【契約者専用】MJR千早ミッドスクエア

>>598 マンション住民さん
うちにも入ってました　捨てたけど
住民以外の者も入れるイベントで収益事業に該当するとみなされたら法人税の課税対象になる的な話になっちゃいますね
税務署にやられる時は5年分まとめて一気にやられます
実質的な負担者は管理組合の構成員である我々になってしまうので本来目の前の香椎税務署に確認取るべきでしょうね
現時点でどこが金のまとめ役になってるのかわかりませんが

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>>561 匿名さん

管理人さんにはもっとマンション内を巡回して、住民に指摘される前にいろんなことに気づいて自ら動いてほしい。
ずっと部屋にこもっていても、こんな広いマンションなんだから何もわからないと思う

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現在、事情によりアルファードではなく別の車を使用していますが、駐車場の申請時はアルファードで申請しております。
アルファードの車幅や重量については、いずれも立体駐車場の規定内に収まっていたと記憶しています。
そのため、立体駐車場のすべてに駐車できないということではなく、一部の小型車専用区画には適さないという認識でよろしいでしょうか。

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興味本位でアルファードを調べたら全てのモデルが重量の問題で自走式駐車場は停めれないという認識となったのですが、管理会社か、規定をディーラーに見てもらった方が確実だと思います。

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ハロウィンパーティのチラシ入ってなかったような…
いろんな意味で気になります。

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素敵ネットの方には、事前に管理事務室に相談あったけど、営利目的でなければいいと答えたのに、規約違反の形で募集しちゃったみたいですね。
結局主催者側の申し出でキャンセルとなったようですね。
管理会社のファインプレーかな？

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他県から引っ越して来たので、ハロウィンパーティとかで同じマンションで歳の近い友達ができたらいいなと思いますが…
お菓子代や食費とか集めちゃうと営利目的になるんですかね。
と言っても、自分で何かをするスキルも気力もありませんが

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営利目的の定義が曖昧だったんですね。ここちゃんと決めてもらわないと同じことが起きそう。お金取っても原価なら良いと思いますが、一方でそれで何かの勧誘があれば営業目的と解釈できることもありそうで、管理会社でしっかり説明とチェックしてもらいたいですね。

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管理会社確認したら、元々相談はあって、住民が営利目的ではだめと回答しており、主催者が外部講師を呼ぶ場合は問題なかったみたいなので、外部講師に払うお金のため、住民の営利目的ではないみたいですよ
チラシの相談はなかっため、だめになったみたいですよ。
どちらにしてもイレギュラーなので仕方ないですね。
子育てしている私としては、交流目的ならいいと思いましたが、マンションは難しいものですね

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>>609 契約者さん1さん

とりあえず書いてる日本語がおかしいので何が言いたいか、よくわからないのと、そもそもそんな会を開いて欲しくない。気持ちが悪い。住民の1人より

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モデルルームの販売が始まったということは、ついに完売がみえてきたということですね。

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>>610 契約者さん3さん
住民の一人が気持ち悪いから開いてほしくないと思ってるだけで共用スペースの使用権が否定されるなら何もできなくなっちゃいますね
一人でも開きたいと思っててレンタルスペース代を払えばその時間内に規約内の行為は自由に行えて当たり前でしょ

ただ、住民じゃない人も入れるイベントの場所を貸すために管理組合がスペース代を受領するのは、他の事業者と競合しかねないので法人税法上収益事業とみなされて管理組合が課税される可能性があるんじゃないですかっていうのが１点目

で、そもそも主催者が参加者から金とって外部講師とか呼ぶイベントを開催するのは規約的に大丈夫なの？っていうのが２点目

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共用スペースで開催されるなら規約に沿っていて問題がないと承認された催しなんだろうと思って検討するので、ちゃんとチェックされていたらそれでいいです。内容に対して主観であーだこうだは言わないほうがいいと思います。

