【住民専用】MJR博多ザ・レジデンス

今日から梅雨入りですかね？
宜しくお願いします。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

よろしくお願いします！

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引越して、はや2ヶ月半。とても住みやすく、便利が良いですね。勤務先も博多駅周辺なので、人生初の徒歩通勤です。

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雨の日はジムやライブリー、ワークルームで時間を潰せる。そ隣にスーパーもあり住み心地最高だと思います。

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飲食店も近所に点在してますね！
天神までも歩こうと思えば出来ますし。

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北側に公開空地を作ってあるのは何とも言えませんですね。さっきもまたバスが停まってました。
停まるバスがいちだんと増えてしまったみたいですね

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>>18 住民さん6さん
管理会社に通報しましょう

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公道にかかっているので管理会社に言っても無駄だと思いますよ。
大量の韓国朝鮮人・中国人の出入りがあるのは、この辺りはインバウンドで商売を成り立たせている人たちが多いからです。

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すぐそばにインバウンドを受け入れてる飲食店があるようです。その団体を降ろして、食事が済んだらバスに戻っていく。その為のバス停車です。
コロナ禍前から見受けられましたが、コロナ禍になってインバウンドがいなくなり、バスも寄らなくなったので良かったと思ったら、また、これですもんね。

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気にしなきゃいいんですけど。
さすがに入居スタートしたら、朝早く時間つぶしで毎日停まってた近くのスーパーの搬入トラックや工事現場待機のミキサー車は停まらなくなりました。
しかし、インバウンドの貸し切りバスだけはお構いなしですね。そのあたりの節度感覚が違いますね。
公道だから仕方ないけど、このインバウンドの団体は、ある一軒だけの食堂だけにいつも入っていくのが見られます。もう何年も前からこの食堂はツアー会社と契約してるんでしょうね。

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近くに公園があるからそこの前に停めればいいのに。

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>>22 住民さん6さん
コンシェルジュを通して、管理会社に問い合わせたら、動いてくれますよ。

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>>23 住民さん6さん
遅い時間に住吉公園を通ったら男性数人がいました。
インバウンドまで集まり始めたら少し怖いですね。

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黄色や赤のドギツイ配色の観光バスが停まると、その一台だけが停まるだけで、品が落ちた感じで嫌だったです。

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>>25 住民さん3さん
あなた住民じゃないでしょ。
土地勘悪すぎます。

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>>27 住民さん8さん
住民なら誰もが分かっているので、気にしなくていいですよ。住吉公園を通って帰宅する住民などいない。
この手の人間は、作り話を面白おかしく投稿する暇人なので。

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ゲイバー通りからマンションに向かったら公園を通ることになりますよ。

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小柳通りも住吉公園に接していますよね。
真っ暗なので通りませんが。

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民泊やってる？
ちょっと前外の雨水管にキーボックスぶら下がってたけど

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>>32 住民さん6さん
キーボックスは、具体的にどこにぶら下がっていた？

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監視人＝管理人さん？

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販売業者さんかな、と思ってる。
まだすごい数の部屋が売りに出ているから。

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販売業者さんが何故にこのスレを仕切ってんの？
ま、一住民に仕切られてる、って感じでも、それも嫌ですけどね！

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7月か8月に設立総会が開催されるとの案内が郵便受けに入っていました。当日はよろしくお願いします。

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多数の物件が売りに出され、残りも賃貸が多いので、参加するのは業者さんと投資家さんが中心になりそうな印象です。

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>>38 住民さん3さん
また、作り話をする暇な非住民か。
住んでいる人の方が遥かに多いが。

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>>39 監視人さん

少なくとも半分は空き部屋になっていませんか？

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セカンドハウスかな

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竣工直後から未入居物件が大量に売り出されています。

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確かに、そう言われてみれば、夜のバルコニー側の明かりが少なすぎる。

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未入居物件の販売も、新築時と同じ業者さんが取り扱っていますよね。

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>>44 住民さん３さん
何か問題ある？

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賃貸でも何十件も物件が出でいますが、
こちらの客付けは一部他社も行っているようです。

