茨城【コンセプトハウス】ってどうですか？

>>1023
私の場合は吹き抜けがあったのでそれを入れて税込みで坪47万円弱でした。コンセプトさんは、建築確認の延べ床面積と吹き抜けの面積をたして施工面積として表示しています。
この金額には、1022さんが詳しく書いているとおり、水道や排水の工事費、建築確認などの設計料として別途支払ったお金、その他火災保険などの諸費用は入れていません。延べ床で割って65万円だとすると、一番高いデザイナーズハウスで建築家の方の設計で建てる家でしょうか?うちは延べ床で割っても51万円弱にしかなりませんが・・・、総施工とは、バルコニーを入れた面積?色々な面積で割ると混同してしまいますが、私は建物本体として表示されている工事金額を施工または述べ床で割った金額を書きました。建てる際に大手のハウスメーカー(ミサワ・積水・大和・スウェーデン)と地元の数社と比較しましたが、大手よりかなり割安で、間取りやデザインについて同じ要望をかなえるとすると坪10万円は少なくても高かった記憶があります。一年以上まえの話しですが。地元の会社の中で対応や建築現場が一番しっかりしていたのと外断熱が決め手になりました。
うちもQ値は設計図に表示してありましたし、C値やVOCの検査したデータも頂きました。最近建てた何人かの同僚に聞く限りですが、お世辞ではなく他でこれだけきちっと対応している会社は少ないと思います。この冬の光熱費というか全ての電気代は、1万6千円～8千円でした。オール電化にしてあります。

素人ですが・・・詳しい方の、意見や反論を頂きたく・・・・。

外断熱は、気密性を上げやすい。内断熱は上げるのが難しい。
外断熱は、断熱材を厚くするのは難しい。内断熱は容易。
気密性を上げるためには、長寿命、かつ強力な気密テープを使用する。
それは、外断熱のほうが比較的容易。
しかし、２×４、２×６はもともと箱形躯体であり、気密性が高い。
コンセプトはC値に関し２×４、２×６を上回る、性能値を実績で出している。
地震、地盤の歪みに対し、建屋構造躯体に歪が生じたときには、テープが剥がれる可能性は？？？
４年前にあった震度５の後にも、気密性の変化は無かったのか？
その検証を行った外断熱メーカの存在は？ 内断熱式メーカも地震に対し気密性の劣化試験はしていないように
思える。
家は、20～40年住みます。日本は地震国家。基本的に天災に対する保証はない。

居住数年後に、再測定をした実績とその数値は存在するか？

営業さんに聞くのもな～～～～。かわいそうだな～～～。

完璧なものはない
一つ言えるの仕組みや理屈が簡単でかつあるものほど答えが得やすい。
一見良く見えても普及していないものは理由があると考えてもよい

良いものはみんな取り入れていくものだから…

抽象的でしろうとには難しかったかな？

　御名答でした。

よくチラシに出てくる常陸太田市の白い家は、確か築5年後辺りに再度気密測定してほとんど劣化してなかった結果が載ってたけど。
地震にしたって柔構造でぐにゃぐにゃ揺れて耐えるのでなく、面材によるモノコックだから家全体で耐震構造なんだし、
気密ラインがブチブチ切れたりはしないと思います。
外壁が落ちるレベルの地震であればさすがに異常は確認できるかもしれませんけどね。

そうですか。いい情報です。
しっかり造っているということですね。

　地盤補強された方、いらっしゃいますか？
　費用ってどんな感じでしょうか？
　柱状改良工事
　ソイルコラム工法
　600mmφ、4m、40本
　他社、一応大手メーカーに訊くと、50～60万円と言われましたが・・・・
　安すぎ？一般的？

某大手ハウスメーカーで建てたが126万円
うちは5mだったと記憶している
大手といっても色々あるだろうが
50万円なんていうメーカーは1社もなかった
最近不景気だから激安なのかもね
今年建てた方が良かったのかもしれない　残念

50～60万円は安い!
他が高いのでは?

追記
他というのは、大手メーカーはそれ以外の工事やオプション類が多くて価格が高いという意味です。

　回答ありがとうございます。
　坪55万、住み出しまでの諸費用込みの計算で、坪65万らしく・・・。
　安そうです。

そうですね・・・・・・　
釣り餌としての、値下げをした価格か・・・・・
高い価格からの大きな値下げ・・・・
安い価格で、釣ってから大きな買い物をさせるか？？
みんな職業プロ。
業者に直接訊くのがよさそうですね。
ハウスメーカーのマージン率を知ってる方、いらしゃいますか？？

>>1043
ここで聞くより色々調べてみたら？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/69532/1/
少人数で全てをやってるなら安くはなるだろうけど
あとは価格にこだわるなら有名所でタマホームがいいんじゃない？

助かりま~~~~す。
有難うございました。

C値測定、立会されたかた。
お解かりになれば、教えてください。
測定時は、台所換気扇、風呂場の換気扇は外部直通のままでしょうか？
なにか、処置をして測定してるのでしょうか？
床下には、排気されてないですよね？

1033さん
>気密性を上げるためには、長寿命、かつ強力な気密テープを使用する。

ここは、テープで気密を取っていないです。
できた軸組にダイライト（９ｍｍ）の面材で全てを覆い、これで気密を取ります。
ダイライトを貼った直後は２Ｘ４みたい。
窓枠などの隙間については発泡剤を使用して仕上げます。
面材に木枠のサイドビームを打ちつけ、そのサイドビームにスタイロを
押し込むように密着させます。
一応、ブチルテープで念のための気密を担保させています。
施工途中のスタイロですが、人間の手では簡単に取り外しができないくらい
サイドビームの間に強く押し込まれています。
なので、テープのズレとかは関係ないです。

