輸入住宅に興味があるのですが?
[スレ作成日時]2004-10-23 20:34:00
輸入住宅に興味があるのですが?
[スレ作成日時]2004-10-23 20:34:00
900さん
899です。
エアコン=冷暖房機能
の事です。まぎわらしい表現で混乱させてしまいました(スミマセンm(_ _)m)。
寝ている時は換気のみしています。
ついでに書かせて頂くと、我が家くらいの建坪では冷暖房機能の風速は弱で十分です。
へ~ 8時間以上も暖房を切って、その最低気温で6度しか室温が下がらないということは換気が余り効いていないという事ですか? 8時間なら4回家全体の空気が外気と入れ替わるように換気システムは計算されているはずですが・・・ 蓄熱床暖房かなにか設置されているのかな?
902さん
899です。
暖房は何も設置していませんよ。
換気も弱で設定しています。
>>8時間なら4回家全体の空気が外気と入れ替わるように換気システムは計算されているはずですが・・・
???
ご存知だと思いますが、膨熱交換型も全熱交換型も同様ですが、空気は入れ替えても熱は受け渡すシステムですよ。
窓開けて換気している訳ではありませんよ。。。。。。
>873です。
色々皆様、ありがとうございました。
皆様のご意見、とっても参考になりました。
結局、東急ホームズとは、ご縁がなかったようです。
要望を入れれば入れるほど金額が倍増したことも影響。
打ち合わせをすればするほど金額増。
その金額単価が良心的でない点も不満。
今のところ、ツーバイシックスとツーバイエイトを
採用している横浜の建築会社にすることになるかと思います。
とても貴重なご意見、いろいろ有難うございました。
正直なお話。
数年前に関西地域から完全撤退したこと。
ここ最近の契約数激減の情報。
東急グループのなかでもお荷物的な話。親類より。
この点が。。。。。。。。。。。。。。。。。決別理由でした。
>>ご存知だと思いますが、膨熱交換型も全熱交換型も同様ですが、空気は入れ替えても熱は受け渡すシステムですよ。
換気システムは2時間に1回、家全体の空気を入れ替えるように建築基準法で定められていることはご存知ですね。 また熱交換式換気システムでも熱交換率はベストェフォートで70%程として、室温24度、外気温0度、非暖房、8時間後とすると 24度 x 0.7 x 0.7 x 0.7 x 0.7 = 5.8度 になってしまいます。
なので8時間後に18度というのは換気がされていないか、何か発熱体があるということです。 これは換気ロスだけを考慮していますがその他、建物自体の熱損失(Q値)、気密(C値)によるロスもあり、家自体が蓄熱しているとは思いますが6度の温度低下に抑えることは難しいのではと考えての疑問です。 十分な換気がなされていないのなら考えられるかもしれないと思ったまでです。
熱交換率70%で計算してもしょうがないでしょ。
熱交換率70%以上と謡っているメーカ多いですが、これは最低保障値です。
換気を弱で使っていると書いているんだから熱交換率はもっと高いです。
効率90%の場合、単純計算では15.7℃だからそれほど変な値でもないです。
(ちょっと効率高すぎる感じしますが、家自体の蓄熱の影響も否定しません。)
私見ですが、(十分な換気が行なわれていない可能性も確かにありますが)相応の結果
だと思われます。
通りすがりの詳しい人の意見でした。
(返信要りません。)
返信ではないので!
熱交換率90%の換気システムは一条工務店とダイキンが共同開発したロスガードという換気システムで一条工務店のウリなので市販はされていないと思うが。 ま、実際は90%の熱交換率は出ないようだけど・・・
東急Hの全館空調はデンソーエース製が多いので、そうなら顕熱型換気システムなのでベストェフォーとで熱交換率70%です。 (参考までに)
盛り上がっている所割り込んでしまいごめんなさい。
ちょっと興味本位で詳しい方に質問させて下さい。
熱交換率云々で盛り上がってますが、ググルと90%を謡っているメーカもありますし
ttp://www.nihonstiebel.co.jp/products/airconditioning.html
デンソーエースさんのHPでは”70%以上”と言う微妙な表現になっているし・・・
また、風速により効率が10%向上するのを公にしているメーカさんもありますし・・・
(強→弱で)
一体、真実はどうなっているのでしょう???
と言うか、全館空調の性能はどのメーカが一番なんでしょうか。
スレの目的と異なっていますが、知っている方!!教えてください!!
