【契約者専用】MJR千早ミッドスクエア

>>199 契約者さん8さん
無断駐車やルール違反は全て画像撮って日時を記録して管理会社に提出しましょう
常習者は悪質ですから徹底排除希望です

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>191 eマンションさん
我が家は都度消ししてますよー！！
冬の時期になったらつけっぱなしにするかもです！笑

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専有部に禁煙を求めるのは嫌煙者のエゴでは？
専有部の中の換気扇の下で吸った結果、近隣住戸に臭いが行ったとしてもそれに対抗できる法律要件がないのであれば嫌煙者が受け入れるしかないと思いますが
重説読んでないけど

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>>198 契約者さん4さん
共用部の夜間照明は、暗いより明るい方が安全安心感があると考えます。　私は昭和生まれで電気点っ放しだと怒られた世代ですが防犯的には常時点灯が良いと思います。

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>>191 eマンションさん
以前、新築時から住んでいた分譲マンションでは都度ON OFFしていましたが15年くらい経った時にリモコン（ガス給湯器）が故障しました。
業者からはON OFFのし過ぎかも知れないと言われました。
そのリモコンも生産が終了しており新品が手に入らず仕方なくメルカリでキッチン用と浴室用の中古リモコンをセットで購入して自分で取り替えました。
そのような経験からこちらのマンションに入居してからは常時ONにしています。待機電力も大したことは無いと勝手に思っております。
常時ONと都度ON OFFとの電気料金の差が分かれば判断がし易いと思いますがそういったデータはないのでしょうかね？

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お部屋の床について、足音が響きやすいように感じてる方いらっしゃいますか？
多分隣から、子供の走り回る音や、大人が慌ただしく動きまわってるような足音が音と振動で伝わってきます。

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>>206 契約者さん1さん

音が響きやすいという指摘が度々出るのでビビってましたが、前に住んでたRC構造の賃貸マンションより防音性が高いという結論に最近はなってきました。ただ、前の住居も分譲マンションだった人はまた違った感想になるかもしれません。

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>>207 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます。言われてみると、気になっている足音以外はとても静かなので防音性は高いのかもしれません。マンション構造のこととかがよく分からず、響いてくる足音が隣なのか上なのか斜め上なのか分からずにいます。。

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>>206 契約者さん1さん
賃貸だった時のほうが静かでした。
分譲なのにこんなに響くなんてビックリでした。材料費高騰でコストカットとかあるんですかね。
でも結局は住民によるのでしょうね。気をつけて生活されてる方が近くに住んでほしいですね

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こんにちは！！
ご存知の方がいたらお尋ねしたいのですが、住んでからわかった扉の汚れや傷、設備の不備は今後なおしていただけるんですかね？？
もちろん発覚した際すぐに写真は撮ってます(*_*)

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>>210 eマンションさん

瑕疵担保期間は１年ですから、設備の不備不良は直すように販売会社に申し出てください。権利ですから遠慮なく。
汚れや傷は販売会社を立ち会わせかくにんするしかありませんね。引き渡し前かどうかですから。

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香椎宮前駅周辺、よく成り立つなと驚くくらい美容室が多いですね。どこに行けばいいのか笑

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>>211 評判気になるさん
ありがとうございます！

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>>212 さん

>>212 マンコミュファンさん
ですよね～！私もホットペッパーで美容院の新規開拓をしまして2軒行ってきました。
ちなみに20年くらい前にえびちゃんや藤原紀香カットで一世風靡をしていたアフロートの福岡店が何故か千早に出来ました（コスモスの向かい）なんで天神じゃなくて千早に。カラーしかしませんでしたが。

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住宅ローンを払い始めの今年度は、ふるさと納税しても問題ないのでしょうか？

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>>215 マンション掲示板さん
別枠ですから大丈夫だと思いますよ。
うちもふるさと納税して年末調整時に住宅ローン控除の申請予定です。

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5月入居予定のものです
よろしくお願いします！

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>>217 契約者さん8さん
子持ちですが、みなさん気さくな方ばかりです。
育児の悩みも相談しやすいし情報共有もできるので、引っ越してよかったと思っています。

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>>217 契約者さん8さん
宜しくお願いします！
もしお子さんいらっしゃるならキッズスペースでいつかお会いできると思います！笑

皆さん素敵な挨拶される方ばかりなので住みやすいかなと思います。

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オーナーズラウンジ、いつも小学生が遊んだり宿題したりしていますね
中々利用できないので羨ましい

