東昌建設の評判について

坪単価60万で28坪の建物でしょ？
1500万円も利益が出るなんて、どう計算しても合いませんよね？本当ですか？
（笑）Ｈ．Ｍじゃあるまいし

坪単価６０万もするんですか、ここは！！？？

とてもそんなメリットがあるようには思えない。。。
ここにするなら、ＨＭにするのが妥当ですね。

HMメーカーも、中身は一緒ですよ。一部の人間の至福を肥やすために、お金を削る、削られた職人は、それに合わして仕事をします。同じ地域である仕事は、だいたい同じ職人がする事が多いです。一番信用できるのは、ごくわずかな、大工上がりの工務店だけです。捜すは、難しいけど。

ネコっぽいＨＭと中身が同じって事ですか？

ネコっぽい意味はわからんけど、中身は一緒そんなに変わりません。不動産屋とか 、HMで考えてるなら、好みの問題と思います。中身を求めるなら、工務店

大手ＨＭとはレベルが違うでしょう。
現場の整理整頓や清掃状況を見ても大手ＨＭはきちんとしています。
仕事に対する意識や心がけが違うんでしょうね。

工作員の方ですね

う〜ん。。。
では、大手ＨＭと地元ビルダーの金額が同等だった場合、
どちらがいいんでしょうね。

私自身は、やっぱり大手ＨＭというイメージがあります。
ブランド力に釣られてるだけ？？
今、色々家を探していますが、できれば大手ＨＭ、と思って探してます。

大手ＨＭでも、実際家を建てるのは下請けの人だと考えると、
どこでも同じようなもの？

テーマと内容がズレてきていますね、恥ずかしいバッシングや情報の誘導は一度リセットして下さい
途中までは本当に参考になるテーマにそった内容でしたのに。
一部の業者のバッシングで楽しみが減りました、、、、、多くの方がもう気付いてますよ。
残念です。

良くない評判は一部の業者のせいですか。
都合良すぎですね。

マナーの悪さにびっくり！！
近所への説明や挨拶もなく、がらのわるい業者が来て家を取り壊すときも2階の窓を上から落としてとびちったり、他人の屋根を許可なく乗って仕事をしたりと無茶くちゃでした。
近所の家の前に作業車をへいきでとめたり、土ぼこりがまいあがってもきちんと掃除もしてかえらず、近所の人たちもかなり怒っています。
今、きちんとすつ業者が多いのに、こんなやり方をしていていいのだろうかと疑問に思います。

営業が最悪！
営業の癖に失礼なことを普通に言う！
ハウスメーカーの悪口は言うし、何せ文句言い過ぎ！！

小さい建設会社は駄目です！！

私が関わったスタッフの人達は皆さんとても親切でした。
逆にメーカーの家を凄くいいと言っていましたけど！
私としてはメーカーで家を建てるの夢でしたが決め手が担当の営業さんがとてもよかったので、東昌建設で買いました。

営業のスマイルが気持ち悪かったです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

営業の感じが悪かったです。
他社の悪口を平気で言うし、何より上司と部下の仲が悪いのか、
商談中も話がかみ合ってなかった。
他の物件を見に行った私の友達も営業がはずれだったらしい。

でも、なかなかいい場所を押さえているので気にはなっている
会社です。
どなたか、いい評判も教えて下さい・・・。

設計力、デザイン力は高い評価をだせます。
営業は基本的に若い人が多いみたいですそして丁寧ですね！
男前の比率が高いです。

工場でパネル作製をしていました。
工場で作られる製品のレベルはピカイチだと自負しています。
他社さんの工場を何度か見学させてもらった事があるのですが、あまり良い仕事をしていない
というのが正直な感想です。
工場内の事であればお答えできますよ。

