良いでしょう。価格の詳細も含めて。

最初の見積もりって基本設計で出した概算だから詳細出なくてもしゃーないかなと。。。

蔵持で建てた者です。
　アフターが最悪ですのでお薦めしません。
一ヶ月も放置される事度々でこちらから連絡すると忘れてましたと言われやっと連絡が来たと思ったらメーカーに修理の依頼まで話を持っていきましたと訳のわからぬ事を言われ、
話にならないアフター部です。

自由設計なので興味ある方知識のある方は良いかもしれませんが知識ゼロでは良い家は建ちませんでした。
一つくらい良い所を言うと私宅を建てて頂いた大工さんは良かったですので勿体無いですね。

有名なハウスメーカーにすれば良かったと後悔しております。

私は10年ほど前に、当時の蔵持ハウジングさんで建てた者です。

アフターがどうこうよりも、良い家を建ててもらえた事に毎日感謝しています。
無垢材の太い柱で建てられて行く上棟式で感動したのを覚えています。

私はアフター任せにせず、自分でも確認しています。
基礎に潜ってもシロアリも出ておらず、天井裏を見てもきちんと真面目に施工されています。
これが一番大事な事だと思います。

アフターが良くても、良い家を建ててもらえなければ、シロアリ駆除や外壁塗装を
早い段階で薦められて結局高いものに付くと思います。

今は軒のないお家も建ててらっしゃるようですが、
軒が長いお家が多い蔵持さんの建てた家は、外壁も長持ちしますし
なにより風情があって大変気に入っています。

営業さんとの何気ない会話や、好きなデザインの家を写真で指定したりしたところ
一発で気に入る家を提案してもらえました。
長持ちする家が良いと話しをしたところ、長期優良住宅を薦めて頂けました。

当時インテリアコーディネーターさんもいて、楽しみながら進められました。
打ち合わせは多めで大変でしたが、10年経っても飽きずに気に入っています。

アフターの良し悪しのみで住宅を決めずに、OBさんのお宅を何件も見て決める事を
おすすめします。

少し前に一棟建てて頂きました。
自信が感じた事を幾つか共有します。
情報を探している方の参考になれば幸いです。

前提:和風っぽい家を無垢材や天然素材を使って、ある程度作りたいと思っていた私の感想です

まとめ：デザインは良かった。詳細設計はよく確認すべき。暗黙の了解はトラブルの素。施主が現場監督ぐらいの気持ちで足繁く通える人向けの会社

気になった事
１．標準施工は樹脂建材や合板等が主で、つくば展示場を意識して無垢化すると三割くらいアップ。

2．数奇屋づくりを推してるのに、標準プランは数奇屋ではありません。その辺のメーカーと変わらない家です。色を選んでください=合板又は樹脂系なのでチープさが気になる。こだわる人は予算増し増しで。

3．下請けの管理が出来ていない。丸投げ施工。でも安心してください。屋根を張って、断熱材を吹き付けて、壁材を貼ればわからなくなります。過剰な心配は不要です。十年は問題ないでしょう。
でも、現場監督さんが言うには業界では普通らしいです。

4．最近では珍しい職人さんに伝手がある。
こだわりの材料を使って施工する場合は良い。

5．２０１９年に従業員が４０人前後から一気に１００名ほどに倍増した模様。値引きをしてくれなかった理由か？

6．今の藏持はまだ出来て年数が浅い会社。藏持工務店時代を知る社員はほぼいないらしい。

7．今の法律で必要なことは間違いなくやってくれますし、一般には良心的な部類と思う。ただ、数奇屋を求めるような人(私)に対してはまだ足りないところが多かった。(全部修正していただいたので結果的には問題なし)

近所が蔵持工務店で建てています。
つくっている職人がとにかく質が悪い、挨拶はしない、平気で道路を閉鎖する。まあこれは近所迷惑だけだと思いますが、先日は職人が今建築中の敷地にツバはいてました。痰がからんだのかもしれませんが、これからお客様が住む家によくツバがはけるなと思います。
うちではツバハキ工務店と呼んでいます。
知人には絶対建ててもらいたくない

あ

夏、冬のエアコン使用状況について教えてください。
家が涼しいと聞いたのですが、夏場はエアコンがなくても寝れるくらいでしょうか？
エアコン無しで建てて、後でやはりエアコンを設置したいと思った場合は蔵持さんで工事して頂けるのかお分かりの方はいますか？