マンション住民さん
[更新日時] 2025-12-12 22:31:10
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
532戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月15日 入居可能時期:2025年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 北九州事業所 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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544
契約者さん8
泊まりで人を呼ぶときって周辺の駐車場どこを使ってもらうのがおすすめか教えてくださいー
参道の駐車場は高すぎて中々おすすめしづらい
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545
契約者さん8
>>544 契約者さん8さん
香椎フェスティバルガーデンがお勧めです。
60分以内無料 300円/1時間 最大700円/24時間毎
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546
契約者さん6
>>545 契約者さん8さん
参道側と違い基本料金は高いけど最大料金が安いっていう
全く気づいていませんでした。ありがとうございます!
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547
契約者さん
駐車場じゃないけど、香椎宮前駅のロータリー
毎日5~6台停まってる
取り締まりは一時停止とかで捕まえて、駐車違反はスルーしてる。
取り締まりできない?
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548
契約者さん4
>>547 契約者さん
取り締まりできる云々以前に駅とか警察に言わずに何故マンションの掲示板に書くのか理解できない
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549
契約者さん1
全然ネットの速度が改善しませんね。新築分譲マンションの設備で下りが3Mbpsは毎晩障害起こしてるレベルですね。
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550
契約者さん
ネットが繋がらないなら、
契約不適合責任で売主に改善請求が可能です。
入居1年未満が期限だから、早めに管理組合や売主に通知してください
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551
匿名さん
>>550 契約者さん
そうなんですよね。
契約破棄もできるかもしれませんね。
しょせん、いい加減な販売会社だということが分かりました。
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552
契約者さん5
>>550
>>551
民法を少し聞きかじってそんな発言をされているのかと思いますが
「ネットが繋がらない」を拡大解釈しすぎで「ネットに繋がるが回線速度が遅い」という主張で契約不適合責任を追及するのであれば速い遅いという主観的な要素の立証責任があるのはユーザー側です
契約内容を履行していないとほど遅いと第三者が納得できる客観的な証拠を揃えないとですね
「回線速度を保証するものではない」というような細かい字の免責事項を全部読んだ上で主張されているのでしょうか
大企業の法務部を舐めすぎです
法的に契約不適合責任とかを主張するのではなく大勢でクレーム入れまくる方が現実的に改善される可能性があるのではないかと思っています
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553
契約者さん
「遅いと第三者が納得できる客観的な証拠」とのことですが、証拠になり得るかは疑問ですが、皆さん速度を測って不満を訴えています。
「大勢でクレーム入れまくる」については、すでに個々で不満を訴えている状況ですが、有料プランを案内されるとのことです。
個別に他会社との契約が交わせず、有料プランにせざるおえないこと、そもそも500世帯あまりが利用できる規模の環境なのか?など、
「大企業の法務部を舐めている」のではなく、不安や不満が蓄積しているのではないでしょうか?
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554
匿名さん
有料プランを紹介するのは、現状が不良なのを知っているからですね。
最初から、有料プランに誘い込む計画ですかね。
何でもありのマンションですね。
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555
入居済みさん
今日の夕方に1階のラウンジ(ライブラリの方)内のソファにダイブする白いTシャツをきた中学生くらいの男の子がいました。
管理会社の方にお願いして注意してもらったのですが、ダイブした当の本人は「やっていません」としらを切っていたそうです。
せっかくみんなで快適に過ごしているマンション内でこんなことが頻繁に続くと正直嫌な気持ちになりませんか?
小中学生だけのラウンジ(ライブラリ)利用を制限するようなルールを決めることができないのかなと思いました。
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556
契約者さん7
>>555 入居済みさん
大人でも目に余る人いますからねー。
どんどん注意して撲滅しましょう。
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557
契約者さん8
>>553 契約者さん
契約不適合責任で契約破棄とか言ってるからできるわけないでしょって言ってるだけです
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558
契約者さん5
>>555 入居済みさん
まあ、素行が悪いガキが素直に謝るわけないもんね。
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559
契約者さん8
>>526 契約者さん2さん
今日コンシェルジュの人に文句言ってきました。
掲示板でも書かれているし、ちゃんと管理しろと伝えました。
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560
契約者さん1
ネットについては追加料金のものを使用しても遅いし、本日全く繋がらなくなりました。
管理人さんに伝えてucomに返金も兼ねて対応をしてほしいと話しました。
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561
匿名さん
管理人は管理会社の委託先(別会社)のパートなので知恵も権限もありません
管理会社の担当者または理事長(未決の場合はおそらく管理会社が代行)に進言してください
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562
契約者さん1
スタディルームに出入りする時にドアをそっと閉める人は受験や資格試験うまくいって欲しい!
音立てて閉めるやつは全員失敗しろ。
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563
契約者さん1
事実無根の情報が多すぎます。
居住者ですが、これ以上、自宅について、事実無根の書き込みが続くようなら、法的措置を検討します。
このスレッドの削除を強く要望します。
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564
契約者さん3
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565
契約者さん4
>>563 契約者さん1さん
事実無根とは、例えばどの書き込みでしょうか?
