【契約者専用】MJR千早ミッドスクエア

>>580 契約者さん7さん

こういう人もいるから、規定外の車は早くどうにかして欲しいですよね...車の所有者は規定外という自覚ないのかな？

そういう車と駐車場内で何回かすれ違いましたが、車体が大きいので危ないです。

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>>581 契約者さん6さん

違反車両に車庫証明を出しているなら、管理会社を契約解除するに十分な根拠になりますよ。
最初の総会で審議したらいいと思います。
対応が余りにもいい加減と感じています。

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車庫証明出してないし出さないはずですよ。恐らく次回は車庫証明を出さないでしょうから、大人しく買い替えるか駐車場所を変えるしかないんですけどね。今の車を乗り換える前に転居するつもりなんでしょうかね。

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規定外の車両については調査している旨の張り紙があったのに進展はないのですね。ネットも改善されないし、本当に残念です。

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参考までです。
管理組合がまだ設立されていないようです。
区分所有法では入居開始後1年以内はその間、
分譲会社が代理の管理者（理事長）となります。
管理業務受託会社（長谷工コミュニティー）さんを通して、
①管理規約原案、②駐車場使用細則原案、③駐車場利用契約書
の内容を確認して頂き、分譲会社へ所定の対応を申し入れることになります。
調査実施の掲示があったとのことですから、
管理会社は状況を把握してるようです。
まずは、その後の経過を問い合わせ、納得がいかなければ、
複数の方で申し入れされては如何でしょうか。

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今日ネットが全く繋がらないですね泣
過去一かもです。

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UCOMにみんなで苦情いれるしかないですね。

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最近、夜涼しくなったからか窓開けているご家庭多いんですかね。
寝るぐらいの時間に喋り声とか泣き声とかが聞こえやすくなって、そういうもんなのかな...でもこの時間に声が聞こえるのは気になるなーと悶々としています。

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ルームランナー故障するの早くね？

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何事も良いことと悪いことはありますが、購入して良かったこと教えてください。
私はいくつもありますが、まずは立地ですね。
やっぱり駅まで歩いて行けるのはいいです。
分かっていたことではありますが、実際に住んでみると実感しますね。

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>>589 契約者さん1さん
ルームランナー？　とは何ですか？

立体駐車場の1階2階が電波悪い気がします。　車のTVの電波がそこ通過時だけ止まります。

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>>590 契約者さん1さん
やはり立地ですよね。買い物にも困らないし、香椎方面に行くと飲食店もそこそこあるし、香椎宮も散歩コースとして大好きです！

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>>591 契約者さん3さん
フィットネスルームにある、ランニングマシンのことです。3台置いてありますが、1台故障中の張り紙がしてありました。

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ルームランナー1台壊れたんですね。あまり新品感を感じなかったんですが、新品だったんですかね。

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3号線沿いにあるので、便利ではあります。でもその反面夜走る暴走族？のバイク騒音がかなりうるさいです。換気口を閉じてみたりしてますが、全然ダメです。
なんなら、夜お風呂に入っている時も換気口からバイク音が入ってきます。
騒音で毎日イライラしてます。どうにかしてほしい…。

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>>595 契約者さん6さん
国道がないところに住んではどうでしょうか
マンションも都会？ではないにしても商業地区に住むのは向いてないと思います

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残り10邸のようですね！

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マルチルームやスカイラウンジで有料のイベントをしても大丈夫なのでしょうか？営利目的の使用は禁止だと思ってたのですが有料のハロウィンパーティのチラシが入ってました。
予約すれば住民以外も入れるみたいです。

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>>598 マンション住民さん

私のところにも入っていました。
参加費:3000円って書いてあったのですが、マルチルームやスカイラウンジを営利目的で利用できるのですかね？
こんなことがまかりとおるなら、このマンションの共有部はマルチ商法等に利用されるようになるのでは？
管理会社さんにしっかり取り締まってほしいですね。

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ルームランナー全然直らないですね。最近埋まってることが多いので早く直してほしいなあ。

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>>598 マンション住民さん
うちにも入ってました　捨てたけど
住民以外の者も入れるイベントで収益事業に該当するとみなされたら法人税の課税対象になる的な話になっちゃいますね
税務署にやられる時は5年分まとめて一気にやられます
実質的な負担者は管理組合の構成員である我々になってしまうので本来目の前の香椎税務署に確認取るべきでしょうね
現時点でどこが金のまとめ役になってるのかわかりませんが

