ライオンズ札幌スカイタワー

よく近くを車で通りますが
ここは。。。この場所で。。。凄い。。。と見える。

以前賃貸で住んでいましたが、フロントは管理費削減で廃止されてます。
分譲で住んでいる人と違って駐車場もＢ２Ｆだったり色々不便で自分も分譲(新築）を購入して引越しました。

エレベーターは３基しかないのでイライラしている人も多いようで人が来るのがわかっても閉めたりしている場面を良く見ました。

ずいぶん中古や賃貸で出ていますよね、ここ。近くに温泉銭湯ができたのは良かったのではないかしら？

｜ ）三ニ−　ササッ

アリオが出来て、スーパーも近くなり、また資産価値が上がりましたね。今後注目の地域です。

中古での購入を考えている人がいるのかな？

この物件から北にまっすぐいったところに
苗穂駅が引越してくる予定です。これはほぼ決定。

あと、新しい苗穂駅とario札幌がペディストリアンデッキで
つながります。

苗穂駅の移転っていつなんでしょうか？
アリオとつながるのはうれしいです。
（今日アリオにいったばかりです。楽しかったあ。丸善充実してたし。）
↑余談ですが・・・

隣のスーパーがつぶれちゃったときは
どうしようかと嘆いたものですが（涙）

地下鉄入り口へはどのくらいで行けますか？
バスセンターですよね。

地下鉄バスセンター10番出口まで、たぶん徒歩10分くらいだと思います。
10番出口は改札まで少し歩くので、実質15分は掛かるかなと思います。
地下鉄よりもバスの方が便利そうですよ。

ずいぶん中古ででていますよね。
苗穂駅の話って、白石の後では？

ライオンズ札幌ＳＫＹＴＯＷＥＲ
ここのＭＳの名前って　カッコイイですね。
名前の良さにつられてクリックしスレに入ってきてしまいました。
何の脈略もない話で申し訳ありません。

白石がきれいになりますよね。
その後ってことですか？
それなら、すごーく後ですね。

苗穂駅の移転は２年後くらいという噂をききました。
あくまで噂なので、実際にはわかりません。

いまこの地区は、テレビや雑誌でかなり「注目の地域」として特集されていますね。
今後もどんどん発展するでしょう。まだ未開拓なので、各業界がかなり目をつけています。
このスカイタワーに住みたいと思う人もいま以上に増え、「憧れのマンション」となります。
オーナーは今後、賃貸や売却に出す際は多少高めに価格を設定していきましょう。

札幌駅では手狭なため、苗穂駅に新幹線の駅が出来るそうです。
でも、それって何年後の話になるんでしょう・・・。

おおー！　それはすごい！
新幹線の駅まで出来てしまうなんて！
もうこのマンションは手放せませんね〜。
でもどうしてそんないい情報を知ってるのですか？

ホントですか？
私は、新札幌が新幹線の駅と聞いておりますよ。
日本全国的に、新○○（○は都市名）という駅が新幹線の駅ですから。
新札幌は、元々それを予定してつけた駅名だと聞いて、納得しましたが。

んー、でも新札幌駅では一般的な新幹線の駅に対して
都心に遠すぎるから、その線は無いのではないかと・・・。

新大阪だって、新神戸だって、都心に近いと言えば．．．どうですかね？
北海道新幹線の新函館駅も大野町でしたよね？
確か、新函館〜倶知安（現行駅に併設）〜新小樽〜札幌（現行駅に併設）のルートでしたよ。
計画変更があるかも知れないけど．．．

札幌駅の１，２番は新幹線用って聞いたことありますけど、実際はわかりませんね。
それより、新幹線いらないな〜。道の借金また増えるじゃん。
自動車税とか納税してない人も多い中で赤字が増えることをするのはちょっとな・・。
あ、完全なるトピずれでしたね。
すいません。

いま耐震強度が問題となっていますが、このマンションは問題ない様です。
どの業者を使ったかの情報開示も非常に早かった。
サスガは日本のブランド「ライオンズ」。安心出来ます。
この物件は北海道を代表するマンションだけあって、通常の４倍もの太い
鉄筋を使って、ガッチリ建てられているそうです！

