築5年の中古マンションを検討しているのですが、
内装の汚れが酷くて躊躇しています。
物件価格は相場より50万安くなっていますが、
内見してみると、足の踏み場の無いくらい物が置いてあって、
壁や扉も傷だらけ。なぜか穴の開いた壁が何箇所かあります。
穴に関してはリフォームで石膏ボードを付ければ問題ないですし、
壁やフローリングも張り替えれば済むのですが、
簡単にリフォームできない、収納の汚れもありますし、
見えないところでカビがあったらと思うと考えてしまいます。
みなさんならどうされますか？
リフォームで直していくか、この物件はパスするか。
[スレ作成日時]2006-06-27 21:33:00
内装の汚れは築年数には関係ありません。使い方ひとつで20年経ったマンションでも綺麗な物件
もあります。経験上一番中途半端なのが築3年から10年程度
意外と汚い部屋や綺麗にみえても風呂やキッチン（コンロ）などを交換したほうが良いのではって
思う物件があります。
築年数を気にされる方って多いと思いますが、築5年程度でも内容からすると中は相当規模のリフ
ォーム必用物件と思ったほうが良いと思いますよ。50万円ではクロス程度の交換までしか出来ない
ですよ
築5年でも気になるところがあればリフォーム必須物件と割り切ったほうが良いのでは
100から150万円のリフォームで満足いく物件になるのでは？
躯体は5年で新しいと中は150万円はかかると、それで買い得感があるかどうか判断したらいいのでは？
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
