コペルハウスはどうですか？

蓄暖だけだと寒い日は足りないと言ってエアコンを併用している家があるよね。そうやって日中エアコンを使うと電気代が高くつくんじゃない。

普段は仕事で専業主婦の妻と息子しか家にはいないのでリビングだけ暖かくしてれば良いというのもあるかもしれません。
うちの場合は・・・

家の大きさもLDK＋和室の合計で24帖と、さほど広くもないので設定温度も常に低めにしているし。灯油は5日で約1ポリでした。
それでも高高なのでこれまでのエアコン＋ヒーターよりは快適で経済的に過ごしてます。

それでは結果的には子供中学生と高校生2人がいつも各部屋に居て私達夫婦がリビングと寝室に居るといった普通の家族が
各部屋で円満にすごすとなるとどうしてもヒｰターやエアコンが必要で電気代が198さんがいうようにもの凄く高くなっちゃうということですかね？実際子供達や家族全員がリビングにずっと居るという事はありえないかとおもうんですけど・・・勉強だってしますしみなプライベ-トがありますし・・・・蓄熱は一台だけですか？2～3台持ってる方とかいますか？全部の部屋につけなきゃ快適には過ごせないですかね？

各部屋に無いと寒いですよね。ドアを開けっ放しにしていれば別ですが。

↑普通はそうですよね？
プライベート重視で初期投資に余力があるなら各部屋蓄暖にするしかないと思います。
投資出来ないならエアコンかヒーターで電気代とかを我慢するかドア開けっぱにするしか無いんじゃないですかね？
各部屋蓄暖にしても夏は使わない物ですからね・・・

コペルさんで家を建ててから大き目の地震を経験した方居ますか？どうですか？

私の家は何年か前の大地震を経験していますが近所では一番の無災害でした。
2×4サマ様でした。
在来の家は何件か悲惨な状態になってましたよ・・・
私の家は完全な総二階だから余計地震に強いいい家が出来たのかもしれませんね。
コペル様さまでしたＶ＾＾

数年前の地震で悲惨な状態というのはよっぽど古い家じゃないとありえない。

うちの近所に築２・３年の在来建ってますが、岩手南部栗原地震で壁が１面外れたそうです。震度は５弱でした。

私はコペルの営業じゃなく購入者ですよ。
もちろん古い家のことなんて言ってませんよ・・・
同じ時期に建ったハウスメ-カ-の家ですよ！
ミサワとかいろんなメ-カ-の家ですよ。地震に強いけど外壁と瓦屋根が落ちてました。
私の家は無災害でしたよ。まじで！近所の方にもあの地震で何も壊れてなくていいな～って言われましたよ
本当に凄い地震だったんですよ。実際住んでいない方は解からないでしょうけど・・・
道路が割れて車が走れなかったんですから・・今思い出しても怖い・・・でも伊達に2×4じゃなかったですよ
一応今のところは在来が一番地震には弱いとされてますから
在来に何とかを加えた工法とか言ってるんじゃないですからね！？あくまで在来を言ってるんですからね！
本物の地震を経験したらわかりますよ！

