パナソニック電工テクノストラクチャーの家てどうですか？

俺の地元の兵庫県内だったら、明治住建ってテクノストラクチャーの加盟店が県内着工棟数1位で、どえりゃ～人気だけど、明治住建の下請け大工の知人の話では今年は着工棟数が65～70棟ぐらいを予定しとるみたいだね。他の各都道府県でも地域No.1のテクノ加盟店になったらそれぐらいの着工棟数ってことはテクノストラクチャーって全国での年間総着工棟数は棟数なんでしょうか？（素朴な質問）知っている方いたら教えてください。

あっ、兵庫県内のテクノ加盟店の明治住建さんって結構有名ですよね。

先日の日曜日に大阪府門真市のパナソニック本社で開催された住まいのテーマパークに行ってきました。
間近でテクノビームの構造体を見ることができて良かったですよ。
一般の集成材とテクノビームの入った木材を踏み比べて、強度の違いを体験できるコーナーとかもあって楽しかったです。

>>774 匿名さん
住まいのテーマパークというイベントはどうやったら参加できるのですか

>>775 通りがかりさん
住まいのテーマパークは毎年6月と11月に開催されている事前予約制のイベントで、近くのテクノストラクチャーの工務店に問い合わせると招待してもらえますよ。
私の場合はモデルハウスの見学を予約したら、工務店側からイベントの案内をしてくれたので行ってきました。

大阪在住なのでパナソニック本社までは自家用車で行きましたが、遠方ですと貸切バスを用意してくれる工務店もあるようです。

パナソニック本社以外で開催されているのかはわかりませんが、近畿圏の近くにお住まいなら参考になるイベントだと思いますよ。

>>776 匿名さん

なるほど、よくわかりました。ご説明ありがとうございました。

素朴な疑問だけどテクノストラクチャーって、柱や梁が木と鉄の特殊な工法だけど、増改築する時って特殊な工法の為にテクノストラクチャー加盟店に依頼しないとダメなんですかね？

Mフレームの下の基礎は鉄筋はないらしいですよ？構造計算もしないらしいです。型式認定とってるんですが、国土交通省さん本当に大丈夫なんですかね？HPに書いてある、耐震等級3プラス構造計算って誇大広告ですよねー

>>779 評判気になるさん
Mフレームというのは大空間をとばす時に使うものだから、大空間じゃなかったら、上記で記載されてる問題にはならないですよね。

テクノ加盟店って日本全国にあるみたいだけど、なんでセキスイハイムやダイワハウスみたいにテレビコマーシャル等しないのですか？（素朴な疑問）

木造住宅に毛が生えたほど。「シャーウッド構法」「ビックフレーム構法」ほど耐震性は無い。フランチャイズ形式は工務店の技量次第。販売の謳い文句に気をつけて。

結局は工務店と職人。秋田市の私の家は1年も経ってない。定期点検で工務店側は異常無しとしていたが、点検の仕方が適当過ぎ、自分で点検したところ、8箇所の不備があった。肝心要のテクノスラクチヤー工法もちゃんと不備無く施工されていないかも。

>>783 名無しさん

営業が言うには定期点検は「どうですか」と聞くだけだそうです。なのに訪問予定の日にち都合確認のハガキが郵送される。秋田市です。

やっぱり兵庫県内でテクノストラクチャーといえば、県内実績ナンバーワンの明治住建さんですかね。うわさできいたので

テクノスラクチヤーオール電化、お湯がカビ臭い。2018年6月末新築。秋田市。

>>786 通りがかりさん

あなたも勘違いとは言え、さんざんパナホームスレを荒らしてたんだから、間違いの訂正くらいしてからこちらに移動してはいかがですか。
これじゃあその工務店のこと言えませんよ。

まぁ、、全国にテクノストラクチャー加盟店って400社ぐらいあるらしいから施工のしっかりした会社とか雑な会社とかピンキリじゃないのかな。

>>788 名無しさん

フランチャイズに加盟する為の、規定や才覚の見極め、指導は当然あるべきなのになのにと思いますが？
そうで無いようです。

あげ

わしは阪神間の某街に住むもんやから関西地域のことしかわからんけど、他のテクノのスレッドで、関西のテクノ有力店でも、特に和歌山のマルヨシ木材という工務店は建物坪単価７０万円だけど、兵庫の明治住建ってテクノ加盟店は建物坪単価４３．５万円みたいですが、同じテクノストラクチャー加盟店なのに全然坪単価が違うのですが、同じテクノ工法なのになんでこんなに対極的に違うのか素朴な疑問で思うのですが。例えば兵庫地域は鉄が安いとか？例えば和歌山地域は景気がいいとか？そのようなテクノストラクチャーの販売価格がバラバラであることに詳しい方がいたら教えてほしいね。