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>>46 住民さん４さん
当たり前のこと。

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知ってる方は当たり前のことでも、売買賃貸経験の無い方は分からられないと思います。
そういうことではないかと。

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ゴミ回収今来ましたね。

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>>48 住民さん1さん
当たり前のこと。

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あたり前田のクラッカー！　by 藤田まこと

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>>51 匿名さん
古すぎて誰も分からんぞー！
もはや住民用スレでは無いな。

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近くもあるのは亀田製菓の支店だしな！

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>>53 住民さん6さん
これも全く関係ない、役に立たない投稿。

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メンズエステ街にも接していますが、ここの賃貸に紛れ込むことはないですよね？

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>>55 住民さん５さん
また、暇すぎる同じ非住民の同じネタ。
管理者さん、何とかして。そちらからIPアドレスは分かるので、参加させないようにして！

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私はこの辺りの人間らしい雑多な雰囲気が気に入っています。
人それぞれだと思いますよ。
もう少し空室が埋まってくれると活気が出てきていいかもしれません。

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梅雨明けてお天気良いですね。
やっぱ一軒家よりマンションのほうが涼しいです。
私は洗濯物は室内干ししてます。

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修羅の街ですなぁ
今日も、今、捕物が繰り広げられとります。

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キング博多さんが本日で閉店とは今日知りました

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>>61 住民さん1さん
あとには、何ができるのかなあ？
トライアルやコスモス？

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MrMaxが24時間営業になって、ますます便利になりましたね。

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>>62 住民さん5さん

あそこは昔からずっとパチンコ屋が入れ替わってるよ

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>>64 契約者さん1さん
残念でした

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>>62 住民さん5さん
ダイレックス？

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>>66 住民さん7さん
すごい。そんな情報何処から仕入れたんですか？
そしたら、かなり大きな店舗になりそうですね！

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>>67 住民さん1さん
立看板に書いていますよ。

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>>64 契約者さん1さん
住人なら次建つものは分かってるのに何をそんな必死に

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ここはそういう地区だからでしょう

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粗大ゴミの捨て方くらい少し調べればわかるだろうに……

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>>71 マンション住民さん
とうとうゴミ捨てマナーの違反者が出てきましたか..

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>>72 住民さん8さん
カメラが設置されているので、違反者を特定できるはず。

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キングの後がダイレックスでホッとしました。ご近所さんにパン屋さんも新しくオープン予定だし、益々住みやすくなりますね！

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住みやすさを求めるような人が住む地区ではありませんよ。

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>>74 住民さん7さん
パン屋はどこですか？

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南西側の新築賃貸の下ですかね？

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>>74 住民さん7さん
たしかに、こんな便利で住みやすいところは、他に無いですね。

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それ、皮肉で言っていますよね笑
駅まで遠く男性向け施設ばかりの美野島は「陸の孤島」と呼ばれていますよ。

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>>79 住民さん9さん
あなたは住んでいないから、わからないよね。
毎回、作り話で心身ともに疲れない？

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誰もが知っている事実ですよ。
常時スレッドを監視しているのはリセールのためですか？

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>>81 住民さん9さん
事実？誰もが知っているあなたの作り話。
相変わらず暇ですねー！仕事、仕事。

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>>82 住民さん3さん

あなたは、どの部分が「作り話」だと言いたいの？？

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>>83 住民さん9さん
全て。自分で分からないの？これは重症！

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住民スレなのになんで住民じゃない人がいるんだ

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>>84 住民さん3さん

博多駅の改札から住吉神社の前まで来るのに少なくとも１５分はかかりますよ。
そこからさらに南下しなければなりません。

ここはゲイバーやメンズエステが集まるエリアですが、
男性の利用が主だと思いますよ。

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>>86 住民さん7さん
やはり、この地域のことをまったく知らないね。
博多駅に行くのに、わざわざ住吉神社経由で行く人はいないよ。
なぜ、住民でも無いあなたが、住民専用スレに投稿するの？答えられる。

