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流山おおたかの森駅の近辺で、建売(若しくは分譲地)を探している者です。
ちょっと気になるのは、開発がなかなかすすんでいないことで、商業施設は今のところSCだけですよね。
今後の開発情報お持ちの方がいらっしゃったら教えてください。
[スレ作成日時]2010-04-01 09:52:40
流山おおたかの森駅の近辺で、建売(若しくは分譲地)を探している者です。
ちょっと気になるのは、開発がなかなかすすんでいないことで、商業施設は今のところSCだけですよね。
今後の開発情報お持ちの方がいらっしゃったら教えてください。
[スレ作成日時]2010-04-01 09:52:40
クイーンズフォレスト流山おおたかの森、グリーンチェーン認定で電柱が地中化された良質な区画になるそうですね。
市長のツイッターにも紹介されていました。
電柱地中化は、1階との距離が近くなるので、電磁波の影響が架空線よりも大きくなります。気にしない人はいいですが…。
IH調理器よりはマシだろ。
IH調理器って掃除が簡単で使いやすいかと思っていたのですがよくないのですか。
本当、TX高架ギリギリに建てた某マンション
酷い、、、、
駅前の雰囲気がダイナシ!
憧れてた会社だったのに、、非常に残念
IHは、熱伝導が良過ぎて、
すぐ吹きこぼれ
フラットなのでそのまま床がびちゃびちゃに
ずんどうがわかりませんが、、、
聞いた話です
のびのびした駅前の雰囲気が、
高架ギリギリに建てたマンションのせいで、
おおたかの森の良さが無くなってしまった
電磁波の強さでいえば、高圧線なんてIHの比じゃない。電磁を浴びるとどれくらい健康被害が出るのかはよく分かっていないけれど、避けておくに越したことはないね。
距離の問題をいっている。IHで調理すれば至近距離で電磁波を浴びることになる。
おおたかの森SCの別館、ハナミズキテラスがオープンしましたね。
クリニックや、学習塾等を集めたやや特異なラインナップですが、また駅前が便利になりますね。
カスミ前の交差点、工事の期間が3月31日までと看板が出てました。
4月1日に開通するんですか?
知ってる人がいたら教えてください。
東口のベリスタの前は8月まで工期が伸びるって出てたよ。だとすれば初石からの道路はまだ通らないよね。小山小前の道とぶつかるところまでじゃないの。信号ついてるし。
こないだ夕方、初石からの抜け道渋滞で全く動かず。
細い道、対向車が我が先とばかりに突っ込んでくるいやな道。たまーに譲り合う人がいるくらい。
きっと擦ったんだろう…前も後ろも下がれない状態だったはず。細い道は譲り合う気持ちで通りましょう。
「匿名はん」って、いろんなスレに書いていますね。初石方面の方だったんですね。
↑「匿名はん」
私も気づいていました。年収スレや「マンションか一戸建てか」なんかのスレでもよく登場して、極端な意見を言ってバカにされているよね。流山の人だったのか…。
OPAQUE(オーペク)という店、あみプレミアムアウトレットにも出店してた。
確かにオペークですね。
訂正ありがとうございます。
今、おおたか駅改札前にSPがたくさんいるけど、誰か来るのかな?
匿名はん、逃げたね(笑)
あの、わたし初めての者ですけど… おまけに逃げるとか。? 変なの。二度と見ませんここ。忙しいし。
エスプラナードは一般的には遠いと言われるかな・・・遠いなりにもう少し間取りの広さも欲しいところですがデザインと外枠植栽の環境が気に入って見ています。
建売で15分徒歩圏内なら価値的にそんなに問題ない範囲だと思いますし悪くないかと。
SC以外にも駅にはまだまだ増える情報あり。
もっと栄えてくれればその価値向上にあやかれる範囲の立地ですよね。
↑SC以外にも商業施設が増える情報をお持ちですか?
ここって放射能大丈夫なの?
下花輪駒木線が、カスミのところの交差点から江戸川台駒木線と交差するところまで開通します。看板によると3月26日の10時開通だそうです。ただし、江戸川台駒木線は東口の長栄寺前の今右カーブになっているところから、その交差点までの開通のようです。カスミ側から行くと江戸川台駒木線は右折はできず、左折すると長栄寺前に抜ける、ということです。熊野神社のところの交差点まで開通するのはもう少し先のようですね。
土地の坪単価はどの程度でしょうか?