NO７９１名無しさん、そりゃあ、各都道府県のテクノストラクチャー加盟店はパナソニックに対する加盟店であるだけで、テクノの加盟店はパナソニックの直営店ではないので全国的なテクノストラクチャーの建物仕様や販売価格の目安はあるけど、実際の建物仕様や販売価格は各加盟店の裁量に任せられているようですよ。

>>791
そもそも坪単価の考え方が違う
消費税、面積、付帯工事等
設備の質にもよる

NO７９１をみてて私は加古川周辺の不動産会社の者で住宅総合展示場内に出入りしてますが、確かに明治住建さんはパナのテクノ工法というしっかりした建物にしては建物坪単価４３．５万円はかなり割安な方だと思います。例えば同じ加古川の住宅総合展示場の他社の事例でいいますと、積水ハウスは建物坪単価１１０万円程、一条工務店建物坪単価７５～８０万円、クレバリーホームは建物坪単価６５万円等になりますね。

上記をみてて、建物坪単価でも住宅会社によって、積水ハウス建物坪単価１１０万程、一条工務店は坪単価７５万円程、クレバリーホームは坪単価６５万円程、パナのテクノ加盟店明治住建は坪単価４３．５万円と事例があるように住宅会社の建物販売価格ってピンきりであるのが、これから住宅会社を見て回ろうしている素人の私達にとっては生々しい事例になりましたね。

斜め前のリクシルホーム、仕上がりハンパなく綺麗。私の家のパナソニックテクノラクチャーは、一番腕がいいと工務店が言っていた土台の職人の塗装漏れ含めその他もレベル低すぎ8箇所の不備、こちらが見つけたが、工務店は見つけられずそれは範疇外と言われた。修正はさせたが今度はエアコンが動かない。

ＮＯ８０１の通りがかりさん、ちなみにそれは何県のどこのテクノ加盟店の出来事ですか。

家を建てる時には、ドアもどうゆう風にしようかと考えると思いますが、私の家はトイレが工務店の提案した折れ戸です。職人の腕とドアの閉めかたや頻度にもよるでしょうが、戸ではなく戸を閉める時ぶつかるところが早くに外れてきました。使用頻度によっては折れ戸は避けた方がいいかもしれません。

パナソニックテクノで電化製品は強制的にパナソニックだった。パナソニックエアコン室外機が故障、1年と数ヶ月位しか経っていないのに。パナソニックエアコン側では修理代金を請求しようとしていたそうで、それは無いとテクノ施工工務店が掛け合ってくれ今回だけ修理費が無料になった。結局原因は初期不良。丁度1年で室外機が故障したお宅もあるとか。電化製品は当たり外れがあると言われているがなんか匂う。工務店はすぐ駆けつけてくれたが、エアコン修理側は年中24時間対応してくれない。クソ暑い時だったのに修理に来るまで数日かかった。

>>802 名無しさん

そちら様は、どちらにお住まいの方ですか。

私は兵庫県在住ですよ。あなたは？

>>806 名無しさん

秋田在住です。家を建築予定でしようか？工務店選びは大切です。予定地のご近所さんや工務店で建てたお宅への聞き込み調査をお勧めします。エアコン室外機は初期不良でした。他のほんの一例外構工事の不備を修繕した際新たな傷をつけられてまた修繕です。同じ業者の外壁工事の際はエアコン室外機に傷をつけられましたがとぼけられて器物破損で警察には通報しています。

>>807 通りがかりさん

オール電化にしました。お湯を深夜電力で沸かします。お湯がカビ臭いです。シャワーや洗面所も臭い時がありますが特にキッチンがカビ臭いです。

８０７の通りがかりさん、よくわかりました。参考にしますね。

冷蔵庫のカビは聞いてますが熱湯に耐えられるカビが存在するのは知りませんでした。

>>811
水道の蛇口やシャワーから出てくるお湯は、熱くても45℃程度なのでカビなどの雑菌は繁殖します。
給湯器のタンク内も完全にお湯で満たされているわけではなく、上の方には空気があってお湯と直接触れておらず高温多湿になっている部分がありますが、こういう部分には、やはりカビなどの雑菌は繁殖しますよ。

>>813
＞給湯器のタンク内も完全にお湯で満たされているわけではなく、上の方には空気があってお湯と直接触れておらず高温多湿になっている部分があります
妄想ですか？
構造を知りもせずにいい加減な出鱈目は止めましょう。
https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/structure/
水（湯）の配管中等に空気が入りますと収縮、膨張で急に水（湯）が吹き出しますから危険です。

