どちらのマンションがいいでしょうか？

迷わずBです

何を優先するかの価値観や事情はひとそれぞれだから、他人にきいてもあまり参考にならないよ。
スレ主さんは周辺のお買い物環境と最寄り駅だけで判断しようとしているけど、
多くの人にとって（たぶんスレ主さんにとっても）判断材料は他にもっとたくさんあるものですよ。

俺っちもＢだな。
買い物なんて会社帰りにすればすむＢだな。
駅から徒歩８分は遠いけど、歩けないわけじゃないし静かな住宅地に１票だな。

２階って外歩いてる人の目が気になるんじゃない？

客観的な見方としては、単身ならＡでも良いかもしれないが、子供がいるならＢだろうね。
で、スレ主はどっちに魅力を感じるの？

一般にはＢの方が人気だから高い
Ａがライフスタイルに嵌るならＡが（あなたにとって）お買い得

　スレ主です。ご意見頂いた方々ありがとうございます。

　そうなんですよね。確かに価値観は人様々なのでしょうが、客観的に見てどちらが資産価値がありそうかなと思いまして伺ってみました。
　便利な方がいいけど、それだと閑静ではなくなるし、何を優先すべきか悩むところです。結局欲張りなんでしょうね。

客観的な資産価値は、ＢがＡよりも500万円位上です。
10年後に売却する場合に価格下落率がどうかという話なら誰にもよく分かりません。
現状、それぞれどこまで値切れそうかという話なら、売却者の事情と、他に購入希望者がいるかどうかに左右されます。

＞客観的に見てどちらが資産価値がありそうかなと思いまして
単純に価格が高い方だよ。価値が高い方が価格は安いなんてことはあり得ないでしょ。価値を求めるならできる限り高額の物件を買うことだ。
だが、スレ主にとってどっちも似たり寄ったりだというのであれば安い方を買いなさい。それがスレ主にとってはお買い得。

ＡとＢ 二物件買って どちらか賃貸にすれば 後悔しないのでは

Ｂの平米数が書いてないのと家族構成が解らないと
どっちが良いか比較出来ないです。

スレ主さんがAもいいなあと思う理由は隣のコンビニみたいですが突然閉店なんてこともありますよ。Bの駅前のいろんな施設が突然なくなるということはまずないでしょうけど。

価格の差は正直でしょう。
「B」かな。

ただ、小さい子どもがいるとゆるい坂、8分は辛い。
でも、8分くらい運動のためにもOKでしょう。
ただ、Aの商店街は先行きどうなるかわからない。

でも、500万の差って大きいよね。悩むくらいなら余裕はあるのだろうが。

お子さんいらっしゃりますか？
それにより選ぶのも変わりますよ。
教育環境っていうか。

　子どもは2人います。Ｂは85平米です。

それなら私はＢですね。
隣にコンビニがあって便利との事ですが、コンビニで夕飯の食材を買うわけでも無いし
幹線道路沿いの２階で日当りも悪いと洗濯物とか困りそう。夏場は洗濯物増えますからね。
駅前で何でも揃い、静かな環境って最高に良いと思います。
役所や病院が近ければ尚最高でしょうか。

私だったら比較するまでもなくBです。
徒歩8分でターミナル駅で、駅周辺で買い物ができ、銀行や郵便局などなど
日常の用事がすませられそうですし、
通勤通学する場合、使える駅（急行や特急が留る）がいいですね。

帰宅途中に買い物をするタイプか、毎日思いついて近所のコンビニに
駆け込みおやつやお弁当を買うタイプかで異なるでしょうが。
それでも4分のところにあるのですから、近く似ない！とは言えないのでは。

まずは採光と風通しのよさ、そして騒音に悩まされること無く、
その上で眺望が開けていることかな、優先順位としては。

どっちかといったらＢだけど、どっちもやだな…

何故迷う？Bだろ。
子育て環境には静かな方が良いですよ。
長く住むにあたり隣のコンビニなんかは検討の中に入れない方が良いですよ。あくまで、あって良かった程度で考えるのが良いかと。
夜、コンビニにたむろする輩がいても困りますしね。

