茨城県（東海村）のエンジョイホーム教えてください

久慈町の建築中の家、一度上棟までして壊して立て直しているけど何かあったのでしょうか？

何かとても不安になってきました。どうしよう。

やっぱり長年の実績を持つ大手ビルダーが一番でしょ。

ここって財務状況はどうなんでしょうか？

大手ビルダーが良いのはわかっているのですが

高くて私には予算的に無理なのでアフターフォロー

が良さそうな住宅会社にしようと思いここも候補に

していますが今はアフターフォローが良くても、もし

倒産してしまったら、アフターフォローが良いとか

悪いとかの問題どころではなくなってしまいますから!

いろいろと住宅メーカーさんがありますが、大手ビルダーと地元工務店では何が違うのですか？誰か詳しい方教えて下さい。

地元工務店は地域に密着していると感じます。

大手は名前だけで、入れ替わりも激しいし

ステータス重視じゃなければあまり…。

>>98

建てた家を壊して建て直すなんて

聞いたことないよ!!

どうしたの??

　この工務店と大手ビルダーとを比較するのは、大手ビルダーに失礼すぎる。
　社員教育から根本的に違うので比べ物にならない。

　先日０かまった奴なんかいい例じゃないの。

　他の工務店にあんな営業いないよ。

　
　勘違いにもほどがあるだろ！

まったくその通り。こんな田舎の会社じゃなくて、大手ビルダーを選んだ方が絶対にいい！

私個人的には満足してますよ。

ウチも（カミさんもです）満足の範囲ですよ。

最近設計の人の顔見かけないけど
どうしたの?

俺も満足してます

私は不満足です。
　
担当者が消えました。
　
意味が解りません。

最近、スレ上がらないけど、みんな呆れているのかな？
もっと、情報下さい。

この会社の良さは何なのか良く分かりません
不動産屋が建売住宅のような感覚で家を造っている
性能が良いわけでもなく
デザインが良いわけでもなく
最終的に価格が安いわけでもなく
土地を探していたら建物も建てなくちゃならないような話になって
納得が行かないままに契約寸前で他の会社の営業マンから
同じ土地を紹介されて驚きました

自分の担当のお客さんからぼったくった営業さん、今ではビクビクしながら仕事していると聞きましたが、罰が当たりますよ。

現場監督も色々話をちゃんと聞いてくれて、納得するまで対応してくれますよ。

細かい所まで気になるのでかなり、色々言ってますが嫌な顔をせず対応してくれています。

まだ最後のチェックがあるのですべて終わるまでどきどきですが、、、

>>98
>久慈町の建築中の家、一度上棟までして壊して立て直しているけど何かあったのでしょうか？

壊して建てなおしているのですか??

ここの会社は地元なのに話題がつきませんね。間違いなく　良い・悪い　が多いんでしょうね・・・。

建築条件付きの土地ではないのに、エンジョイホームの建築条件と偽って
建築させるのは違法じゃないのですか？

そういう土地をたくさん知っているのですが。

そもそも、建築条件付自体が違法の可能性があります。

条件があることによって割安などの消費者にメリットがあれば別ですが！

>条件があることによって割安などの消費者にメリットがあれば別ですが！

え？別なの？
消費者を縛ったらいけないでしょ。
事前にきちんと説明しないと

よく　間違って建てなおしてるって聞くけど

　ずさんな管理だよね

　高いしね　

　使いずらい家らしいよ

私は満足してますよ。

最初に見た完成見学会の家があまりにひどいデキだったので
エンジョイホームは無いな･･･と思っていましたが、
そうじゃないお宅を見て『なんだよ、やればできるじゃん!!』と決め、
『ひどいデキだったあの家の大工はやめてくれ。この家の大工がいい。』と指名させてもらいました。

お値段は、4社から見積もりを取って比較。
エンジョイホームの値段は、特別安くも高くもない　という印象でした。

我が家の性能は･･･希望通りの高気密高断熱。
普通なのかな～と思います。
プロじゃないんで分かってないだけかもしれませんが、住んでいて不都合は感じません。
他の会社がもっといい性能・設備を提案してくれたかというと、そうじゃなかったです。

これからお家を建てる方は、是非とも複数社とお話してくださいね。
それぞれに特徴(良し悪し、得意不得意)がありますから。

ひどいデキの大工はなんという名前だったんですか？

ひどいほうの大工さんのお名前は伺ってません(^ ^;;