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>>612 契約者さん1さん

掲示物貼られてましたよー。確認しましょう

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>>613 契約者さん1さん

ま、とりあえず気持ち悪いね。ハロウィン仮装した人が共有通路ウロウロしてるの自分は具合悪くなりますね

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>>615 契約者さん8さん
同意です。マンション内で見かけるのはただただ目障りです。

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>>616 契約者さん1さん
金ないんやろうな
ここで愚痴しか言わない人は

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たぶん住人が幹事のクリスマスパーティーとかならいいんですよね。食べ物はコストコとかUberEatsとか頼んだりして、小さい子やママ達で集まれたら楽しそうですね。
この地域はこども会ないみたいだから、学校入る前に同じ学年にはどのくらいお友達がいるか、顔合わせできたらいいなとは思います。

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>>617 契約者さん3さん
すごい論理の飛躍。品がない。

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>>610 契約者さん3さん

気持ちが悪いとか、子育てもしたことない人が発言するんですよね。イベント開催は間違っていたとはいえ、気持ちが悪いとか言わないですよね普通、余裕がない

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>>616 契約者さん1さん
目障りだなんて、私は子供いませんがかわいいなと思います

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>>619 契約者さん5さん
品がない？目障り発言する人間性の方が品がかいでしょwww

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住民（世の中の人）全員が子供が好きとは限りません
「全員が好き」を基準に様々判断するのはいかがなものでしょうか

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>>621 契約者さん5さん
大人の仮装をイメージしていました。

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人間の仮装した悪魔が何人かいて草

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>>624 契約者さん5さん

それは失礼いたしました。
確かにそうですね。

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>>625 契約者さん7さん

IPPONです！

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親子イベントで子供の仮装OKの催しでしょ
渋谷みたいなバカな大人の祭典だと思ってる人がいて草

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>>628 契約者さん1さん
知らんがな。主催者かよ

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>>628 契約者さん1さん
急にどうしました？落ち着いてください。

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500戸のマンションですから、いろんな人が住んでますし、何があってもおかしくないですよ。
一つの＊＊ですからね。

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>>629 契約者さん2さん
民度低い
そもそもここで愚痴言ってるやつ、レベル低い
いちいち言わなくてもいいのに
照葉の方がよっぽど、いいわ

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>>632 契約者さん8さん
えっと、、自分を棚に上げてのツッコミ待ちですか？

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>>633 契約者さん4さん

自分を棚に上げて？いつどこで愚痴をいいましたか？
ツッコミ待ち？突っ込んできてるやんwwwww

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なんかもっと品のある話しましょうよ。みなさん好きな花は何ですか？私は胡蝶蘭です。

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素敵ネットに駐車場とバイク駐輪場の追加募集抽選の案内と東区要請での自治会立ち上げに関する意識調査アンケートがアップされています。
管理組合理事会も立ち上がっているようですよ！

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>>636 契約者さん6さん

エレベーターにも案内がありますね！

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>>636 契約者さん6さん
新規募集のみでしたね。
2台目の駐車場が見つかっていないので残念です。

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ハロウィンのチラシなんて入ってなかったよ

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Wi-Fi弱いのどうにかならないですかねー、、

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>>640 契約者さん3さん
ネットも改善工事の案内の紙貼ってありましたね

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自治会は立ち上げた方がマンション住む方にとって、やりやすいのでしょうか？

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玄関側の左右の部屋にエアコンを取り付けた方に伺いたいのですが、工事の際にガスボックスの中を通すため通常工事費に加えて、追加料金とられた方いますか？　先日設置しましたが、片方の部屋だけ請求されました。

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>>643 契約者さん3さん
片方取られました
上からじゃなくて下の方から屋外配管に通す方

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オーナーの皆様
公式webサイトに最終販売概要がアップされています。
最終販売戸数１戸で完売のようです。
私は定年退職後の終の住処として購入しました。
今はセカンドハウス利用ですが購入して良かったと嫁さん共々思ってます。