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>>216 住民さん3さん
初年度の住宅ローン控除は年末調整で行えません。確定申告が必要です！
お向いの香椎税務署でできますが今時e-taxでスマホでやっちゃうのが待ち時間もなくて楽です。
他の方も読まれるので一応訂正しますね！
横から失礼しました。

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>>217 契約者さん8さん
私も今週末に入居します。
皆さん宜しくお願いします。

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NextPowerが高いという声がありましたが、計算してみたら転居前と比較して20%以上安くなってました。九州電力管轄外との比較になるんですが。

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ラウンジのソファにブドウのグミが落ちてたんだけど。だから躾がなってないガキをラウンジに解き放つなよ！

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３月中旬に引渡しの者ですが、司法書士事務所から謄本や、登記識別情報の受取がまだです。
もう受け取られた方はいますか？
法務局の標準処理期間や実質２カ月程度かかっているのも考慮してますが、入居者が多いから遅いんですかね～...

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>>225 入居者さん

私もまだですが、司法書士に住民票を提出したのは4月でまだ1ヶ月ちょっとなので参考にならなさそうですね。

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>>220 契約者さん1さん
不快な思いをすることもありますが、曜日や時間帯で違うように思います。
でも、それをこちら側が考慮するのも、何だかねぇ～

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オートロックに入館手続きをするよう張り紙がしてありますが、お子さんたちがラウンジを占拠している事が関係してるのでしょうか。共用廊下に物を置くことの注意書きも無視されてる方が多数いらっしゃるようですし、ペットを共用部で抱っこやカートにも乗せずに普通に歩かせている方も見かけますし、マナーに関して周知することは諦めるしかないのでしょうかね。大規模マンションなだけあり、やはり色んな方がお住まいだなと日々感じております。

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住宅ローンありの場合、住宅ローンの実行（銀行が売主にお金を払う日）と同日に間違いなく抵当権の設定登記を入れます（でないと、貸したのに担保がない期間ができてしまうので）。
設定登記を入れるということは所有権移転登記も済んでいないといけないので（というか普通は連件で申請する）、これも済んでいるはず。
つまり登記申請自体は住宅ローン実行日と同日に済んでいるはずで、法務局本局の完了予定が申請から一ヶ月かかってることを考慮しても遅すぎですね。
まぁ、大きい事務所だろうから仕方ないのかなぁと。

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登記申請を何日にしたのかだけでも、司法書士事務所に聞いてみてもいいのかもしれないですね。
たぶんそれだけで（遅いよね？という）意図は通じると思います。
申請から完了までにかかる期間は法務局が公開しているので。

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西銀の担当者が「仮に弊行で住宅ローンを組むのが1割だったとしても50世帯ですからね。。。」ってスケジュールを見ながら言ってたので司法書士も大変なんでしょうね。

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どう考えても子供が多いマンションなのに子供に一々腹を立ててる方って今後でずっと生きづらそう。。。
500世帯いて全世帯の子供があなたの満足いく分別弁えた行動するわけないのに…

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電気の支払いがコンビニ払いのハガキでくるんですが、クレジット払いに切り替えた方いらっしゃいますか？
ネットで支払方法変更を申し込んだら何かハガキがくるのでしょうか？

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>>232 契約者さん8さん
この掲示板に書いてある子供への不満って、主にラウンジや共有スペースでのマナーの問題ですよね？そんなに高度なことを要求してるわけではないと思いますけど。
むしろ、自分の子供がラウンジを占領しているせいで、他の499世帯に迷惑をかけているかもしれないという意識を親が持つべきでは？
他人の子供に話しかけただけで不審者扱いされるご時世に、他人に自分の子供の粗相を寛容してもらうと思わない方がいいですよ。

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>>233 契約者さん1さん

EneVistaってサイトからクレカ払いに変更できるらしいんですが、よく分からないです笑。

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>>232 契約者さん8さん
ファミリーマンションだから何をしても許されるっていうのは違いますよ。
共同住宅だからこそ、最低限の躾は必須です。

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深夜、早朝以外の足音は勘弁してやってよ？

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>>233 契約者さん1さん
先日ネットでクレジット払いへの変更手続きをしたところ、
その後届いた電気料金のお知らせハガキに「上記電気料金はクレジットカードによる支払いとなります」との記載がありましたよー。