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>>87 住民さん3さん

メンズエステ街は真っ暗で人通りも少ないです。
女性は大通りでないと危険なんですよ。
販売のために隠していいことではありません。

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なんか住民じゃない人いて草
この物件より坪単価高いとこ住んでて、ここに住んでる人を見下しにきてんのかなぁ悔しいわぁ

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>>88 住民さん7さん
作り話の次は、妄想か？
ここは住民専用！こんな簡単なことが分からないの？

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>>85 住民さん7さん
いや、これだけの戸数だから、変わった人も1人や2人いてもおかしくない。

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>>91 住民さん7さん

投資用の購入が大半なので、賃貸で入っている人も多いですしね。

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空室が多すぎて夜はゴーストマンションのようです
半分以上が空いてませんか？

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>>93 住民さん1さん
入居率は総会で分かるよ。駐車場は満車に近いのに、不思議。

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>>74 住民さん7さん
ダイレックスできたら、また便利になりますね！

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近くの新築賃貸マンションの一階にできたパン屋さん、明太フランス美味しかったですよ！周りに色々出来てきて嬉しい。

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この周りは投資用マンションばかりなので気をつけた方がいいと思っています。

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このマンションも多くの部屋が転売にかけられていますし、
ネット掲載分だけでも100件近くが賃貸に出されています。

夜の明かりがほとんどないのはそのためです。

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>>98 住民さん3さん
100件近く、本当か？エビデンスは？

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>>98 住民さん3さん
住民であれば、総会の資料を見れば、空きの数が分かるはずだが？

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普通にネット掲載されていますよ。
件数は増えるばかりで、まったく減る気配がありません。

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>>101 住民さん1さん
100件の証拠を聞いている。

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エレベーターの掲示とか総会資料みたいな話題が出てくるようになっちゃったからさすがに非住人さん苦しくなってて草
全体スレ盛り上がってるからそっちに遊びに行こうよ

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転売ヤーさん、全然売れる気配がなく、苦しいですよね

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>>104 住民さん1さん
最上階が売れたよ。
商談中も多く、楽しみ！
今日も搬入の引っ越しがあったよ。

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超絶な高値掴み、お気の毒に。。。

販売会社がそのまま転売物件を取り扱っていますよね。
それは商習慣としていいんですか？

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>>106 住民さん8さん
相変わらず、意味不明！
いけない理由を教えて！

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>>107 住民さん7さん


5000万円の物件を１億5000万円で買わされた方は、完全に高値づかみですよね。

本来の販売価格を伝えずに１億円もの転売益を得るのは道義に反すると思われますが、
不動産販売の商習慣では当たり前だと言うのなら、そうなのでしょう。

仲介手数料は両手×２回分ということですか？

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>>108 住民さん4さん
5000は間違い。1億。
1.5億は買い手が販売価格を承知の上で、将来価値を判断して買ったもの。
不動産会社は販売価格を知っているので、買い手には伝えている。
早い転売は税金などが高いので、利益は半分以下。

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どうでもいいじゃない。
今さら。

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>>110 住民さん7さん
たしかに！

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販売も終わったマンションに住民でもないのに執着する原動力はなんなんだ
もう出てってくれよ

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「完売」した直後から大量の転売と賃貸が始まったからじゃないかな

つまり、「完売」していなかったということ

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>>113 住民さん1さん
おい、非住民！出ていけ。

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>>112 住民さん5さん
原動力は、ねたみ。
このような素晴らしいマンションを買えなかったから。

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転売ヤー・業者さんも非住民ですよ。

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>>116 住民さん2さん
ここは、住民専用と言いながら、住民2名、その他すべて非住民！

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最大面積の販売価格が7000万円台だったとしても、
１億5000万円で転売するなんて、買わされた人は大損害でしょう。

３年以上かかっても完売しない立地の物件を超絶な高値でつかまされて。

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>>118 住民さん7さん
相変わらず、仕事が出ない営業社員か。毎回現れるな。
3年後は2億になる。
こんな簡単なことも分からないのか？
営業妨害をやめて、自分の担当物件を売ることを考えろ！

