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中古マンションを購入したんですが、賃貸で出そうと思っております。成功している人いますか?
[スレ作成日時]2005-12-25 21:42:00
中古マンションを購入したんですが、賃貸で出そうと思っております。成功している人いますか?
[スレ作成日時]2005-12-25 21:42:00
>>22
サンキューです。
うちの場合、今住んでいるところがバブルの時に買ったマンションなので
既に、買値−現在の売値相場=3000万の損失があり
事業主になった後でこの物件を売却し、青色申告で所得控除に当てようと考えています。
青色申告だと4年に渡って損失を繰り越せるので
所得税がぐっと安くなり、さらにそのバブル物件を売った売却益を
新規購入アパートの借金の繰り越し返済に充てれば
一石二鳥と考えていますがいかがでしょうか。
ただし、部屋総数が9となるので10を達成するためには自分自身は賃貸になります。
しかし、会社から安く借りられるのでOKです。