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>>561 匿名さん

管理人さんにはもっとマンション内を巡回して、住民に指摘される前にいろんなことに気づいて自ら動いてほしい。
ずっと部屋にこもっていても、こんな広いマンションなんだから何もわからないと思う

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現在、事情によりアルファードではなく別の車を使用していますが、駐車場の申請時はアルファードで申請しております。
アルファードの車幅や重量については、いずれも立体駐車場の規定内に収まっていたと記憶しています。
そのため、立体駐車場のすべてに駐車できないということではなく、一部の小型車専用区画には適さないという認識でよろしいでしょうか。

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興味本位でアルファードを調べたら全てのモデルが重量の問題で自走式駐車場は停めれないという認識となったのですが、管理会社か、規定をディーラーに見てもらった方が確実だと思います。

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ハロウィンパーティのチラシ入ってなかったような…
いろんな意味で気になります。

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素敵ネットの方には、事前に管理事務室に相談あったけど、営利目的でなければいいと答えたのに、規約違反の形で募集しちゃったみたいですね。
結局主催者側の申し出でキャンセルとなったようですね。
管理会社のファインプレーかな？

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他県から引っ越して来たので、ハロウィンパーティとかで同じマンションで歳の近い友達ができたらいいなと思いますが…
お菓子代や食費とか集めちゃうと営利目的になるんですかね。
と言っても、自分で何かをするスキルも気力もありませんが

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営利目的の定義が曖昧だったんですね。ここちゃんと決めてもらわないと同じことが起きそう。お金取っても原価なら良いと思いますが、一方でそれで何かの勧誘があれば営業目的と解釈できることもありそうで、管理会社でしっかり説明とチェックしてもらいたいですね。

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管理会社確認したら、元々相談はあって、住民が営利目的ではだめと回答しており、主催者が外部講師を呼ぶ場合は問題なかったみたいなので、外部講師に払うお金のため、住民の営利目的ではないみたいですよ
チラシの相談はなかっため、だめになったみたいですよ。
どちらにしてもイレギュラーなので仕方ないですね。
子育てしている私としては、交流目的ならいいと思いましたが、マンションは難しいものですね

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>>609 契約者さん1さん

とりあえず書いてる日本語がおかしいので何が言いたいか、よくわからないのと、そもそもそんな会を開いて欲しくない。気持ちが悪い。住民の1人より

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モデルルームの販売が始まったということは、ついに完売がみえてきたということですね。

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>>610 契約者さん3さん
住民の一人が気持ち悪いから開いてほしくないと思ってるだけで共用スペースの使用権が否定されるなら何もできなくなっちゃいますね
一人でも開きたいと思っててレンタルスペース代を払えばその時間内に規約内の行為は自由に行えて当たり前でしょ

ただ、住民じゃない人も入れるイベントの場所を貸すために管理組合がスペース代を受領するのは、他の事業者と競合しかねないので法人税法上収益事業とみなされて管理組合が課税される可能性があるんじゃないですかっていうのが１点目

で、そもそも主催者が参加者から金とって外部講師とか呼ぶイベントを開催するのは規約的に大丈夫なの？っていうのが２点目

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共用スペースで開催されるなら規約に沿っていて問題がないと承認された催しなんだろうと思って検討するので、ちゃんとチェックされていたらそれでいいです。内容に対して主観であーだこうだは言わないほうがいいと思います。

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>>612 契約者さん1さん

掲示物貼られてましたよー。確認しましょう

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>>613 契約者さん1さん

ま、とりあえず気持ち悪いね。ハロウィン仮装した人が共有通路ウロウロしてるの自分は具合悪くなりますね

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>>615 契約者さん8さん
同意です。マンション内で見かけるのはただただ目障りです。

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>>616 契約者さん1さん
金ないんやろうな
ここで愚痴しか言わない人は

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たぶん住人が幹事のクリスマスパーティーとかならいいんですよね。食べ物はコストコとかUberEatsとか頼んだりして、小さい子やママ達で集まれたら楽しそうですね。
この地域はこども会ないみたいだから、学校入る前に同じ学年にはどのくらいお友達がいるか、顔合わせできたらいいなとは思います。

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>>617 契約者さん3さん
すごい論理の飛躍。品がない。

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>>610 契約者さん3さん

気持ちが悪いとか、子育てもしたことない人が発言するんですよね。イベント開催は間違っていたとはいえ、気持ちが悪いとか言わないですよね普通、余裕がない

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>>616 契約者さん1さん
目障りだなんて、私は子供いませんがかわいいなと思います

