茨城の三市ハウジングについて教えてください

修正します
デザイン等々はどこも似たり寄ったり・・・と書きましたが
注文住宅なので自分の好みを言えば納得出来るまでプランしてくれますよ

はずれかどうか工法やデザインではなく
言行一致するかどうかですよ。

三市ハウジングさんを検討して、感じたことを書きます。
正確には、三市さんというより、担当してくれた担当者に関することが中心になってしまいますが。

初めてモデルハウスを訪ねたときに対応してくれた担当者は最初、感じが悪いなぁと感じました。
でも、話をしていくうちに購入意思ありの客と感じたのでしょうか、上から目線に感じた担当者の態度がいつの間にか客相手の言葉遣いや態度に変わっていました。
そして、プランを出させてもらいたいと言われたのでお願いしところ、少々時間はかかりましたが、間取り、外観ともに素敵な家を提案され、「やるな三市！」と喜んだものです。
ただ、直してほしいところが一点あったのでそれを伝えたところ、快く引き受けてくれて、待つこと２週間、楽しみに変更プランを見させていただいたのですが・・・。
びっくりするくらい「何じゃこりゃ？！」っていうひどいプランに変わっていました。
詳しくは書きませんが、坪数が増えたのに部屋数が減って、増えたのは廊下の広さだけでした。
正直、プロが本気でこの家を提案できるの？と思いました。
たった一点の変更依頼でどうしてここまでひどい家になってしまったのかと考えながら説明を聞いていたところ、こちらがそのプランをどう思っているかの確認もしないまま契約手順の説明に移ってしまいました。
ここで感じたのは、三市さんは提案力がない（この担当者限定かもしれませんが）、ということでした。
最初に出されたプランは、標準的に提案している基本的なプランだったのかなぁ、と。
もちろん施主自身がプランに大きく関るなり、別の担当者に変わるなりすればきっとクリアできる問題なんでしょうけど。
また、建物価格が２４００万円～２５００万円程（坪単価６０万円弱）で特に安くもありませんでした。
伝えていた予算は２０００万円に満たないものだったので、まったく予算と折り合わず、以上の点から私はお断りさせていただくことにしました。
三市さんのコンセプトには共感していたので、残念だったんですけどね。

波長の合う担当者にめぐり合えて、価格が納得できるものになれば、きっと良い家を建ててくれるのではないかと思いますが、私的には無しという結果になりました。

なお、余談ですが、話を聞いたり図面を見たときに私が感じたのは、土地の図面だけでプランニングされ、現地は一度も見ていないんじゃないかなぁ、ということ。
確かめたわけじゃないですし、あくまで私自身が感じたことです。

皆さんの参考になるかは分かりませんが、検討の一助になることがあれば幸いです。

No.349 by 購入経験者さん
No.350 by 職人さん
No.353 by 賃貸住まいさん

貴重なご意見ありがとうございました！

こちらのビルダーは魅力的ではありますが、坪単価６０万円以上ですか。納得な価格ではありますが、それ相応なのですね。

私はまだまだ未熟者です。もう少し視野を拡げ、自分の目で確かめる必要があるように思いました。

353：賃貸住まい,354：e戸建てファン

あいずちがじょうずです事
頼んだことも行った事も無いただのネットマニア

本当ならどんな建物で
其の価格か言ってみて
担当も言って下さい・・・本当なら

ミツイチさん変な言葉なんて気にせずイイ家作ってください
応援してます

ここをたまに見ています。

私が契約までに行った見学会で担当以外の営業さんに接客してもらったりもしましたが嫌な感じの方はいませんでした！！



プランニングなどもまず土地を一緒に見たりしてからはじめてくれましたよ～

私は波長が合ったのか予算もプランも満足で納得の契約でした。やはりなんども打ち合わせをしていくことが大事だと思いました！

No.355 by ファンです　さん

私は仰る様に三市にはお邪魔したことがありません。（私は353様ではありませんよ）HPからカタログ等で拝見させていただいておりました。

地元数社を見学し、十数件現場見学会にはお邪魔した程度です。イメージがなかなか合致したものがなく、こちらで投稿させていただき、そのうちにと思っておりました。。。私の投稿は確かに、知らない方が読んだら、自演の荒らしみたいですね。。。