地元密着で良い評判を聞きますが。

確かにパネル加工の技術の高さは一級品だと思います。
我が家はパネルの裏表が逆になっている箇所がありましたが、
今のところ問題は発生していません。
他のメーカーならミスが発覚した時点でパネルを作り直すかもしれませんが、
ここで加工したパネルならそのままで大丈夫なようです。
大げさかもしれませんが、パネルの表と裏を間違えても平気なハウスメーカーは
世界広しと言えどここだけかもしれませんね。

まあ地元密着の建築会社そんなに悪くはないと思うけど
営業さんのあたりはずれが大きいような気がします。

たいした事ないごくごく普通の2×4工法をめちゃくちゃ自慢しているのが滑稽。地元ではややウケな不動産屋さんです。取引業者の知人いわくここで家を買う事はないとの事。内容と価格のバランスがまるっきりあってないようです。しかも悪口言うと決まって社員がフォローコメント入れてる。　そういえばこの会社ってどこぞの宗教からみでは？

>>61
パネル加工を表裏逆に間違えるのは日常茶飯事なのですか？

>>66
機械で墨出しをしているので、はっきり言って絶対にあり得ません。
63さんが言われている箇所は間仕切り壁ではないでしょうか？
外壁であれば合板を貼った状態で現場に運ぶので、現場で表裏を間違えることは
ないのですが、間仕切り壁の場合は、大工が図面を確認せずに工事を進めてしまう
ことで表裏が逆になることがあるようです。

>>67
見事に外壁なんですけどね。
自慢の機械もオペレータが材料の向きを間違えれば
表裏逆になりますよね。

>>67
絶対になりません。
実際に作らなければ理解してもらえないと思いますが、図面と逆向きに作るなんて不可能に近い話です。
他に考えられる事は、現場での建て起こしかパネル製作後の図面変更などかと思われます。
実際にお宅を拝見した訳ではないですが、そのような事があったとすれば、何としてでも手直しさせるべきだと思いますよ。写真などがあれば見てみたいです。

>>69
加工ミスがありえないとそこまで言い切るなら、現場のミスということになるのですかね。
図面変更などありませんでしたし。
ですが、施主から見ればどちらのミスも同じこと。
”東昌の家”はその程度だということです。

>そのような事があったとすれば、何としてでも手直しさせるべきだと思いますよ
外壁が表裏逆になっていた場合、不具合があるという事なのですか？
詳しく教えていただけないでしょうか。

>>70
その程度…。確かに自分の家にミスがあればそうなりますよね。
私は東昌が最良の住宅会社だとは思っていません。工法にはそれぞれの利点と欠点がありますからね。
ただ東昌のパネルは同業他社の工場に比べて、間違いなく高品質だということを、作っていた者として言わせてもらいました。

>不具合があるという事なのですか？
実際になったものを見た事がないのでケースバイケースだと思いますが、会社としてそのようなミスに気付かない事自体が問題ですね。
現場管理の人間は何をしていたのか？中間検査で気付かなかったのか？などですね。
もちろん施主さんからすれば工場の人間も含まれるとと思いますが。
（決められたスパンには、裏表が反対になったとしても柱が入るようになっていますので、倒壊などの危険性はないと思います。）

小生2ｘ4躯体について20年程度のキャリアを持つ関西在住の者ですが、東昌のﾊﾟﾈﾙ工場は近畿圏内で最高のﾚﾍﾞﾙを有すると断言できます。選別・加工技術・機械設備・工員どれをとっても非の打ち所が無いと言える位です。あまりに品質重視の為、コスト的には他社よりも圧倒的に高いでしょうが、所詮住宅全体の躯体が締める割合は知れていますし、またそのコストアップに見合った内容と言えるでしょう。上の書きこみで、パネル表裏の話がありますが、2ｘ4のパネルは製造過程でパネル毎の番号が付けられます。つまり、1は1、10は10の場所にしか収まらないのです。人的ミスにより壁面材を表裏逆に貼ってしまったとすると、内壁側に面材が来ている事になります。東昌の監督・大工のレベルでそれをそのままにして、強引に作業を進める事はありえません。実際内側には石膏ボードを貼りますので、完了時にそこだけ9㎜壁が出っ張っているのですか？そんな事ありえませんよね？百歩譲って面材の表裏を貼り間違えていたとしたら、現場でその面材をはずし、正しい面に新品の面材を貼り直ししますよ。恐らく抜いた釘穴の残った材に反対側から釘を打つ事はせずに、左右どちらかに新しくスタッド（柱）を添え打ちしてね。