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私も夫婦の終の住処として購入し定年までの5年間はセカンドハウスとして使おうと思っていますが中々行けていません。
購入後、多くの売却案内のチラシが入っておりその提案価格が魅力的で少し興味を持つようになりました。
こんな形で不動産取引の金額が徐々に上昇していくんでしょうね。
未入居住戸も結構あるようなので一定数の投資（転売）目的、投資（賃貸）目的の購入者がいるような気がします。

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ルームランナーってまだ直ってないんですね。

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>>647 契約者さん1さん

壊した人分かってるんかな？自然故障なら保証期間ありそうやけど、壊したとかならその人に負担してもらわないとですね！

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>>647 契約者さん1さん
対応が遅いですね！！

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昨夜20時半頃、キッズライブラリーで小学生ぐらいの子たちが騒いでいましたね…奥に大人もいたようですが。
声かける勇気もなくそのまま帰りましたが…一応利用時間過ぎてたしマナー低いなぁと思いました。。

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>>650 契約者さん4さん
声かけなくて正解ですよ。
こういう迷惑家族は親ももれなく非常識ですから。
逆ギレされて難癖つけられてしまいそう。
即管理会社に通報しましょう

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>>651 住民さん6さん
そうですね。あのあとあの親子たちが何時までいたのか気になるところです。
キッズルームとライブラリーだけでも、管理人の勤務時間以外は施錠してほしいものですね。こんなマナーの低さが続くとそのうち荒れそう…

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>>636 契約者さん6さん
千早校区の自治会に所属しておりましたが、やはり自治会は大変です。各催しの運営.手伝い、年一の一斉清掃、民生委員、リサイクルステーションの見守り等々、活動が盛り沢山です。個人的な意見ですが、共働きが多いこの時代に自治会は難しいのではないかと思います。管理組合の活動だけで十分なように思います。

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小学校が終わる時間からキッズルームで騒ぐ男の子たち本当に危ない。走り回る。自分の旦那の会社名も大声で話してて引きました。

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キッズルーム前で夕方から大声でおしゃべりする親達、ほんとにうるさい。通行の邪魔。注意してほしい

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500戸のマンションですから、いろんな人がいるのは当然ですね。
福岡県東峰村は780戸1,800人程度で、熊本県なら五木の子守歌で有名な五木村は420戸で900人程です。
どちらも、村役場があり、村長もいる組織ですよ。
このマンションに住むなら、一つの町にいると思うことですね。

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>>655 契約者さん5さん
小学生の子どもをキッズルームに野放しにして、井戸端会議している親たちどうにかしてほしい。
子どもはキッズルームで暴れるので、小さい子どもが危ない目にあっています。自分たちの話に夢中になりすぎず、ちゃんと自分の子どものことは注意してほしい。

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そういう非常識な親ほど子供なんだからしょうがないと言う。関わらないのが1番。

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>>656 匿名さん
一つの町、なるほど。
町ならもちろん最低限の規律はありますよね。
まさかやりたい放題の無法地帯じゃありませんよね。

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>>657 契約者さん2さん
夕方以降に前を通るとだいたい小学生が溜まってゲームしてたり、時には小さい遊具の上で飛び跳ねて遊んでいますよね。親も親なら子も子だなぁーって思います。
小学校の治安、悪いんでしょうか…まだ我が家は先ですが不安になりました。。

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キッズルームで「お母さんが仕事終わるまではここにいる！」と叫んでいた子もいましたよ。キッズルームは好き勝手暴れ回っていいところではありませんし託児所でもありません...。非常識すぎる。なぜ注意されないのでしょうか...。

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>>661 契約者さん1さん
私はキッズルームを利用してないのですが、そんな状況なんですね。あまりに酷いとその内キッズルームの利用が制限されたり、禁止されたりする可能性があるので、利用者は注意した方がいいと思います。

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年齢制限がないキッズルームですからね
いつも来ているモラルのない親と子がいなければいつも平和ですよ

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年齢制限がないキッズルームですからね
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利用規約に反した行為はルール順守を管理組合に求めればよいです
私はこの物件は他に比べ相対的に良いかと思いましたが、キッズルームがあるので見送りまし

