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物件比較中さん
[更新日時] 2011-12-07 05:30:22
グランドオーク今川について色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区今川2丁目15区542番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：78.43平米～113.00平米
売主：九電不動産
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社福岡支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドオーク今川
[スレ作成日時]2010-09-07 10:06:09
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区今川2丁目15区542番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
19戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：2011年10月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 九州受託販売センター
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク今川口コミ掲示板・評判
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129
匿名さん 2011/07/12 13:07:19
グランドオーク藤崎は、もっと電柱と電線が近い。柱上トランスがすぐ目の前の部屋とかもあって、気の毒。
その横に並ぶブライトサンリヤン藤崎も、ほとんど同じような感じで建てている。
これらに比べるとこの物件はちょっとマシだけど、地元デベは容積率優先で物件価値を上げる努力に欠ける。
３流と言われてもしかたない。
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130
匿名さん 2011/07/14 12:22:56
あっという間に完売したウェリス大濠公園 ＞ 売出したパークサンリヤン地行 ＞ ここ。
近所の物件で、コストパフォーマンスを考えるとこうなる。
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131
匿名さん 2011/07/14 13:47:03
西鉄のマンションがコストパフォーマンスいいとか聞いたことないんですが
「特に」 売り出した直後に買う人は「BA KA」と言われるくらいでしょ・・・
中身は普通なんで値下げが始まってからみんな買うのが西鉄クオリティ
コストパフォーマンスって言われると確かにウェリスは資産性も申し分ないですね
あの場所であの価格は良い買い物だったと思います
個人的に内装・外装・設備が趣味じゃなかったですが・・・・
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132
匿名さん 2011/07/31 02:37:10
残りの１戸、引き込み電柱の柱上トランスが接近している部屋じゃないの。
どの物件でもこの様な条件の部屋は残る傾向があるのに、何故最初からそれなりの割安価格にしないのか不思議。
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133
匿名さん 2011/07/31 15:03:49
このエリアで１００㎡超・４２００万って安くないの？
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134
匿名さん 2011/08/01 11:18:38
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135
匿名さん 2011/08/01 11:22:38
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136
匿名さん 2011/08/01 12:40:02
元々ここは低層住宅地なんで眺望は期待できないし、トランスがあっても５０歩１００歩じゃないの？
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137
匿名さん 2011/08/01 13:28:01
no.136さん。
意味が分かりません。何と何が５０歩１００歩なの？
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138
匿名さん 2011/08/01 22:53:53
柱上トランスがバルコニーに近接した部屋とそうでない部屋が同じ価格になるハズはない。
心理的にも、景観的にも２割くらい割引きじゃないと合わない。
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139
匿名さん 2011/08/06 13:00:36
現地見てきたが、トランス目の前には無かったけど？
中々、外観は高級ぽくってよかったよ！
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140
匿名さん 2011/08/06 13:05:55
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141
匿名さん 2011/08/11 09:01:49
引き込み電柱は、北東側のスペースで十分建物から離れています。サンリヤン藤崎みたいなことしません。でも、囲まれマンションというのは同感。
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142
匿名さん 2011/09/04 12:51:37
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143
匿名さん 2011/10/07 23:16:30
そろそろ入居がはじまるみたい！
売れ残り１戸はモデルルームになっている！
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144
匿名さん 2011/10/10 10:08:01
すごく良いみたいな書込みが多かったが、完売してないじゃないの。サンリヤン鳥飼と、市場の評価は同レベルでした。
２０戸以下の戸数だと、管理費や修繕費の負担が大きくなりますから、それだけで評価が下がりますね。
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145
匿名さん 2011/10/16 09:06:40
ＨＰフリーズしてるんで遂に完売したみたいだね！
購入者の皆さま、おめでとうございます！
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146
物件比較中さん 2011/10/20 01:54:06
ここ、完売してないよねぇ？
知り合いがキャンセルしたみたいだし。
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148
匿名さん 2011/10/22 01:31:45
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149
匿名さん 2011/12/06 20:30:22
オール電化、エコキュートの低周波騒音問題、ポツポツ実際に訴訟になっています。
新聞でも記事になっていますし、やっぱり問題を秘めています。そのうち、大騒動に発展の気配。
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