総借入2000万円のローンで家を買う予定をしています。
自分は21才で年収350万円で月手取り22万程です。
妻と娘の3人暮らしです。
現在、家賃で65000円の所に住んでいて駐車・共益費場等合わせて71000円を毎月払っています。
ローンシュミレーションすると月々66000円程で太陽光を載せる計画なので光熱費のガス電気の月15000円は浮いてくると思ってます。
又、現在他のローンはありません。
この計画でローンを返すのは無謀でしょうか？
意見よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-06-14 21:00:29
■世帯年収
本人 税込340万円（手取り月20万円、ボーナス手取り年計40万円）
配偶者 税込0万円
■家族構成
本人 40歳
配偶者 35歳
子供１ 2歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 3000万円（諸経費別途150万円ほど支払い済み）
・借入 500万円
・固定 23年・1.9%
残債360万円 毎月１万６千円支払い 賞与払い無し
あと２２年あまり支払い期間あり
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
退職金無し
■その他事情
・車のローン（月0万円、普通小型所有）
1年後に幼稚園か保育園に通園開始
そのときには妻はパートで月に5万円～６万円稼ぐ予定
※ポイント
収入が少なく、ローン残債少ないといっても、この収入で
実際のところ、みなさん、手取り20万円が永久に続くというのは、皆さん的に見てどうでしょうか？
150万人都市に住んでいます。固定資産税は年間で７万～１０万の市域の物件です。
3000万は親からの借受け（返さなくても良い・・・かも）
183 他から見ると結構うらやましいかもよ。手取り20万円でも家を買えたわけだから。
しかも月16000円の支払いなんて楽そのもの。
頭金すごいねー
じき、嫉妬に駆られた住人から嫌がらせの書き込みが集まりそう
そういう連中が破綻してもあなたが破綻する事はないだろうから無視してても問題ないでしょう
ていうかその条件でなんでここに書き込むのかわからない
>>183
年収についてはﾀｲﾄﾙに沿っているので問題無いと思います。
でも、お子さんがまだ小さいのでこれから教育費や進学費用を準備してあげる必要があります。
住宅ﾛｰﾝが低いので、30万弱の月収の人に近い生活だと思います。
固定資産税の負担が大きいですね。
お子さんが成人時で60才を過ぎますから、進学費用と同時に老後についての準備も必要なので、傍目で見る程に楽ではないと思います。
お、早速嫉妬さんが来たようだ
私は嫉妬ではありませんよ。
収入にあったﾛｰﾝを借り入れしてますし、ﾌﾗｯﾄ35Sで低い金利の恩恵を受けてます。
我が家の場合は5年後子供の大学進学に向け積立と学資合わせて500万準備出来てますし、私のﾍｿｸﾘが500万ありますので(結婚以来無職)、ﾏｲﾎｰﾑを持ったからと言っても全く不安がありません。
今まで通りに倹約生活を頑張るのみです。
ﾀｲﾄﾙの年収よりは50万だけ収入が増えた位です。
主人が頑張ってくれるから、私も倹約生活を頑張れます。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
