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<title><![CDATA[内装の汚れ]]></title>
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<description><![CDATA[築5年の中古マンションを検討しているのですが、内装の汚れが酷くて躊躇しています。物件価格は相場より50万安くなっていますが、内見してみると、足の踏み場の無いくらい物が置いてあって、壁や扉も傷だらけ。なぜか穴の開いた壁が何箇所かあります。穴に関してはリフォームで石膏ボードを付ければ問題ないですし、壁やフローリングも張り替えれば済むのですが、簡単にリフォームできない、収納の汚れもありますし、見えないと．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 家具がある、場合と、無い場合では、チェッ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-04T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具がある、場合と、無い場合では、チェックも、違うかも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;06さん私も初心者で、参．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06さん私も初心者で、参考になりました。&gt;&gt;経験上実際に購入する人って、サーット見て帰る人が購入したいって言いますね&gt;&gt;何軒か見ているので目が肥えてるので・・・なるほど。そういれば、複数の方が見に来ていた居住中のマンションがありましたが、あっさり出ていく方の中には、目が肥えている方もいらっしゃったのですね。てっきり「興味がないんだ。あの人は買わないな」と思っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06さんなるほど。結構見．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06さんなるほど。結構見せてもらえるものなのですね。内見をする前までは、大してチェックすることもないだろうと思っていましたが、実際に内見してみると、疑問に思うことも沢山でてきて困っていましたが、アドバイスのお陰で解消しました。有難うございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 収納に関しては現在居住中の物件は見たとし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-28T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収納に関しては現在居住中の物件は見たとしても肝心の端っこ等は荷物がある可能性があるので難しいのではないでしょうか？ただし必ず見せてもらった方がいいですよ売主さんは売却したくて売りに出しているので隅々まで見ても文句言う人はいないと思います。むしろ真剣に見てくれる人の方がうれしいのでは中古の絶対的良さは実際に建っているからです。購入希望者ですから遠慮せずどんどん見た方がいいです、便器の中とかもねマンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04さんアドバイス有難う．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-27T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04さんアドバイス有難うございます。参考になりました。確かに50万だと限られますよね。。。クロス40万円、フローリング50万円、建具（引き戸2個）10万これだけで100万円いってしまいますね。あと住んでみて、キッチンや備え付けの収納の汚れが気になって変えたくなったりしたら、厳しいですね。それほど買い得感なさそうなので、見送ろうかなって思いました。かなり経験豊富なようで教えて頂きたい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 内装の汚れは築年数には関係ありません。使．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-27T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装の汚れは築年数には関係ありません。使い方ひとつで20年経ったマンションでも綺麗な物件もあります。経験上一番中途半端なのが築3年から10年程度意外と汚い部屋や綺麗にみえても風呂やキッチン（コンロ）などを交換したほうが良いのではって思う物件があります。築年数を気にされる方って多いと思いますが、築5年程度でも内容からすると中は相当規模のリフォーム必用物件と思ったほうが良いと思いますよ。50万円ではク．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 間取りは1LDK　45㎡です。仲介の業者．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-27T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りは1LDK　45㎡です。仲介の業者によれば50万円安いのはリフォームにそれだけかかるだろうから、最初から値下げしてありますという説明でした。内見前は買う気満々でしたが、あまりの部屋の酷さに躊躇しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 間取りも分からず、50万円安が特なのかど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-27T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りも分からず、50万円安が特なのかどうかは判断出来ませんので、追記宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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