↑別に、嘘書いてないのでしたら名指しでも良いのでは？>>211さんが、嘘書いていたら問題有りでしょうけど。検討中の方々は、ホントの真実を知りたいだけなのだから。

>>211さんが、ワザワザ名指しでミサワの名前をだす位だから、嘘じゃ無い気もしますが？ホントの所、どうなの？私も気になる。

何をいこじな事言ってるの！？崩れたとかって！？・・・
外壁や屋根が崩れたと言ってるジャン！中身は筋かいが若干ずれて地震を吸収する振り子みたいな奴が
丈夫で支障がなったみたいだけどその周りの筋交いは只の木だからずれたみたいだよ。コレは近所に住む仲良しの
奥さんから聞いた事だよ。切れて怒ってたよ。一番大事な木材がずれて鉄筋の振り子が無事でも意味無いわよ！！ってね。時代は6～7年前だったかな～～！？私は矢本に住んでますよ。いろんなメ-カ-でも被害はあったけどさ～やっぱアレくらいの大きい地震だと色んな欠陥が見え隠れしてたよ。
それで近所の人同士でよく話した結果が在来だった。って事！それと総二階じゃなかったって事。後は下屋が有る家とか一階と二階の柱の位置が違う家がやばかったようだね！って結果が出たのが私達この辺の住民答え！
コレはあくまで地震を直面したこの地域の住民の答えだからまた変ないこじなこと言わないでね！
実体験の正直な意見を聞きたいんだと思って書いただけ。本気で検討中の方にこそ私が経験したり見たり聞いた事を教えたかっただけ！信じるとか信じないとかじゃなく実体験の話です。私の家も凄い揺れてヤバイと思ったよ・・・
でも無事だったんだ。でも心配で地震後機密性を検査してもらったらほとんど建てた時と変わりなかったから無災害って言ったんです。近所の方とみんなでまとめてやってもらってうちが一番変わりなかったから良かったけどね。
若干心の中ではうちより800万も高い家がうちより被害大きかったのが複雑だったけどね・・・ほとんどの家が機密性が凄い落ちてたよ。見た目的には無事そうな家でもね。

ミサワには筋交いも筋交いみたいなものもない。
最初から気密が低い家なら悪くなりようがない。

>>216さん
宮城は地震が多いから２×４がいいのかもしれませんね。詳細な情報ありがとうございます。

私も只今地震を警戒してツ-バイフォ-のメーカ-ばかり検討しています。
私の考えから言うと見た目的には何も壊れていなくても素人から見て解からない中身が
心配でツ-バイを考えています。
きずかない隙間とかって凄い嫌というか気になるじゃないですか？
だから今回の意見を聞いてチョット嬉しかったです。
そして総二階が一番良いってことを知り勉強になりました。
私も総二階で間取りを考えたいと思います。
マイホ-ム計画が一歩前進したようで助かりました、有難う御座います。

馬鹿かお前は！！！機密性を検査してもらった！！って書いてあるだろ！！
ドコの正解に見て機密性調べれる奴が居るんだよ！！？？
馬鹿！！

×機密性 → ○気密性

２×４は秘密を強固に守るという意味で機密性と書いたのでは？秘密の多い人は２×４がいいかも。

俺は221や！！！俺を悪く言うのはいいけど216さんとゴッチャにすな！！
折角実体験教えてくれる方が現れたんやから！
俺はもっと聞きたい事があるんやさかい！
教えてもらえん買ったら困るやろ？
それともお前は只のひやかしか？ここはコペルのレスやぞ！？
よ～く考えてコメせや！ココはコペルのレスです！！真剣にコペルを検討されている方の
掲示板です！！！それをわすれるなや！！アホが！！あら捜しのこどもか？？幼稚が！

栗原の地震の時うちの近所は全滅したのですが、コペルで建てたうちの家だけ生き残りました。今、近所の人はみんなうらやましそうにうちを見ながら野宿をしています。コペル、２×４ありがとう。

225様
代弁頂き有難うございます。
同意見ですので以下省略致します。

225が一番ムカつく！
知的レベルもロ-コスト！って酷くない？コペル購入者を馬鹿にしすぎじゃないですか？
私はこの家に住んで5年なるけどそれなりに満足していますよ。地震でもなんとも無かったですよ。
二人とも最低だと思います。

>>216 中身が筋交いみたいなのって、MGEO（制震装置）のことですかね？
それがうまく働かなくて木材の部分がずれちゃったってことなのかな？？

でもMGEOって6～7年前にはまだなかったはずですけどね。

たまたま通りすがりで馬鹿にしただけなのに又見事に釣られてるな～＾＾
俺たまにしか帰ってこないから毎日は見れないからあまり勝手に喧嘩しないでね！？
カンペキに只馬鹿にされてるだけジャン
真剣に言い返してたんじゃアホ丸出しなっちゃうから気をつけてね！！チュ＾＾Ｖ

てか他人に成りすまして・・・・・って？？
他人か本人か解かるの俺か管理人だけジャン！＾＾：
ＩＤでばれてるからね＾＾Ｖ

新しいキャンペーンはどう思います？
太陽光システムは正直いらないけど
３０周年仕様で３６坪以上なら１００万円
オプション付けられるのは
前のキャンペーンより魅力的だと
思うんですけど。