只今、マイホーム検討中のものです。
特に2×4の家を注目しております。
東昌建設さんの工場は3回程度見学しました。
プロでないので専門用語等くわしくは知りませんが、他の2×4の製造工場を見る限り、工場の整理整頓
、スタッフの対応、
部材の扱いに対し凄く良い印象を受けております。
検討中の私としては
良い話、悪い話を拝見出来るのは大変参考になるのですが、
できればもう少しわかりやすく専門用語
はなるべく避けて頂けば大変助かります

＃73様へ　私もマイホーム検討中ですが、東昌建設以外で工場見学出来る会社を教えていただけませんか？意外とビルダー会社って自社工場を持っていないケースが多いんですよね。下請けとか提携とかでも構わないので、73様が見学した工場が知りたいです。

＃72さんのコメント以来、入居済住民＃69は黙ったな・・・巧妙な罠を仕掛けたつもりだったのかな？

ここの耐震等級ってどれぐらいですか？

>>入居済み住民さん
すでに入居されてるのであれば直接設計士の方に聞けば教えてくれると思いますよ。
少なくとも等級1以上でしょう。

設計士に聞いても分からんでしょうな

>>78
何を根拠に？

最近ここの広告をあまり見なくなりましたね。

広告よりもスーモマガジンですごく見ますよ。

東昌建設のモデルハウスの購入を検討しております。
当然のことながら、建築途中の状況が全くわかりません。
床下、柱や壁の中とか手抜きとかされていないのか心配です。
モデルハウスを購入した方、どんな感じでしょうか？
不具合などありませんか？

モデルハウスを購入し現在生活しています。

モデルハウスといいつつも、私達の都合で建築中の段階で検討に入らせてもらい

モデルハウスの役割を一度も果たさず入居をさせていただきました。

若い担当の営業さんには大変に無理をかけ又、お世よ話になりました。

私達の場合は、基礎工事をしている段階で検討に入りましたので、工事の様子が

見ていけ大変安心はしています。

建売業者さんでは珍しいらしい自社工場を持っていて資材の搬入から建物の作成まで

その工場で製作をして組み立てはレッカーを使用し初めてそこから大工さんが入ります。

地域密着で評判がよく自社責任を強く主張している会社です。

他の同業者さんからは煙たがられているようで、悪口ばかり言われてます

反面、この不景気に家が売れず東昌建設への転職希望者が多いそうです（笑）

どの家もしっかりとしていますよ、安心してください。

後、営業の方は家を購入するにあたり良い事　悪い事はしっかり教えてくれます

でもそれは、検討中のあなたが良く理解されてるのでは？

製造工場は見学しましたか？不安は吹き飛ぶと思いますよ

これにて以上とさせていただきます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

モデルハウス？いいじゃないですかー。
かなりレベルが高いですよね？
私は松原市で欲しかったんですが土
地の予算や条件が
合わず諦めました。
見学したモデルハウスがどれもよく、ずっと記憶に残ります。
結局松原という事にこだわり過ぎて妥協ばかり。
全体のバランスが大切だったと後悔しています。
82さんの質問ですが、工場生産しているので逆に言えば
モデルも自由設計も精度は同等でモデルだけ手抜きや木材の
品質を下げるのは手間とお金がかかり
地域密着の信頼が失われるでしょう？
そして何よりそのモデルが全体のバランスを満たしているのでしたら
良いのではないですか？？オプションがラッキーですよね。