他の方にご迷惑ですね。本腰になった時、実際に見て触れてから、またお邪魔します。

三市ご検討の方たちに大変失礼いたしました。この場をお借りしてお詫びさせていただきます。

357：e戸建てファンさんへ
大変失礼しました恐縮しております
ネットの場でこの様なお言葉、さぞ寛大な御方とお見受けいたします
ぜひ機会が有りましたらミツイチさんも覘いてやって下さいシツコイ営業はしないと思います

大手HMでも地元ビルダー並に値段を下げてきているね。
不況とデフレで儲けは二の次になってきているのかな？

362：周辺住民さん　>>350 で誹謗中傷と感じてしまったらゴメンナサイ
348：e戸建てファンさんから工法の話が出たので
私の知る所でミツイチさんや他のメーカーさんの話しをしただけです
>>350 に対して関係者様等々に誹謗中傷との感が有りましたらすみませんでした

地元ビルダー系をいくつか回ったけど、どこも値段が大手並かそれ以上になってしまうんだよね。
下手に自然素材なんてうたっていると値段に際限がない。

それでいて、サービスの質は格段に落ちる。
大手は仕事のできる一級建築士が同席で、こちらのわがままなニーズに答え即席でさらさらっと納得のできる間取りを考えてくれるからね。ちょっとした外溝の絵まで描いちゃったりして。知識の量も半端ない。

ライフプランも専門のファイナンシャルプランナー。インテリアもインテリアコーディネーター。それぞれにレベルの高いスタッフが対応する。
建築物件も豊富なので、すぐに何件も参考物件を見せてもらえる。それも、時間が合えば営業以外に、建築士同伴。設計士の意見はすごく参考になるし、的確なことも言ってくれる。

製造工場におじゃますれば、バカでかい工場で、多くを機械に頼り、完璧な品質で製造されていく過程が見られる。耐震実験や、火災実験もやったりして品質の良さを肌で実感できる。床下の断熱材の施工って普通、床下にもぐって無理な体勢でなんとか取り付けるものなんだけど、工場だと床をひっくり返して上からつけてる。しかも機械が。そして、その上、厳重な品質チェック、ひっくり返っているから完璧なチェックができるんだよね。どうあがいても勝てるはずがありません。

大手とはどの会社さんの大手か解かりませんが
工場で組み立てているのでプレハブ系と思いますが
私の近くで大手プレハブで建てたお客さん雨漏りで何回も足場掛けたり外したり繰り返してました

契約前には、うちは大手なので
雨漏りしたら建て返してくれると言いましたよね、と言ったら契約書には書いてありませんので補修でなおします。ですって

工場で作るから安心
でも組み立ては素人上がりの見せ掛け職人が多く
組み立ては経験の多い人がイイらしい
工事場所での整理整頓だけで決めてはいけないという事です、それは会社で徹底指導され罰金制、工事中止も有るらしい

うわべでなくと言う事なのですが、それが実に難しい事だと思います
いい職人に当った建て主さんはラッキーか、簡単な間取りでお願いしますという所ですかね

地元工務店やビルダーの中で住宅雑誌掲載や新聞チラシを入れて
広告費をやたらかけている所は確かに大手並みかそれ以上に高いですよね。

大手の方が最初は高い事を言って、
冷やかしではなく、直近で家を建てたい事が伝わると
競合先に負けたくないと価格が下がったケースが多かったけど
地元ビルダーは見学会の時は本体価格坪４５万位と言っておきながら
見積もりを取ってみると
たいした設備も入れていないのに
坪５０万位になって、
長期優良住宅や省令耐火構造にすると更に価格が上がり
更に少し手を加えると結局は大手とあまり変わらなくなっている。

大手の雨漏りの話はネットではよく見るけど
大手で家を建てた友人・親戚や
友達の友達等の比較的近い交友関係の人からは聞いた事がなく
大手の場合は建てた会社はどう？と聞くと
可もなく不可もなく
特に不満な点もない人ばかりで
地元工務店で建てた人の方が
すごく良く言う人と、
失敗したという人が極端に別れている気がしました。

