【契約者専用】MJR千早ミッドスクエア

>>517 マンション検討中さん

管理会社って言うか民度の低い住民が一部見受けられるんで、そういった人を分からせないとですね、、

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管理会社が長谷工だからかな？

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一番鬱陶しいのは民度が低い人じゃなくて、「集合住宅で色んな人がいるんだから我慢すべき」とかいう人。こういう人がペットの糞片付けたり、ラウンジの掃除とかやればいいのに。

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確かに、、援護するなら掃除もお願いしたい。
守ろうとしない人・軽んじている人ほど、権利を主張したり、開き直る
決められたルールにはそれなりの理由があるはず、ちゃんとルールを守ってから声を上げるべき

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ここ数日の投稿を読みましたが、規則違反の人を擁護している人はいませんね。
ただ、細かいことは我慢は必要とは私も同感です。

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>>522 匿名さん
ペットの糞があったという投稿の直後に、色んな人がいるから気にしても仕方ないという投稿がありますね。
擁護してるかは微妙なところですが、そう捉えられてもおかしくはないかと。

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>>522 匿名さん
512 マンション検討中さん 1日前
削除依頼
500戸超のマンションならこのような人が住んでいますよ。
何があっても気にしないことです。
犯罪行為でない限り、仕方ありませんよ。

↑って、ありますよ

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3日に照葉で打ち上げ花火やってたと思うんですが、見えた方はいますか？

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重量オーバーの車未だに止まってますね
重量オーバーと思われる車両に対しては車検証の提出が云々～の張り紙あったけど、何もしてないのでは…

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駐車場の使用契約と車庫証明書の発行は別物ですから、車庫証明を求めないなら確認出来ませんね。
勿論、サイズ的にオーバーしていれば隣や全面の駐車場使用者から法的な対応を求められると思いますが。
管理会社には権利がありませんから、管理組合での対応になりますよ。

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>>526 契約者さん2さん

わかります。貼紙から何もしてなそうですよね。違反の車の隣もそこそこ大きめの車なのでいつも家のスペースに寄っていてストレスです。

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>>525 契約者さん5さん
私は見えませんでした。部屋によっては見えた方いるかも！

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誰がどう見てもわかるくらい重量オーバー
皆知っています。

車を停めるとき、車を出すとき
他の人の視線が気になったりしないの？

仮に天井が落ちて、
全部ペシャンコになったら、
修繕積立金から出すことになる

他人事ではないので、
そろそろ、ちゃんとしてほしい

なぜ停め続けているのか、
どんな理由があるのか
納得できる理由があるなら知りたい

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>>530 契約者さん

管理人に伝えよう。ここに書いても意味がない

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我が家はわざわざ車買い直したのですが、ランクルなど未だに停まってるのを見ると、不公平だと感じます。

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>>520 契約者さん1さん
ここに書いても解決しないのにひたすら文句書き込み続けてるのも、それなりに鬱陶しいんですよ。ご本人は気持ちいいのかもしれませんが。

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正直者が馬鹿を見るのは不公平なんですが、こういうのは穏便に済ませるのが一番なので相手が応じる姿勢を見せるのであれば待つでしょうね。なので管理会社が何もやってないと判断できないです。

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>>531 契約者さん2さん
管理人は管理会社から委託を受けている会社のパートなので権限も知恵もありません。
理事会（総会）しか解決できる権限はありません。
決定権限のない会社（ましてやパート管理人）は何にもしません」。

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>>535 マンション住民さん

まあ、まずは伝えることしないと管理会社も把握できない、動けないから管理人でも間違いはないと思うけど。とりあえずここで報告し合ってるのが意味がないことですね

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見逃してたかもしれないのですが、サカイのダンボール回収ってもう終わりました？

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>>536 契約者さん7さん

違法駐車への対応は他のマンション管理組合では、一般的に管理規約や使用細則違反として、理事会決議の上理事長の勧告、指示、警告として対処されいます。
それでも改善されない場合は行為差し止めの訴訟等の法的措置に至ります。管理組合がの活動が待たれますが、設立総会はいつ頃になりそうなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂ければと思います。

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ここ割と災害に強いなとハザードマップみて思ってたんですが、こんなにも早く実感するとは思わなかったですね。水谷とかかなり浸水したようですね。箱崎や新宮も。

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>>539 契約者さん1さん

3連休が不在だったのですが、マンション周辺大雨でやられたんですか？
1階など浸水したのでしょうか？

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>>540 契約者さん2さん
私も現在進行系で不在で自宅の状況わからないのですが>>539は周辺地域はやられたけどマンション周辺は大丈夫で災害への強さを実感したというレスに見えます

大丈夫だったということでいいんですよね？笑

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>>541 契約者さん2さん

大丈夫でしたよ！
千早駅とか箱崎、香椎浜はやばかったけど、
ミッドはほぼ影響なしでした

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>>533 契約者さん8さん
わかりみが深い

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泊まりで人を呼ぶときって周辺の駐車場どこを使ってもらうのがおすすめか教えてくださいー
参道の駐車場は高すぎて中々おすすめしづらい

