５階って微妙！？

19さん
ありがとうございます。

景観の感じ方は人それぞれのようですね。

私も隣が川というのは、
すぐ隣に建物が建たないというメリットはあるが、虫については少々心配しております。

現地を見ると、目の前に電灯はないようです。

逆に19さんにお聞きしたいのですが、
4〜6階を希望した理由をよろしければお聞かせいただきたいです(^^

19です

単純に高所恐怖症なので、あまり高くないほうが良いのですが、前の建物が３階建てだったので、4～6階を希望しただけですよ

すごく深い理由はないです（笑）
私のマンションは1階には部屋ないため、2階からです
2階：植木の木がベランダのすぐ前にあるため、虫がきそう
3階：目の前の建物と目線がある（10mぐらいは離れていますが）
ただ、場所によっては4階は、ベランダの先が電線になるので、5階くらいが一番いいかなとは思いました

人によっては、5階ぐらいから蚊があまり来ないという人もいますので（実際はわかりませんが（笑））

19さん
ご回答ありがとうございました。

同じ５階でもその物件の立地、目の前に何階建ての建物があるか等、
周りの環境でだいぶ違いますよね。

検討中の建物は駅からも少々離れていますので、環境的には静かですし、
すぐ隣に建物が建たない立地と考えると、５階ならそんなに考えすぎなくてもいいのかな？と思ってきました。


19さんも仰って下さったように
５階あたりだと虫が来にくい(ここは川沿いなので少々不安はありますが‥)と聞きますし、
そこそこ視界も開けて、尚且つ目の前に緑が捉えられるのも５階あたりの魅力とも聞いたことがあります。

皆様のおかげで不安に感じていた気持ちが楽になりました。
ありがとうございます。

前向きに考えようと思います！

お子さんがいらっしゃるなら５階以下がいいと思います
上になればなるほど床の厚さが薄くなります。
子供の騒音を考えると下がいいですよ

>24
>上になればなるほど床の厚さが薄くなります。

一般的にそんな事は無いです。
低層階は上層階の荷重を受持つので、柱が太い、もしくは柱の鉄筋量が少ないというのはありますが、
床が上の階の荷重を支持する事は無いので、床の厚さはどの階も同じです。

但し、グレードを上げる為に上層階のみ意図的にスラブ厚（床の厚み）を厚くするという設計はあるかもしれません。

>25
鉄筋量が少ない→鉄筋量が多い
の間違いでした～。

床はよく見ませんでしたが、壁は違うときがありますよ。
図面にわかるように描いてあります。
下は厚く、上は薄かったり、乾式パネルだったり。
構造計算によるものと思います。
しかし遮音性についてはどのくらい違うのか、知りません。

ウチのマンションは２階が薄かった。
３階から１０階が厚くなっていました。

床スラブは構造的に不要なのです。
床スラブが厚くなって重くなると、柱や梁をその重さの分強くするのでコストアップになります。
構造的に不要な床スラブや壁は薄くて軽いほどいいのです。

薄いと遮音性が無くなる。
厚いほどいいに決まっています。

２８さんへ
隣家との壁、今住んでいる６階までは３００、７階以上は２００。
すみません、普通の人間なので、自分のところが標準かどうかよくわからないので、ぼかして書きましたが、これってレアな物件と言う事でしょうか？

川沿い、2F、細い道はさんで目の前に桜の木、斜め前に街灯有りというマンションに住んで二年になりますが、虫に悩まされたことありません。入居前にはやっぱり心配だったんですけどね。
川向こうには11階ぐらいのマンションが数棟建っていますが距離(30mぐらい)あるので圧迫感もありませんよ。
参考まで。

上の階に騒音問題が多いのは床が薄いからだと聞いてました。
重量的に上を軽くしないとならないからだと聞きました。
部屋数も上は少なくするのも重量のためだそうです
鉄筋を減らすことは聞いてません。床の厚さにこだわって質問したためかもしれません

33さん
似たような環境の実例ありがとうございます。
参考になります。

そうそう！
検討中の物件も川沿いが桜並木になっているんです。
2階でも虫被害大丈夫そうで、少し安心しました。

2階だときれいな桜並木がお部屋からも見えるのでしょうね！

33さんのご意見を聞いて、５階だと部屋からは見えないですが、
下を見下ろせば桜を近くに感じられるのかなぁ。と思いました。


今までの皆様からのご意見と自分なりの考えをまとめると

・検討中の物件においては、すぐ隣に建物が建たない

・そこそこ視界が開け、防犯上もそこそこ安心

・何かあった際、階段が使える

・ほどほどに自然も感じられる


５階ってなかなかいい階なのでは！
と思ってきました(^-^)

>34
>部屋数も上は少なくするのも重量のためだそうです

これについても、上層階の部屋数が少ない１番の理由は、重量では無く日影制限によるものです。
近隣の民家の日照時間を確保する為です。

同じ敷地面積なら、少しでも多くの部屋数を確保したいじゃないですか？その方が儲かるんだし。
重量だけなら、少し構造を変更すれば良いだけですよ。
（構造を変更してコストUPしても、部屋数が増える方がお得です。）

内は、部屋数と日影は関係ないよ
上に行くほど、１戸当たりの専有面積が広くなる

>同じ敷地面積なら、少しでも多くの部屋数を確保したい
賃貸のマンションのことですね。
部屋数を増やしたほうが賃貸収入が増えるし、かつ安定します。

＞上に行くほど、１戸当たりの専有面積が広くなる
分譲マンションのことですね。
専有面積が広いほど、坪単価が高くなります。
上層階で眺望が良くなり、人気の角部屋率が高くなりマンション全体の販売価格を上げることが出来ます。

＞上層階の部屋数が少ない１番の理由は
マンションの立地によると思います。
都心の駅前のマンションと、郊外の住宅地のマンションでは日影制限が違います。
都心の駅前のマンションでは近隣の民家はあったとしても日照時間はあきらめています。なぜなら彼らもそこで商売をしていたりするから。

結局５階って中層階なんだろうか？

話をまとめると
景観、風の強さ、防犯面がそこそこで階段も使える高さ。

一番デメリットが少なくいい階なのですね。

自問自答してどうする？