>>814
配管じゃなくてタンク内の事だろ。

８０８
ガスが抜けてないか調べた方がいいですよ、うちも雨漏りの補修などでエアコンの室外機に資材を運ぶ三輪車がぶつかったりして傷がついたけど、数年してエアコンが全然効かなくなって故障かと思って買い替えたら、ぶつかった時の衝撃で配管をつなぐ部分に損傷が生じて、少しづつガスが抜けていて、効かなくなった時にはガスがかなりなくなっていることが交換の時に判明して、別に機器の寿命でも故障でもなくてガスが抜けていただけでしたけど、新しいエアコンを買ってから分かっても、もう時すでに遅しでした。

>>815
空気は何処でも入っていれば収縮、膨張で危険が有るから入らないように工夫してる。
>>813のレスは出鱈目。

その前にエコキュートタンクの定期点検、清掃してます？

エコキュートの定期点検、清掃していません。住宅の6カ月点検時エコキュートの点検をしている様子はなく、点検項目が予め印字されている工務店側の「定期点検報告書」を確認したらエコキュートの項目は無く、他の電化製品も項目には無いので電化製品は点検外だったようですが全電化製品取説には何かあったら工務店に伝えるようにと記載があったので工務店にカビ臭を伝えました。

>>817
深夜電力で沸かしたお湯をタンクにためておいて使うのがオール電化だよね。
お湯を使ったら当然タンクの上部にはお湯の無い空間ができる、空気を一切なくそうとすればこの空間を埋めなきゅいけないけど、水を足したらお湯が冷たくなっちゃうし、昼の電力でお湯を沸かして補充したら、深夜電力で沸かす意味がないし、つまりはお湯が減ったら基本は深夜電力で沸かすまでは、タンクの上部には空間があって、そこには空気があるし空気弁があるから膨張や収縮しても問題ないんだよ、そのあたりは電気ポットの構造とよく似ている。
いわば深夜になったら自動で減った分だけ水を足してお湯を沸かしておいてくれる、巨大な電気ポットだよ。
>>817は、平気で嘘を言うあたりパナソニック関連のスレでは有名なネット工作員の人かな？

>>820
無知を晒して恥ずかしくないか？
エコキュートのお湯は全部は利用出来ない、水を足すから温度が下がり使用できない。
https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/structure/
暖かいお湯は上に溜まり、冷たい水は下に溜まる事を利用してる。
折角エコキュートのしくみをレスしたのに理解出来ないとは情けない。
空気は何処でも入っていれば収縮、膨張で危険が有るから入らないように工夫してる。

http://sumai.panasonic.jp/hp/1mech/
上の図の方が混合層が有るから理解しやすい。

>>819
家のいろんなところでカビ臭いなら雨漏りしていないか点検すべきでは、壁の裏側なんかにカビがびっしり生えていることはよくありますよ。

819
点検無しですか、住宅の電気設備のアフターサービスは販売店を通じて行う仕組みに何っているようで、私の家は同じパナソニックの系列のパナソニックホームズですが、給湯器も問題だらけでしたが、電気錠が正常に機能せず、交換してもダメでいつまでも解決しないので、メーカーのパナソニックのアフターサービスに直接電話して対応を依頼したら、夜遅くになって販売ルートの問題があるので、直接のアフターはできないので販売店（パナソニックホームズ）を通してくれと言われ、こちらからパナソニックホームズに連絡しておくのでそちらから対応することになるのでと言われて、結局まともな対応は無いまま、問題は解決しませんでした。
パナソニックの住宅部門で家を建てたパナソニックの設備なのに、パナソニックのアフターは販売ルートの問題で直接対応できないというのは、全く納得のいかない対応です、気を付けましょう。

>>824 匿名さん
夜遅くの電話ってひどい、その場で答えられないのでしょうか。私もパナソニックの電化製品の事で問い合わせの電話をした事がありますが、素人以上に無知な対応でした。リビングベルも同様です。
確かに電気錠の接触がスムーズにいかない時があります。そう言うものだと思っていましたが性能あまり良くなんですね。
うちのエアコンに不備が生じた時は、エアコン側は工務店に電話をとの事だったので工務店に電話をすると担当から電話させると、担当から電話があり家に来て取説見せてくださいと言って取説見て色々とやっていましたがそんなことこちらがもう実施しての電話で誰でも出来る、結局は何も解決せずエアコン側が土日休みなので月曜日にエアコン側に電話すると言われ火曜日修理に来ましたが、電話のたらい回し、ただ修理してくれればいいだけなのにこの行程要らないし無知な工務店の訪問要らないと思います。