私もモデルハウスにすれば良かった。

モデルハウスいいんじゃないですか。
普通に買うと嫌な部分がたくさん見えて
がっかりしてしまいますから。

　　先月、工場見学に行きました。　　我が家も２ｘ４工法の造りです、が、まったくと云っていいほど
違いました。
六年程前に建てたのですが、屋根仕舞いはしないで雨に濡れ放題　　文句を言うと「防水だから大丈夫」
と一言。　　ハラワタ煮えくり返ったけど　半分諦めて・・・。
ー長くなるので割愛ー
入居しても、照明の位置が違うわ、玄関ドアのヒンジにはスペーサー代わりのワッシャーが３枚かまして
その他枚挙にいとまないくらい・・・（怒）

それに比べたら、パネルの加工精度や釘打ちの本数等、月とすっぽん　でした。　　まぐさ（開口部）や
その他に集成材を使用しており、我が家とえらい違うわいと感心しました。
いろんな工法を見てきましたが木造ではベストスリー（ん～っ？ファイブかな？）に入るかも？
あくまでも私見です、悪しからず。
しか～し、現場を訪れて少し？ガッカリ！！
一番肝心な基礎に・・・。　　下請けに丸投げ？で良い基礎出来ません！チャンと監督せんとネ。
基礎の厚さはりっぱです！　　コンクリの温度管理、養生等に不安を感じました。たまたま養生を外した
後だったのでしたら的外れですが・・・。そうでないことを願っています。
　最近は耐震から免震、制震にとシフトしてきていますねー。　　大工さんも作業量が増しています、が、
工賃はさほど変らないみたいです。　　　
指摘されてますように何処かで手を抜きたくなるのも分からなくは無いのですが（こんな事云っては
いけないけど）　　早く済まそうとビスや釘を少なくしてる現場を多数見ます！
クロス貼ってしまえば分かりませんから・・・。　　不動産屋さんの現場は多いでス。
天井下地でも下から鉄砲で撃つだけ、石膏ボードの重量考えたらゾッとします。　　分かる人には分かると
思います。　　　
断熱材の厚さばかり気にしててもダメです、施工方法にも注意が必要です。　　ただ決まりだからと適当に、
本当に適当に入れてる大工さんの多いこと！　見てたら情けなくなります。
サッシ付けるのもインパクトで思い切り締めるから変形してもお構いなし　自分の家もその調子でやるのか？
　本当の職人さんでなくてもよいから、施主の気持ちになって造って欲しいものです。東昌さんの大工さん達が
そうあって欲しいと願っています。

他の人が耐震等級のことを聞かれてましたが東昌さんは最高の等級３です。　　因みに我が家は１でした。
３だと１．５倍ですね。　安心していいかと思います。
長文になりましたが、参考になれば幸いです。　　

>>87
現場を見るとガッカリすることが多いですよね。
我が家も○投げの基礎はコンクリの温度管理、養生等は皆無でした。
テストピースの採取はおろかスランプ値すら不明です。
その他もろもろ現場の意識はアレなんでしっかり目を光らせなければいけませんね。
現場監督は大工が怖いらしく何も言えないみたいですし。
購入後のアフターも？？？でした。
下請けやメーカーが原因の不具合は責任をとらせるが、自分とこが原因の場合は・・・
せめて躯体だけはしっかりしていると思いたいところですね。

ところで、耐震等級３という根拠は？

>>88
はいはい業者さんは引っ込んでてね。
耐震等級３の根拠は性能評価を受けないと出ないらしいですね。
それはどこでもいっしょでしょ？
本当に購入された方の感想をもっとお聞きしたいです。

>>89
工作員の方ですね、朝早くからご苦労様です。
都合が悪い書き込みは他業者だと決め付けるのではなく、消費者の貴重な意見ととらえ、真摯に対応すべきだと思います。

東昌で住宅エコポイント仕様にするには
追加費用っているのですか？