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>>544 契約者さん8さん

香椎フェスティバルガーデンがお勧めです。
60分以内無料　300円/1時間　最大700円/24時間毎

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>>545 契約者さん8さん
参道側と違い基本料金は高いけど最大料金が安いっていう
全く気づいていませんでした。ありがとうございます！

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駐車場じゃないけど、香椎宮前駅のロータリー
毎日5～6台停まってる
取り締まりは一時停止とかで捕まえて、駐車違反はスルーしてる。
取り締まりできない？

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>>547 契約者さん
取り締まりできる云々以前に駅とか警察に言わずに何故マンションの掲示板に書くのか理解できない

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全然ネットの速度が改善しませんね。新築分譲マンションの設備で下りが3Mbpsは毎晩障害起こしてるレベルですね。

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ネットが繋がらないなら、
契約不適合責任で売主に改善請求が可能です。
入居1年未満が期限だから、早めに管理組合や売主に通知してください

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>>550 契約者さん
そうなんですよね。
契約破棄もできるかもしれませんね。
しょせん、いい加減な販売会社だということが分かりました。

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>>550
>>551
民法を少し聞きかじってそんな発言をされているのかと思いますが
「ネットが繋がらない」を拡大解釈しすぎで「ネットに繋がるが回線速度が遅い」という主張で契約不適合責任を追及するのであれば速い遅いという主観的な要素の立証責任があるのはユーザー側です
契約内容を履行していないとほど遅いと第三者が納得できる客観的な証拠を揃えないとですね
「回線速度を保証するものではない」というような細かい字の免責事項を全部読んだ上で主張されているのでしょうか
大企業の法務部を舐めすぎです

法的に契約不適合責任とかを主張するのではなく大勢でクレーム入れまくる方が現実的に改善される可能性があるのではないかと思っています

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「遅いと第三者が納得できる客観的な証拠」とのことですが、証拠になり得るかは疑問ですが、皆さん速度を測って不満を訴えています。
「大勢でクレーム入れまくる」については、すでに個々で不満を訴えている状況ですが、有料プランを案内されるとのことです。
個別に他会社との契約が交わせず、有料プランにせざるおえないこと、そもそも５００世帯あまりが利用できる規模の環境なのか？など、
「大企業の法務部を舐めている」のではなく、不安や不満が蓄積しているのではないでしょうか？

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有料プランを紹介するのは、現状が不良なのを知っているからですね。
最初から、有料プランに誘い込む計画ですかね。
何でもありのマンションですね。

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今日の夕方に１階のラウンジ(ライブラリの方)内のソファにダイブする白いTシャツをきた中学生くらいの男の子がいました。
管理会社の方にお願いして注意してもらったのですが、ダイブした当の本人は「やっていません」としらを切っていたそうです。

せっかくみんなで快適に過ごしているマンション内でこんなことが頻繁に続くと正直嫌な気持ちになりませんか？

小中学生だけのラウンジ(ライブラリ)利用を制限するようなルールを決めることができないのかなと思いました。

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>>555 入居済みさん
大人でも目に余る人いますからねー。
どんどん注意して撲滅しましょう。

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>>553 契約者さん
契約不適合責任で契約破棄とか言ってるからできるわけないでしょって言ってるだけです

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>>555 入居済みさん
まあ、素行が悪いガキが素直に謝るわけないもんね。

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>>526 契約者さん2さん
今日コンシェルジュの人に文句言ってきました。
掲示板でも書かれているし、ちゃんと管理しろと伝えました。

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ネットについては追加料金のものを使用しても遅いし、本日全く繋がらなくなりました。
管理人さんに伝えてucomに返金も兼ねて対応をしてほしいと話しました。

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管理人は管理会社の委託先（別会社）のパートなので知恵も権限もありません
管理会社の担当者または理事長（未決の場合はおそらく管理会社が代行）に進言してください

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スタディルームに出入りする時にドアをそっと閉める人は受験や資格試験うまくいって欲しい！
音立てて閉めるやつは全員失敗しろ。

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事実無根の情報が多すぎます。
居住者ですが、これ以上、自宅について、事実無根の書き込みが続くようなら、法的措置を検討します。
このスレッドの削除を強く要望します。

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シャワーヘッド
使いにくい

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>>563 契約者さん1さん
事実無根とは、例えばどの書き込みでしょうか？

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>>565 契約者さん4さん
それくらい自分で考えれば。
こういう口コミサイトで、資産価値が毀損するケースもある。他人の家の評価やコメントをサイトに投稿している時点でリスクのある行為だと考えるべき。たとえ自宅の使いにくさのコメントであっても、住民への影響があるので、訴えれれる可能性もあるかと。みなさん覚悟して書き込みしているんでしょうね。

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ネットが遅い
シャワーヘッドが使いにくい

このような書き込みで資産価値が毀損する可能は大いにありえます。
なぜなら、ネットが遅いなら購入を辞めようという判断につながるから。

書き込みの削除もしくは、スレの閉鎖が良いと思う。

書き込みした者と、スレを立ち上げた者には、大きな責任と代償がふりかかる。

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