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契約済みさん
[更新日時] 2009-10-26 23:46:52
前スレ 一条工務店総合スレ Ｎｏ．１１
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10196/
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
【よく見る質問-ＦＡＱ】
Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を http://www.ichijo.co.jp/corporate/
Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。
Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。
Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)
Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。
Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家 百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube
[スレ作成日時]2009-06-27 22:54:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
| 交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 総合スレ ＮＯ．１２
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155
現在建築中
一条で契約、現在基礎工事中です。
外構工事をどうするか検討中です、一条の営業さんの説明によれば
外構工事業者を紹介はするけれども、あくまで業者と施主との契約で
あり、中に入って一条が手数料などを取ることはないとの説明でした。
現在紹介された外構業者と話を進めています。
解体も同様に紹介を受けた業者に頼みました、ちょっと面倒だけれど
他にも見積もりを出せばよかったかもしれませんね。
外構業者は他もあたってみることとします。
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156
匿名
すみません カップボードの色はピンクでは無くピアノピーチで、天板はベージュでした
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157
匿名さん
解体と外構は以前も話題に上がってたので他でやるつもりですが、
他にコスト削減できる所ってどこかありますか？
家具家電類も、出来る限り今使ってるのを持ち込む予定。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
確かに安くはなるけど・・・
それだったら地元の工務店で建てても変わらないのではｗ
でも実際、免震が活躍する機会なんて一度あるかないか程度だもんね。
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160
匿名さん
そうだね。
結局オプションありきだからね。
じゃなきゃ意味ない。
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161
匿名さん
夢の家じゃないんなら他所のメーカーの方がコストパフォーマンス良いんではないですか？
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162
匿名さん
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163
入居済み住民さん
一条工務店はこんなものまで標準です。
標準だけで、こんな良い家ができる。
いばっていながら、最大の売りである夢の家はおぷしょんです（笑）
おかしいぞ、一条工務店。
夢の家を標準にして、外すなら減額対象でーす（床の間とかね）にしろっ。
その方が、きっと施主の口コミは良くなると思うぞ。
そんな、おいらは夢の家で建てました。
エアコンばっちり効くし、冬の床暖房は風呂もトイレも脱衣所も玄関までもが暖かいです。
子供のドア開けっぱなし攻撃にも負けません。
あ、床暖房もオプションですので。
でも、入れる事を強くお勧め（今は夏ですけど）
この、掲示板かなり悪辣な事書かれたりしてますけど、一条の施主で悪辣な意見を書き込んでいる人は少ないですね。
もちろん、手塩にかけた我が家が一番、というひいき目はあるにせよ。
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164
匿名さん
オプションと仕様の違いが分からないのね。
一条の施主は・・。
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165
購入検討中さん
今トヨタ、ダイワ、住林、一条で検討中です。
約40坪5LDK位で床暖房入れたいのですが他社は結構高いです
一条工務店で標準的な仕様（出窓など）概算でどれ位でしょうか？
建物（40×55万）×1.05＝2310万
全館床暖房約90～100㎡ ？万
付帯工事（外部排水工事、仮設工事、仮設トイレなど）約200万
その他（建物登記、地盤調査、住宅性能保障など）約50万
照明、カーテン80～100万
外構抜きで約2640万～2660万＋床暖房、これぐらい見ておけばよいでしょうか？
標準仕様では少し足りずもう少しオプションつけないと無理でしょうか？
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166
匿名さん
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167
ひーぽん
＞１６５さん
そのくらいの広さなら床暖房は９０万円前後を考えておけばよいかと･･･。うちは建坪が
約３５坪ですが７５万円くらいです。再熱除湿エアコンが１台標準で付きますので、一条
の床暖房はかなりお得感があります。
坪単価については、家のグレード（セゾンV、F、A、アシュレ、ブリアール、１００年）や
地域によりけりですが、５５万だとちょっと厳しい気がします。セゾンV、Fクラスなら60万
＋消費税くらいで考えても少し足りないかもしれません。
もう一つ入れておきたいのが「地盤改良費用＋ベタ基礎」でしょうか。一条の場合、標準は
布基礎です。ですが営業さんの話では地盤に全く不安がなく布基礎で施工する家は全体の1～
2割くらいだそうです。殆どのお家がベタ基礎で、しかも杭を打ちます。
40坪のお家なら、浅めの杭を入れてベタ基礎にする程度で80万程度、深い杭が必要ですと
場合によっては150万くらい掛かる可能性があります。
･･･私の場合、結局なんだかんだでつけたいオプションがあったりでお金がかかりまして、
セゾンV、３５坪で2750万かかりましたので参考にしてください。
お互いいい家ができるといいですね。
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168
匿名さん
床暖房は坪×３万ぐらいだよ。
あとはよく言われてる網戸の追加で平均13000円/1枚、
見積もりに入れて損は無いだろう電気工事30万ぐらいじゃないか。
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169
匿名さん
網戸って一枚13.000円もするの！？
全窓につけたら凄い値段になるなー。
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170
匿名さん
>>169
一条様の網戸は高気密ですから、それぐらいして当然です！
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171
匿名さん
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172
入居予定さん
網戸付け放題オプションで１０万。
去年の４月だったかな。これになったの。
実質の値上げ。
今年度の値上げは全館床暖の値上げがメインかと。
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173
入居予定さん
あと一条の布基礎判定は厳しい。
数社で見積もり、地盤調査させたけど
一条だけベタ基礎。
数カ所調査するが一カ所でも弱かったら布基礎判定にＮＧ出す。
他ＨＭは土入れ替えや、上から地盤圧縮等の条件付きで
布基礎判定だすのに。
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174
匿名さん