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>>619 契約者さん5さん
品がない？目障り発言する人間性の方が品がかいでしょwww

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住民（世の中の人）全員が子供が好きとは限りません
「全員が好き」を基準に様々判断するのはいかがなものでしょうか

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>>621 契約者さん5さん
大人の仮装をイメージしていました。

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人間の仮装した悪魔が何人かいて草

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>>624 契約者さん5さん

それは失礼いたしました。
確かにそうですね。

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>>625 契約者さん7さん

IPPONです！

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親子イベントで子供の仮装OKの催しでしょ
渋谷みたいなバカな大人の祭典だと思ってる人がいて草

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>>628 契約者さん1さん
知らんがな。主催者かよ

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>>628 契約者さん1さん
急にどうしました？落ち着いてください。

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500戸のマンションですから、いろんな人が住んでますし、何があってもおかしくないですよ。
一つの＊＊ですからね。

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>>629 契約者さん2さん
民度低い
そもそもここで愚痴言ってるやつ、レベル低い
いちいち言わなくてもいいのに
照葉の方がよっぽど、いいわ

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>>632 契約者さん8さん
えっと、、自分を棚に上げてのツッコミ待ちですか？

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>>633 契約者さん4さん

自分を棚に上げて？いつどこで愚痴をいいましたか？
ツッコミ待ち？突っ込んできてるやんwwwww

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なんかもっと品のある話しましょうよ。みなさん好きな花は何ですか？私は胡蝶蘭です。

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素敵ネットに駐車場とバイク駐輪場の追加募集抽選の案内と東区要請での自治会立ち上げに関する意識調査アンケートがアップされています。
管理組合理事会も立ち上がっているようですよ！

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>>636 契約者さん6さん

エレベーターにも案内がありますね！

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>>636 契約者さん6さん
新規募集のみでしたね。
2台目の駐車場が見つかっていないので残念です。

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ハロウィンのチラシなんて入ってなかったよ

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Wi-Fi弱いのどうにかならないですかねー、、

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>>640 契約者さん3さん
ネットも改善工事の案内の紙貼ってありましたね

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自治会は立ち上げた方がマンション住む方にとって、やりやすいのでしょうか？

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玄関側の左右の部屋にエアコンを取り付けた方に伺いたいのですが、工事の際にガスボックスの中を通すため通常工事費に加えて、追加料金とられた方いますか？　先日設置しましたが、片方の部屋だけ請求されました。

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>>643 契約者さん3さん
片方取られました
上からじゃなくて下の方から屋外配管に通す方

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オーナーの皆様
公式webサイトに最終販売概要がアップされています。
最終販売戸数１戸で完売のようです。
私は定年退職後の終の住処として購入しました。
今はセカンドハウス利用ですが購入して良かったと嫁さん共々思ってます。

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私も夫婦の終の住処として購入し定年までの5年間はセカンドハウスとして使おうと思っていますが中々行けていません。
購入後、多くの売却案内のチラシが入っておりその提案価格が魅力的で少し興味を持つようになりました。
こんな形で不動産取引の金額が徐々に上昇していくんでしょうね。
未入居住戸も結構あるようなので一定数の投資（転売）目的、投資（賃貸）目的の購入者がいるような気がします。

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ルームランナーってまだ直ってないんですね。

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>>647 契約者さん1さん

壊した人分かってるんかな？自然故障なら保証期間ありそうやけど、壊したとかならその人に負担してもらわないとですね！

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>>647 契約者さん1さん
対応が遅いですね！！

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昨夜20時半頃、キッズライブラリーで小学生ぐらいの子たちが騒いでいましたね…奥に大人もいたようですが。
声かける勇気もなくそのまま帰りましたが…一応利用時間過ぎてたしマナー低いなぁと思いました。。

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>>650 契約者さん4さん
声かけなくて正解ですよ。
こういう迷惑家族は親ももれなく非常識ですから。
逆ギレされて難癖つけられてしまいそう。
即管理会社に通報しましょう

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>>651 住民さん6さん
そうですね。あのあとあの親子たちが何時までいたのか気になるところです。
キッズルームとライブラリーだけでも、管理人の勤務時間以外は施錠してほしいものですね。こんなマナーの低さが続くとそのうち荒れそう…

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>>636 契約者さん6さん
千早校区の自治会に所属しておりましたが、やはり自治会は大変です。各催しの運営.手伝い、年一の一斉清掃、民生委員、リサイクルステーションの見守り等々、活動が盛り沢山です。個人的な意見ですが、共働きが多いこの時代に自治会は難しいのではないかと思います。管理組合の活動だけで十分なように思います。

