防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

無用なスレッドは立てないこと。

『大和ハウス、1000台導入』

大和ハウス工業は夏場の電力不足に備え、４月から国内の全事業所に蓄電池を導入する。

夜間にためた電力を日中に使用することで、ピーク時に電力会社が供給する電力の使用量を減らす。

最大で２千キロワットを蓄電池で賄えるという。

２千キロワット時は一般的なオフィス業務に従事する約１万人が、電力消費のピークとなる午後にパソコンや照明で使う電力量に相当するという。

大和ハウスは照明を発光ダイオード(ＬＥＤ)に切り替えたり、輪番休業を実施したりして電力消費量の削減に取り組んできたが、蓄電池の活用で一段と節電を進めることにした。

国内の原子力発電所の稼働停止が相次ぎ、今年の夏は、昨夏以上に電力不足が懸念されている。

消火剤の期限が切れてなければどうする。
発射試験をするか？一年に一回！

総合点検で、窒素ガスを使い放射試験をします！

実際は目視外観ですが(笑)

放射試験は顧客の希望により、別料金で実際します！

放射試験の別料金はいくらですか？

移動式粉末消火設備１台なら約１～２万、固定式粉末消火設備１台なら約５～７万です

あくまで目安です

値段はそんなものなんですね。ありがとうございました。
実際に試験をしているマンション管理組合はありますか？

私の点検先の管理組合では、実際に放射試験をしている物件は無いです！

固定式の消火設備の場合は、点検料金内で、サイレン鳴動・信号の確認・ソレノイドカッター作動確認をしています。

移動式は、費用負担になるので、薬剤の交換が現実的だと思います！

固定式粉末消火設備やガス消火設備の総合点検では、病院や立体駐車場では、放射試験を実施する物件は有ります！

有効期限が来たら取替えるだけのこと。

勿体ぶって業者が点検などとは愚作の典型。

備えあれば憂いなし

共用部分には憂いはありません。

↑
世間知らず(笑)

バルコニーは物品や煙草の吸殻など、防火管理者が指導するケースは沢山ある。

下記の通り防火管理者ごときの権限が入る余地はない。消防署員と言えどもプライバシーの侵害は許されない。
第21条 敷地及び共用部分等の管理については、管理組合がその責任と負担においてこれを行うものとする。
ただし、バルコニー等の管理のうち、 通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有する者がその責任と負 担においてこれを行わなければならない。
（コメント）
2 バルコニー等の管理のうち、管理組合がその責任と負担において行わなければならないのは、計画修繕等である。
3 本条第1項ただし書の「通常の使用に伴う」管理とは、バルコニーの清掃や窓ガラスが割れた時の入れ替え等である。

あほか。ルールに従わない使い方しているものに対して権限が及ぶに決まってんじゃん。

770＞

貴方のような人は、他人の迷惑になるので、戸建てに住んでください！

他人に干渉することは出来ません。

煙草の不始末などで、他人に迷惑を掛けないでください！

共同住宅なんだから、ルールを守らない者に干渉するのは当然のこと。