39坪までの人にはお得だよね！
でもそれ以上の坪数の人には前のキャンよりかなり損した感じになっちゃうね・・・

236＜頼むから一々釣られんでくれ！！頼む！こういう奴はＩＤみて喜ばしちゃうから。

だから俺以外の批判には釣られるなよ！

何か馬鹿にしてる人いるけどコペルじゃない人は家にどれくらいかけてるの？

私の家は2500万でした。土地に800万で全部で3300万かかって大変だったんだけど・・・

私も世間では貧乏臭い家の持ち主なんですかね？

ここで馬鹿にしてる人たちからすると家に幾らくらいかけたら馬鹿にされない金額なんですかね？

2000万も3000万の家も大差は無いからやっぱ4000万位越さないとロ-コストと馬鹿にされますかね？

実際どうなんでしょ？ミサワだ積水だと言ってる人は4～5000万くらいの家を建てて当たり前といった感じなんですかね？

本気で聞きたくて書き込みさせていただきました。ご意見聞かせてくださいませ。

総額が4・5000万なら大きさによってはローコストの域でも行くと思いますので、坪単でいくらまでがローコストなのか。
確かに気になる。

＞＞246
馬鹿にしてる奴らは本物の〇〇だからそんな質問したら１億位とか言うんじゃないかな（笑）
243は5000円位の家にでも住んでるのだろうし。
ローコストだからと他人に馬鹿にされる筋合いなど皆無。
年齢にもよるが宮城県内の平均年収からいえば2500万の家は普通じゃないですか？

俺も2000万も3000万も変わりないと思うよ。俺の家は40坪で3200万で土地が800万で合計4000万位かかったけど
正直2000万円代の家と正直あまり変わりないと思うよ、俺も2500万位で抑えてお金をもっと他に使えばよかったと後悔してます。色々こってオプいっぱいつけちゃったけど今となっては借金してまで必要な物ではなかった気がする。ロ-ン的には月々6万程度だから何とかやっていけるけど・・・例えば差額を外工にまわせばよかった、私の家は家にばかりお金を掛けちゃって外は手付かずになっちゃったから（笑）庭までこってたら簡単に3500万位簡単に行くしね・・・でもロ-ンに2～3万プラスしたら簡単に4000万位の家建てられるけど・・あんまり意味無いと思うよ。
理想としては土地と家込みで3000万以内が憧れじゃないかな！？お金がある人ならなおさら他に使った方がいいよ！
よっぽどの金持ちじゃなければね。ほとんどの人が家にお金を掛けるのは見栄そのものだから。自慢したかったり人目を気にしたりでね。でもよっぽど評判いい人じゃなきゃ良い目では見られないよ、変なヒガミやねたまれるだけだしね・・・それこそ嫌がらせなんかされたら最悪だし・・・金額なんてその家族によって変わるよ！人数や家族の事情とかによってね。それ以外の奴はみんな見栄！249は馬鹿なんだよ・・・俺からしたら1000万位で見栄張ったつもりの心狭い基本貧乏人だよ！3000万円台の家もそうたいした事ないよ。ロ-ン組んでる時点でみんな一緒だよ！ロ-ンの金額が少ない方が優雅だよ。つうかそんな金持ちがコペルの掲示板見るかな？多分馬鹿の3600万さえ嘘で文字だけの悲しい見栄だったりして・・俺が検討するにこいつ家持ってないぞ・・・確実に＾＾Ｖ

＞250
わからんぞ！それこそ犬小屋に住んでるかも知れないよ（笑）

＞249
2000万も3000万も見た目かわんねぇよ！
2000万と3000万の差額1000万はただの見栄と自己満足で他人が見たら一緒
田舎が羨ましいなら田舎に引っ越せ！
その性格だと羨ましがられてるより逆に陰で馬鹿にされるのが目に見えるが？

>252
まともに家を建ててから批判しろよ
借金まみれでローン謝絶の嵐か

うちはＤワで土地別45坪4200万ですが、やはり違いは大きい。
建材や工法の違いもあるが造りそのものも違うし、重厚感がまず違う。
なぜここにいるか・・・。
もともとコペルやその他ローコスト・地元工務店など数社2500万位の予算で検討のところ、まとまった金額が手元に＾＾
たまたまココを覗いて見れば、なにやらくだらないことで荒してるようなのでその違いとやらを教えたくて＾＾