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小学校が終わる時間からキッズルームで騒ぐ男の子たち本当に危ない。走り回る。自分の旦那の会社名も大声で話してて引きました。

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キッズルーム前で夕方から大声でおしゃべりする親達、ほんとにうるさい。通行の邪魔。注意してほしい

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500戸のマンションですから、いろんな人がいるのは当然ですね。
福岡県東峰村は780戸1,800人程度で、熊本県なら五木の子守歌で有名な五木村は420戸で900人程です。
どちらも、村役場があり、村長もいる組織ですよ。
このマンションに住むなら、一つの町にいると思うことですね。

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>>655 契約者さん5さん
小学生の子どもをキッズルームに野放しにして、井戸端会議している親たちどうにかしてほしい。
子どもはキッズルームで暴れるので、小さい子どもが危ない目にあっています。自分たちの話に夢中になりすぎず、ちゃんと自分の子どものことは注意してほしい。

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そういう非常識な親ほど子供なんだからしょうがないと言う。関わらないのが1番。

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>>656 匿名さん
一つの町、なるほど。
町ならもちろん最低限の規律はありますよね。
まさかやりたい放題の無法地帯じゃありませんよね。

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>>657 契約者さん2さん
夕方以降に前を通るとだいたい小学生が溜まってゲームしてたり、時には小さい遊具の上で飛び跳ねて遊んでいますよね。親も親なら子も子だなぁーって思います。
小学校の治安、悪いんでしょうか…まだ我が家は先ですが不安になりました。。

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キッズルームで「お母さんが仕事終わるまではここにいる！」と叫んでいた子もいましたよ。キッズルームは好き勝手暴れ回っていいところではありませんし託児所でもありません...。非常識すぎる。なぜ注意されないのでしょうか...。

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>>661 契約者さん1さん
私はキッズルームを利用してないのですが、そんな状況なんですね。あまりに酷いとその内キッズルームの利用が制限されたり、禁止されたりする可能性があるので、利用者は注意した方がいいと思います。

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年齢制限がないキッズルームですからね
いつも来ているモラルのない親と子がいなければいつも平和ですよ

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年齢制限がないキッズルームですからね
いつも来ているモラルのない親と子がいなければいつも平和ですよ

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利用規約に反した行為はルール順守を管理組合に求めればよいです
私はこの物件は他に比べ相対的に良いかと思いましたが、キッズルームがあるので見送りまし

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>>665 住民でない人さん

契約者専用のスレですが？？？
内情知らない方の書き込みは不要です

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>>666 契約者さん1さん


貴方も本当に契約者かどうかはわからない。
匿名掲示板なんてそんなモノよ。

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KONAMIが無くなるのですか？
ここのフィットネスルームでは物足らないので、落ち着いたら行こうって思っていたけど……

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人数の多いマンションですからね。非常識な親も多いでしょうし、問題行動を管理人に報告しつつ関わらないことが1番です

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>>668 居住者7さん
先月末でなくなってしまいました。。。取り壊されるみたいです。

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>>670 契約者さん7さん

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教えて頂きありがとうございます。

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小学生の使用を禁止にして
数年後、自分の子供が小学生になって使えなくて困る

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このゴミのように使えないネット回線はいつ改善されるんですかね。
月800円代を支払っているのがバカらしいです。

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粗大ごみ置き場ですが、当日か翌日収集のゴミだけを置くルールなのに、平気で来月のゴミを置いてる人が何人もいますね。ゴミ置き場を見れば住民の民度が分かるといいますが、

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>>675 契約者さん1さん
この規模のマンションなら、バグが何匹か紛れ込むのは仕方ないと思う。どんなに上品な地域であっても、この規模のマンションであれば同じじゃないかな。

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>>675 契約者さん1さん
これだけ大きければ誰がやったか分からないでしょ、と思う人が出てきそうですもんね…

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ネット回線の月あたり使用料は私の場合は5,000円程度です。
普通はそれぐらいですよ。
800円なら普通に出来るわけがありませんよ。

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>>678 匿名さん
確かに！
800円ならお値段なりの遅い速度ですね

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デベには高速ネット回線で800円の基本料金でも速度には問題ないと説明を受けたので今の環境はアウトだと思います。業者が先月改善するって言ったので、とりあえずは大人しくそれを待ちましょう。

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