十太夫の住民さん、いつも情報ありがとうございます。
カスミ前の道をいつもクルマで通っているので、情報助かります。
おおたかの森周辺は道が閉鎖されたり、開通したりで、近所住まいでも戸惑いますよね。
220さんありがとうございます。私が普段歩いていて気がついた中での情報がほとんどですので、どれだけ有用な情報になるのかは分かりませんが、できる限り皆さんおお役に立てるように発信していきたいと思います。
219さん、先日折り込み広告で、駅まで徒歩11分で、東北角地、53坪3000万円というのがありました。徒歩10分、南道路で、53坪4800万円という広告も見たことがあります。おおたかの森周辺とは言っても立地によってかなり差があるようです。開発の度合いも大きく違うと思いますので、実際にご覧になってみたほうがよいと思います。
駅徒歩10分以内で区画整理済み、第一種低層住宅地域で幅6メートル以上の南道路に面している土地はかなり高額な印象でしたよね。
開発初期に区画整理された、駅歩6分くらいの南道路の土地だと坪100万以上は当たり前にしましたからね。
最近は探せば条件も良くて安い土地が建築条件付きで出ているようです。
初期の頃、東初石の住所の土地は、まだ区画整理が決まっていないところが多く注意が必要と、不動産屋さんには言われていました。
確かに今の都市軸道路とその周辺道路の工事の規模を見ると、納得といったところです。
ちょっと豊四季に行けば坪単価は半額。
小山小前の通りを初石方面に進んだ右手、近隣公園予定の森の向かいあたりに老人福祉施設が建設中です。完成予定は平成26年2月28日とのこと。
南口駅前おおたかの森SC新館の工事は始まりましたが、石窯パンのサフランの工事はまだのようですね。
予定が延びたのでしょうか?
SC3階にZACCANIA(ザッカニア)という子供向け?雑貨屋さんが今月下旬にオープンのようです。
おおたかの森駅北口方面の区画整理はだいぶ進んでいますね。
西口よりも先に開発が進みそうで、今後が楽しみです。
駅前市有地のホテルはいつ頃に決まるのでしょうかね?
おおたかの森もまだまだ開発が続いているという感じですね。
まだ完成形ではないというか…
現状でも相当買い物は便利ですが、
ますます便利になって行ってくれるといいなと思います。
226さん
SCもだいぶお店などが変わりましたね。この間オープンした串揚げ屋は平日でも
時間によっては結構行列しています。どんどん開発されていく地域なので、今の結構
空き地が多い状態も目に焼き付けておきたいと思います(笑)
5年後どうなっているか楽しみです。
SCのホームページに出てますが、藤原紀香のCMで有名なエステティック ミス・パリも4月下旬にオープンですね。
どうやら柏店からの移転のようです。
SC新館にもかなり期待しています。
サフランもできるんですか?うれしいなあ
>223さんのいう指摘は確かなので自分もそこが悩みどころなのです。
今のご時勢、お金があっても家に掛けすぎずに貯蓄するのも大事だなとも考えますが、
住む場所も何分毎日のことなのでどう天秤にかけるか迷います。
ここ数年でおおたかの森周辺も格段に良くなってきたのでかなり魅力的です。
開発が進むのは良いのですが、TXの混雑はそろそろ限界なのではないでしょうか?正直言ってもうこれ以上新しいマンションとか不要。適度な田舎度合いが良いと思ってたのに、人が増えておおたかの良さが感じられなくなってきました。
TXの混雑は8両化すれば一時的には落ち着くでしょうが、おおたかの森の住民はまだまだ増え続けるでしょうね。
北口と西口の開発はこれからですし、どうやら三井不動産もURから取得した土地にこれから大規模マンションを建てるようです。
区画整理や開発が落ち着く頃には街路樹や市野谷県立公園なども整備されるのでしょうが、都心から一番近い森の街というイメージが崩れないような街になってほしいですよね。
建設通信新聞か何かに三井不動産レジの土地が記事になってましたよね。
会員にならないとネットでの記事は読めないようです。
URのホームページにももう載ってないようですし。
1ha近くある大きなところですし、場所は興味ありますね。
まあ北口なんでしょうね。