みんなで語りましょう。当方は・・・
マイフォレストGS ソラボ
述床 70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F 無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁 シーサンド+タイル貼り
風呂 1.25坪
トイレ 1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル&エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円
これって高いかな?安いかな?同じ住施主の方教えて!
[スレ作成日時]2010-09-16 00:41:00
みんなで語りましょう。当方は・・・
マイフォレストGS ソラボ
述床 70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F 無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁 シーサンド+タイル貼り
風呂 1.25坪
トイレ 1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル&エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円
これって高いかな?安いかな?同じ住施主の方教えて!
[スレ作成日時]2010-09-16 00:41:00
>>708
40坪で2億とか、相続税対策でたまにいるけどね、住林に限らず、積水、へーベルだっているよ。
住林だったらヒノキの風呂、へーベルや積水なら外国性キッチン入れたりね。
それに内装だったら、三井の方が頑張るよ。あそこはICが外注で歩合制だから。
でもさ~、こういう人が安いのが売りのハウスメーカー、積水、へーベル、住林などで建てる意味あるかな?
何億も出せるなら、ちゃんとした有名建築家に頼んだ方がいい。
普通、ハウスメーカーで建てるのは、金のない一般市民だよ。
営業は素人に毛が生えたレベルじゃなく、素人だと思った方がいい。
そこらの主婦の方が、家の中の動線とか良く分かってるよ。
HMの営業なんて年何棟取るかしか考えてない。
提案力ではなく、お客をいかに誘導するか、話術を磨くのさ。
>営業は素人に毛が生えたレベルじゃなく、素人だと思った方がいい。
これは本当ですね!⚪︎⚪︎年勤めて数十棟引き渡しました、と言っても間取りの提案は素人。
自社製品のみならず、建築の知識もないし、動線も分からない。
それでも契約への追い込みだけは、立派にプロなのだと思い知らされました。
住林は契約直前にガバッと引いた金額で出してきます。
これ、恒例の行事。
そんなのにホイホイ乗せられるお客もどうかと...。
貴方だけ特別に値引きましたとかさ。(笑)
営業は最初に乗せた金額で出してただけ。
高級そうに見せてただけ。
ただの在来、BFだって集成材の家。
内装に無垢材が付いてた位で喜ばないで。
あれはすぐシミだらけになる。
外観もそこらの工務店と区別付かないよ。
>住林は契約直前にガバッと引いた金額で出してきます。
他社大手HMも同じ手口で契約を迫ってますけど、HMはどこも同じようなものなのでしょうかね?
そのくせ最初には坪単価⚪︎⚪︎万以上ですと言うから、逃げる客も多いと思いのではと思いますが?
>>712
どこも引いてくるとは限らないよ。
金額はそのままで、仕様をグレードUPした出してきたHMもあったし。(ちなみに積水だった。)
最初にどの位盛るかはその営業次第。
お客の懐具合を探り、性格も考慮する。
金持ちでも家には金掛けないケチなやつもいるしね。
坪単価もそこの展示場の営業によっていろいろ。
65って言ったり、75って言ったりね。
あんまり安く言うと、安物だと思われるし、高く言って逃げられても困る。
住林の場合、全部込みこみ延床30で3000万が相場。安くなってもここから
200万引いて2800じゃないかな。
まぁ、どっちにしろ契約後にここから上がるけどね。
だから、カツカツで契約するのは辞めた方がいい。
あと、500万位UPは楽勝って人じゃないと、後の生活が大変だよ。
新築すると、何かとお金が掛かるからね。
それに子供の養育費ぐらいは残してね。
住林に住んで、奨学金なんて可哀想だよ。
一本幾らの国産材がどうって...アホくさ。
所詮、ねじれや歪みが気になる木造でしょう?
それに構造だって、ただの集成材じゃん。
BFはオウシュウアカマツで外材だよね。
国産ヒノキより優れてるって言ってたよ、住林の営業が。(笑)
>>719
木のように折れるかな?
商談の時、住林の営業は溶接した釘を力まかせに曲げていたが
ちょっと胡散臭いショーだと感じたな。
鉄骨を蹴落としたいんだろうけど、あれは返ってマイナスイメージ。