今時、大工を管理するまともな監督が雇えず、出来映えを大工のせいにするなんてタ⚪︎ホームよりひどいですね。何千万円もする建物で、当たりハズレの賭けをするなんて怖くなりました。
土地で縛られて建物にまで至るケースも多いと聞いていますが、土地は近所に似た物件が出るかもしれないけど、建物は一度建てたら、しまったと思っても建て替えは難しい！

あそこの会社は本当に酷い！
朝早くから仕事して音を出して、日曜日は平気な顔して仕事して馬鹿じゃないの？
このエンジョイホームは常識知らずって感じです！
安そうな家の変わりに常識まで知らないとかこの会社はいずれかは潰れると思います！
今の世の中は常識を知らない会社は終わってます！
皆さんどうですか？

エンジョイホームで、着工はじまったばかりですが、私は、とても、一生懸命な、人、しゃ員ばかりで、わたしは、働きたいとも、思ってます。出来上がり楽しみにしてます。身内に、自営で、建築関係いますが、だれも、悪い話ききません。きいたのは、３ヶ所、裁判多いとこききましたが、エンジョイホームは、私は、子供達、これから先建てる知人いたら、紹介したいくらいです。これから、建てる人、エンジョイホームおすすめします。わたしは、何ヵ所も、ハウスメーカーいきましたが、一番よかった。

私は建てて数年経ちますが、よかったです
地域密着な事もあって、何かあればすぐきてくれたり、電話等で対応してくれます　そりゃ、細かく言えば色々あると思うけど、私の周りでエンジョイで建てた人からは不満や建て直しなどは聞かれません
大工さんも、いい方向に意見言ってくれたりよくやってくれたので、ロフトは普段見る人もいないのに、すてきに作ってくれました

大工さん研修も年に1回やっていて、教育もちゃんとしているようです
あとは、家主さん参加のいろんなセミナーを年に数回やってます　庭の作り方、収納の仕方、一番多いのは家の中の補修の仕方です
　震災でクロスが結構破れてしまい、全部直せないなぁと放置していたら、補修セミナーで補修シリコンボンド？やいろんなお土産をもらって、やり方も教えてもらえたから直せました

夢がふくらまない！！！

少し前にこの会社に行きました。
先ずモデルハウスが無いことにびっくり！（計画中だそうですが）仕方なくカタログをもらうが更にびっくり！家の情報がほとんど無い！極めつけはHP　これまた家の情報ほとんどなし！家をつくる会社なのにこれは無いと思います。
基本性能　装備　構造　その他ほとんど情報がありません。これではイメージがわかないし、全く夢がふくらみません！

HPでは賃貸アパートのコンテンツがでかでかとあり、不動産屋のカラーが強く出ています。
家をアピールする点が無いから情報として打ち出せないのでしょう。
前にも言っていた方がいるように「不動産屋がつくる建売住宅のような家」とういことが容易に想像できます。

知り合いにもこの会社で建てた人がいますが、工事が遅れがちで（工期を守らない）
現場監督の経験不足が感じられ不安だったそうです。
それと私にとって大きなマイナスポイントが、対応した方がタバコの臭いをプンプンさせていました。
息も服も髪もとにかく酷い臭いを漂わせて気持ち悪くなる程でした。
歯もヤニで汚れ接客してはマズイんじゃないというレベルでした。
到底そんな人と話をする気にもならず早々に引き上げました。
というわけで私にとって良さが見つからずマイナスだらけでした。
地元なので候補として考えていましたが、主人とも同意見で一番に候補から外しました。

不動産を紹介されて条件が合い気に入ったら、住宅は東海住宅で建てなくちゃならないような口調なので途中で止めました。近くの不動産屋さんが同じ土地を探してくれたので、ここで土地は買おうと思います。
はじめて家を建てるから知らない事ばかり。こんな素人にハウスメーカーを自由に選べないように洗脳をしてしまうのは如何なものかと思います。建物がどの様なものか分からないまま契約してしまった方も多いのではと心配になりました。
ここの営業の人が132番の方が書いているのと同じ事を言って、自画自賛していたのを聞いて、自作自演なんだろうなぁと、寒くなりました。