札幌でも耐震強度が問題となっている物件があるみたいですが、
どこの業者の物なのか、何か情報ありますか？

アリオ行きました。マンションから歩いてスグで、すごく便利です。
スーパー、本屋、温泉、レストラン、ゲーセン、服などなど、
もう最高です！！　ここに住んでて良かった〜！！！

歩いてすぐと書いておりますが、１０分以上は余裕でかかるんじゃないですか？

コンビニの隣は何が入ってたの？
今空いてるみたいだけど1Fの商業施設の維持費ってどうなるの？

アリオは厚生病院の横の踏み切りから行けば歩いて７分で行けるよ！

このマンションは、積み立て金の運用が良好なので、特に維持費で心配する事はないです。
やっぱり戸数の多いマンション何かと有利です。
管理費と積立金も非常に安いです！

もう一回目の大型修繕は終わられましたか？

以前賃貸で住んでいましたが、エレベーターの待ち時間や、「他の部屋を覗くのはやめましょう」の張り紙や鍵のかかっていない郵便受けから郵便物が全て捨てられるイタズラや結構オートロックではありますが世帯数も多いので関係ない人でも後について入って来たり、宅配ロッカーでの盗難などの話もあり物騒な感じがしました。
賃貸なので駐車場がB2しかなく機械３段式で待ち時間も長く、エレベーターがB１Fまでしかなく大きい荷物の持ち運びなんかも大変で住んでられなくなりました。そういうのが気にならなければ良い物件でしょうか？

投資で買って入居者の多くが賃貸人の場合は管理の問題が出ますよ
北1東10のライオンズタワーは半数以上が賃貸で、コンシェルジュを維持するしないで結局ほとんど住んでいない
オーナーたちの反対で廃止になったって聞いたけど・・・
小さな部屋が半数以上を占める場合はこうゆうケースが多い見たいです
>29さんの言っている問題もそのようなケースから発生していると思います
賃貸に入る人の中には廻りのことをぜんぜん考えない人もいるから
買って入る人とは温度差があるのはしょうがないよね

結構セカンドハウスや子供のために所有している方も多いようです。
そういった使い方には最適な資産であると思いますね。

大京さんによりますと、今年、第一回目の大規模修繕を予定しているそうです。
良くわかりませんが、今回の修繕で大幅に資産価値が高まるそうです。
評価額が高いのは良いのですが、固定資産税もなかなか下がりませんね。

賃貸入居希望で、見学してきました。

昨日　薄暮の時間でした　19:30過ぎ　オレンジ色の月が　ま東から昇りました
素晴らしいですよ！視界をさえぎる建物なし
石狩湾の　風車3機　回るのも条件によって　見え　感動します
タンカーが　西から東へ　ゆっくり　消えるまで追います

朝陽は　みても　みても　飽きません

まだ　まだ　あります〜

19:30過ぎではなく　17:30過ぎでした

今夜は　19:01に　雲のじゃまがなければ　満月に見えます

そういえばこのマンションが札幌のタワーマンション第1号ですよね

東札幌や新札幌よりも古いの？

すみませ〜ん　今　昇っています　素敵ですよ！

購入を検討していますが、ここって相場幾ら位なんですかね〜
どなたか教えて下さい。
階数などによっても違うでしょうが・・・

ここの１００㎡くらいの固定資産税はいくらくらいなんだろうか。
それから、大規模改修は一戸あたり持ち出しどのくらいなのかな。
札幌のタワーマンションの大規模改修は、ここが初めてだよね。

>>18
新琴似は？

ガスマンは駄目なんですか？気になります！！
どなたか教えて下さい。

また今年の大規模修繕の持ち出しは大きいのですか？積み立て分では賄えないのですか？
大京さんに聞いた人おられますか？？

ガスマンとかわけ解らん言い方しなくても・・・
要するにTESでしょ。それが駄目っていうのは短絡的ですね。
TESやFACTもゆーぬっくにすりゃそれはそれでいいんじゃない？
特に今年のような灯油高騰みたら、つくづく思うよ。
41さんはもうちょっと社会勉強しましょう。