詳しくはないのですが、ダイライトは透湿性が十分、耐火、耐蟻に優れているようで、
気密性には優れていないような・・・・・
やっぱり、スタイロ＋ブチルテープでの気密箱を作ってるように感じます。
　勘違いでしょうか？
なおかつ、窓枠などの隙間については発泡剤を使用して仕上げ、コンセプトならではの気密性up。
ここは流石に実績のあるコンセプト。

ブチルテープは、電線にも使われ、外でも十分に数十年も接着されかなり強い。
ただね、テープ類は長時間かかったゆっくりとしたテンションには、結構弱い。
地盤、建屋がゆがむようなことも、昔とは違いそうそう無いと・・・・
思いますよね。

素人どうしで議論してもなぁ

>テープ類は長時間かかったゆっくりとしたテンションには、結構弱い。
何故常に剥がす方向へのテンションが掛かってる前提ですね？

そうですね、普通はかからないですね。

ネットで調べると、ブチルは、耐候、耐温、耐オゾンに優れていることが解かりました。

ブチルは住宅よりも悪条件な自動車に広く使われてますよ

信者さんとコンセプト営業さん活動書き込みご苦労様

コンセプトハウスは基本的に、負圧か正(加)圧か？

1種換気だから負圧でしょ？
窓を開けてみると分かるよ。
ヒュォッて吸われる音するから。
ていうか正圧なのは2種換気だけだと思うけど。

そうですか。
ということは、テープは密着する側の力がかかるということ。
長年にわたって、継続した膨らむ側の力は作用しないということですね。
粘着性物質は長期間の力には弱いかと思い疑問に思った次第でした。
1057さん、有難うございました。

粘着性です。
なぜか＊＊性物質に・・・

「ねんちゃく」ですね？w

コンセプトさんは国土交通大臣認定のコンセプトハウス独自の気密工法ですよね。
認定書を見せてもらいましたが、これってチラシにも掲載されています。
建築して10年近く過ぎた建物の気密測定を公開でして
性能の低下がみられないという事実にも納得しています。
最近知人を紹介しましたが、見学会や外断熱ラボを丁寧に案内してくれたとのことですごく喜んでもらえました。

営業活動書き込みご苦労様

営業マンの書き込みでも施主の書き込みでも情報として有益ならなんでもいがっぺよ
それとも営業マンが大したことない事実を誇張したりウソを書き込んでるからみんなに注意してんのげ？

建築して10年近く過ぎた建物の気密測定を公開でして
性能の低下がみられないという事実にも納得しています。

と、ありますが、最近留意して見ていますが知りません。
具体的に、何か資料が存在していますか？
コンセプトさんの、公開している資料でしょうか？

真剣に物件を考えているため、是非見たいと思います。
よろしくお願いします。

そうですね。その通りです。

でも・・・・、ここで情報元が出てこないのは？？？
1061さんは、コンセプトの営業さんである可能性が大きいと推測できそうな？？？

感じがします。

見たこと無いし！そんなデータ。

残念！

>1064さん

>建築して10年近く過ぎた建物の気密測定を公開
このことですか？私は1061ではないけどね。
季刊誌に出ていた家だけど（私は何号の季刊誌かは忘却）、記事中には気密測定の結果まで書いてなかった。でも、営業マンから「性能の低下がみられない　Ｃ値は○○のまま（数値は忘却）」という内容は聞きましたよ。
集成材だけど、より乾燥して安定するのに数年は掛ります。私とすれば、初期の数年ではＣ値が劣化しないことが一例だけど確認できたので、満足しています。
営業マンに問い合わせすれば、教えてくれるよ（と思う）。
当初、エンジニアリングウッドという言葉も知らず、いろいろ問い合わせをしたのが懐かしい。

しばらく見ていなかったら私がコンセプトさんの営業にされているようですね(笑)
>>1066あなたはアンチコンセプトのどちらかのハウスメーカーの方なのかしら?
>感じがします。
>見たこと無いし！そんなデータ。
見たこと無いのはあなただけでは? こんな推測で書き込まれてしまったら、本当の営業さんが可愛そうです。本気で検討しており私達の仲間になる方でしたら、ちゃんと調べてから書き込んで欲しいものです。否定的で冷やかしの言葉を羅列するアラシの方でしたら、私から説明の必要は無いと思います。
>真剣に物件を考えているため、是非見たいと思います。よろしくお願いします。
真剣に検討しているのであれば、私はスタッフでは有りませんのでお見せするペーパーなど持ち合わせていませんし、公開するすべがありません。あなた自身でコンセプトさんに出向いて技術の方にお話を聞いたり、データを見せてもらって下さい。本気で検討している方が、この掲示板で真偽を判断したり、契約を決定するべきではないと思います。>>1065さんの言う通り、聞きに行けないのでしたら1066さんと議論する価値はないですね。

工期が長すぎ！近所迷惑なんだよいい加減にしろ！！

プレハブ系なら1ヶ月、木造のタ◯ホームだと長くても4ヶ月だからねぇ
コンセプトの平均6ヶ月は確かに長いかも
しかしそれが迷惑？

どこがウソよ？

どの辺が？

工期が長い理由って？なんでしょう？

工期は長い方が絶対いいよ　ローコスト系の工事人は工期と金が安いから手抜きされる危険あり。
また施主が早く住みたいあまりに工事を急がせるとこれまた手抜きの危険性あり。
　よって工期に余裕の取れる会社はそれなりに経費もかかるだろうがある程度信頼できるかも！？
個人の感覚だが

悪い見方をすると、付加価値を高めるにはいい理由ずけにも思えます。
安く、早く。
遅く、高く。
遅く、高品質が、明確なら誰しもが納得するでしょう。

高品質のために遅くなる理由をだれか教えてください。