見栄もありダイｗにしました。しかし、同じような仕様を2000万とか3000万でどうこうしようとすれば結局さほど変わりは無かったな。2000万と4・5000万だと相当な違いはあるが・・・。3000万？微妙な差だな。
良いものと悪いものの区別が付かないヤツは、結局どこで建てても金額だけでしか判断できないから仕方がないよ。
252<<まぁがんばれや。

>>250つうかそんな金持ちがコペルの掲示板見るかな？
見ないと思うよ＾＾金持ちは別の所でもっと熱い議論をしてるみたいだから＾＾
ここにいるのは庶民だけ。

臨時収入が無ければ、まず間違いなくコペルにしてたしローコストの中ではちょっと高い方？だが他のローコストよりは標準装備に使っているものも質が良かったと思うし（建材は一緒）、地場ビルダーで比較すればかなりクオリティー高いんじゃないかな？

実際コペルの家に住んでるわけじゃないけど検討段階ではコペルが1番有力候補でしたよ＾＾
今はＤハウスで満足してますが・・・。（D-ROOMじゃないよ＾＾）
先々のために無理はしないほうがいいですよ。

252のＩＤがいつも批判やヒガミやねたみの塊のかわいそうな貧乏人だな！今調べて解かった。
こいつ確実に家もってないしアパ-ト暮らしだな＾＾
その昔の大工が建てた家が地震で次々崩壊しているぞ＾＾
この計算しつくされた時代の家に対して昔の理屈で建てていた家とでどっちが丈夫だと思うんだ？＾＾Ｖ
その馬鹿にしている家があの地震の中で無災害って言ってる人がいただろ！？＾＾スグ前のレス忘れちゃうんだから！？＾＾

253＜コペル住民と書いたとおもいますが・・・・40坪で3200万と・・・

別にむなしくはならないが・・・・・
そこで逃げたら良い家なんて建たないからな！
幾ら批判されてもいろんなことを見抜いて良い家を建てなきゃ！
どのメ-カ-でも自分でも勉強して担当者とぶつかり合い考えれば良い家が建ったよ！！
みんな多分段々飽きてきたり面倒臭くなってきて妥協というか集中力がなくなってくるのが家を建てる工程だ！
だが手の抜くな！細かい事も自分で設計して自分で建ててるつもりで考えろ！！
そしたら良い家が建ったよ！
コペルで満足したよ＾＾
多分自分はどのメ-カ-に頼んでも納得いくまで考えて建てるからどこに頼んでも良い家が建ってと思う！
でもその上でお金がお安く済むのが理想だけどね！
人生家以外にもお金は必要だからね！

コペルで検討中や建てた方皆さんはオプションに幾ら掛けました？
オプションと見積もりに明記される物全ての金額です。

私はオプションに180万掛けました。無料オプは80万で自腹分が100まんでした。
でも後悔としてはベランダをもっと大きくしたら良かったな～～って感じですかね。
私の家は910分なのですが最低120センチは必要だったかと思われます。
後お風呂をもっと凝ればよかったかな～～～って今思っています。もっと色使えばよかったと後悔してます
チョットホテルかのような色使いしたかったな～～

261さん　よくぞ言ってくれました！
批判よりも建設的な意見が聞きたいのにと思っていたので。
ここに来る人は「批判が少ない＝よいメーカー」なのかと思うほど
良いという意見に対して営業マンだのなんだの批判してばかり。。。

お互いに情報交換し合って、少しでもよいマイホームを建てるのが
目的なのではないでしょうか。

やっとまともなカキコが・・・

うちはNEWジュセーヌにOP160万ほどで、手出しは90チョイです。
あとでなかなか出来ないところがほとんどで、必要な物も極力省いての金額です。UB1.25と玄関まわりでポーチ・30cmタイル・親子ドアやバルコニー拡張などなど。
今思えばネオロックもモノは悪くないが外壁は光セラにしたかった（悲）

お～貴方はナショナル使用ですか？
私は現在検討中なのですがイナックスとナショナルでナショナルを選んだ理由とかありましたら
お教え下さいませ。

264です。
基本的にはアフターの事を考えてのパナソニック統一です。
同一メーカーの方が何かと対応しやすいかと思い決めました。
パナソニックのショールームで聞いたら30周年特別仕様のジュセーヌは比較的グレードの良い物を使用しているとのことでしたので、イナックスも悪くないとは思いますが、うちはパナソニックを選びました。
詳しい性能等よく分からないので他には特に深い理由はありません。
浅い答えでスミマセン。