どの客にも同じ応対なんだ‼︎
うちも違う不動産屋に同じ土地を紹介してもらって他のハウスメーカーで建てました。安い買い物では無いので、土地を紹介してもらったからと言って、その流れで品質や性能を我慢して、家までお付き合いで建てる気にはなりませんでした。
注文住宅では良心的な価格ですよと言っていましたが、他を見てみると値段は決して安くはないので、同じ金額で他ならかなりハイレベルな建物まで手が届きます。失敗している人の多くは、セールストークに乗せられないための、勉強や情報収集をしていないためだと住宅情報誌などに書かれていますよね。住宅で失敗すると簡単には買い替えなんて不可能。一生後悔することになるので、私は妥協はしなかったですね。

建築条件付きの土地とかだと、ハウスメーカーが指定されていたりするのもかと思っていたんですが…その認識は違うのでしょうか。
違う所にすると、ローンが通らないのではないかしら、なんて心配しておりますし、そう思っている方も多いんじゃないかなと思いますが
契約書を一生懸命見て、確認しないとなりません

「土地建物契約一緒じゃないとローンが通らないですよ」
「申請のためには早く設計図や見積りを作らないと間に合わない」
「図面や見積りはうちならすぐに無料で作ってあげますよ」
「この土地を欲しがっている客は他にも居るから早くしないと...」

こんな営業の口車に乗ってはダメです
不安を煽れば客は素人だからすぐに信じてしまうし
口頭だから何も証拠も残らない
つまり言った者勝ちの古典的なセールストーク

仲介している土地をエサに
強引に建物の契約を不動産屋に迫られたら
ここに相談することをお勧めします

茨城県土木部都市局建築指導課
電話：029-301-4722

土地の情報はあちらこちらの不動産業者が
取り扱っているケースも多く前に誰かが書いていた通り
いわゆるひも付き
建築条件付
でないのにそう見せかける悪質な営業を行っている業者がいると聞きます

土地契約＝建物契約
不動産屋にとっては非常においしく儲かる
二～三人の設計スタッフとインテリアコーディネーターを雇って
建築は下請けに丸投げしてしまえば
建物の性能や品質は疑問だが人件費は大幅にも削れるし
価格も安くできる
ほとんどは技術も無く
デザインはどこかで見たような形
在来工法の木造住宅を大工に造らせているケースが多い
不動産屋が土地情報をエサに造る家

この話に少しでも該当すると思われる方は
土地取引の前には他の不動産業者に
「セカンドオピニオン」を求めて相談するべきです
悪質の場合は前に書いた公の監督官庁に相談しましょう

こちらの会社でまもなく完成する建物の隣に住んでいます。
我が家の庭に作業者がモルタルを飛ばしたり、大工がタバコの灰を落としていました。我が家の庭には芝生を張っており、10月ということもあり芝が枯れてきているので、もし火事にでもなっていたらと考えると恐ろしい。現場監督からは工事前に名刺をいただいていたので電話しましたが、直接謝りには来ませんでした。
一作業員の軽はずみな行動かもしれませんが、まだ我が家も二年目なのです。近隣には迷惑をかけないでいただきたい。

>>131
いや、本当にそうですよ！酷すぎます❗

実際、見積りと満足度が見あった家が建てられるんですか？

家を建てられた方が、このハウスメーカーをどのように評価するかは知りません。しかし、ここで土地を購入しようと考えて行った方、契約の方向で話を進めていて、契約目前にして白紙にされてしまったという方、たくさんいるんじゃないでしょうか。
「他の客がさきに申込書に記入したので、あなた方は2番手になります。」と、電話が来て終了。人情もなにもあったものじゃない。
その土地はいつまでも家がたったりする気配はなし。
結局、エンジョイホームで家を建てる、といった客のために取っておきたいから、理由をつけて、断るのでしょうね。
利益優先主義、まさしくなハウスメーカーです。

回答、ありがとうございます！

家がいかほどのものが出来るかは分かりませんけど、やり方がきたない。自分たち以外でも、土地の契約の日となり印鑑を持って訪れ、その時になって断わられたという話も、その後何件か聞きました。こんなやり方をする会社が、見積もりに見合った家を建ててくれるのでしょうか。不安な限りです。
土地は別の不動産屋での購入が決まりました。
売ろう売ろうがまるみえのハウスメーカーではなく、家を建てる人の気持ちを考えて誠意をつくしてくれるハウスメーカーなら、家族に優しい良い家を建ててくれるのではないでしょうか。
ここで建てた後で後悔する方が少なくなるよう、自分の経験を話させてもらいました。

土地がらみのことが、とても多いんですね！
家の本質が分からないです！実際建てた方は満足してるのですか？