>>825 参考にしてみてさん
すみません。訂正箇所があります。
「確かに電気錠の接触がスムーズにいかない時があります。そう言うものだと思っていましたが性能あまり良くなんですね。」 の文章の一部、「よくなんですね→よくないんですね。」

中型スーパーの後ろに建築。便利だと思つたが、音がうるさい、揚げ物惣菜の匂いが臭い、御用聞きのトラック私有地進入。土地購入時工務店から指摘は無し。

私の家は大失敗。フランチャイズは工務店のキャパ次第。スキルも乏しかった。営業も大問題。点検の仕方も知らない2級建築士。工務店がそうだから施工業者の技術もなってない。

3カ月目位に気付いたがトイレバーが割れてきて取替えた時、元がマニアル通りに付いて無かった事が分かった。トイレの壁下に針金が出ていた。トイレクロスの端がめくれた感じで3箇所きちんと貼られて無かったので張り替えた。

2018年５月新築。次々と施工に不備が見つかって修繕はしたが工務店からの謝罪無し。次は何処が壊れるか、きちんとテクノスラクチヤーが施工されているのか不安で暮らしている。一生懸命働いて高い金を払ったのに、精神的にも傷つけられ毎日ゆうつだ。他にもこのような酷い仕打ちを受ける被害者が出ない様に願っている。

機能系を重要視するのか、デザイナー性に欠けダサい。両立は難しいのだろうか。職人の技術によるのか。

機密性高いぶん何処からか冬冷たい風が入るぞ、笛吹くって感じだ。補修してもらうといいぞ。

玄関前の階段を標準のタイルにした。雪が積もったときに、雪をそのままにしておくと滑らないが、雪をどけると滑る。

エヤコンだけで冬暖かく過ごしているが、テクノのおかげか寒冷地エヤコンのおかげかはわからない。

担当2級建築士が定期点検の仕方も知らない、きちんと基礎ぐらい勉強してくれないと客が迷惑。学習しない人だったけど頭悪いのか?やる気が無いのか。給料もらって恥ずくないかね。あんなんで女房子供を養ってるつうから呆れる。やだねあんな亭主。

＞2級建築士が定期点検の仕方も知らない
建築士の名前に騙されては駄目。
1、2級建築士は100万人以上います、人口の1/100は建築士、腐る程いる。

定期点検はどのようになされるものなのでしょうか？点検の仕方も知らずあくびして点検途中で帰ってしまいました。工務店に聞いた所、通常「どうですか」と聞くだけだと答えが帰って来ました。

うちは年寄りに安全にと、オール電化にしましたが、停電の事を考えたら、最近はガスも安全性があるという事ですし、ガスにすべきだったと後悔しております。

後悔する程に停電があるのかい？
滅多にない停電の為に日々の危険性を無視するのか、
停電の時はカセットコンロを使うのを前提にしとくか。
どうせガス引いてても一般的には停電の時は給湯器使えないからお湯使えない、風呂入れないんだから、
調理だけ考えたらカセットコンロで賄える。

>>846 名無しさん
カセットコンロでさえ物置くの嫌なんです。ミニマム。ガス危険？今は安全だと聞きますが。

>>847 通りがかりさん


>>ガス危険？

カセットボンベの事？
室内常温保存では聞いた事ないなぁ
使用方法なら、カセットボンベが収納されている所に被らない調理器具を使うと言う事。
4人用土鍋や28cm位のフライパンまでなら問題ない。

保管場所もホットプレートより場所取らない。
タウンページ2冊分位かな？

>>846 名無しさんガスボンベの品薄もあるし、使用期限もあるので、いざ停電を考えてガスはいいんじゃない。風呂は期待しない。

>>848 名無しさんガスボンベでは無く、家のガス器具。今は安全だと聞きますが。

＞今は安全だと聞きますが。
無知が一番危険、火を燃やす限りリスクは有る。

今のガスコンロは安全装置付いてるから空焚きやふきこぼれは確かに安全性は高くなってる。
怖いのは調理中の、衣服や傍らに置いた食品トレーは布巾への引火、揚げ物中の油跳ねからの引火。
その辺気を付けないとね。
IHコンロなら、揚げ物中に横に肉の入った食品トレー置いても問題ないけど。