当たり外れの激しい地元ビルダーより
あまり値段が変わらないなら、
無難な大手の方が安心かなと思っているところです。

３６５番さんの
＞工事場所での整理整頓だけで決めてはいけないという事です、それは会社で徹底指導され罰金制、工事中止も有るらしい

建築現場の整理整頓は、
大手は現場の整理整頓をＰＲポイントにしている会社は１社もなかったですよ。
もしろ、地元系の方が現場の整理整頓とパンフレットに書いていたり
営業マンが言ってきてＰＲポイントにしている事が多いと思います。

近所の人の１例を大手全体的な問題点のような言い方されているように
私は受け止めましたので
大手も検討している私の意見を載せてみました。

適当な情報で人を惑わす奴って最低だよね。

>プレハブ系の売上の低迷しているのは誰でも知っている

あのね、大手はこの厳しい時期も軒並み好調で、中には過去最高益をたたき出している企業もあるんだけど。

>住宅メーカー大手７社の２０１０年９月中間連結決算（積水ハウスは７月中間連結）が１２日出そろった。住宅版エコポイントなど政府の需要刺激策を追い風に、ミサワホームを除く６社が増収だった。引き続き好調が続くとみて、大和ハウス工業、積水ハウス、パナホームの３社は通期業績予想を上方修正した。

>大和ハウス工業は、販売戸数が前年同期より５．８％減ったが、太陽光発電などの付加機能で売り上げを伸ばし、中間期では過去最高益となった。

これが正確な情報です。これで低迷していると言えるのでしょうか。
No.367の発言が一番支離滅裂ですね。

試験方法は極端だと思いますが
シロアリにつきまして

http://www.hirosecorp.co.jp/HP/researches/kouryoku2/test.htm

三市さんの防蟻対策は効果があるか疑問です。

長期優良住宅・省令耐火・フラット・住宅エコポイント・ソーラーの売電価格
全て使って家を建てようとすると
金利や火災保険料まで含めた総額で見ると
ローコスト住宅以外は大手の方が得になってしまうと思います。
だから大手が好調なような気がします。
自分達に有利になるような政策を出すように
政治家に持ちかけているのかなと思っています。

何んか、大手メーカー関連の人が随分気合を入れ宣伝しているようですね
仕事が少なくなってるって本当みたいですね

シロアリの事ですが前にも有った
投稿２５１～２５５の答えかなと思いますが
関連の人どうでしょう
何がお勧めですか

２５５の人の答えはなしですか
色々な投稿あって面白いですが、

木炭を専門にしているヘルスコートさんアーテック工房さん、どうですか
ＨＰを見るか、直接電話なんて言わないで
このスレ見たら答えて



、　

打ち合わせ中、従業員がポケットに、手を入れて打ち合わせします。残念でした。みなさん、絶対に、三市さんは、やめたほうがいいです。私は、嘘はいいません。一生の買い物を、残念に思います。ローンがんばります。

私は三市さんで決められませんでした。土地が建築条件だったので。しかし担当の方を見るかぎりポケットに手を入れるなんてもっとのほか。すごく親身になって対応してくれました。ほかに決まってても相談にのってくれますよ！私以外にもいますよね！

レスマニアでしょう
何処のスレッドにもいるよね
相手にすると疲れると思うよ、喜んで論外のレスして来るから

ときどき見てます。
378さんの内容で私は、ミツイチさんに決めました。それは、私の姉がどうしても、磯原の土地がよく建築条件の土地で住宅会社もしまったのですが、姉からの話で私はミツイチさんに決め建築中です。
ホームページの新着情報にも載ってます。

この会社の震災の被害への対応は


他の皆さんはどうなっているのか聞かせてもらいたい！

震災後、被害状況の確認の電話がありました。
その後工事監督さんと業者さん数人で見に来られ、
現在見積り待ちです。

実際に出来上がった建物を良く見てから検討した方が良いと思いますよ!!

性能が分かるデータを公開しているのか?　見せられる施工実績はどれだけあるのか?