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>>237 入居済みさん
いやうるさくて勘弁できない。

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子供を免罪符にして開き直る躾放棄の毒親
大人が昼夜問わず走って飛んでも許す心の広い方なのでしょうか

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>>238 契約者さん1さん
EneVistaというサイトで手続きするような感じですが、これにログインする用のIDやパスワードが一旦ハガキでくる、という解釈であってますか？
NextPowerのサイトで申し込んでも何もでてこず、よくわからなくて…すみません

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入居時に貰えた黒いwifiの器械は、シューズボックスのブレーカー横にある白いLAN設備の器械に直接繋いで使う感じでしょうか。

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今日から8期以降の引渡しが始まりました。
明日は雨の予報であいにくの天気ですが、引越しや家具家電搬入される皆さんご安全に！

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>>241 さん

記憶が曖昧だったので今探してみたら
「電気のご契約内容に関するお知らせ」というハガキ(電気使用開始の申込み受け付けましたよーみたいなハガキ)に
契約名義やお客様番号の記載があり、
そこにクレジット払いの手続き方法と、アプリ初回ログイン用のIDおよびパスワードも載っていました。

「本書作成年月日　3月24日」となっていたので、
我が家の場合はたぶん4月頃に届いていたのかも？です。

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ネット速度が遅かったのですが、
ルーターを変えたらむちゃくちゃ速度早くなりました。やっぱり配られてたルーターは性能が低いと思いました。

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>>240 マンション住民さん
一行目と二行目が支離滅裂ですね
子供だから免罪符になると言ってるんだから
大人が昼夜問わず走り回る話を突然ぶっ込んで来るのは全く話が違いますよね

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>>245 契約者さん2さん
料金アップしてのルーター変更ですか？
ちなみにルーターはどこのですか？

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>>245 契約者さん2さん

入居前ですが、先日配られているルーターを見ました。
仕事で少しルーターの知識があるのですが、1ルームで使う程度のスペックです。
買い直しが正解だと思います。

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分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。
ポーチは専用使用部分となっていますが、バルコニー同様に小さな植物や傘などの簡単に移動できるものであれば、置いても問題ないでしょうか？

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>>249 契約者さん1さん
ポーチは共用部分になるので、傘など私物は置いてはいけないようです。管理会社に確認して、そのように言われました。

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>>250 契約者さん5さん
やっぱりそうなのですね。
ご確認いただきありがとうございます！

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>>251 契約者さん1さん
ちなみに玄関外側のドアも共用部分になるので、装飾品などはしないように言われました。
規約にも書いてあるようですが、ポーチも含め言われないと私用部分だとおもってしまうのは私だけですかね...
色々気をつけないといけないと思いました。

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ポーチに傘や傘置きを置くのは問題ありません。
それが駄目なら何のためのポーチですか？

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>>253 評判気になるさん
管理会社に直接確認した上で、傘は置いてはダメとはっきり言われています。
規約にも書いてあるので確認されてください。
管理会社や規約と違うことを断定的に言うのはよくないと思います。

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>>247 契約者さん2さん
料金アップしないで、ルーターだけ自分で用意しました。バッファローの1万円くらいするやつです。

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>>253 評判気になるさん
何のためのマンション規約ですか？
勝手に傘や傘置きを置くのは規約違反です。

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>>254 契約者さん5さん
煽りなどではなく普通に規約の何条に記載されているのか教えていただきたいです。
管理規約集別表2においてポーチとバルコニーは共用部のうち、同じ種類の「専用使用部分」に区分されています。
同じ種類の専用使用部分なら同じ利用方法となるはずですが、バルコニーに私物置とか皆置いてますよね。
ポーチに傘を置くのが駄目ならバルコニーに個人の洗濯物を干すのも駄目という理屈になろうかと思うのですが、ポーチだけ個別に私物置いちゃだめよみたいな条文があるのでしょうか。
ご教授いただければ幸いです。

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>>257 契約者さん1さん
真面な意見を拝見しすっきりしました。
管理規約にはポーチとバルコニーの使用区分けはありませんね。

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>>242 契約者さん5さん
シューズBOXでもいいしキッチン前もしくはリビングの窓コンセントにLANポートがあるのでそれらに繋いだら使えますよ！！１台運用であればリビングでの接続がおすすえです。

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>>257 契約者さん1さん
詳しくありがとうございます
補足するとポーチとバルコニーに加えて室外機置場と専用テラスもです
ここに通行の邪魔にならない程度の私物を設置する行為が違反とはどこからも読み取れません

