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港区で駅徒歩5分以内の中古1DK40㎡〜を探してます。軍資金は現ナマ2500万。過去3年間くらい、築年数にこだわらなきゃいくらでもあった。しかし、ここ6ヶ月でこの価格帯激減。
要は、ちょっと前まで2500以下で売ってたものが2500万〜3500万円になってる。
一時の値上がりなのかトレンドなのか。どう読むべき?
[スレ作成日時]2006-08-12 13:00:00
港区で駅徒歩5分以内の中古1DK40㎡〜を探してます。軍資金は現ナマ2500万。過去3年間くらい、築年数にこだわらなきゃいくらでもあった。しかし、ここ6ヶ月でこの価格帯激減。
要は、ちょっと前まで2500以下で売ってたものが2500万〜3500万円になってる。
一時の値上がりなのかトレンドなのか。どう読むべき?
[スレ作成日時]2006-08-12 13:00:00
確かに都心の中古マンションは、新築以上に上昇している気がします。
新築のように、土地+ 建物+ 諸経費+ デベの利益 という図式で価格が決まるわけでもないから
人気と立地と地区相場で株のように動くことがわかりました。
うちの古いマンション(8階)を6年前に査定してもらったら2600万円、3年前に4階で
同じような間取りが1800万円で売れました。
最近は5階の同じような間取りが2780万円で売りに出ています。
値下がりするのに慣れていた自分としては、嬉しいやら驚くやら、戸惑ってます。
10年前に3300万円で買ったんですけど、買値に戻る日が来るような妄想をしています。