営業が持ってきた仕様書見るとパナソニックの方がキレイなイメージで
良いと思ってしまうんですが仕様書に惑わされているんでしょうか？
もしくは性能的に大差ないのかとも思ってはいますが。

うちは３６．１坪で１００万円引になる予定なので、やはりＵＢ１．２５など
必要最低限のものを付けて行こうと思っています。
契約した方や購入検討している方、これは付けておきたい！と思ったＯＰ
があったら教えてください。

これが欲しいと言うより逆に付けなくて良かったものは２階に蓄暖ですね。
７Ｋの蓄暖だと１階しか快適にならないかと思ったが、実際２階の各部屋はドアで仕切られている為、廊下を暖めるだけのものになってしまうので。
廊下が広い方は付けても良いかもしれませんが、うちには必要なかったです。

＞＞267さん
車をお持ちの方やガーデニングなんかされる方なら、外に防水コンセントを増設するとなにげに便利です。
我が家では日用大工で活躍してます＾＾。

昨年ｺﾍﾟﾙﾊｳｽで家買いました。
皆さんが、安い＝心配!!!
僕は違うと思いますね。買う時にいろいろ相談して決めましたが、大手ハウスメーカーとの違いをよく調べてみてはどうかと思います。
安いからそれなりの物件とは限らないですよね、私は、ｺﾍﾟﾙで購入した2年目ですが、実際問題と思う箇所もなく住んでいますよ！
ちなみに土地74坪・建物42坪ですが、気楽に暮らして、家族も明るく生活してます。
家は一生のなかでもかなり大きな買い物だと思いますが、皆さんが家を購入する意味をもっと家族で話して購入してはと思います。
実際に購入したときは、今後30年のローン支払いってできるのか心配とか、家のリフォームとか、購入すれば必ずついてくる今後の話もいっぱいあると思いますが、私が真っ先に考えたことは家族との今までの生活環境の変化から考えて家を購入しました。
ｺﾍﾟﾙの担当の方もかなりよく聞いてくれてなんとか計画通りに購入しました。
ちなみに大手ハウスメーカーさんとの構造上の変わりってよくわからないですが、ｺﾍﾟﾙさんが使用してる材料も大手メーカーさん使用してますから安心だと思いますよ!!!
ｺﾍﾟﾙﾊｳｽの担当の方は元気してますか？課長さん…たまには顧客まわりしてくださいね！太陽光の相談もしたいしね、最近近所で設置してるのよくみますよ（他社）気になってましたから。

上のカキコに対して頼むから「営業だ」とかはやめてくれ
建てる側には有益な情報なんだから

270＜いかにもコペルの営業マンの内容だな！営業マンさん久々にご苦労様。

その下も営業マンの言い訳だな！決定！

みんなリビング何畳にした？

皆さんは住宅展示場とか見に行かれたと思いますが、２階で飛び跳ねたりドアを軽く叩いたりこすったり・・・目に見えない部分をチェックしたことありますか？
年数の経った展示場には行きましたか？

これから家を建てる人はただ基本坪単が〈安いだけ〉のＨＭと〈安くて良い〉コペルの質を比べるには「跳ねる・擦る」は良い方法ですよ＾＾

それで「やっぱり他の安っすいとこと変わんねぇや」って思ったらただ安いだけの所にするか、大手で立派な邸宅にして下さい。

＞274さん
ウチは土地150坪・建物38坪のLDK＋和で23帖のｺﾁﾞﾝﾏﾘした家です。

38坪でリビング23畳はいいですね～リビングに力を入れた。って感じですかね！？
私も40坪前後を考えているのですが23畳はさすがに取れそうもないです・・・・
良くてもキッチンあわせて15畳くらいのよていですからうらやましいです。