テクノに住んでいる。家がどうとかより、工務店の営業女の態度にムカつき、建築士の無能さにムカつきく。田舎の工務店はレベルが低い。工務店選びに失敗した。

住んで1年4カ月ほどでトイレの折れ戸の一部が外れて工務店で貼り付けたが、3カ月ほどでまた外れてきた。外構がとっても雑仕上げで修繕させた時には勝手口側面に大きく傷をつけられてまた修繕。外壁工事の時はエアコン室外機にくぼみの傷、この傷はとぼけられたので警察へ通報した。傷について工務店の担当はチェックしていないこちらで気付いた。他にも、定期点検と称して訪問して来てもチェックの仕方さえ知らない、不備に気付けないし、そしてあくびする、点検途中で帰ってしまう。工務店側では通常「どうですか」と聞くだけだと、なら訪問必要ねえんじゃねーか。

家が傾いてる気がする。気のせいだといいけど。電気温水器のお湯がカビ臭いけど工務店担当はカビ臭く無いと言い張っていた。鼻悪い人は向かない職業だ。

知人が数人テクノストラクチャーの家を建てて遊びに行ったりしてるけど、全然いいと思いました。樹脂ペアサッシの吹き付け断熱ですが関東で比較的寒いとこで真冬にちょいエアコンでロンT一枚って感じです。
坪単価45くらいと聞いたんで私も候補に入れています。が、やはり集成材ってところが気になるとこです。まぁ生きてる間40年くらい持ってくれれば全然OKなんですけどね

ビルダー会社スタッフがテクノスラクチヤーに住んだ事無いから、問答してもされてもちぐはぐ。営業口から出まかせ、建築士知識がない。おまけに融資先銀行とつるんで適当なことされた。一生物だから一生許さない

兵庫県内でテクノストラクチャー実積がある加盟店で知らべたら、明治住建というテクノ加盟店が兵庫県内実積NO1みたいですが、テクノ加盟店の中でも実積のある会社と実積のあまり無い会社とでは、テクノの施工レベルや建物の仕様の内容に差があるのでしょうか？建物の素人な私の素朴な質問です。

奈良市内でテクノストラクチャーを建てたかったら、どこのテクノ加盟店に依頼したらいいのですか？

>>861 検討者さん
先月、テクノホーム興永さんのモデルハウスを見学しましたが、しっかりとした会社で女性目線の良い家を建ててくれそうな印象でしたよ。
奈良県での累積実績NO.1で、過去にテクノの施工現場環境品質コンテストで全国1位を取ったこともあるそうです。
我が家では妻が特に気に入ったため、間取り図と見積もりの作成をお願いしています。

>>859 匿名さん

それは残念でしたね。
いま私が商談を進めているビルダーさんの営業マンと設計士さんはどちらもテクノストラクチャーでお住まいを建てた方だったので、打ち合わせで話してくれる住まいの性能や住みやすさが実体験に基づいていてとても参考になっています。
情報が多くてビルダーもひしめき合ってる都市圏なら評判の良いビルダーを探しやすいですけど、そうでない場合は難しい場合もありますよね。

No．862さん、奈良県内のテクノストラクチャーの棟数NO1は井上地所とも聞きましたが、まあ興永さんと井上地所さんが奈良県内の有力加盟店でしのぎを削っているんでしょうね。

兵庫県内でテクノストラクチャーを建てるなら、上記でも記載されてますが、毎年県内棟数実積ＮＯ１の明治住建という加盟店でしょうね。
明治住建さんは東播磨地域を中心に１００区画程自社分譲地をもってたり、住宅総合展示場に出展していたりと分譲・注文住宅両方に力を入れているから総合力があると思います。

テクノホーム興永は奈良のテクノ加盟店ですが、奈良寄りであれば県境を越えて、大阪や京都府内でも施工してくれるそうですよ。
もし大阪や京都に住んでいて近くに良いテクノ加盟店がない場合は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
営業マンも話しやすくていい方でした。

神奈川県内でテクノストラクチャーの加盟店で評判の良い会社はありますでしょうか？

神奈川県内のテクノ加盟店で評判はわからないけど有力加盟店は横浜のワカバヤシさんで、逆に施工ミスでよくもめてるのは相模原市の美都住販さんですね。

NO８６６口コミ知りたいさん、奈良のテクノホーム興永さんは奈良から大阪・京都にかけて広域で注文住宅をされているんですね。
兵庫県の明治住建さんも、兵庫県南部（三田～姫路・たつの市）を広域対応しているから、販売形態・販売戦略・会社規模等は同じような会社なんですかね？
なんか両社は、共通点が多そうですが……。

>>868 名無しさん
相模原市の大原建設さんも地下車庫なども多く手掛けている様で気になっています。ワカバヤシさんも調べてみたいと思います。情報ありがとうございます。

いえいえ、どういたしまして。
家探しの御参考になれば幸いです。