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>>665 住民でない人さん

契約者専用のスレですが？？？
内情知らない方の書き込みは不要です

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>>666 契約者さん1さん


貴方も本当に契約者かどうかはわからない。
匿名掲示板なんてそんなモノよ。

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KONAMIが無くなるのですか？
ここのフィットネスルームでは物足らないので、落ち着いたら行こうって思っていたけど……

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人数の多いマンションですからね。非常識な親も多いでしょうし、問題行動を管理人に報告しつつ関わらないことが1番です

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>>668 居住者7さん
先月末でなくなってしまいました。。。取り壊されるみたいです。

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>>670 契約者さん7さん

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教えて頂きありがとうございます。

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小学生の使用を禁止にして
数年後、自分の子供が小学生になって使えなくて困る

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このゴミのように使えないネット回線はいつ改善されるんですかね。
月800円代を支払っているのがバカらしいです。

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粗大ごみ置き場ですが、当日か翌日収集のゴミだけを置くルールなのに、平気で来月のゴミを置いてる人が何人もいますね。ゴミ置き場を見れば住民の民度が分かるといいますが、

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>>675 契約者さん1さん
この規模のマンションなら、バグが何匹か紛れ込むのは仕方ないと思う。どんなに上品な地域であっても、この規模のマンションであれば同じじゃないかな。

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>>675 契約者さん1さん
これだけ大きければ誰がやったか分からないでしょ、と思う人が出てきそうですもんね…

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ネット回線の月あたり使用料は私の場合は5,000円程度です。
普通はそれぐらいですよ。
800円なら普通に出来るわけがありませんよ。

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>>678 匿名さん
確かに！
800円ならお値段なりの遅い速度ですね

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デベには高速ネット回線で800円の基本料金でも速度には問題ないと説明を受けたので今の環境はアウトだと思います。業者が先月改善するって言ったので、とりあえずは大人しくそれを待ちましょう。

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ネット回線の工事日は掲示板に掲載されていたと思いますよ。
詳しくは読めてないですが、来年1月中旬頃に改善だったような気がします。
気になる方は読んでみてください。

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部屋にいる時、ブォーンという音が聞こえる人いますか？
なんの音なのかいつも不思議で...
ちなみに今も聞こえます...

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>>682 契約者さん3さん

換気口（ベランダ側、玄関側の部屋）からの風切り音と推測します。
気密性が高いので換気口の開き具合と２４時間換気の強さ設定で風切り音が変わります。
あとは、バスとトイレの換気扇ON-ＯＦFでも変わります。

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SUUMOの新築販売がなくなっているのですが、ついに完売したんですかね？

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このマンション足音が異常に響いてくる
特に子供の走り回る音。やはりファミリー向けの安い団地仕様で残念です。暴落する前に売却します。

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>>685 契約者さん4さん
私のところはそこまで響かないですよ。全くの無音ではないですが、以前の賃貸と比べると静かになった気がします。
場所にもよるんですかね。
マンションなのでちょっとした音は響きますが、それも含めて購入したので気にはならないです。
安い団地使用と感じるなら早急に売却したほうがいいですね。

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みんなでクリスマスパーティーやろうよ！

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>>683 契約者さん1さん
24時間換気って強さ変えられるんですか！？
やり方分かる方いらっしゃったら教えてください！m(_ _)m

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>>686 契約者さん8さん
近隣ガチャ当たりでうらやましい…
だがこればかりは住んでみないとわからないし、今は良くても将来的にはどうなるかわからない。

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>>689 住民さん4さん
確かに、それはどこのマンションに住んでも一緒ですね。

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お風呂の保温についてですが、すぐにぬるくなります。
リモコンの設定がおかしいのか分かりませんが、41℃で沸かしても、10分くらいでぬるくなってしまいます。
同じような方がいらっしゃったら、改善策とか教えていただきたいです。

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>>691 契約者さん5さん
保温時間の設定方法は取扱説明書に記載されていますよ。私は3時間の保温設定にしています。