アンダーセンのサッシの家に住んでかれこれ7年ですが
特に問題が起こったことはありませんよ。
所在地は関東です。私の経験では不具合はありません。
でも、次回また建てる機会があればペラにします。
雰囲気の問題だけからですが。
もちろん次回も東急で建てたいですね。
しかしまともな大工でw
三井や三菱はヴェステックっていうスウェーデンの木製サッシを使ってるのでは。
アンダーセンは木製の中では量販品的な位置づけですよ。
性能もまるで違う。
それに他社のこと言い張る営業ってどうかと思います。
>>912です。
もし検討中の方がいれば、毎日覗けないかもしれませんが
入居済み7年目として答えられることは何でも答えますよ。
交渉中に注意すべきだったと思うことや住んでみての感想など。
もうすぐ決算期ですね。
まずは、
営業さんの言うことは鵜呑みにするとがっかりする(爆)
これは東急さんに限らないんだろうけど。
私の知ってる東急ホームの営業さんは紳士的な人ばかりでしたよ。
例外もいましたけどね。
911です。お返事ありがとうございます。
東急ホームズで三井や三菱地所の話をすると、いつもムキになって反論してくるので吹き出しそうになってしまいます。
それはさておき、教えて下さい。
ずぼらな性格なので、なるべくメンテナンスに手間暇かけたくないのですが、アルミで被覆されていても木製サッシだと定期的なメンテナンスは必要ですか?
それともう一つ。
この前東急ホームズのモデルハウスで体験宿泊をしてきました。非常に快適だったのですが、部屋の隅の部分の壁紙や、幅木と壁紙の間、窓の額縁と壁紙の間などにひび割れのような隙間が空いている箇所が多数ありました。
その後、住宅展示場のモデルハウスでもチェックしたところ、やはり同じような隙間が多数ありました。
三井や三菱地所のモデルハウスにはそういうのは無かったのですが、あれは仕方のないものなのでしょうか。
私の家にも入り隅の隙間はありましたよ。補修で目立たなくなります。
これは職人の心意気に頼るしかないと思います。
どこのメーカーに限らず、それを気にしていては2×4の家には住め
ないと思います。これは覚悟した方がいい。在来の家とは考え方違う
と思います。
それから、
私の友人の家に三井が2棟、三菱が1棟ありますが同じような隙間は
あります。三井や三菱のモデルルームにそれがなくて、ミルクリーク
のモデルルームにそれがあるのは、東急の体質じゃないですか?
いい意味で大らかというかぬけてるというか。私は嫌いじゃありませんが。
サッシのメンテナンスですが、たまに開け閉めしてやるだけで何もし
ていません。外側は樹脂で覆われています。外からでは木製であるこ
ともわかりません。
内側からでも開け放って見なければ木製だと気がつきません。
天窓などは別ですよ。
そもそも、全館空調だと開けることもまずないです。
蛇足ですが、ミルクリークは三井や三菱とは客層はかぶらないと思いますね。
もしあなたが両者を比較しているならどちらか対象から外すべきです。
2×4とはいえ北米住宅と国内メーカーとでは好みと言う意味では同じ土
俵に乗らないと思います。好みの問題です。
ミルクリークは友人たちのも評判いいですよ。おすすめします。
好きになれたら。
>アルミで被覆されていても木製サッシだと定期的なメンテナンスは必要ですか?
当然必要です。が折角木製サッシ入れるならアルミクラッドはもったいない。
>などにひび割れのような隙間が空いている箇所が多数ありました。
ランバーの乾燥で多少は仕方ないです。
壁下地の増捨貼などの対応をするしかないかもです。
私は 職人の 友達が 多い 新築に住む 者です とりあえず 東急ホームズの 下請け単価は 日本一安いそうです 結果 仕事がざつになり 良い 家は まずできないらしいです 資金繰りに 困ると 下請け業者の金額まで ごまかす ひどい 会社みたいですね。また 倒産するかな?
デンソーエースの全館空調が、積もるほど雪が降る夜に限って、ゼーゼーいうような、金属がこすれるような音がするんですが異常でしょうか。結構な音です。一度同社に見てもらったら、「異常は見られません」と言われたのですが。。。個体の不具合か、そもそも仕様の問題か気になっています。(東急ホームズの話題では無く恐縮ですが、ミルクリーク関連ということで書かせて頂きました)