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燃えるゴミ回収は今の時間来てるな。
戸数は多いけど回収時間はあまりかからない。

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夕方、ジェットツアーの観光バスが停まってましたね

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スカイライブラリーで仕事するのアリ？
いつもオバハンおるけど…。

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>>122 住民さん8さん
何か迷惑をかけている？
ほとんどの人が、パソコンを持参し仕事をしているが。

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新生サニーのチラシを持ってきましたが、
なんかみな安くなってます。
それはいいのですが、いつも買ってるカップアイスクリームが冷凍庫の中ですんごい霜を帯びてるのがあって、さすがにいつも買ってるソレに手を伸ばすことを辞めました。

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>>122 住民さん8さん
静かならいいんじゃない？

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自分の部屋だったらストレス？

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>>123 住民さん1さん
電話は外でして欲しいね！
暴れ回る子連れも勘弁して欲しい。

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暴れ回る子は、その場で注意ましょう

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入居して半年が過ぎました。近場で買い物ができるなどとても生活しやすいです。ライブラリーやジムも頻繁に利用しています。
マンションまわりに駐車する大型バスやミキサー車も最近は見かけません。管理員さんが都度注意してくれているからですね。
残念なのは、ベランダのタバコの臭いです。エレベーター内の張り紙だけでは無理です。他のマンションはどのように解決しているのでしょうか？

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>>128 住民さん6さん
そんな子供の親は非常識なので、注意したら逆ギレされてこっちが悪者にされそう

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賃貸が多いマンションなので仕方がないですね
まだメンズエステは発覚していませんが

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>>130 住民さん7さん
誰かが言わないと、ずっとこのままキッズルーム状態になりますよ..

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>>132 住民さん5さん、よろしくお願いします！

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>>133 住民さん2さん
宜しくお願いします！！

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メンズエステの問題はどうなりましたか？

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>>135 住民さん1さん
そのような問題は何もあがってませんよ！
スレを間違えてるんじゃないですか？

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>>135 住民さん1さん
相変わらず、非住民のワンパターンの作り話。飽きないねー！仕事をしろ！

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そういう地区にあるという話で、このマンション内にあるかどうかは別の話です！

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>>138 住民さん2さん
いつもの暇すぎる非住民！暇ならボランティアでもしたら？

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博多駅空中都市プロジェクト」計画中止 採算取れず

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博多区とは、博多駅ビルだけを指します。

博多コネクティッドとは、博多駅と西日本シティ銀行をつなげることで、
博多駅ビルだけに集まっている人の流れを、駅周辺のデンジャラスゾーンにまで広げようという試みを指します。

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>>141 住民さん5さん
あなたの日本語通じないですわ

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この辺りは性的なゾーンではありますが、デンジャラスとまでは言えないような‥
博多駅までは結構遠いですし

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お向かいさん、建物に足場組んでらっしゃるけど、
なんやろ？

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移転解体じゃなかろうね？？

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真ん中エレベーター修理代７７万円。

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レイジーシンデレラの跡地、賃貸マンションが建つのかな？と思ってたら、レイジーホテル建設の看板があった。また、民泊寄りのホテルか..

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民泊とメンズエステが集まるエリアですから

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>>146 マンション住民さん
そんなにかかると？

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>>149 住民さん8さん
修理ではなく新品に取り替えなるのかと。

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>>150 住民さん8さん
その情報はどこから入手したの？

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えーー！もう壊したんですか？？
10年後には色んなメンテナンスが出てくるのに...

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>>152 住民さん3さん
いつものあなた。住民ではないので、経緯がまったくわかっていないね！ここは住民専用。まだいるの？

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今、インバウンドのバス2台停まってる。
あの食堂の客だ。
なんも言えないけど、あの食堂はコリアンの経営者なんですかね

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もともとそういう地区ですからね。
民団もあります。

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>>155 マンション検討中さん
民団はこの周辺には無いと思いますが？

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