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>>692 住民さん6さん

コメントありがとうございます。私も説明書見て保温時間を2時間に変更しているのですが、本当に保温されてる？なくらい温度が下がる気がしています。
設定温度を保つのも5分～10分くらいの感覚です。
風呂自体に保温性が全くないのでは？と思ってしまってます。
お風呂が沸いた後は、自動たし湯されるまで温度が下がって、たし湯後は温度が上がるのですが、自動でたし湯の時間は変更できないみたいで。
ここで質問して簡単に解決すればと思ってます。

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>>693 契約者さん2さん

そもそも、メーカーに問い合わせしなよ

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>>688 契約者さん1さん
取扱説明書に変更手順のってます。

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朝と夜の足音？がひどく困っていますが、音が明らかにドンドンしていて結構強いので、本当に上の人がやっているのか？と信じられない気持ちもあります。配管に不具合あったりとかも考えられるんでしょうか…。

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>>685 契約者さん4さん
朝と夜の足音？がひどく困っていますが、音が明らかにドンドンしていて結構強いので、本当に上の人がやっているのか？と信じられない気持ちもあります。配管に不具合あったりとかも考えられるんでしょうか…。

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うちは隣の足音に悩まされています。

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最近、幼稚園バスがエントランスに止まるようになったんですかね。
明らかにバスが来る前からある幼稚園の利用者がうじゃうじゃいて、車寄せ使おうにも使えない。
管理会社に言って何か変わりますかね…？

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>>698 契約者さん1さん
隣の足音と断定出来るのでしょうか？
当方は終日断続的に真上からと思われる足音で悩んでおります？斜め上かも知れませんが。
来週月曜日に管理会社に連絡してみようと思っています。

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足音なら対応のしようがありませんよ。
わざわざ音を出すために動いている人はいないでしょうね。
建物の問題ですよ。

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幼児の走り回る足音、飛び跳ねる足音が一日中してます。
加えてドスンドスンとどれだけ下の階に響いているか全く気にして無いかのような大人の足音。
管理会社経由で苦情言って改善されないなら直接言うしか無いと思っています。
それでもダメなら売却するしかないかな。

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毎朝5時6時にお子様の走る振動で起こされます。大人のかかと歩きにも。悪気がないのはわかっていますが、本当に毎日辛いです。管理会社には何度も相談しましたが一向に改善しません。直接お宅へ訪問して、事情を説明しましが、改善傾向が見られず現在に至っています。以前所有していたマンションは全くの無音でしたから余計にうるさく感じます。建築コスト高騰により建物の構造自体が安価に造られているんだと思います。住み替えをしたことに後悔しています。

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>>699 契約者さん1さん
管理会社に伝えたら、管理会社から該当の幼稚園に連絡してくださるかもしれません。

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>>703 さん

>>703 契約者さん1さん
直接お宅へ訪問して、事情を説明しましが、改善傾向が見られず現在に至っています。

当方も上階の大きな足音等に悩んでおります。
どのような事情の説明をされて、相手の反応はいかがでしたか？
効果的な交渉に向けて参考にしたいので可能であれば教えてください。

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自分の家でどのように生活するかは、人それぞれですよ。
他人が干渉するべきではありません。
集合住宅に住むなら文句は無しでね。

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>>706 匿名さん
逆に他人に配慮できない奴は集合住宅に住む資格ないと思うんだけど。

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>>706 匿名さん
他人に迷惑をかけないのが大前提。
マンション住むなら最低限のマナーは守ってね。

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常識がない人に常識を説明するのって難しいよね。

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>>703 契約者さん1さん
確かに分譲としては程度が低いつくりに思います。
賃貸の方がしっかりしてました。なのでウチの場合は子供が小さいため床全面に防振マットを敷き詰めて近隣配慮をしていますが、配慮されていない方が多く住まわれているのでしょう。

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>>704 契約者さん1さん
やはり管理会社経由が良いですよね。
ほんの最近まで別のところで園児が乗り降りしてたのに、エントランスまで乗り入れてびっくりしまして。
幼稚園側も園児確保に必死なんでしょうが…個人的には敷地内まで入ってくるのやめてほしいです。。
ありがとうございます。