性能や構造の専門的な話がちゃんと出来るスタッフがいるかどうかも大切ですね。

家は一生に一度の大切な買い物です。　私たちは、皆さんにこの事だけは繰り返し言いたい。

実際のところスタッフに資格持っている方は少ないのでしょうか?

工法や断熱も二転三転して定まらないようですが

大手や地元のビルダーと比べて技術力はどうなのか?

メンテナンスや定期点検はどのように対応してくれるのか心配なので教えて下さい。

契約してからでは遅いので情報お願いします。

現場監督さんや営業さんには言いましたか？

建築中のマイホームが見れないなんて勿体ないー

快適なんですけど、

最近、家を見に行きました。

４～５回見に行きましたが面白い家が多くて良いと思います。

ここで建てるかどうかは置いといて結構参考になると思いますよ～。

賛否にぎやかになってますね〜

実際建てた側からの感想としてはアフターケアは良いと思います。

特に震災後は頼んでなくても一通り点検しに来てくれました。我が家は被害がなかったので後回しになりましたが…フットワークは評価出来ます。

最低限の勉強してから建てないとダメですね！余計な知識ばかり勉強して神経質な前スレが多いかな！？

自分が住む家なので、メーカーとの相性や予算と格闘しても、家族が快適に暮らせる空間を大変でも時間をかけて築い下さい。

協力業者は他のメーカーでも取引のある腕利きの職人なので安心でした。

まぁどこで建てるにしても自分で見聞きして快適な家建ててほしい。

アイシネンは評価できるね。
実際に住んでいる人の感想を聞いてみたい。

ご近所周りの挨拶は最悪です。
しかも業者の人、ゴミの後片付けとか態度とかすっごくわるいし、作業中罵声が聞こえてきて子供には見せられません。やっぱり大手で建てる方が賢明だと僕は思いますよ。

只今建築中です。　　私の経験から話しますと、ミツイチさんの業者さんは、すごくいいと実感して　ミツイチさんに建ててもらってます。なぜなら私もネット等色々な会社情報を見ましたが　ほとんど悪口ばかり　それなら、実際の作業中の所をアポなしでと思い直接行きました。結果ミツイチさんに決めました。ネットの情報より　直接施工している所　色々な会社を見て見るとミツイチさんがいいと思いますよ。私は、ミツイチさんに決めて良かったと心から思ってます。ミツイチのスタッフさん　これからも宜しくお願いします。

414さんの被害が本当なら、最悪という言葉では済まされない…。

>>415
私も行って聞いてみたいです!!

どこにある現場ですか?
今住んでいるアパート周辺や
車で走っていても三市さんの現場を見たことがないので助かります

経営者の社員教育の問題だね
工務店やハウスメーカーがご近所に迷惑をかけてトラブルを起こしたら
引っ越してから施主が大変だよね
経営者がちゃんとしていないから下請けの業者や社員の躾ができないのでは??
ところで
この会社の社長さん
昔は何をしていたのでしょうか??

そろそろ完成です。三市のスタッフさん色んなわがまま聞いてくれてありがとうございます。引越しが楽しみです。しかしながら、このサイトってなんなんでしょうかね～　まるっきり嫌がらせ、こう言えばああ言う、同業者の人たちですかね、別に昔の社長がどうのこうのとか　私の場合、打ち合わせの時や　地鎮祭、棟上げ式の時、社長が来てくれて、丁寧で、しっかり説明もしてくれました。若い頃はヤンチャもしていたと聞きましたが　親のあとを継いで色々な家を作れる、一生涯に一度の家造りに携われるのが幸せと言ってました。本社に行けば社長に会えるから、一度行って見れば

何か梱包してあったビニールやテープが飛んでいたり
会社の名前が書いてあるシートが
風にあおられて一晩中バタバタうるさくて眠れない!
近所への気配りをして欲しい。
お隣さんはもっと困っていると思います。

みついち最低の業者です。運転マナーは0です。儲けているならもつと広い所で仕事しろ。

７月２１日に開催された完成見学会の捨て看を電柱に残したままですよ。
終了後撤去は最低限のマナーです。

三市ハウジングの社長が、死んだとよ！

社長って亡くなったんじゃないんですか？

完成したらそこに住む建主さんがかわいそうですね。

社長が亡くなったのは残念です。
問題は次の社長ですが今まで働いている人で次に候補になる人を
決めていないと会社内がまとまらずにアフターフォローなどが
手が回らないということも予想できます。
ただまとめる人が決まり社長として正式に決まれば
今までの改善点なども解消されることもあるので
今後の三市ハウジングがどうなるか気になるところです。

