グランドパレス小倉城下 ザ・マークスってどうですか？

>>14 マンション検討中さん
洗面所のガス配管ありで、乾太くんはオプションみたいですよ

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>>1 匿名さん
分譲駐車場15台の外、月額利用のタワー式駐車場50台があるみたいですよ

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>>13 マンション検討中さん
ベランダが狭くハッチの設置は難しそうですね
もしかしたら、建物内に2経路の避難階段を設置するんですかね

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>>9 マンション検討中さん
内廊下とか最近のマンションでは当たり前なのでプレミア感なんか何一つないと思う。ディスポーザーと各階ゴミ置き場もあって当たり前だけど、それも期待薄かな。うーん、値段が高いなりの理由が見当たらないので、単純に円安の影響を受けてるだけな気がする。

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福岡の物件でも内廊下、各階ゴミ置き場、ディスポーザーがあるマンションはだいぶ限られるからそれは無い。

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>>16 さん

私も施工主気になり調べました。評判あまりよくないですね。chat GPTも教えてくれますよ

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間取りや価格は出ているのでしょうか？
見つかりません。

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学校区か良いのと利便の良さで、前向き検討中です　車は週末に時々乗るだけなので、レンタカーへの切り替えも合わせて検討してます　2年後の生活が楽しみです

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77戸(21戸募集対象外含む)で駐車場は一般販売向けは分譲駐車場1台、タワー型50台とカーシェア1台。リビング、ダイニングに床暖標準仕様。

バルコニーが狭いのは恐らくハイサッシで逆梁構造の影響。それと第一の北九州のマンションではこの規模になると各階ゴミ置き場をまず設置するね。

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間取りと価格が気になります。

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そろそろ、間取りと価格が公表されますかね？

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予定販売戸数 56戸
予定販売価格 4,310万円（1戸）～8,050万円（1戸）
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.70㎡～94.00㎡

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こんな車必須な地域なのに駐車場が少なすぎる。

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もしリバーウォークがなくなったらマルショクも絶妙に遠いですし、より一層車必須になって困るかもしれない。そうそう潰れないとは思いますけど...

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21戸募集対象外ではあったが販売開始一カ月程度で9割超売れたのは凄いね。市内でも高齢化が進んで売れ行きの悪い門司、高見とは購入層が明らかに違う。

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この室町のマンションより大手町のレーベン北九州大手町の方が気になる。
第一交通産業のマンションより国内大手デベロッパーのタカラレーベンの方が戸数も立地もいいから資産価値的には値頃感ありそー。南区平尾のマンションも立地いいから、期待してる。

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レーベンは中堅デベで主に首都圏郊外や地方中心にやってる。大手町はバス路線で場所はそんな良いわけでもないから値付けが難しい。

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>>34 マンコミュファンさん

ですよね
ただ第一交通産業よりは大きいし、博多天神タワーは即完だったからどうなんでしょ。
平尾も場所いいから投資目的でも考え中。

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営業かなw
このマンションと競合するようなコンセプト、場所でもないので問題ない。

15階278戸なら恐らくファミリー向け板状マンションで商業施設のすぐそばはプラスになるけどこれだけの数を売るのやはり簡単ではない。地場デベが強く中堅デベが参入しにくい中での進出だから目新しさと話題になる点はプラスだろうな。

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