あと管理会社に「私が」確認しましたというのは証拠になりません
捏造可能な項目をここに書き込むことで既成事実化してしまいますので書き込まないで欲しいですね

総会などで正式なアナウンスをしていただければよいのでは？

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>>260 契約者さん7さん
管理会社に確認したと記載し、申し訳ありませんでした。
ご指摘いただきありがとうございます。

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エレベーターの張り紙はどう説明するんだろうね

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>>260 契約者さん7さん

管理規約っていうか使用規則に書かれてます。ご確認されて下さい

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>>260 契約者さん7さん
良かったです
折り畳みの椅子・子供の三輪車・母親の杖・小さな鉢は「ここに通行の邪魔にならない程度の私物」に当てはまりますでしょうか
また、「ここに通行の邪魔にならない程度の私物」とはどのような物を指しているのでしょうか
教えてください

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>>264 マンション住民さん

室外機とかしかダメと使用規則に書かれてるでしょ？
だから管理会社から指摘されるんですよ。
問題なければ張り紙も個別注意もされません。
集合住宅は規則にそって生活しないとですよ

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>>264 マンション住民さん

どう考えても邪魔。はみ出てとら蹴り飛ばしますよ

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>>263 契約者さん6さん
「設置型の物置その他これらに関する構築物等」に傘立ては入らないと思います。どう見ても移動型
むしろこの規則を根拠にバルコニーの洗濯物が許容されてるんでしょ
設置型の物置を設置するなんて論外で誰もそんな話してないのではないでしょうか

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玄関ポーチに、濡れたままの傘干したいし、部屋に置けない荷物とか、何でも置けたほうが便利だよね？

資産価値ガーとか上品ぶる人は出ていってほしい。

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>>257 さん

>>257 契約者さん1さん
言ってる事が屁理屈だね笑
バルコニーの荷物置いてる住人に、景観悪くなければ、いちいち目くじら立てる人いないでしょ。
ポーチは廊下通る人の目に入るわけね。
例だけど、たたまれていない汚いビニール傘など置いてあったら住民として気分が萎えるだろ？
あなたが言ってるのは屁理屈でめんどくさい奴現れたって感じ。

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>>269 住民さん4さん
あなた方が正論で反論できていないだけだと思います。
根拠条文もなしに「規約に書いてる！ポーチに私物ダメ！不快になる！」って騒いでるだけ

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本来は景観を損ねない範囲(ちゃんと綺麗にしてあることを前提)で、すぐ動かせるものを置くぐらいは許容範囲なことが多いと思うのですが、ここは戸数も多いですし、曖昧な表現はそれぞれがいいように解釈してしまう可能性もあるので、一律にダメとしているのかもしれませんね。(実際に早々ダンボールや家で使わないものを外に出して物置代わりにしていた人がいた)
契約書に細かく記載がないと言っても、あくまで使用権のある共用部分ですので、使い方は管理会社の判断に従わないといけなかったような気がします。今後、不可であっても総会で明確に載せていただけるとありがたいですね。

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>>269 住民さん4さん

ほんとその通りだと思います。
ベビーカーやら傘やらオッケーなら、
生ゴミでも何でも置いていいことになるからね、、
自分さえ良ければみたいな人はそれに気付けないんでしょうね、、

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>>271 契約者さん1さん
正論を言ってしまうと、バルコニーも避難の妨げになるので、物は置いたらダメ。
実際はすぐ動かせる物であれば、お目こぼし状態。

バルコニーがいいから、ポーチもいいだろと屁理屈こねてる人は恥ずかしいね？

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>>273 住民さん1さん
しかしながら、ポーチに私物がたくさんある団地化を望む住民が過半数であれば、そうならざるを得ない。

東区の民度だからね。

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>>273 住民さん1さん

バルコニーから避難ってできますかね？
隣の部屋に壁を破って移動できるマンションなら分かりますが。
デベに聞いたときは避難は玄関からしかできないって言われました。

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>>275 契約者さん6さん
また屁理屈こねてる。

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なんかすぐコメントが荒れますね。
感情的な言い回ししかできないのか？
事実や見解だけを述べれば、嫌味な言い方する必要はない。

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>>275 契約者さん6さん
デベwwではなくて、消防局に電話して聞いたほうがいいよ？

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>>278 マンション比較中さん
しかしながら、消防法を無視して、ポーチやバルコニーに荷物を置くことを過半数の住民が支持するのであれば、そうならざるを得ない。

