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宝塚山手台、彩都、箕面森町で迷っています。 ただ今住宅購入を検討しています この3つの住宅地でどちらがオススメでしょうか? 一長一短で中々絞り込むことが出来ません。勿論皆さん状況はことなると思いますが 決めてはなんだったのでしょうか?
[スレ作成日時]2010-06-30 21:09:43
宝塚山手台、彩都、箕面森町で迷っています。 ただ今住宅購入を検討しています この3つの住宅地でどちらがオススメでしょうか? 一長一短で中々絞り込むことが出来ません。勿論皆さん状況はことなると思いますが 決めてはなんだったのでしょうか?
[スレ作成日時]2010-06-30 21:09:43
「901:周辺住民さん [2016-01-14 15:13:26]
>>887さん
早合点しただけならともかく自分の思い込みだけで879さんを中傷したわけですから潔く謝罪すべきではないでしょうか? 」
私も同感です。
887は、内容からみて森町関係者さんでしょうね。
大量コピペで上のほうに追いやって
逃げ切ろうとする魂胆がバレバレ w
>>903
887さんは、森町関係者じゃ無いでしょ。笑
森町スレで、1680万円の建売の話題は何度か出てたから、関係者なら知ってるだろうし。
彩都で同じ建物なら2700万ぐらいの計算か。
↑
いくら貴方が頭の中で都合よく計算したところでそんなの出てないですし
出ないです。出てから言ってくれますか?(笑)
森町だけ他では類を見ないほど超低価格から売りに出てるってことは
「とにかく安けりゃ何でもよい」「庭付き戸建て買えれば何処でもよい」
などという需要が多いという証左でしょうね(笑)
>>905
彩都と森町の坪単価の差は、坪20万。50坪の土地だと1000万円差。
彩都の保留地価格が坪25万程度だから、本当は坪20万も違わないんだけど、価値無い土地を掴まされちゃったんだろ。
905さん
確かに民度が保てるかどうか不安感はあるよねぇ。
一番安い住宅地は、そこ(森町)しか手が届かないという所得の方々が精一杯背伸びして入って来られるわけですからねぇ
なにせ1000万円台から建て売りあるんでしょ?
すいません、891で箕面森町住民さんが話してる「レッドゾーン」って
いったいなんのことですか?
詳しい方いらしたら教えていただけませんでしょうか?
土砂崩れ、水害、断層などの災害危険地域の事でしょう。
自治体のホームページに地図あるはずです。
この文脈からは土砂崩れの危険地域と思われます。
>まちなかでよく見かける電柱広告、
>少し前までは「千里中央バス築浅1980万60坪!」
>なんてのは電話してみたら
>北大阪ネオポリス(豊能郡希望ヶ丘)だったんだけど、
>最近は電話(それも携帯番号)したら
>森町だったりするみたい。
とうとう森町もそこまできちゃいましたか!
あのケータイしか書いてない怪しい電柱チラシって
不動産の禁じ手感がアリアリなんだけど、、、
過去スレでいずれ北大阪ネオポリス(豊能郡希望ヶ丘)みたいになっていくという
笑えないご指摘がありましたがいよいよそれが現実味を帯びてきたのですね。
※ 箕面森町板で上記のようなやり取りがありました
ご参考まで。
908さん 箕面市内のニュータウンで森町だけに存在する土砂災害特別警戒区域のことですよ。
因みに防災マップみたら宝塚山手台や茨木彩都、箕面彩都にもそこまで危険な区域はありませんでした。
>910
森町の新築建売戸建ってアナタが低価格って言う彩都のマンションの中古価格よりかなり安っすく買えちゃうんですね~ 笑
http://www.century21.jp/kodate/osaka/a_27220/27220041
http://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/ek_201580760/
本当に1000万とかで買えるのなら別荘代わりに良いかも
愛人連れ込んでも嫁にバレないw
有料トンネル通ってまで見に来ないだろうし
一番安い森町は別格だと思いますよ、
限り無く底辺層が条件抜きで
そこ(森町)目掛けて精一杯背伸びして来るわけですから。
森町の2000万以下の建売って、1業者しかないから、怪しいんじゃ無いか?
