住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

違います

今月から、金利もマネープラザのほうが低いね

>>1440 通りがかりさん
同じでは？住信SBIネット銀行と住信SBIネット銀行(対面)は違う商品で、対面型を取り扱っている代理店がSBIマネープラザになります。

auじぶん銀行と比較するために、SBIも検討したいと考えていますが、窓口が多くて戸惑っています。
ローンプラザ対面、ネット、HM提携どこが相対的に利率が良いなどご教示頂けますでしょうか？

>>1444 マンション検討中さん
私の印象では、HM提携ローンが良いと感じました。
先月実行で、0.3475%でした。
参考まで。

>>1445 検討板ユーザーさん

うらやましいです。
うちはもうちょい前ですが、0.350%でした。

手数料はいかがでしたか？
うちは当初想定していた2.2%ではなく、1.65%でしてので、その点は良かったです。

>>1446さん

事務手数料の優遇もあるのですね。
ちなみにハウスメーカーの提携から申し込みでしょうか？

他の銀行と引き合いとか出されたのでしょうか？

金利も手数料もHP掲載より優遇されてるので気になりご質問させて頂きました。

>>1446 名無しさん
1445です。
手数料は2.2%のままでした。1.65%だと結構違いますよね。

住友のマンション購入の際に、提携先として
使いましたが、私も手数料は税込1.65％でした。
それよりも、金利が団信（3大疾病100％）付なのに0.647％だったのが
予想外でした。（50歳台なのでプラス0.4％のはず）

>>1447 検討中さん
1446です。
マンション販売の不動産会社の提携ローンです。
不動産会社に書類を返送する形で申し込んだので、
他行の見積り結果による折衝を行う場はありませんでした。
仮審査時より頭金を増やしましたが、それが影響したとは考えにくく、たまたまその月は銀行が下げただけかもしれません。


>>1448 匿名さん
ありがとうございます。
提携不動産会社からは直前まで2.2％と言われていたのに、
本審査結果が1.65％で大いに驚きまして、他の方の実績を知りたかった次第です。

一番最初に説明受けた時（昨年9月頃）、基準金利-2.425%で0.350%でしたが、実際は-2.428%で0.347%スタートでした。タイミング良かったんですかね。
ただ手数料は2.2%でした。。。

夫45歳　年収770万　
妻32歳　年収500万
ローン4980万円の予定

ガン団信100%にしようとすると、
夫0.747%
妻0.547%になり、金利はそんなに安くない。
みなさんガン団信は50%と、100%どちらですか？(50%だと年齢40歳未満であれば上乗せなしですよね)

再婚と初婚で金利って一緒？

>>1452 匿名さん
自分は30代なので50%にしました。15年で50%は返済できる計画なので、100%じゃなくても良いかなと。
癌が心配ならがん保険の方が税金控除出来るし。

>>1454 匿名さん

年齢と補償に対する考え方によりますよね。
参考になりました、ありがとうございます。

本審査落ちましたが、落ちる時の審査期間って早いものですか？
書類の不備があって2回目の書類を送った2、3日後には審査落ちの連絡が来ました。
あまりにも早いので、審査したの？って感じでしたが、職業、年齢、金額的にも落ちることは全く考えていなかったので驚きました。
ちなみにＨＭ経由ではなく個人申請で、初めての審査だったので書類の不備はあったと思います。

書類の不備なら書類の再提出とかの連絡があるよ

>>1457
最初に書類を郵送した際、家の間取り等の書類を忘れていたため、メールで再提出依頼と返信用封筒を送った旨の通知はありました。
しかし、メールや郵送された封筒にも何の書類が足りなかったかの記載はなく、必要書類のフローチャートのパンフレットが同封されていただけでした。
この時点でかなり不親切だとは思いましたが、2度目のチャンスはないよって方針の会社、若しくは担当だったのかなと思いました。

今月、提携ローンより本審査を行います。
事前審査は通ってるのですが、用意する書類（事前審査の時とほぼ同じ書類を再提出）を見て心配になってます。
やっぱりドキドキしますね。

>>1459 匿名さん
提携ローンだったら、事前の段階で個信もチェックしてるから安心しても良いと思いますよ。とはいえ、私も本審査の結果が出るまでドキドキでした。