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>>699 契約者さん1さん
総会で発言してみてはいかがでしょうか
皆さんの意見を聞いてみましょう

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>>711 契約者さん1さん
私も敷地内乗り入れは基本的に反対です

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>>711 契約者さん1さん

総会議案書に幼稚園側から要請があった場合は暫定運用することを理事会で決定したと記載がありますよ。
一度しっかりと読んでみてください。

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去年の契約前の時点で園児が多ければエントランスの車寄せに幼稚園のバスに迎えに行けるかもしれないという園があるとデベから聞いていて良いなと思ったので、そう簡単に否定しないで欲しいですね。改善点あるなら改善していって、引き続きエントランスまで迎えに来てあげてきて欲しい。

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>>711 契約者さん1さん
ある程度の規模のマンションだと、幼稚園バスがエントランス前まで乗り入れているところが多いみたいですよ。

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エントランス前が安全でいいとは思います。
車寄せにそんな長い時間いるんでしょうか？
10分以内とかであれば多めに見てあげてほしいです。

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高齢者や障害児向けのデイケアサービスの送迎の車も乗り入れていますし。介護や育児しているかどうかで考えも変わるでしょうし、線引きが難しいですね。

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個人的には送迎バスがエントランスまで入ってくるのは別にいいと思うんだけど、嫌な人は具体的に何が嫌なの？

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通路側の換気口の室外側が、びっくりするほど錆びています。何号棟か何階かにも因って、違うかもしれんが… 我が家は１号棟の上層階です。みなさん、どうですか？(ファイバークロスで、あらかた取れました)

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>>717 契約者さん8さん
バスの乗り降りする時間より前から当たり前のように群がっているのはどうかと思うのです。
群がっているので、先日はこちらが車寄せを使おうと思っている時に近寄ることすらできず、足が悪い身内を連れて少し歩きました。。
もちろんエントランスのほうが安全だとは理解していますが、マナー守れないならちょっと…って感じです。

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>>721 契約者さん1さん
しかも幼稚園ママたち、群れてうるさいんですよね

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それならまずは車寄せで広がらずに通路あけてもらうようにお願いするのが先ですね。車寄せに駐車している人は野放しで、立場の弱い幼稚園や子どもに利用禁止するのはちょっとかわいそうなので。

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>>719 契約者さん1さん
騒音。
ギャーギャー大声で叫んだり、母親達が群がってうるさいし、他の住人の邪魔になっている。

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>>720 契約者さん1さん
大きな道路も近いし、そんなもん

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>>723 契約者さん1さん
なんで車寄せを使える住人のほうからお願いする前提なのですか？
721さんは足が不自由な方を連れていくのに大変なのに、わざわざお願いする手間まで増やされるのはおかしいと思う。
都合のいいときだけ幼稚園は立場が弱いだの子供がかわいそうだの言う人めんどくさいですね。

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>>726 契約者さん4さん

お互い少しくらい手間をかけましょう。どっちも大変なんですから。そんな面倒くさいこと言わずに。

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>>727 契約者さん6さん
私も賛成です。
少しの配慮で、どちらも犠牲になることはないんじゃないでしょうか。

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このマンションの住民は敵同士じゃなくて、みんな仲間やで。助け合おうや。

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住民以外の子供の乗降をさせることがあれば、管理組合が幼稚園とどのような契約を交わしたのかを確認してみてください

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総会の出席通知、委任状、議決行使書の提出先であるアンケートボックスってどこかに設置されていますかね。場所の記載が見つけられず、提出できない。。日中にコンシェルジュに渡すしかないですかね（コンシェルジュのとこにもポストらしきものは無し）。

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>>729 契約者さん2さん
せやせや

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>>731 契約者さん6さん
ポストのとこにそれ用のやつなかったです？入居時の書類もそこに出せたはずです！

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>>731 契約者さん6さん
ポストに管理人室って表記されてますよね
ただし郵便屋さんが入れるのと同様に、裏から入れないといけないらしいです

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