919さん
「安アパートにチラシまくから、ただでさえ荒れてるスレに
更に拍車がかかるってことではないでしょうか。
私も何でもかんでもとにかく売れさえすれば後はどうなってもよい
みたいな業者の安売り路線には疑問を感じます・・・」
森町板でも住民さんらしき方が上のように不満を漏らしておられますが
怪しいかどうかはともかくとして1000万円台から庭付き戸建て狙える
森町は庶民としては最後のセーフティネットでしょうね。
https://www.century21.jp/kodate/osaka/27220/detail/107401-97136
ん~見たところはわるくないと思う
森町住むならこんなんでじゅうぶんでしょう(^^♪
>>920
ネットの写真を見る限りは、2ブロック?ぐらいを建売業者が買い取って、同じ様な家を建ててる感じかな。
他の業者の建売が3,380万円〜4,680万円で売りに出てる中で、この一角だけ異様に安いので逆に売れてないんだろう。
まあ、確かにこの値段で住宅買って、余りをトンネル代に回せば、中途半端(環境悪い割に利便性も低い)な彩都辺りを買うより良いという選択肢も有るのだろうね。
彩都周辺の団地・アパート住みが彩都中古マンションすら手が届かず最後の砦として
超 激 安 森 町 へという流れがあるんなら、もっと仲良くすればいいのに(*^^*)
>森町だけ他では類を見ないほど超低価格から売りに出てるってことは
>「とにかく安けりゃ何でもよい」「庭付き戸建て買えれば何処でもよい」
>などという需要が多いという証左でしょうね(笑)
そうだな、その流れはもはや止められない
このまま安い価格に集約されて行くでしょうな 笑
>>927
それ、同じ物件をダブルカウントしてるよ。
間違った情報で偉そうにしたらアカンよ(笑)
いつの間にか2000万円台も足してるし(笑)
それ足しても、森町の区画数考えたら、微々たる戸数だけどな。
2000万円台というか2000万円チョイね 笑
これ物件番号みんな違うので927さんの指摘は正しいのでは?
確かに数値や見た目は似てるが別物ばかりやな!
>>933
土地面積、敷地面積、間取りが全く同じで、別の物件の訳ないやろ。
建築確認番号も同じやし。笑
写真が違うけど、しっかり同社施工例と描いてあるやろ。
それでも1000万円台だけでも10軒以上有ると言い張るなら、リンク先貼ってみろや。
934
逆でしょ 笑
「数区画」って数を先に指摘してるのはそっちでしょ
数区画しかないことの証明してみれば?
10軒「以上」って勝手に変えてるし 笑
↑
「数区画」しかない証明まだですか?
よほど「森町が激安」て言われること堪えるみたいだけど
そんなに気にさわるの?安いことって悪いことですか?(笑)
街区2ブロック分も激安出てきてるんやろ
そんな1000万円也一度目にしたら、
他の区画はボッタクリに見えて
もう誰も下がるまで買わんわな 森町 笑
>>939
>よほど「森町が激安」て言われること
>堪えるみたいだけど
別に森町の価格が安くても高くてもどっちでも良いけど。
森町にしても彩都にしても、そんな底辺住宅地に住みたいと思わんし。笑
>たった数区画しか無いのに最後の砦にならんでしょ。笑
最初に数を切ったのは紛れもなくこの↑書き込みです
笑 まで付けて。
まず「数区画」の立証責任は貴方にあるのは明白。
早く「数区画しか無い」ことを証明して下さい。
出来ないから逃げてるのかな?
944は941へのレス
「405:主婦さん [2015-11-18 10:02:14]
はじめて投稿します。古スレから順繰りに読んできましたけど、たしかに森町住民さんの過剰で品がなく子供っぽい反応は検討者として不安感をいだきます。
イヤでも最低限のお付きあいがありますからね。。。
親同士はここしか買えなかったら何とか我慢するとして、子どものこと考えますと。。。
やはり住民層って大事ですよね。 」
「私も予算的に森町しか買えそうにないのですが、母親なので、ここの板みていて変な人多いんかなと思って引いてしまいます。 」
「442:匿名 [2015-11-19 08:03:58]
その異常発生するアンチ達を受け流すことが出来ず
夜中の0時まで必死に過剰反応する箕面森町の住民達か
やっぱ一番安い住宅地のスレてのはこうなっちゃうんだね」
※連投で失礼します。箕面森町検討板でも、年がら年中アンチと下らない応酬を繰り返す森町住民さんは失笑をかっているみたいです。
>>944
http://www.century21.jp/kodate/osaka/a_27220/27220041
この10区画の内、少なくとも、3区画は重複してるんだけど?笑
早く、10区画満たす様に追加の情報待ってるよ〜。
やっぱり10区画は嘘だったのかな〜笑
それのどこが「数区画しか無いこと証明」になるの?
言ってる意味分かりませんか?
サバ読んだんならサバ読んだって素直に言えばいいのに(笑)
「まず「数区画」の立証責任は貴方にあるのは明白。
早く「数区画しか無い」ことを証明して下さい。」
正論です。。
やっぱり数区画は嘘だったのかな~笑