騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

>>901：匿名さん [2018-07-10 20:18:48]
>>898 通りがかりさん
>やはり通常の生活音だったんだね。
>でなければ買わないよね。
>自ら精神疾患と暴露しましたね。神経過敏症かな？

凄い結論の出し方ですね。売却された898さんは38キロにまで落ちて子供は受験勉強が出来ずに推薦入試の試験に落ちてしまい、二重ローンまで負わされたのに

マンションや集合住宅の住人だけ、精神疾患や神経過敏の人の割合が極度に高いんですか？

そんなわけないでしょう。誰にでもいつ起こっても不思議でない危険性なのです。乾式壁やマンション床は音や振動をよく伝えますからね。

>>902 >>904
>自律神経がおかしくなる家を他人に売りつけた…

そんなことを言ったら、今建って販売されているマンションのほとんどはそうした家になってしまうでしょうね

市内に200～300棟のマンションがありますが 一番高額だった物件でも

床厚さ20cmです。二重床二重天井 免震構造ですからコンクリートスラブとは言っても 軽量コンクリでしょうし 壁は乾式壁 (免震構造だと躯体を重くできない)ので 壁厚さも20cmもない位でも普通

つい最近(それより少し高額の)億ションが建ちましたが それでも床厚25cm(コンクリートスラブ 一部はボイドスラブ) 免震なので軽量コンクリートかと 壁も乾式壁

同じブランドマンションでも、東京等より地方都市は土地代にかからないので 建物はよいそうですが それでも その程度です

ピアノや犬のキャンキャンという大きな鳴き声などは弾いている人や飼っている人がきちんと防音室などで防音しないと

ボイドスラブ、二重床二重天井、どちらも轟々たる非難の嵐ですよね。乾式壁もかなり評判悪い

すり替えが始まった

>>910 >>912 >>914 >>915 は、昔からいる荒らし匿名はんだろうけど

>>916は痛すぎる >>916みたいのが、マンション騒音被害者を作る

>>909：匿名さん
>楽器演奏可などを売りにする防音マンションはあるのだから、マンションの遮音性は 決して高められない訳ではない。


壁厚さ40cm(内 湿式壁部分20cm 乾式壁部分20cm)、床厚さ32cm(コンクリートスラブ)という物件で、ピアノを弾いても、上階から下階へ音が響かない

という投稿を見たことある。壁厚さ、床厚さが、これくらいあれぱ、ピアノでも響かないかもしれない

でも、今建っているマンションで、こんな壁厚、床厚の物件、ほとんど見たことない

近隣で200～300棟くらいマンションがあって、一番高額だったタワーマンションが

床厚さ20cm(二重床 二重天井) 乾式壁(壁厚さは確か18cm位) 免震構造だから多分軽量コンクリート

つい最近、それより少し高い 億ションが建ち始めましたが 床厚さ25cm(一部コンクリートスラブ 一部ボイドスラブ) 乾式壁(厚さ記載無し) 免震構造

どちらも20階を越えているのでタワマンと呼ばれるとは思いますが

(地方都市なので 土地代は都会よりかからないので建物は東京よりよいそうですが)

東京などのマンション物件で、物件詳細を開いてみても 床厚さ20cm 二重床 二重天井 乾式壁(壁厚さ18～20cm程) 免震構造

くらいあったら かなり よいほうですし…

一般的なマンションでは、少し築年数が以前の物件なら(築20～30年以上等) 床厚さ15～12cm程だったとか 専門サイトに出ていましたから

床厚さを32cm(コンクリートスラブ)に出来て、壁厚さを40cm(湿式壁部分20cm 乾式壁部分20cm)なんて 出来るマンションは・・

よほど 低層マンションではないかと思ったのですが (価格もそれなりにかなりよいのではないかと)

普通に14階とか20階越えとかになってくると コンクリートスラブで 床厚32cmも(で 壁厚さ40cm)なんて 造ったら

地震の時に、耐えられるのか、と…

耐震性が絡んでくるでしょうから、免震構造で20階以上の高さがあれば 壁も湿式壁の物件を(今まで近隣で見た中では)なかったですが

ボイドスラブの床だとコンクリートスラブの8割位の遮音性しかないと言われていますよね

ボイドスラブで30cm厚さの床だと コンクリートスラブ24cm厚さと同じ程度

ボイドスラブ28cm厚さの床だと コンクリートスラブ22cm厚さと同じ程度 (25cm厚さだと20cm厚さと同じ程度)

それでも 軽量コンクリートよりは、普通のコンクリート、更に100年コンクリート等で宣伝していた 水分少な目のコンクリートなどのほうがよいのでしょうけれども

それでも上階住人が カカト歩きだと、だめです(体験済み)

足音や家具を引きづる音、ベランダの重いガラス窓を開閉する際の引きづり音、掃除機を壁の白木にぶつける音

などは伝わり 下階を暮らせなくさせます

上階住人の暮らし方は 大きく スリッパやマットは 重要です

床厚さ32cmでコンクリートスラブだったら 足音や床音は 伝わらないのかもしれませんが

地震に耐えるかは…わかりませんね…

コンクリートスラブのほうが 重いですから、大地震があった時、柱や壁などに かかる負担が 大きくなるはずですし

それで 床厚さ32cm 壁厚さ40cm(湿式壁部分20cm)も取れば、柱なども それなりに 太く 重くする 必要がでてくるのではないでしょうか

結構高額な物件でも

床厚さ20～25cmくらいですから(ボイドスラブだと25～30cmくらい) 壁厚さ20cmくらい(乾式壁も多い)

音テストや音確認などをして 伝わっていたら スリッパやマットや防音室などで防音対策をしましょう

住んでいる人達の意識や知識が 少し上がるだけで

今まで起きていた不眠、自殺、ノイローゼ、引っ越し、売却、事件などが

減ってゆきますし 一番近くに暮らす人に 怨まれず 苦しめず 誰もが 暮らせるようになります

いきなり 床厚さ32cm 壁厚さ40cmになんて マンション業者さんたちも 無理ではないかと 思うのです

耐震性の法律は 厳しく 遮音性の法律は皆無に等しいままで

ドイツやオーストリアのように 壁厚さ60～70cm(しかも 重く固い石やコンクリート壁)なんて 実現出来る わけがない

ここ2、3年ほどは、人手不足で人件費が上がり 建築費用が上がり 新築マンションの価格も上がっていますが

床や壁厚さなどは、逆に薄くなっている物件なども見られますから

新しいから 高いからといって 過信せず

集合住宅に住む時には 上下階 両隣 斜め上下階と 音確認 伝わっていたら スリッパやマットなどで 消音対策

こうしたことが 当たり前に 誰もが出来るように なっていったほうがよいと思います