東区の民度。

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荒らしが入ってきてますね。住居板とはいえ名前が違うだけだからしょうがないか。

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>>264 マンション住民さん
この人もだけど、数名屁理屈に賛同して自分の都合のいいよーに解釈する住民多くやばいな。
ポーチに、小さな鉢、折り畳み椅子、三輪車、もう想像しただけで戸建に住んでくださいと思った。
通行の邪魔にならなければとか、身勝手な発想でちょっとだけクッセー生ゴミとか置くんじゃね。
屁理屈言ってるやつに、すっきりしましたとか賛同してたり、やべーのばっか。

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まあ、本当に住民なのか分からない投稿で言い合いしてもしょうがないですよ。

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>>279 マンション比較中さん

荒らし、おつ

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管理会社の人も規約に違反している部屋は把握しているそうです。
引越しが落ち着いてきたら注意していくそうですよ。
あまりにもひどかったので、ここの掲示板の内容もお伝えしました。

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>>285 契約者さん

エレベーターの中とかに違反してる部屋番号とか張り出して晒したら意識するんやないかな。

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>>286 契約者さん7さん

内覧したときにそれ見たら部屋を見ずに選択肢から外しちゃいますね。

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>>281 マンション比較中さん
東区の民度がうらやましいのかな？
もっと孤独を楽しんだら、この1人上手笑

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ポーチに物置くな派の論拠が「バルコニーはおめこぼしだからポーチは例外」とか「他の分譲マンションは禁止なのにこのマンションは住民の民度が低い」とかだからそれってあなたの感想ですよねってなっちゃう

ポーチに生ゴミ置かれてもスルーとかいう極論で反論する人もいるし
ポーチに生ゴミおかれて許容する人は異常者でしょ
傘立て置くくらいで何か他の区分所有者に迷惑かかるんですかって話をしてる
あと「バルコニーはおめこぼし」なわけなくて、バルコニーに竿掛けが設置されてる以上洗濯物などの私物はバルコニーに設置されることを前提に建築されてますよね

といくらでも論破できそうな反論しかないのでシロかクロか管理組合にははっきり明言してほしいですね。
駄目だと正式にアナウンスされれば従うので

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>>289 契約者さん
はいはい

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500世帯もあるので色々と問題も今後出てくるだろうし、管理組合が本格的に活動したら問題提起してどうしたいのかを規約として纏まることを切に願います。

一時駐車、共用部の取り扱い、ライト、犬の鳴き声、タバコ、ラウンジのマナーなど

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公式見解はきっちり張り紙で明記されてるけど。
それとも張り紙には「共用廊下」と書いてあるから「ポーチ」は該当しないとか言い出すのかな。
その理屈で言うところの「ポーチ」じゃなくて「共用廊下」に私物置いてあるのはさすがに見たことないから、本当に「ポーチはOK」なら、わざわざ張り紙されないよねっていう。

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>>292 匿名さん
そうそう
ポーチは「専用利用部分」だから「共用廊下」に該当しないのでは？って言ってる。
解釈が別れるから公式声明を出して下さいと言っているのです。

そもそもその張り紙は3月入居のマナー悪い民が廊下に自転車とかベビーカー置いてたりしてるからクレーム入って貼られた張り紙のようですので>61　>>124、ポーチを「共用廊下」の射程にしているかは判断できないと思います。

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>>293 契約者さん8さん
共用廊下の貼り紙の件も、管理会社にポーチも記載した方がいいのではないかとお伝えしました。
掲示板でも勘違いされている方が多いようですと伝えています。
近々新しい案内が来ると思いますので待ちましょう。

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>>293 契約者さん8さん
屁理屈こねてでも、ポーチに私物があふれる団地のようにしたいのか。

東区の民度。

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誰も書いてないけど、植栽の管理も微妙な気がする。花が枯れてたり、残念な感じ。管理費払ってるからちゃんとして欲しいですね、、

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初めて投稿させていただきます。先日越してきましたが、パチンコ屋さんの女の人の絵がバルコニーからどうも気になります。絵が変わる可能性などあるのでしょうか…

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ダメ元でワンダーランドに相談してみる以外ないんじゃないでしょうか。。

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>>297 契約者さん6さん
パチンコ屋とはそういうもの。
パチンコ近くの物件選んだなら受け入れるしかないですよ。

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>>297 契約者さん6さん
資産価値にも影響しそうですね

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