暖房だけで比べれば灯油の方が安いんだけど！

↑本当にハチャメチャですね・・・。

灯油は機器の寿命が短いですね、ボイラーも高額だし・・・
ガスだと北ガスの年間メンテ契約でＯＫだよ

朝陽も　はっきりしない天気（夜明けのみ）続きで　久し振りの雲一片ない空に昇りました
時間も　遅くなっていました
素晴らしいっ！
今日は雲も湧かない気象なのでしょうか

夏雲の迫力も　今一番の様です　タワーで見られる楽しみの一つです

ＪＲの苗穂駅が移動するんだって。ちょうどこのマンションの北方面です。で、アリオと駅が歩道で結ばれて便利になるって書いてありました。それにしても最近の大通り東地区はマンション建設ラッシュですなぁ。。

>>54
建設ラッシュって、どこかあるんですか？
私も大通り東は着目してるんです。

西方面は建っても駅から遠くなって来てるし。
これからは絶対に東だと勝手に想像してます。

お湯やさんがあって　床屋さんがあった
その　跡地は基礎工事が進んでいます
カーコンビ二倶楽部の工場の解体はコンクリートの粉煙が飛びました
２棟の賃貸マンションが　立ち上がっています

お寺さんの隣りに　もう　しばらくシャッターの上がらない会社があります

テレビ局近くのお湯やさんの暖簾が出ません　心配しています
チャリで　暖簾の横を好きで　少し遠回りですが走ります

このマンションに住み始めた頃はほとんど住民に会わなかったのですが
最近エレベーターやエントランスで会うようになりました
確実に住民が増えてきた気がします

買ったのか賃貸かはわかりませんけど
住民が多くなるって事は活性化されていい事なのかなぁ

でも最近は敷地内の訪問者駐車場に止められなくて困ってます(笑)

たぶん家賃が安くなったからでしょう

どのくらい？

８〜１０万円ぐらい
昔は１０万円オーバーでしたよん

なんのスレなのか不明です
新築の購入板でもなければ
中古で出ている訳でもないですよね
なんの為のスレですか？

暑い毎日ですね　駐車場で同じフロワーのご夫婦に会いました
部屋に入りしばらくして　ビールでも呑みませんかとお誘いがあり
シャワーでも浴びて伺いますと約束して、、、

2ヶ所で打ちあがる遠くの花火も見つけ　20:30過ぎでした
昇ったばかりのオレンジ色の月に　今更ですが驚き
この月を見て欲しいと思い　我が家の方へと迎えに行きました

ビールを忘れて　休日はスッキリ冴えわたる夜景と　オレンジ色がなくなるまでの月を眺め　夜風いっぱい受けて暫し談笑
もちろん　抱えて来られたビールも美味しかったぁ〜

今　月は昨日より　又　少し欠け出ています　まだ　やさしいオレンジ色です

これって、新築の札幌駅北口に建設中のスレッドかと思って見てみたら、
もう経って何年も経つあのマンションの話ですか？
中古マンションはそちらの板を使った方が、私もよいと思います。
紛らわしいので。

これは購入者の為の掲示板です。入居者の情報交換や契約者の情報交換は住民版でして下さい。

購入する際の長所と短所を教えてください

何度も言いますが、このスレは新築マンションの掲示板です。

もう１１年だ。新しいタワーマンションも建ち価格もお安くなりました。

ここは新築マンションの掲示板です(笑)

18:0前　東方向に夕焼けもはじまった空に　輪になってはいませんが　地平線に左部分だけ　くっきり虹が表れてきれいでした　昨日　一日中の雨　今日の強風　遠く見える煙突の煙が北から南へ流れて　風も冷たく　気象の条件が揃ったのでしょうね