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566
契約者さん3
>>565 契約者さん4さん
それくらい自分で考えれば。
こういう口コミサイトで、資産価値が毀損するケースもある。他人の家の評価やコメントをサイトに投稿している時点でリスクのある行為だと考えるべき。たとえ自宅の使いにくさのコメントであっても、住民への影響があるので、訴えれれる可能性もあるかと。みなさん覚悟して書き込みしているんでしょうね。
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567
契約者さん1
ネットが遅い
シャワーヘッドが使いにくい
このような書き込みで資産価値が毀損する可能は大いにありえます。
なぜなら、ネットが遅いなら購入を辞めようという判断につながるから。
書き込みの削除もしくは、スレの閉鎖が良いと思う。
書き込みした者と、スレを立ち上げた者には、大きな責任と代償がふりかかる。
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568
契約者さん6
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569
契約者さん2
>>567 契約者さん1さん
ネット回線が遅いとか、シャワーヘッドが使い辛いとか、この程度は単なる商品レビューじゃないですか?
これがアウトなら世の中の口コミサイトほぼアウトだと思いますけど。
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570
住民さん3
>>569 契約者さん2さん
ですよね、契約者スレでの意見交換だから私も良いと思います!
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571
匿名さん
この物件の売主はそうそうたる会社が数社もありますね。
所詮、責任は持ち分で負担するからクレームへの対応もいい加減なのでしょうね。
何を言っても対応はないでしょうね。裁判は別ですがね。
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572
契約者さん1
法的措置をチラつかせる人がいるってのも資産性に影響あるので、問題がある投稿だと思うものがあれば削除依頼をしてください。スレの削除を求めるのであれば、それも運営に申請してください。
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573
契約者さん4
>>572 契約者さん1さん
すでに申請済みですが、一切、対応が無いです。
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574
契約者さん7
まあ、こんなサイトで資産性が下がるほど、安いものでもないですね。
あんまり気分は良くないですが。
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575
匿名さん
最近の書き込みを拝見しましたが、資産価値を下げるようなものは気になりませんでした。どれが下げると言っているのですかね。
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576
契約者さん8
契約者専用のスレッドでシャワーヘッドが使いにくいって書き込みしたら資産価値が棄損するから閉鎖しろって
さすがにジョークでしょ
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577
契約者さん4
スタディルームで製図(たぶん)か何かされてる方の作業の音が、めっちゃうるさい
と、感じてるのは私だけなのかなぁ?
机にシートか何か敷いたら、ガチャガチャ音がするのは防げると思うのだけど
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578
契約者さん1
メインエントランス側から車で出るとき、歩行者や自転車が結構飛び出してくるので、いつか事故が起きないか心配ですね。歩道側からこっちは全然見えないのかな。ミラーとか設置しないとダメなのだろうか。
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579
契約者さん1
相変わらずネットは繋がらないし、立中にアルファードはいるし何も変わらないですね
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580
契約者さん7
>>579 契約者さん1さん
そうですね。 うちは入居のためにわざわざ規定内の車に買い変えたのですが。。泣
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581
契約者さん6
>>580 契約者さん7さん
こういう人もいるから、規定外の車は早くどうにかして欲しいですよね...車の所有者は規定外という自覚ないのかな?
そういう車と駐車場内で何回かすれ違いましたが、車体が大きいので危ないです。
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582
匿名さん
>>581 契約者さん6さん
違反車両に車庫証明を出しているなら、管理会社を契約解除するに十分な根拠になりますよ。
最初の総会で審議したらいいと思います。
対応が余りにもいい加減と感じています。
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583
契約者さん1
車庫証明出してないし出さないはずですよ。恐らく次回は車庫証明を出さないでしょうから、大人しく買い替えるか駐車場所を変えるしかないんですけどね。今の車を乗り換える前に転居するつもりなんでしょうかね。
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584
契約者さん1
規定外の車両については調査している旨の張り紙があったのに進展はないのですね。ネットも改善されないし、本当に残念です。
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585
契約者さん1
参考までです。
管理組合がまだ設立されていないようです。
区分所有法では入居開始後1年以内はその間、
分譲会社が代理の管理者(理事長)となります。
管理業務受託会社(長谷工コミュニティー)さんを通して、
①管理規約原案、②駐車場使用細則原案、③駐車場利用契約書
の内容を確認して頂き、分譲会社へ所定の対応を申し入れることになります。
調査実施の掲示があったとのことですから、
管理会社は状況を把握してるようです。
まずは、その後の経過を問い合わせ、納得がいかなければ、
複数の方で申し入れされては如何でしょうか。
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586
契約者さん1
今日ネットが全く繋がらないですね泣
過去一かもです。
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587
契約者さん1
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588
契約者さん6
最近、夜涼しくなったからか窓開けているご家庭多いんですかね。
寝るぐらいの時間に喋り声とか泣き声とかが聞こえやすくなって、そういうもんなのかな...でもこの時間に声が聞こえるのは気になるなーと悶々としています。
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589
契約者さん1
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590
契約者さん1
何事も良いことと悪いことはありますが、購入して良かったこと教えてください。
私はいくつもありますが、まずは立地ですね。
やっぱり駅まで歩いて行けるのはいいです。
分かっていたことではありますが、実際に住んでみると実感しますね。
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591
契約者さん3
>>589 契約者さん1さん
ルームランナー? とは何ですか?
立体駐車場の1階2階が電波悪い気がします。 車のTVの電波がそこ通過時だけ止まります。
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592
契約者さん4
>>590 契約者さん1さん
やはり立地ですよね。買い物にも困らないし、香椎方面に行くと飲食店もそこそこあるし、香椎宮も散歩コースとして大好きです!
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593
契約者さん8
>>591 契約者さん3さん
フィットネスルームにある、ランニングマシンのことです。3台置いてありますが、1台故障中の張り紙がしてありました。
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