ちなみに皆さんは各部屋何畳ずつとってます？

リビング何畳？

主寝室何畳？

客間何畳？

子供部屋何畳？

キッチン何畳？

トイレ何畳？

廊下はある？

などなど参考までに色んな意見ききたいですね～～＾＾

こんちわ　私は

リビング対面キッチンで12帖
トイレ1帖
主寝室8帖
子供部屋6帖と405帖
風呂2帖
客間6帖
廊下は全部の部屋の間にあります

といった感じ普通の小柄な家です・・・・

金額ともに満足はしていますが本音を言えばどの部屋か一つでも10畳以上の部屋が欲しかったです・・・・でもロ-ンが気になり普通のいえになりましたが・・・
でも実際毎日生活してるうえでは支障はないんですけどね
でも見栄でお客が来た時にリビングが10畳以上有ったらよかったな～～～～～～

>270ですが？何か？
実際に建てましたよ!!!ｺﾍﾟﾙﾊｳｽで!!!
何か問題ありますか???
ｺﾍﾟﾙの人みんないい人だったよ。
リビングは広く取ったほうがいいよね絶対にうちはキッチンを見えるようにリビングとってみました！
最近では子供がリビングの壁紙破いてかみさんチョー激怒（＋＋）知ってる？壁紙も予備品で置いて行ってくれるの???ｺﾍﾟﾙﾊｳｽだけじゃないかもしれませんが。さっそく直しましたよ。
5LDKにしたもんでリビングを広く取れなかったけどね…でも満足してますよ!!!
子供部屋　3部屋
　6畳
　6畳
　6畳
寝室　
　8畳
茶の間
　6畳
リビング
　15畳
キッチン
　5畳
うちの中はこんな感じでしたよ。初めて住んだ時は毎日子供と部屋をとっかえひっかえで寝ていました、とりあえず全部の部屋で一回はねましたね…余談ですがね。

チラシに記載されている３５坪の間取はどう思います？色々見たり勉強していると、あの間取が良いと思えてきています。

銀行に勤めてローン関係をしている友人もコペルは知っていて、「ほかのメーカーだけど、間取がコペルのチラシっての昨年度で５件見たよ」といっていました。

あの間取でほぼ決めてしまおうかとも思ってはいるんですけどなーんかダイニングが狭いような気もするんですが
皆さんどう思われますか？

270<何か・・・・・？文章めちゃくちゃだよ。絶対にうちはキッチンみえるように？
かみさんちょう激怒？しってる？って・・・何のこと誰とはなしてるの？

考えたんだけどひょっとしてこの人ここをコペルの人とのやり取りの場だとかんちがえしてる？
コペルの人も見てるかもしれないけど・・・・何か中国人とお話してるみたい・・・・
文章一回読み直してからカキコしてよ・・・

270さん＜
280は気にせずに・・・
279さん＜
せっかく自由設計なので自分の思い通りの間取りにしたほうが良いですよ＾＾
チラシの間取りも悪くないって言うならそれでも構いませんが、うちは相当悩みましたよ！
良い家作って下さい＾＾

私の意見としてはうちはまだ子供が小さいからあの間取りでいいかと思いますが10年後を考えると
プライベ-トを考えた時チョット不自由かな～～？？て思いあの間取は諦めました・・・
自分が中学生頃は一々茶の間を通るのが嫌でした・・自分が親になったから関係ないかととも思いましたが親側から考えても客がいちいちリビングでくつろいでる時に通られるのが邪魔臭いように思えてリビングを通路代わりにするのはやめました。
コペルの方もこの間取りは実際見せる用の間取りですから実際生活の上では若干不自由かと！？って言われたのもありますが・・・ダイニングはおっしゃるとおり実際あのくらいだと狭さは感じると思われます、アパ-トのダイニングの広さだそうです。
二階は部屋数も多く良い出来だと思われ私もかなり参考にしました。

どのチラシかわかりませんが、ウチは妻の要望により必ずリビング通る階段にしました。
将来、家族が顔を合わせないで１日を過ごさないようにという想いで・・・
ウチはプライベートより絆を大事にしたいそうです＾＾,
そんな我が家はオカシイですかね？(笑)

大丈夫リビングを通らなくても絆は出来るから＾＾：
顔を会わせたくないときは意地でも子供は顔をあわせないようにするし・・
嫌で嫌でしょうがない時に無理やり顔を合わせなきゃないと余計こじれちゃうから＾＾：
子供にだって大人にだってプライバシーが必要な時があるから・・