LM札幌スカイタワーには　ステキなプレゼントあり！

18:00前の0が足りませんでした

素晴らしい　月でした！真東から　雲の邪魔もなく　オレンジ色が覗きだした時は　言葉は悪いのですが　デタァッ〜と叫んでしまいました

近所で解体の音が響き渡っています　マンションでしょうか？

今日、２２階の角部屋でオープンハウスをやっていたので見に行ってきました。
３LDKの物件だったのですが、とってもよかったです。
売り主さんもリフォームしていたみたいで、色々と手を加えて快適になってました。
でも、もうかなりの反響があるという事でちょっと残念ですけど。。
また角部屋が出た時は見に行ってみます。

今２７階北東向きが３９００万で出ています。

最上階には、展望室兼集会場があるそうですが、ここは住民の方はいつでも
好きな時に行けるんですか？
夏の豊平川花火大会の時はすごくキレイに見えそうで羨ましい。

新幹線駅は苗穂になんてできませんよ。誰だ、がせねた飛ばしているやつは。現在の札幌駅のすぐ東側ですよ。

快適に住んでます
見晴らしもい〜しね
駐車場がBF2は面倒くさいけど
雪とおさらばなのは超い〜です

転勤決まれば購入します。
１６階の３LDKが開いたままなら良いな

ここのマンションは出入りが多いです。売り物件もかなり多く、賃貸募集も結構ありますよ。理由は住んでから分かったのですが、まず収納が少なすぎです。最近は住民も多くなり、子供も増えてかなり賑やかになりました。なので、朝などはエレベーターは混雑しているし地下２階の駐車場もすんなりと車を出せなくなりつつあります。近くには飲食店もほとんど無く、休日となればお隣りのＰＣショップの渋滞で車の出入りや、迷惑駐車でイライラします。冬はエレベーターは寒く、結露は半端じゃありません。大京さんも当時はバブル崩壊中だったので、あのスペースであの数の部屋を作らざるを得なかったのでしょう。最後になりますが、苗穂駅の移転はまだまだ先です。もしかしたら子供が成人になるくらい先です。なぜならＪＲは北海道新幹線の札幌延長に必死で、苗穂駅移転はあまり積極的ではないからです。なんせお金がかかりますからね。

中古で高層階を購入しましたが、快適そのものです！ゴミは毎日出せるので家の中が不快な臭いになることもないですし、ダンボールや古新聞などもいつでも出せるので大変助かっています。また、地下駐車場なので、夜どんなに雪をつけたまま駐車しても朝にはすっかり乾いて夏同様に出勤できます。今年の大雪も全く問題ありませんでした。都心の夜景も綺麗ですよ！部屋には有線も完備しているのでとても快適です。また住民の方も穏やかな方が多く、ほぼ１００％挨拶を交わすことができます。

昨年、主人を亡くし、今、娘ふたりと購入を考えております。いろいろな事情があり、正直５０歳の私で、これから1500万で購入し、その後の不安があります。娘、私とも、購入には積極的なのですが！

ペットって飼育できますか？

許可されていないと思いますがたまに小型犬は見ますね。
西向きの中層以上は都心の夜景が綺麗に見えますよ。

購入できず。どなたか、引っ越しされる方、いらっしゃいませんか。

８Ｆ南向き３ＬＤＫで１５５０万で売り出しました。

88
札幌から都心が見えるの？

札幌なら、車寄せがあるマンションがいいですよね。
あと世帯数が少ない方が、会議の決めごとがすんなり決まるとか・・・
ペットもＯＫがいいですよね。
オール電化も★
タワーは、ある階までしか消防のはしご車がいかないと聞きました！
火事になったら、どーするのしょうか？

こちらのマンションで　リビングが南にある物件が売りに出るのを待っています。
売却を検討している方、いらっしゃいませんか？
住んでいる方には、感想も聞きたいです！
宜しくお願い致します。

住み心地はとてもいいですが問題点が２個
①最上階が吹き抜けの為、夏場はマンション中が大きな羽の虫に占拠されます。エレベーターホールからドアの前まで恐ろしいことになってます
②朝８時頃、ゴミの収集車が来たときに違法駐車されていると管理人が至急車を移動してくださいと放送入れます。寝ていても目が覚めるくらいうるさいです。

