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杉田のヨコハマシーナリータワーの２９階に売り物発見。
以前から海の見えるタワー探していたのと、駅直近なので立地的には大満足。ただ、売値が。
いきなり値引き交渉ってだめでしょうか？
また、どのくらい値引きできるものでしょう。
７０００万台と６０００万台の９０平米以上が出ています。
[スレ作成日時]2008-02-08 21:54:00
杉田のヨコハマシーナリータワーってどうですか？
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2 賃貸住まいさん
７０００万円の方は売れたのでしょうかね？ヤフーのリストから消えてますね。
そういえば、同時期に出て、すぐ売れた３９８０万円てのもありましたよね。
やっぱり、ここはすぐに売れちゃうんですね。
ググったら、ここの分譲価格からみると、７０００万円は分譲価格＋１０００万くらいってとこでしょうかね？-
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3 匿名さん
私もここで手頃な部屋が出たら購入したいです。共用設備はどんな施設があるのかご存知でしょうか？
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4 購入検討中さん
＞３さんへ。
シーナリー２６階７５．９５米２ＬＤＫが４４８０万円ででてますよ。
ちょっと前に、これと同じ広さ２１階で３９８０万円がありましたが、
４４８０万円って妥当かな？？
加えて仲介が東急リバブルって大丈夫でしょうか？ -
5 賃貸住まいさん
２１階→２６階で５００万円差。
１階で１００万円差かあ。
妥当では？？
個人的だったら３９８０万の２１階に魅力を感じるけど。 -
6 賃貸住まいさん
２６階って塩害はどうなのでしょうか？
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7 匿名さん
２６階と２９階売れないね。２LDKだからかな？
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8 買いたいけど買えない人
で、スレ主さんは、買ったの？
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9 買いたいけど買えない人
ようやく26階が売れ。
29階は未だ…。 -
10 匿名さん
２９階も売れたみたいだね。
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11 物件比較中さん
２１階東南角８１平米５１８０万円ででてます。
５１８０万円って中途半端な数字だけど、
高くないかなあ？？
どうでしょ？-
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12 匿名さん
高いです。
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13 匿名さん
新築時4000万前後の物件よね？
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14 物件比較中さん
No11です。
やっぱり割高ですよね。
No４みちゃうと同階で方角の違いはあっても、５平米程度の違いで１０００万も違うようですから、ちょっと適正なのか考えていました。
下の商業施設は便利そうだから、なかなかいいのですけどね。 -
15 匿名はん
値段下がりましたが、まだ新築の時より高いですね。
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16 物件比較中さん
４階で６８．５㎡で３５８０万っていくら何でも高くはないでしょうか？
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17 匿名さん
２年前のプチバブルならまだしも、今の不動産状況にしては高過ぎますね。
新杉田では唯一のタワーだけに売主も強気なのでしょうか。
シーナリータワーは仕様もそこそこ、共用施設もあまり充実してないですね。 -
18 匿名さん
４階は下に住居がない一番下の部屋の位置づけでしょうか？
子供のいる家庭としてはポイントは高いでしょうが、
間取りを見るかぎりＬＤＫはルーフバルコニーに対して広々としていて良いですが、
行灯部屋となる和室を含んだ２ＬＤＫなので、ちょっと子供のいる家庭向きじゃない間取りで…
微妙。それに、多分、この間取り図からすると、洋室の窓も廊下側への窓になるのかしら？
賃貸中となっていたので、検討で中を見学する事が難しそうですね？
それと、賃貸中じゃローンも通常の住宅ローンも組めない？
そうなると金利があがるから、実際の支払い額が高くなってしまいますね。
地元なので場所は良いけど、またの機会に見送りです。 -
19 購入検討中さん
４階の物件はまだ掲載されてないみたいだが、なかなか重宝してる
http://towerlife.jp/m/area/kanagawa/yokohama-scenery-tower.php
http://towerlife.jp/bld09/bld09.php?conf=3&cont=5&flaf=30&... -
20 匿名さん
２１階もあんなに割高なのに売れてしまいましたからね。
不況なのは一部で、余裕がある人は大勢いるようです -
21 ご近所さん
相変わらず高いですね。新築時の２割増しでしょうか
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