自分の思春期を振り返るとリビング階段は良し悪しなのかも。
でも親としてはリビング階段・対面キッチンなんかで、子との交流場は確保しておきたい気もする。
うーん、ムズカシイ・・・　　うちは土地が５５坪と限られているから間取も制限受けるので
有効活用イコール無駄な廊下を省く、とかになってしまうのが現状・・・・
３５－３６坪で、こんな間取にしたよ！とか良い間取あったらアドバイス下さい！

東南に和室６畳で・・・くらいの表記で大体想像できますので。

俺はデカイリビングにラセン階段やオシャレな階段ならリビング階段がかっこいいな～～
でもよくある家の広さの関係とか坪数の関係で廊下を取れないからとかのつくりだと
なんかリビングがごちゃごちゃして嫌かな！？
INAXのカタログに載ってるリビングのど真ん中にある階段とかなら大賛成！！

解かりづらいかもだけど階段下を収納にするように廊下にしたりすると以外に新しい間取りが
出来たりするよ。
後あのチラシの間取りだと収納が厳しいかも、でも坪数の関係とかもあるだろうけど
今ある荷物が入った上でもっと余裕があるように家は建てたほうがいいよ！私のミスなのだが
元々住んでいた家より確実に部屋等は広くなったのに前より収納が少なくなっていた・・・・
反省＆後悔・・・・以外に昔の家って収納力あったんだよね。使い勝手よしあしは別としてね。
とにかく今ある荷物と今後増えるであろう量を考えて押入れ何個分必要か考えた方がいいよ。

対面キッチンは良いんじゃない賛成！
リビング階段は反対かな！
プライバシ-もあるけど冬リビング寒くなるよ！
温度を上げれば良いが電気代かかるしね！

283です。
うちはリビング階段にはしてません。
階段には必ずリビングを通らないと行けないだけです。
寒さ対策もありリビングと階段の間に廊下を設けました。
配置は↓
１Ｆ
風呂／脱衣室／トイレ／階段・下収納
　　　　／廊下　　　／階段下収納
キッチン／ＬＤ／玄関
　　　　　　　／和室

風呂から順番に並べるとおおよその間取り図になります。
要するにＬＤＫ和が直線上になります。
分かりにくいですかね？
ＬＤＫ和を直線にすることで空間を広く見せる工夫をしました。
セル〇がそうでした＾＾

やっぱり少しでも広く見せようとするとそうなっちゃいますよね・・・・・・・
やっぱり難しいですね。お客が来てもお互い気にしなくて良い間取りってないですかね？・・・・

皆さんは一階はリビング以外は一部屋が普通ですかね？それとその部屋は何畳儲けてます？リビングとは離れていますか？

↑うちはリビング以外は1部屋です。
その代わり、間取りを決めているときはなるべく収納を大きく・・・
と思って多めに収納スペースを取ったのですが、後で気付いたら収納が合計で約１０帖・・・
３７坪に１０帖の収納は果たして必要？？主寝室より大きいです^^;
皆さんはどれくらい収納スペースを確保されてますか？

２９０さん＜客人が気になるのでしたら間取り考えるよりも、リビングと客室の間に壁収納型の引き戸とかを設置するというのはいかがですか？
来客時のみ戸で仕切って、普段は開放してひとつの部屋としておけば広く使えると思いますよ？

平均的に坪数皆さんどれ位が平均だと思います？

↑世帯数や家族構成、地域性にもよると思いますので一概に平均と言ってもかなり幅は広いはずですよ。

普通の家族なら・・ん～40粒位がへいきんなのかな～？って思うな！
できれば50坪位はあればありがたいが。
各部屋や廊下やゆとりを考えると40坪以上は必要かと思う
最低6畳以上は各部屋に用意するとね！

平均が40坪じゃないかと私も思われま上も下もピン切りですが40坪が大きい家小さい家の境目かと思いますね。

そうすると３９坪は小さい方になるんですか？

平均から行くとそうなりますね。地域によっては70坪位がザラに有りますからね・・・
そういうのを踏まえると平均から考えると、ですけどね。

皆さんの言っている坪数はもちろん延床ですよね？
タマとかレオみたいなとこだと施工面積で見てるみたいなのでそれだと２～３坪位の違いがあるので一応念のために・・・。