中古で検討中です。建物が立派なのと立地で惹かれています。
少し地下鉄は遠いですが、職場が大通りなので自転車が使えそうで♪
虫はすごいんですね…
みずほ大橋が見える側ですが夏場、暴走族の音などは気になりますか？
固定資産税は大きいですか？

当物件に住みたかったので、知り合いのある不動産売買業者に聞いたところ、昔 上から真ん中吹き抜け部分に転落事故事件があった と聞き怖くなりました…。
お化け等は出ないですか？
それ以外は立地や設備などとても良いのですが
あの共用部分に死体が落ちたと言うのはさすがに気になりました。
別の不動産屋に聞いた時は そういった説明は一切ありませんでした。
お清め等も管理組合でしたりしてないのでしょうか？
知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
不動産屋さんの間でも 昔の事なのであまり知られていないようだと聞きました。

おばけなし。です。
４年くらい住んでますが虫はそんなに気になりません。
虫嫌いです。
中層階以上は大丈夫だと思います。
暴走族の音気にならない。
固定資産はぼちぼち。
「至急車を移動してください」はその通りw

高所恐怖症ですが、高層階を考えています｡（見晴らしがよいので）
地に足が着かず気分が悪くなることはありませんか？

96さん、『死体が堕ちた』？
転落事故ではなく、死体移棄ですか？

転落事故？事件？はサンクス前に人が倒れていて、それが転落したのかひき逃げなのかわからないというものです。
部屋に警察関係者が聞き込みに来ました。
虫はびっしりということではありませんが、夏は相応に。でも普通のマンション並みでしょうか。
原則網戸が入れられないというのも大きいかと。

地下駐車場で車の雪下ろしゼロ、というのはかなり重宝します。
また、管理人住み込みというのもメリットです。十勝沖地震のときは８時過ぎにはEVが回復していました。可燃ごみも毎日出せますし、その分違法駐車の撤去指示放送は我慢しなきゃｗ

豊平川の河川敷まで数分で行けてしまうので気に入っています。
２８階の展望室も住人になれば入れて気分転換にくつろげますよ。
主婦には可燃ゴミが２４時間いつでも出せるし、使用済み油（天ぷらなどの）も
出せるのでウレシイです。下に郵便ポストのあるサンクスもありますし、信号わたればセイコーマートも
ありますよ～。

中央区の中古マンションを購入検討中です。

２０階の東向きの部屋が売りに出ていますが、台所の日当たり、各部屋の収納はいかがですか？

すでに入居者している方、教えて下さい。m(__)m

札幌スカイタワーに住んでいます
１５階前後の階で南向きです
不満と思われるところ
①　駐車場が機械式と普通のものとの２種類あるが機械式の中段はいいが、
上段と下段だと車を出すのに時間がかかる
②　ペットを飼っている人の中に、ごくわずかマナー違反している人がいる
③　特に春先、ビル風か?　風が強い日がある　　
④　ごみの臭いが、西風の強い日に１階ロビーで感じることがある
⑤　通勤時間帯でエレベーターに多少不満を感じる時がある　　１ヶ月に５回程度
⑥　深夜、北一条通りで緊急車両が通るため、寝室の位置によつては音が気になる
⑦　ベランダで干し物ができない
　　いいと思われるところ
①　豊平川・札幌ドーム・真駒内の花火が居間またはベランダで見れる
②　２４時間燃やせるゴミがすてられる　
③　管理人が施設内に常駐
④　コンビニは、向かいにサンクス、１００メートルくらい先にセイコーマート、２５０メートル
　　先にセブンイレブンがある
⑤　厚生病院が２５０メートルくらい先にある
⑥　駐車場が地下にあるため、車の傷みが少なく、雪の影響を受けることがない
⑦　修繕計画がしっかりしている　　修繕積立金はかなりある
期待していいところ
　　２０１８年に苗穂駅が当マンション２５０メートル位の所に移転が決定
　　同時期までに苗穂駅を挟んでの南北の開発が発表された