最近展示会行ってきましたが、電柱に案内板ついてたなぁ

ちゃんと許可取ってるのかな？

材料の仕入先も手を引いてるらしいので、もって後３年くらいじゃないのかな？

三市ハウジングは茨城では非常に評判がいいと思いますが・・・。

しょっちゅう見学会の広告入るし、もって3年ってことはないでしょう。
逆に忙しすぎてアフターまで手が回らなかったのか？

まあどんなハウスメーカーでも必ず悪く言う人はいるので、興味ある人は実際に
見学会に足を運んで自分の目で確かめることをお勧めします。

現場の見学会を多く開催しているのは素直に良いんじゃないかと思います。
情報公開をきちんとしているんだな、突っ込まれでも大丈夫みたいな？
すごくウッディな感じが前面に出ていてよさそう。
家具とかもワンオフでお願いする事ってできるのでしょうか。
出来れば建具と木調を合わせたいですよね、せっかくだから！

私も、三市で建てようと思って検討している最中なのですが、ここで辛辣なレスされるほど、悪く無いと思うけどなぁ。大手ハウスメーカーの展示場を散々まわり、いろんなメーカーの営業とも言葉を交わしていますが、三市の営業は随分勉強しているなぁと感じます。素材やなにやと意地悪な質問をわざわざしてみますがちゃんと答えられるし、洗練された感じ(笑)はないかもしれないけど、誠実で頑張ってるってのがよくわかる。何より、毎週に近く開催されている内覧会の多さが、ここを信頼して建てようとしている人がたくさんいるってことの証明になっていると思いますけどねぇ。内覧会のお宅も、随所に、ニッチなどのちょっとした部分にさりげない小技が光っていて、何気に感心してます。

>>441
最近いつどこで内覧会が開催されていたのか知りたいです。
今年になって何回開催したのでしょうか?
ホームページで公開している意外にも開催しているの???
毎回関係者としか思えない書き込みは悲しくなります。

悲しくなってなんかいないで、そこに電話して聞いてみたら？(^^;
非通知だっていいし、内覧会日程を聞くくらいできるでしょ。

なんでも関係者と思われては誰も書き込みなんかできないじゃん。
ネットは「参考にする」程度にして、本気ならきちんとぶつかっていかないと！
・・・と自分に言い聞かせて私も今頑張ってます(^^;

まあ自分の目や耳で直接確かめて下さいな。

　やめなさい！
　無垢材を使用している業者は他にもあります。
　大金を払って建てるのですから，気持ち良く完成を迎えられる業者を選ぶべきだと思います。

ホームページは、5月に更新した次の見学会の告知が最後で
全く動きが無いようですが、どうなっているのでしょう???
色々な事実が書き込まれて読んでいると不安になります!

5/24～5/25【ひたちなか市】完成見学会

ブログの更新は最近まであったのでそこで情報が見れたと思います。
今は、しばらく更新されていないので（１ヶ月くらい）忙しいのかな？
チラシとかは入ってるんでしょうか？
新聞とってないので・・・わからないです＞＜

お盆明けに磯原で見学会があるみたいです

徐々に事業規縮小なのでしょうか？
以前、チラシに建築現場が
無数にマークされていましたが
あれはどうなったのでしょう？
20、30カ所どころか凄い数です。
三ヶ月に一度くらいしか
見学会が開催出来ないのでは
あのチラシは不当表示なのでは？
消費者が惑わされてしまいます！
監督省庁や茨城県で完工数調べて
公正取引委員会に相談してみます。

常陸太田市に新店舗ができるそうです、、、なんか雰囲気が変わってますね。。

常陸太田のは飲食店兼雑貨屋兼建設業なのかな。
どこに向かうんだぁぁぁ～?!

県北には新しい現場見当たらないからそっちを拠点にするのかな？