Bが多いということは当然価格に織り込んでるから、Bのメリットに興味ないならBは割高かもよ。

金がないならＡにしとけ。

>>8

>価値が高い方が価格は安いなんてことはあり得ないでしょ。価値を求めるならできる限り高額の物件を買うことだ。

有り得ます。新築なら有り得ますけどね。中古ですから、値付けは売主の状況にもよりますので。ローン残がまだあって、安くできないという事情とかね。


間違いなくＢだね。Ａのメリットはコンビニと考えてるみたいだけど、住んでいる人ってのはコンビニで日常的に買い物はしないよ。それにコンビニが近いのは逆に要注意。我が家も隣にコンビニが出来たんだけど、昼間は車で乗り付ける営業マンや大型トラックが駐車場に頻繁に出入りして危険で、夜はヤンキーが集まって危険。ゴミは敷地内にまで捨てられるし、おでんが住人の車にぶっかけられてたり。

>>21
だからＡは割り安で、>>1にとって気にならないならお買い得という話だろ。
わかりきった前提を事例つきで長々と・・・・誰と会話してるの？頭悪いの？

静かな方に1票。　近くにコンビニなどないほうが無駄遣いしなくてすみます。

>>22

長々って・・・２行も読んでられないせっかちですねwww

コンビには嫌悪施設だから、気にならない人・逆にプラスに感じる人にとってはお得だよね。
閉店でもあれば資産価値は上がることになるし。

金があるならＢにしとけ。

買い物などの便利さは移動手段(自転車や原チャリ)でどうにかなる。
静かさは買えない。

Bを押せば押すほどBの割高感がクローズアップされますねえ

割高かどうかって、この程度の話の中で何で分かるんだろう？

　たくさんのご意見をありがとうございます。ちなみにＡの新築分譲時価格は3600万円。Ｂは4500万円です。今回の売り出し価格は3800万円と4300万円なんです。Ｂが安めなのは、売主が海外赴任で急いで売却したいからだと聞きました。
　あとコンビニというのは、まいバスケットというジャスコ系のミニスーパーなんです。結構野菜や肉なども売っており、便利かなと思いました。あとＢは閑静な分、夜遅くに歩くのは怖いかなとか。（住宅地なので、バスも通っていないし）どちらも2回ずつ見に行きましたが、決めかねいっそ両方見送った方がいいのか？と悩み中です。でも、もう1年半位物件探ししていて、なかなか良い所がなく、今回のは落としどころかなとも思っています。住まい選びは難しいですね。

迷っているならやめた方が良いです

そうですね、どちらも運命の出会いではなさそうですね。

値引き交渉して、多く値引きしてくれる方にしたら。

欲しい物件を叩いてもらって物欲を抑えてもらうスレ　　　が必要だな。

もっと叩いてＢだろ

先々月に、Ａに似た幹線道路沿い南西マンションから、Ｂに似た住宅街、駅から１０分、南向け、１００ｍ坂付きマンションに買い換えた者です。駅からの徒歩距離と１００ｍ坂は苦になっていません。毎日良い運動と思っています。

交通量の多いマンションは、昼は気になりませんが夜の交通量も思った以上に感じます。

南西のマンションは南向けのマンションより光が１日長くはいる利点あります。園芸をするにもベランダでお茶を飲むにも、光の入る家庭って素敵じゃないですか？また、静かで空気の良い環境がお子さんにも良いのでは？

まだ、迷っておられるのであれば、一度、夜、どちらのマンションも近辺歩かれてみたら良いと思います。
音の感じ方も変りますし、住宅街でも同じ通勤経路を歩いている人が意外とたくさんいたり、発見もあります。

また、転売をいつか考えたとしてもＢが売りやすいように感じます。

実際、先々月にＡに似た物件を希望価格の１００万円値引きで売りました。
購入希望者の方は、それぞれ２００－３００万の値引きを入れてきておりました。
ローンや金利も底値ですので、良い結果が出ると良いですね。

マンション選びは恋愛と似ている、私は数々のマンションを見たが、購入したマンションはパンフレットを見て住みたいと思った。数々のマンションはパンフレット見てゴミ箱行きです。３ヶ所は現地に赴いて調べました。乗り気ではない所は絶対にやめて、後悔しないです。

Bがいいとおもいます。